يقع هذا الشقق في منطقة إلفيريا في مالاجا، وهي منطقة سكنية منخفضة الكثافة تبعد 6 كيلومترات عن ماربيا. يتميز المشروع بقربه من مضامير الغولف المشهورة والشواطئ الذهبية، مع إطلالات على البحر. يوفر الشقق مساحات معيشية فسيحة ومطبخًا مجهزًا بالكامل وغرف نوم مريحة وتراس خاص. يمكن للسكان الاستفادة من الحدائق المشتركة المُصانة جيدًا والمناطق الهادئة التي تجعل مجتمعات الغولف في ماربيا مرغوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة إلفيريا السكنية، التي تعتبر مركز ماربيا الشرقية، مع توفر مرافق التسوق والمطاعم والحانات. تتميز المنطقة بغطاء نباتي كثيف، مع أشجار الصنوبر والبلوط المحلية. المشروع متاخم لمنطقة الفلل مع بعض مجمعات الشقق الفاخرة المنخفضة الارتفاع بين الفلل.
الشقة المصممة بثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة 149 متر مربع، توفر مساحة كافية للعائلات أو للأزواج الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية للعمل من المنزل. المطبخ المجهز بالكامل والتراس الخاص يتيحان إمكانية تلبية احتياجات المعيشة اليومية والترفيه في المنزل.
اكتمل بناء المشروع في عام 2005، مما يعني أنه تم اختبار جودته ومتانته على مر السنوات. الحالة الجيدة للمبنى تشير إلى الصيانة المنتظمة والاهتمام بالتفاصيل الهيكلية والانتهائية، مما يضمن راحة البال للمشترين المحتملين.
لا يوفر المشروع أثاثًا، مما يتطلب من المشترين استثمارًا إضافيًا لتجهيز الشقة. المبنى ليس جديدًا، بل يعود إلى عام 2005، مما يعني أنه قد يحتاج إلى تجديدات معينة حسب توقعات المشتري. لا يوجد تكييف مركزي مذكور في المواصفات.
هذا المشروع مناسب للأزواج أو العائلات التي تبحث عن سكن ثانٍ في منطقة مشمسة مع إمكانية الوصول السهل إلى مرافق الغولف والشواطئ. كما أنه مناسب للمقيمين على المدى الطويل الذين يقدرون التوازن بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية. للمهنيين الذين يعملون عن بعد، يوفر المشروع مساحة كافية لإنشاء مكتب منزلي مع إمكانية الاستمتاع بالمناخ المعتدل خارج أوقات العمل. للمستثمرين، يمثل المشروع فرصة في سوق عقاري مستقر في منطقة سياحية شهيرة.
تم تشييد المبنى في عام 2005 باستخدام مواد بناء قياسية لمنطقة البحر الأبيض المتوسط في ذلك الوقت. الأرضيات البلاطية الموجودة في غرف النوم توفر متانة وبرودة في فصل الصيف. المطبخ مجهز بالكامل مع خزائن خشبية وأجهزة قياسية. الحمامات تحتوي على أحواض مزدوجة ونوافذ تسمح بالتهوية الطبيعية. وجود مصعد في المبنى يشير إلى جودة البناء والتخطيط الواعي لاحتياجات السكان. المواد المستخدمة في المناطق المشتركة مثل الحدائق والمسبح صُممت لتتطلب الحد الأدنى من الصيانة مع الحفاظ على مظهر جذاب.
يبدأ سعر الشقة من 475,000 يورو، مما يعكس موقعها في منطقة إلفيريا المرغوبة وقربها من مرافق الغولف والشواطئ. السعر competes مع ممتلكات مماثلة في المنطقة، مع الأخذ في الاعتبار المساحة الكبيرة (149 متر مربع) وتوفر ثلاث غرف نوم. السوق في إلفيريا مستقر نسبيًا مع طلب متواصل على العقارات القريبة من المرافق الترفيهية.
الحياة في إلفيريا تجمع بين الراحة الساحلية وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة الصباحية في التراس مع إطلالات على البحر، ثم الذهاب للجولف في أحد المضامير القريبة. بعد الظهر، يمكن التنزه إلى الشاطئ أو قضاء الوقت في المسبح المشترك. المساء يوفر خيارات تناول الطعام المتعددة في المطاعم المحلية، مع إمكانية العودة إلى الهدوء النسبي للمجتمع السكني. في عطلة نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف ماربيا القريبة أو الاستمتاع بالمناطق الطبيعية المحيطة.
يقع المشروع في منطقة تتميز بقربها من المرافق الأساسية والترفيهية. يمكن الوصول إلى سوبر ماركت على بعد 511 متر فقط، وصيدلية على بعد 445 متر. المستشفى الأقرب يبعد حوالي 3.6 كيلومتر، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الطبية في حالات الطوارئ. المنطقة محاطة بـ 27 مطعمًا ضمن نطاق 2 كيلومتر، بالإضافة إلى 9 مقاهي، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة. توفر 3 خطوط نقل عام و39 محطة إمكانية التنقل بدون سيارة، خاصة إلى المراكز الحضرية القريبة مثل ماربيا.
توضح الخريطة موقع المشروع في قلب منطقة إلفيريا، مع إبراز القرب من مضامير الغولف والشواطئ. تظهر المسافات الدقيقة إلى المرافق الرئيسية مثل المطاعم والمدارس والمرافق الطبية. تعكس الخريطة الطبيعة السكنية المنخفضة الكثافة للمنطقة مع توزيع جيد للمساحات الخضراء.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تعتبر إلفيريا جزءًا من منطقة ماربيا الشرقية، وتقع على بعد 9 كيلومترات من مركز مدينة ماربيا التي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة. تبعد عن مالاجا، المدينة الرئيسية في المقاطعة، مسافة 41 كيلومترًا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي لمنطقة إلفيريا والوصول السهل إلى المرافق الحضرية والثقافية في ماربيا ومالاجا. تعد المنطقة بمثابة بوابة لاستكشاف بقية أجزاء كوستا ديل سول.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي أرتولا، على بعد 1.9 كيلومتر فقط، بينما يبعد شاطئ إليكات 2.1 كيلومتر. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 32 كيلومترًا، وهو المسافة القياسية لمناطق السكن الساحلية. توجد ثلاثة مضامير غولف في الجوار المباشر: غرينلايف غولف ماربيا (805 متر)، وملعب غرينلايف غولف للتعليم (1.1 كيلومتر)، ونادي سانتا ماريا للغولف (1.8 كيلومتر). يمكن الوصول إلى ماربيا، المدينة الرئيسية في المنطقة، على بعد 9 كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمتوسط سنوي لساعات الشمس يبلغ 3855 ساعة، مما يوفر طقسًا مشمسًا معظم أيام السنة. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.3 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. يقع المشروع على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع ميل بنسبة 1.3% باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول ومناسب للمشي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوجود عدة شواطئ قريبة، منها بلايا دي أرتولا وبلايا دي كابوبينو. يمكن للسكان الاستمتاع بالرياضات المائية والأنشطة الشاطئية خلال فصل الصيف. توجد ثلاثة مضامير غولف في الجوار المباشر، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي الغولف. يوجد نادي للتنس على بعد 1.7 كيلومتر، بالإضافة إلى several ملاعب سباحة في المنطقة. يمكن لمحبي الرياضات المائية الوصول إلى مرافئ القوارب القريبة مثل بويرتو كابوبينو (4.6 كيلومتر) ومارينا ماربيا (7.7 كيلومتر).
المصدر: OpenStreetMap
تعتبر إلفيريا جزءًا من منطقة ماربيا الشرقية، وتقع على بعد 9 كيلومترات من مركز مدينة ماربيا التي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة. تبعد عن مالاجا، المدينة الرئيسية في المقاطعة، مسافة 41 كيلومترًا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي لمنطقة إلفيريا والوصول السهل إلى المرافق الحضرية والثقافية في ماربيا ومالاجا. تعد المنطقة بمثابة بوابة لاستكشاف بقية أجزاء كوستا ديل سول.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL856968
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمناطق المجاورة، تقدم إلفيريا توازنًا فريدًا بين الحياة الساحلية وسهولة الوصول إلى مرافق الغولف والمرافق الحضرية. في حين أن مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار تبدأ من 269,950 يورو، فإنها تفتقر إلى قربها من مرافق الغولف المتميزة. مشاريع مثل Lantana Residencial في ميخاس تبدأ من 205,000 يورو، لكنها تبعد عن الشاطئ الرئيسي والمرافق الحضرية. مشاريع Etherna Homes 2 في إستيبونا تبدأ من 259,000 يورو، لكنها لا توفر نفس سهولة الوصول إلى المدارس الدولية والمستشفيات المتوفرة في إلفيريا. يعتبر موقع إلفيريا استراتيجيًا لكونه قريبًا من ماربيا مع الحفاظ على الهدوء النسبي، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن هذا التوازن.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID