Apartamento de três quartos localizado em Elviria, zona residencial de baixa densidade perto de Marbella. Com 149 m² de área útil e duas casas de banho, este imóvel concluído em 2005 oferece vistas para o mar e está estrategicamente posicionado perto de campos de golfe. A propriedade dispõe de cozinha equipada, áreas de estar espaçosas e uma varanda privada. Os residentes beneficiam de jardins comunitários bem cuidados, piscinas partilhadas e uma localização conveniente a uma curta distância de praias, estabelecimentos comerciais e escolas internacionais na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Elviria, a 9 km de Marbella e a 32 km do aeroporto de Málaga. O imóvel está inserido numa área urbana com diversas infraestruturas a pé ou de bicicleta. A proximidade de campos de golfe como Greenlife Golf Marbella (805 m) e praias como Playa de Artola (1.9 km) define o enquadramento geográfico deste apartamento na Costa del Sol.
A propriedade responde a necessidades residenciais permanentes ou secundárias com três quartos adequados para famílias ou utilização por convidados. A cozinha totalmente equipada e as áreas de amplo estar permitem conforto no quotidiano. A existência de piscinas comunitárias, vistas para o mar e um terraço privado satisfazem requisitos de lazer, enquanto a zona de armazenamento extra oferece espaço adicional para pertences.
Este apartamento foi concluído em 2005, apresentando-se como uma construção já consolidada e não como um projeto em fase de desenvolvimento. A construção reflete padrões habitacionais típicos do início dos anos 2000 na Costa del Sol, com materiais e acabamentos que correspondem a essa época. O facto de já estar construído permite uma ocupação imediata sem os riscos associados a projetos de construção em curso.
O imóvel não oferece mobília incluída, exigindo investimento adicional para equipamento completo. A localização numa área urbana desenvolvida significa que não dispõe de privacidade extrema típica de propriedades rurais isoladas. Sendo um apartamento, não oferece as características de moradia unifamiliar como jardim privado ou entrada independente. A ausência de características de sustentabilidade energética avançadas pode ser uma limitação para compradores eco-conscientes.
Este apartamento é particularmente adequado para famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, com três quartos que permitem acomodar confortavelmente pais e filhos. A proximidade do English International College a 0,9 km torna-o conveniente para famílias expatriadas com filhos em idade escolar que frequentam instituições de ensino internacionais. Também se ajusta bem a compradores que procuram uma segunda residência para férias prolongadas ou reformas, com comodidades como piscinas comunitárias e vistas para o mar. Para investidores, esta propriedade apresenta potencial de arrendamento devido à sua localização turística e infraestruturas próximas.
O apartamento apresenta um estado de conservação classificado como 'bom', refletindo padrões de construção típicos do início dos anos 2000 na Costa del Sol. A cozinha totalmente equipada com armários de madeira e eletrodomésticos integrados oferece funcionalidade prática, embora com design de época. As casas de banho apresentam acabamentos em azulejo com duplo lavatório em uma delas, proporcionando durabilidade e facilidade de manutenção. Os materiais de construção seguem os padrões convencionais do período, com pisos em cerâmica nas áreas comuns e quartos. A presença de um elevador no edifício indica uma construção de qualidade média a superior.
Este apartamento está disponível a partir de €475.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Elviria. O valor reflete a área útil de 149 m², resultando num preço por metro quadrado de aproximadamente €3.188. Comparando com opções similares na região, o preço situa-se acima de projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), mas justifica-se pela localização privilegiada perto de campos de golfe e praias.
Elviria funciona como um bairro residencial estruturado em torno de zonas verdes e infraestruturas de lazer. O quotidiano nesta localidade é marcado pela proximidade a serviços essenciais, como supermercados a 511 metros e farmácias a 445 metros. Os habitantes podem deslocar-se a pé para a maioria das necessidades diárias, criando um ambiente onde o carro não é imprescindível para rotinas básicas. A manhã começa frequentemente com a luz solar a entrar nos apartamentos orientados a sul, seguida por atividades recreativas nas áreas comuns ou campos de golfe próximos. Durante as horas mais quentes, a população local dirige-se às praias próximas ou utiliza as piscinas comunitárias. A existência de 27 restaurantes num raio de 2 km oferece diversas opções para refeições fora de casa.
Elviria oferece uma rede de infraestruturas que facilitam o quotidiano dos residentes. A cerca de 9 km de Marbella e 41 km de Málaga, a localização permite acesso fácil a centros urbanos mais amplos enquanto mantém uma atmosfera mais tranquila. A proximidade do aeroporto de Málaga a 32 km é vantajosa para viajantes internacionais. A nível local, os serviços essenciais estão facilmente acessíveis: supermercado a 511 metros, farmácia a 445 metros e centro de saúde a 3,6 km. A rede de transportes públicos conta com 3 linhas de autocarro e 39 paragens na área, proporcionando alternativas ao transporte privado.
O mapa destaca a posição privilegiada de Elviria na Costa del Sol Oriental, mostrando a sua localização intermédia entre Marbella e Fuengirola. Observa-se a proximidade do litoral mediterrânico e a distribuição de campos de golfe na área circundante. A localização do apartamento está marcada em relação às infraestruturas essenciais: aeroporto de Málaga a noroeste, praias a sul e campos de golfe dispersos pela zona. A malha urbana mostra uma organização residencial de baixa densidade com vias de acesso bem definidas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Elviria está estrategicamente posicionada como um dos principais centros residenciais da Costa del Sol Oriental, a 6 km do centro histórico de Marbella. Esta localidade funciona como um ponto de equilíbrio entre a vida urbana e a tranquilidade suburbana, sendo referenciada como o 'centro de Marbella Este'. A sua posição geográfica permite fácil acesso a áreas urbanas mais densas como Marbella a 9 km e Málaga a 41 km, ao mesmo tempo que mantém uma identidade própria como área de baixa densidade populacional. A cerca de 32 km do aeroporto de Málaga, Elviria beneficia da proximidade a esta infraestrutura internacional essencial.
O apartamento apresenta excelente acessibilidade a diversas infraestruturas de interesse na Costa del Sol. As praias mais próximas são a Playa de Artola a 1,9 km e a El Alicate a 2,1 km, distâncias percorridas em cerca de 5 minutos de carro ou 20 minutos a pé. Em termos de campos de golfe, o Greenlife Golf Marbella localiza-se a apenas 805 metros, acessível a pé. O aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a 32 km, aproximadamente 30 minutos de carro. A cidade de Marbella fica a 9 km, enquanto Málaga está a 41 km. Para recargas de veículos elétricos, existe uma estação a 1,1 km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 18,3°C e variação entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de 41 metros acima do nível do mar contribui para um microclima suave, sem extremos significativos. Com 3.855 horas de sol por ano, a região desfruta de um dos climas mais ensolarados da Europa, criando condições favoráveis para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A inclinação suave de 1,3% em direção à praia garante um terreno relativamente plano. O período de banho no mar estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante oferece diversas opções recreativas, com destaque para os campos de golfe nas imediações. O Greenlife Golf Marbella a apenas 805 metros permite acesso praticamente imediato aos praticantes, enquanto o Santa María Golf & Country Club a 1,8 km oferece uma opção mais ampla. As praias próximas, como a Playa de Artola a 1,9 km e a El Alicate a 2,1 km, fornecem alternativas para lazer marítimo. A Playa de Cabopino a 4,4 km completa o litoral acessível, conhecida pelas suas dunas. A existência de 27 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km demonstra a vocação turística da área, fornecendo abundantes opções de entretenimento e socialização.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está estrategicamente posicionada como um dos principais centros residenciais da Costa del Sol Oriental, a 6 km do centro histórico de Marbella. Esta localidade funciona como um ponto de equilíbrio entre a vida urbana e a tranquilidade suburbana, sendo referenciada como o 'centro de Marbella Este'. A sua posição geográfica permite fácil acesso a áreas urbanas mais densas como Marbella a 9 km e Málaga a 41 km, ao mesmo tempo que mantém uma identidade própria como área de baixa densidade populacional. A cerca de 32 km do aeroporto de Málaga, Elviria beneficia da proximidade a esta infraestrutura internacional essencial.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL856968
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Elviria distingue-se de outras áreas da Costa del Sol pela sua densidade populacional moderada e equilíbrio entre infraestruturas urbanas e ambiente residencial. Comparando com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Elviria oferece uma localização mais próxima de Marbella e dos seus serviços internacionais, justificando parcialmente o diferencial de preço. Em relação a Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), Elviria apresenta maior proximidade a campos de golfe de prestígio e praias Bandeira Azul. A 9 km de Marbella, Elviria beneficia do prestígio e infraestruturas desta cidade internacionalmente conhecida, sem os custos imobiliários diretamente no centro. A diferença mais significativa entre Elviria e outras zonas reside na sua especialização como destino de golfe e turismo de qualidade, que se reflete nos valores imobiliários estáveis.
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