Stanovanje v Elviriji, Málaga, ponuja tri spalnice in dve kopalnici na 149 m² bivalnega prostora. Nepremičnina, dokončana leta 2005, se nahaja v stanovanjskem območju, znanem po bližini igrišč za golf in plaž. Z morskim pogledom, skupnimi vrtovi in petimi bazeni stanovanje ponuja funkcionalno bivalno okolje v vzhodnem delu Marbelle. Urbana lokacija zagotavlja priročen dostop do storitev, saj so restavracije, trgovine in storitve dosegljive peš. Lega nepremičnine združuje stanovanjsko tišino z dostopnostjo do rekreacijskih prostorov in osnovnih storitev v regiji Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v Elviriji, stanovanjskem območju 6 km od starega mestnega jedra Marbelle. Lokacijo označuje bližina treh igrišč za golf v razdalji manj kot 2 km in plaž na 1,8 km. Območje z nizko gostoto poselitve z avtohtono borovo vegetacijo ustvarja izrazito okolje med urbano udobjnostjo in naravnimi okolji, kar omogoča povezovanje z rekreacijo in dnevnimi potrebami.
Nepremičnina ponuja funkcionalen bivalni prostor s tremi spalnicami, primernimi za družine ali tiste, ki potrebujejo dodatne sobe za goste ali domači pisarni. Terasa z morskim pogledom razširja bivalni prostor na prostem, skupni bazeni pa ponujajo možnosti za rekreacijo. Bližina storitev zmanjšuje potrebo po prevozu za dnevne potrebe, kar podpira praktičen način življenja z notranjim udobjem in zunanjo dostopnostjo.
Ta nepremičnina je bila dokončana leta 2005, kar jo uvršča v kategorijo obstoječe gradnje namesto novega razvoja. Stavba je že prestala začetno obdobje usedanja in morebitni zgodnji gradbeni problemi so se verjetno že rešili. Stanje je zabeleženo kot dobro, kar kaže, da je vzdrževanje bilo dosledno. Nepremičnina predstavlja zrel stanovanjski prostor z uveljavljenim krajinjenjem in preverjeno gradbeno kakovostjo skozi čas.
Nepremičnina ne vključuje opreme, zato morajo kupci zagotoviti lastno pohištvo. Ni zasebnega vrta, ampak samo dostop do skupnih zelenih površin. Lokacija, čeprav priročna za storitve, postavlja nepremičnino v uveljavljeni razvoj namesto odmaknjenega okolja. Stanovanje se nahaja ob igrišču za golf, vendar ne vključuje članstva ali posebnih golf privilegijev kot dela nakupa nepremičnine.
Ta nepremičnina ustreza gospodinjstvom, ki potrebujejo več spalnic, kar jo primerno naredi za družine z otroki ali tiste, ki potrebujejo namenske delovne prostore poleg bivalnih površin. Bližina mednarodnih šol znotraj 1 km podpira družine z izobraževalnimi potrebami, medtem ko razpoložljivost storitev v dosegu peš zmanjšuje dnevne logistične izzive. Lokacija služi tistim, ki iščejo reden dostop do golf objektov, saj tri igrišča v razdalji manj kot 2 km omogočajo priročno rekreacijo brez daljšega potovanja. Usmerjenost stanovanja proti skupnim in ne zasebnim zunanjim prostorom privlači prebivalce, ki raje vzdrževane rekreacijske površine brez osebnih vrtnarskih odgovornosti. Za tiste, ki razmišljajo o investiciji v najem, stanje nepremičnine in lokacija v turističnem območju ustvarjajo potencial za dohodek. 52 hotelov in 12.781 turističnih postelj v neposredni bližini kaže na robusten trg obiskovalcev, ki dopolnjuje stalno prebivalstvo. Kombinacija urbanih storitev in obalne rekreacije zadostuje potrebam tistih, ki iščejo ravnotežje med dnevno praktičnostjo in možnostmi za prosti čas. Zmerno podnebje s 3.855 letnimi soncnimi urami in štirimesečno sezono kopanja podpira celoletno uporabljivost namesto zgolj sezonske zasedenosti, kar nepremičnino naredi primerno tako za primarno prebivališče kot za redne podaljšane bive.
Stanje stanovanja je dokumentirano kot 'Dobro', kar kaže na stanje vzdrževanja, primerno za nepremičnino, dokončano leta 2005. Kuhinja je opisana kot popolnoma opremljena, kar kaže na celovito namestitev omar in aparatov namesto osnovne oskrbe. Konfiguracija kopalnice vključuje dvoje zapore, kar kaže na praktične oblikovalne razmisleke za skupno rabo. Stavba vključuje funkcionalne elemente kot je dvigalo, kar izboljšuje dostopnost med nadstropji. Vključitev podzemnega parkirišča in določenega predala za shranjevanje dodaja praktične dimenzije nepremičnini, kar obravnava tako varnost vozil kot dodatne skladiščne potrebe zunaj notranjega prostora stanovanja. Skupni prostori, vključno s petimi bazeni in urejenimi vrtovi, predstavljajo pomembne vidike celotne površine nepremičnine. Te zunanje značilnosti zahtevajo nenehno vzdrževanje, njihovo trenutno stanje pa odraža standarde upravljanja skupnosti. Morski pogled s terase postavlja ta zunanji prostor kot dragoceno razširitev bivalnega prostora, kar prispeva k celotni oceni kakovosti nepremičnine. Obstoječe stanje kaže, da so izvorni gradbeni materiali ohranili celovitost skozi čas brez potrebe po obsežni obnovi. Tlakovana tla v spalnicah kažejo na trajalne končne izbire, primerne za sredozemsko podnebje. Lesene omarne v kuhinjskih prostorih predstavljajo standardno srednjo gradbeno kakovost, značilno za nepremičnine tega obdobja in kategorije v regiji.
Stanovanje je cenjeno od 475.000 € za konfiguracio s tremi spalnicama, dvema kopalnicama in 149 m² bivalnega prostora. Ta pozicioniranje ga postavlja v srednji do zgornji razred za nepremičnine v območju Elviria, kar odraža njegov dokončan status, morski pogled in bližino golf objektov. Cena vključuje podzemno parkirišče in predal za shranjevanje, značilnosti, ki dodajajo funkcionalno vrednost nepremičnini. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji, kot so razvoji v Torremolinosu (od 269.950 €), Mijasu (od 205.000 €) in Esteponi (od 259.000 €), se ta nepremičnina nahaja na višji cenovni ravni. Premium je mogoče pripisati njeni lokaciji znotraj uveljavljenega vzhodnega območja Marbelle, bližine več igrišč za golf in dostopa tako do plaž kot urbanih storitev, dejavnikov, ki ohranjajo vrednosti nepremičnin v tem specifičnem segmentu trga Costa del Sol.
Elviria deluje kot samozadostno stanovanjsko območje, kjer so dnevne potrebnosti dosegljive brez daljšega potovanja. Bližina supermarketov, lekarn in restavracij znotraj 500 metrov ustvarja praktično bivalno okolje. Prebivalci lahko opravljajo rutinsko nakupovanje peš, kar zmanjšuje odvisnost od motornega prevoza za osnovne potrebe. Načrtovanje območja združuje stanovanjske cone z rekreacijskimi objekti. Pet skupnih bazenov in urejeni vrtovi ponujajo možnosti za prosti čas v neposredni bližini. Ravan teren z minimalnimi višinskimi spremembami (1,3 % naklon proti plaži) omogoča hojo in kolesarjenje po soseski, kar povezuje prebivalce z internimi objekti in bližnjimi plažami. Prisotnost več igrišč za golf v pešljivi razdalji oblikuje značaj območja, ustvarja zelene koridorje, ki se integrirajo s stanovanjskimi območji. Ta igrišča ne ponujajo samo možnosti za rekreacijo, ampak prispevajo tudi k vizualni krajini, kar zagotavlja odprte zelene površine, ki se razlikujejo od zgrajenih okolij. Dnevno življenje v Elviriji običajno vključuje ravnotežje med stanovanjsko zasebnostjo in skupnostnim udejstvovanjem. Zmerna gostota prebivalstva zagotavlja niti izolacije niti prenaseljenosti. Infrastruktura območja podpira tako stalne prebivalce kot sezonske obiskovalce, ohranja funkcionalnost skozi vse leto brez ekstremnih nihanj, ki jih vidimo v bolj izključno turistično usmerjenih lokacijah.
Lokacija stanovanja v Elviriji postavlja prebivalce v razvito območje vzhodne Marbelle s popolno infrastrukturo. Bližina Marbelle (9 km) omogoča dostop do urbanih storitev pri ohranitvi razdalje od območij z najvišjo gostoto. Cestno omrežje omogoča potovanja do Málage (41 km) za regionalne povezave, medtem ko letališče Gibraltar (64 km) ponuja alternativne mednarodne možnosti potovanj. Lokalna infrastruktura vključuje tri javne prevozne linije s 39 postajališči, kar omogoča povezave prek hoje. Za družine so na voljo 41 osnovnih šol in 28 srednjih šol v širši regiji, kar kaže na izobraževalno infrastrukturo, ki podpira različne starostne skupine in preference. Zdravstvene storitve vključujejo pet zdravstvenih središč v območju, z bolnišnico na 3,6 km, kar rešuje pomembnejše zdravstvene potrebe. Tri lekarne v razdalji 2 km omogočajo priročen dostop do zdravil in zdravstvenih posvetovanj. Bančne storitve, čeprav omejene na eno lokacijo v neposredni okolici, so dopolnjene z dodatnimi ustanovami v Marbelli. 27 restavracij in 9 kavarn v razdalji 2 km ustvarja raznolike jedilne možnosti brez potrebe po potovanjih. Te ustanove v kombinaciji s prodajalnimi objekti tvorijo komercialni ekosistem, ki podpira dnevno življenje brez obsežnega prevoza, kar prispeva k funkcionalnemu stanovanjskemu značaju območja izven njegove turistične privlačnosti.
Zemljevid prikazuje položaj Elvirije znotraj vzhodnega koridorja Marbelle, poudarjeno njeno razmerje do ključnih referenčnih točk. Lokacija nepremičnine je prikazana v sorazmerju z golf igrišči, ki tvorijo zelene koridorje skozi stanovanjsko območje. Vizualizacija kaže na 1,8 km povezavo do plaže Playa de Artola in bližino do mestnega središča Marbelle na 9 km, kar kaže, kako območje uravnoteži obalni dostop z urbano povezljivostjo prek uveljavljenih cestnih omrežij.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Elviria zaseda položaj znotraj vzhodne Marbelle, približno 9 km od mestnega središča. Ta postavitev zagotavlja ločitev od območij z najvišjo gostoto Marbelle, pri ohranitvi funkcionalne povezave z mestnimi storitvami. Razvoj območja kot vilejskega okrožja z nizkonadstropnimi stanovanjskimi kompleksi ustvarja prehodno cono med urbano gostoto in bolj razpršenimi stanovanjskimi vzorci. Málaga, provincialna prestolnica na 41 km, deluje kot primarni regionalni center za specializirane storitve in mednarodne povezave. Lokacija med tema dvema mestnima središčema omogoča prebivalcem dostop tako do ekskluzivnih storitev Marbelle kot do celovite infrastrukture Málage brez prekomernih potovanj. Algeciras, na 72 km, predstavlja še en pomemben mestni center s pristaniškimi objekti in alternativnimi storitvami. Položaj nepremičnine znotraj tega trikotnika naselij ustvarja praktičen dostop do več mestnih središč, hkrati ohranja stanovanjski značaj Elvirije same, ne da bi bil izoliran znotraj čisto podeželskih okolj ali absorbiran v kontinuirani mestni razvoj.
Plaža Playa de Artola leži 1,8 km od nepremičnine, dostopna po blagem 1,3 % naklonu, ki omogoča enostavno hojo ali kolesarjenje. Tri dodatne plaže v razdalji 4,4 km razširjajo obalne možnosti, vse povezane z razmeroma ravnim terenom, značilnim za ta del Costa del Sol. Golf objekti predstavljajo izrazito značilnost dostopnosti, saj so tri igrišča v hoji: Greenlife Golf Marbella na 805 m, Greenlife Golf Driving Range na 1,1 km in Santa María Golf & Country Club na 1,8 km. Ta koncentracija črni stanovanje izredno priročno za ljubitelje golfa, kar zmanjšuje potrebe po prevozu za redno igro. Mestno središče Marbelle na 9 km omogoča obsežno nakupovanje, prehranjevanje in kulturne možnosti, dosegljive po uveljavljenih cestnih omrežjih. Málaga na 41 km ponuja mednarodne storitve, vključno z glavnim letališčem na 32 km, kar omogoča povezave za potovanja. Teniški klub Don Carlos na 1,7 km dopolnjuje rekreacijske možnosti, kar kaže na posredovanje območja z raznolikimi športnimi objekti v neposredni bližini. Javni prevoz, čeprav na voljo, služi dopolnilnim namenom glede na hojljivost mnogih storitev od lokacije stanovanja.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Višina Elvirije 41 metrov nad morjem ustvarja zmerno podnebno mikroklimo, značilno za obalna sredozemska območja. Povprečna letna temperatura 18,3 °C podpira celoletno dejavnost na prostem, s sezonskimi nihanji od 12 °C do 26 °C, kar ustvarja različne, a obvladljive sezonske izkušnje. Regija prejme 3.855 ur sončne svetlobe letno, bistveno več kot mnoge evropske lokacije, kar prispeva tako k rekreacijski privlačnosti kot praktičnim razmislekom glede sončne svetlobe za zunanje bivalne prostore. Orientacija terase bi vplivala na dnevne vzorce sončne svetlobe, čeprav specifični podatki o tem vidiku niso na voljo. Štirimesečna sezona kopanja, definirana z temperaturo vode nad 20 °C, kaže na uporabne plažne razmere od pozne pomladi do zgodnje jeseni. To obdobje sovpada z vrhom zunanjih rekreacij, kar se ujema z dostopom nepremičnine tako do plaž kot skupnih bazenov. Območje z vegetacijo, prevladujoče z avtohtonimi borovci in hrasti, prispeva k lokalni kakovosti zraka in zagotavlja naravne senčilne elemente. Te sredozemske vrste so prilagojene lokalnim podnebnim razmeram, zahtevajojo minimalno zalivanje, hkrati pa prispevajo k zelenemu značaju območja. 32 lokalnih praznikov na leto kaže na koledar z rednimi kulturnimi in socialnimi dogodki skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaža Playa de Artola, na razdalji 1,8 km, služi kot najbližja obalna točka. Ta Blue Flag plaža kaže na priznane standarde okoljske in storitvene kakovosti, vključno s objekti kot so prhe, reševalci in upravljanje odpadkov med vrhunskimi sezonami. Bližina plaže omogoča reden dostop brez obsežnega načrtovanja potovanj. Plaža El Alicate na 2,1 km ponuja alternativno obalno izkušnjo, medtem ko Playa de Cabopino na 4,4 km ponuja obsežnejše plažno okolje z dodatnimi storitvami in sosednjim marinom Puerto Cabopino. Ta zbirka plaž v kratkih razdaljah ustvarja raznolike obalne možnosti, odvisne od specifičnih preferenc ali dnevnih pogojev. Teniški klub Don Carlos na 1,7 km predstavlja organizirano športno infrastrukturo izven plažnih dejavnosti. Z več igrišči za golf v razdalji 2 km območje predstavlja koncentrirano rekreacijsko cono tako za kopenske kot morske dejavnosti. Pet skupnih bazenov, povezanih s stanovanjskim kompleksom, omogoča takojšnjo vodno rekreacijo brez potovanja do javnih plaž. Športne objekte razširjajo teh primarnih dejavnosti z uveljavljeno infrastrukturo, ki podpira tenis, golf in vodne športe. Kombinacija javnih plaž in zasebnih rekreacijskih objektov ustvarja večplastno rekreacijsko okolje, dosegljivo skozi različne sezone in vremenske pogoje.
Vir: OpenStreetMap
Elviria zaseda položaj znotraj vzhodne Marbelle, približno 9 km od mestnega središča. Ta postavitev zagotavlja ločitev od območij z najvišjo gostoto Marbelle, pri ohranitvi funkcionalne povezave z mestnimi storitvami. Razvoj območja kot vilejskega okrožja z nizkonadstropnimi stanovanjskimi kompleksi ustvarja prehodno cono med urbano gostoto in bolj razpršenimi stanovanjskimi vzorci. Málaga, provincialna prestolnica na 41 km, deluje kot primarni regionalni center za specializirane storitve in mednarodne povezave. Lokacija med tema dvema mestnima središčema omogoča prebivalcem dostop tako do ekskluzivnih storitev Marbelle kot do celovite infrastrukture Málage brez prekomernih potovanj. Algeciras, na 72 km, predstavlja še en pomemben mestni center s pristaniškimi objekti in alternativnimi storitvami. Položaj nepremičnine znotraj tega trikotnika naselij ustvarja praktičen dostop do več mestnih središč, hkrati ohranja stanovanjski značaj Elvirije same, ne da bi bil izoliran znotraj čisto podeželskih okolj ali absorbiran v kontinuirani mestni razvoj.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Junij | 21.7°C | 7 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL856968
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Trg nepremičnin v Elviriji se postavlja med bolj ekskluzivne razvoje osrednje Marbelle in nastajajoča območja bolj vzhodno. V primerjavi s Aquamar v Torremolinosu (od 269.950 €) cena te nepremičnine od 475.000 € odraža njeno uveljavljeno lokacijo znotraj koridorja Marbella in bližino golf objektov, dejavnike, ki zahtevajo premium cene na trgu Costa del Sol. Razlikovanje z Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) vključuje tako geografske kot časovne razvojne vidike. Mijas, čeprav priljubljen, ponuja običajno vrednostno usmerjene nepremičnine, bolj oddaljene od osrednjih storitev Marbelle. Lokacija Elvirije 9 km od Marbelle postavlja v praktični razdalji do premium storitev pri ohranitvi nižje gostote kot neposredna okolica Marbelle. Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €) predstavlja drug tržni segment, osredotočen na novejšo gradnjo v razvijajočem se območju. Nasprotno, nepremičnina v Elviriji ponuja uveljavljeno krajinsko arhitekturo in preverjeno skupnostno infrastrukturo namesto potenciala za spekulativni razvoj. Ta razlika privlači kupce, ki dajajo prednost takojšnji funkcionalnosti in zrelim okoljem pred projekcijo rasti v nastajajočih conah. Elviria sama, kot del 'Marbella East', je razvila posebno identiteto, ki uravnovesuje stanovanjsko tišino z dostopnostjo tako do urban Marbelle kot obalne rekreacije. Ta postavitev ustvarja stabilen tržni segment, manj dovzeten za nihanja, ki vplivajo na čisto urbana ali izključno turistično usmerjene nepremičnine, kar prispeva k relativni ceni v primerjavi z bolj nestabilnimi nastajajočimi območji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID