Appartement spacieux de trois chambres situé dans la résidentialisation d'Elviria, à environ 6 km de Marbella. Le bien se trouve dans un environnement urbain avec accès direct aux installations communautaires et à proximité immédiate de plusieurs parcours de golf réputés. Avec une surface habitable de 149 m² et un état général considéré comme bon, l'appartement offre un espace de vie bien agencé avec une cuisine équipée, deux salles de bain et une terrasse offrant des vues sur la mer. Le projet, achevé en 2005, est intégré dans une zone résidentielle de faible densité caractérisée par une végétation méditerranéenne indigène.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Positionné stratégiquement à Elviria, centre de Marbella Est, ce bien bénéficie d'un équilibre entre accessibilité urbaine et environnement naturel. La proximité des parcours de golf en fait un emplacement privilégié pour les amateurs de ce sport, tandis que la proximité des plages méditerranéennes offre des possibilités récréatives variées. La situation en hauteur (41m) garantit une vue dégagée tout en restant facilement accessible via les réseaux routiers principaux.
L'appartement répond aux besoins de ceux qui recherchent un logement permanent ou secondaire avec suffisamment d'espace pour une famille ou pour recevoir des invités. La présence de trois chambres permet diverses configurations, tandis que les deux salles de bain assurent un confort pratique. La terrasse privée constitue un espace extérieur appréciable pour profiter du climat ensoleillé, et les installations communautaires comprenant cinq piscines répondent aux besoins de loisirs sans nécessiter d'entretien individuel.
Le projet a été achevé en 2005, indiquant une construction relativement récente selon les standards immobiliers espagnols. Étant donné que le bien est déjà livré et occupé, les éventuelles questions relatives aux délais de construction ou aux aléas de développement ne s'appliquent pas. L'état général est évalué comme bon, ce qui suggère un entretien régulier et l'absence de problèmes structurels majeurs, un aspect important pour les acheteurs cherchant à éviter des travaux importants après acquisition.
Ce projet ne propose pas de mobilier inclus, ce qui signifie que les futurs propriétaires devront prévoir un budget supplémentaire pour l'équipement. Bien que situé à proximité de plages, le bien n'offre pas d'accès direct à la plage depuis la propriété. Il n'y a pas de piscine privée, uniquement l'accès aux piscines communautaires. La localisation dans une zone résidentielle de faible densité implique un environnement calme mais avec moins d'animation urbaine immédiate que dans le centre de Marbella.
Ce profil de propriété convient particulièrement aux personnes recherchant un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux loisirs. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs parcours de qualité, certains accessibles même à pied. Les familles avec enfants trouveront intéressante la présence d'écoles internationales à proximité, comme l'English International College à moins d'un kilomètre. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront d'un environnement calme avec accès à des services et installations nécessaires à une vie quotidienne confortable. Ce bien représente également une option pertinente pour les personnes envisageant un achat comme investissement locatif, étant donné la demande constante pour les locations dans cette zone prisée entre Marbella et Fuengirola. Enfin, les retraités actifs trouveront ici un cadre de vie adapté avec un climat favorable et des installations de loisirs variées sans nécessiter de déplacements importants.
L'appartement présente une qualité de finition correspondant aux standards des complexes résidentiels de milieu à haut de gamme de la Costa del Sol construits dans les années 2000. La description indique une cuisine entièrement équipée avec des armoires en bois visibles sur les photos, ainsi que des salles de bain carrelées avec doubles vasques. Les sols sont en carrelage dans les pièces principales, un choix pratique pour le climat méditerranéen. La présence d'un ascenseur dans le bâtiment et d'une cave de stockage privative démontre une conception orientée vers le confort et la praticité. L'état général est évalué comme bon, ce qui suggère que les éléments structurels et les finitions principales ont été bien entretenus. Les espaces communs comprenant des jardins paysagers et cinq piscines montrent un souci pour les espaces extérieurs et les loisirs des résidents.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 475 000 €, ce qui le positionne dans la gamme supérieure du marché local pour ce type de bien. Cette valorisation s'explique par la surface généreuse de 149 m², l'emplacement privilégié à proximité des golfs et la qualité générale des installations. Comparativement aux autres projets de la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce bien présente un prix plus élevé qui se justifie par sa localisation dans un secteur plus recherché et ses caractéristiques spécifiques. La disponibilité est immédiate puisque le bien est déjà construit et prêt à être occupé.
La vie quotidienne dans cet appartement d'Elviria se caractérise par un rythme détendu avec accès pratique à de multiples activités. Les matins peuvent commencer par une promenade dans les jardins paysagers communautaires ou une séance de sport dans l'une des installations à proximité. La proximité de plusieurs parcours de golf permet de pratiquer ce sport régulièrement sans avoir à utiliser la voiture. Les après-midis, les habitants peuvent se rendre à pied à l'un des restaurants ou cafés de la zone pour déjeuner. Le soir, la terrasse privée devient l'endroit adapté pour profiter des températures douces et des vues sur la mer. Le week-end, les plages voisines sont facilement accessibles pour une journée de détente, tandis que le centre animé de Marbella reste à seulement quelques minutes en voiture pour ceux qui recherchent une ambiance plus urbaine. La présence de services essentiels comme les pharmacies et les supermarchés à distance de marche rend la vie pratique sans nécessiter de déplacements systématiques.
L'environnement immédiat de cet appartement se caractérise par une infrastructure bien développée qui facilite la vie quotidienne. À moins de 500 mètres se trouvent un supermarché et une pharmacie, répondant aux besoins essentiels sans recours à un véhicule. Les restaurants et cafés sont abondants dans le secteur, avec 27 établissements dans un rayon de deux kilomètres, offrant diverses options de restauration et de社交isation. Les services de santé sont accessibles avec un hôpital à 3,6 km et cinq centres de santé dans la zone. Pour les familles, la présence de trois écoles à proximité immédiate et 41 établissements scolaires dans la région élargie offre des options éducatives variées. Les services bancaires sont représentés localement avec au moins un établissement à proximité. La zone bénéficie également d'un bon réseau de transport public avec trois lignes et 39 arrêts, améliorant la mobilité sans voiture.
Cette carte illustre la position avantageuse d'Elviria comme centre de Marbella Est. L'appartement se situe dans une zone résidentielle bien établie, entourée de parcours de golf et à proximité des plages. Les différentes icônes montrent la densité des services disponibles à moins de deux kilomètres, confirmant l'autonomie du secteur sans dépendance systématique à un véhicule. Les routes principales visibles garantissent une bonne connexion avec le reste de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé dans le secteur d'Elviria, ce bien occupe une position intermédiaire stratégique entre Marbella (9 km à l'ouest) et Fuengirola (à l'est). Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux services urbains de Marbella et une atmosphère plus résidentielle et calme. À plus grande échelle, le bien se trouve à environ 41 km de Málaga, capitale provinciale, et à 72 km d'Algeciras, port important et lien avec l'Afrique du Nord. Cette position centrale sur la Costa del Sol permet de profiter à la fois des attractions touristiques et des services essentiels tout en restant dans un environnement moins urbanisé que les zones directement en bord de mer plus densément développées. La proximité de l'autoroute A-7 facilite les déplacements le long de la côte.
La localisation de cet appartement offre un accès pratique à divers équipements et points d'intérêt. Les plages les plus proches, Playa de Artola et El Alicate, se trouvent à environ 2 kilomètres, accessibles en voiture en quelques minutes ou à vélo pour les plus actifs. Le centre de Marbella, avec ses commerces et services étendus, est situé à 9 kilomètres, environ 15 minutes en voiture selon le trafic. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol, principal point d'accès aérien, se trouve à 32 kilomètres, soit environ 25-30 minutes par route. Les golfeurs bénéficient d'un accès exceptionnel avec plusieurs parcours à moins d'un kilomètre, dont le Greenlife Golf Marbella à seulement 805 mètres. Ces différentes distances rendent le bien positionné pour profiter des plaisirs de la côte tout en restant connecté aux services urbains essentiels et aux infrastructures de transport internationales.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Elviria se caractérise par des températures annuelles moyennes comprises entre 12°C et 26°C, créant des conditions de vie agréables tout au long de l'année. Avec 3 855 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'un ensoleillement abondant qui influence positivement le mode de vie extérieur. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permettant des activités nautiques prolongées. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente minimale de 1,3% vers la mer contribuent à un microclimat équilibré, ni trop humide ni trop sec. La végétation environnante, principalement composée de pins et de chênes-lièges indigènes, ajoute à la qualité de l'air ambiant et crée un paysage méditerranéen typique. Ces conditions climatiques favorables en font un lieu adapté à une occupation annuelle ou saisonnière.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages de qualité constitue un atout majeur de cet appartement. La Playa de Artola, à seulement 1,8 km, offre un littoral naturel préservé avec ses dunes, tandis que Playa de El Alicate présente une étendue de sable plus aménagée. Pour une ambiance plus portuaire, la Playa de Cabopino se trouve à 4,4 km avec ses restaurants et installations nautiques. Les amateurs de golf disposent d'un choix exceptionnel avec trois parcours à proximité immédiate : Greenlife Golf Marbella, Greenlife Golf Driving Range et Santa María Golf & Country Club, tous accessibles en moins de 10 minutes. Les installations sportives sont complétées par le Don Carlos Tennis Club à 1,7 km et plusieurs piscines publiques à proximité. Les marinas de Puerto Cabopino et Marina Marbella permettent d'accéder à des activités nautiques variées et à une vie portuaire animée, particulièrement appréciée pendant les mois d'été.
Source: OpenStreetMap
Situé dans le secteur d'Elviria, ce bien occupe une position intermédiaire stratégique entre Marbella (9 km à l'ouest) et Fuengirola (à l'est). Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux services urbains de Marbella et une atmosphère plus résidentielle et calme. À plus grande échelle, le bien se trouve à environ 41 km de Málaga, capitale provinciale, et à 72 km d'Algeciras, port important et lien avec l'Afrique du Nord. Cette position centrale sur la Costa del Sol permet de profiter à la fois des attractions touristiques et des services essentiels tout en restant dans un environnement moins urbanisé que les zones directement en bord de mer plus densément développées. La proximité de l'autoroute A-7 facilite les déplacements le long de la côte.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL856968
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets dans des secteurs similaires de la Costa del Sol, cet appartement d'Elviria présente un positionnement spécifique. Contrairement aux projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), qui se trouvent dans des zones plus urbaines densément peuplées, Elviria offre un environnement plus résidentiel avec une plus grande présence d'espaces verts et une atmosphère plus tranquille. Par rapport à Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), situé dans un village de montagne, ce bénéficie d'un meilleur accès aux plages et aux services côtiers. Si l'on considère Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), Elviria se distingue par sa position plus centrale sur la Costa del Sol, avec un meilleur équilibre entre accès aux services et environnement naturel. Le prix plus élevé de ce bien par rapport aux projets comparables se justifie par sa localisation dans un secteur plus recherché, sa proximité immédiate des golfs de prestige et la qualité générale des installations. Elviria, en tant que centre de Marbella Est, offre également une meilleure connectivité aux infrastructures et services que les zones plus périphériques ou nouvellement développées.
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