关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓战略性地位于埃尔维里亚，这里是马贝拉东部的中心。位置优势在于1.8公里半径内有三个高尔夫球场，距离海滩不到2公里。埃尔维里亚在便利性和宁静之间取得平衡，基本设施都在步行距离内，包括511米处的超市和445米处的药店。
149平方米的公寓拥有三间卧室和两间浴室，适合需要额外空间的家庭或个人。设备齐全的厨房和海景露台支持日常生活和娱乐需求。公共游泳池和花园提供休闲机会而无需维护责任。地下停车和储物室解决了在地中海气候下的实际储存和车辆保护需求。
该项目于2005年完工，代表埃尔维里亚的一个成熟开发项目。作为一个完全建成的建筑，它允许立即入住，没有施工延误或不确定性。该物业近二十年来一直是既定社区的一部分，基础设施和公共区域已完全开发并维护。其完工日期表明它早于该地区的许多新开发项目，提供成熟的环境。
该公寓不提供私人花园空间，而是依赖公共花园区域。该物业不带家具，需要购买者提供自己的家具。作为住宅社区的一部分，它不提供独立别墅的隐私或独特性。虽然位置便利，但在旅游旺季可能会经历交通增加。该物业缺乏私人游泳池使用权，需要使用公共设施。
该公寓配备了设备齐全的厨房，提供基本电器，支持日常膳食准备功能。浴室包括双水槽和瓷砖表面，表明注重实用性和易于维护。厨房中的木质橱柜暗示了传统的地中海风格，在潮湿的沿海地区提供耐用性和抵抗力。 物业在卧室区域包括瓷砖地板，这适合地中海气候，因为它在温暖的月份有助于保持较低的温度。储物室的存在满足了对额外空间的需求，用于存放季节性物品或设备，特别是对于那些将该物业用作第二居所的人。 公共区域包括维护的花园和五个游泳池，反映了对增强生活环境的共享设施的投资。建筑包含电梯，表明考虑了不同楼层的无障碍通道。地下停车设施为车辆提供防晒保护，在这个每年有3,855小时日照时间的地区尤为重要。 公寓的海景露台将生活空间延伸到室外，让居民利用地中海气候。露台图像中的吊椅和棕榈树暗示了创造与自然环境融合的舒适户外生活空间的重点。该物业于2005年完工，表明它在最近的能效法规之前建造，这对注重环境的买家可能具有重要意义。
该公寓价格为47.5万欧元，代表埃尔维里亚房地产市场中的中高价位选择。这个价格点反映了149平方米的生活空间、三卧室配置，以及靠近高尔夫球场和海滩的位置。在阳光海岸地区，这一价格定位使该物业高于入门级公寓，但低于豪华别墅选项。 该物业于2005年完工，将其置于现有住房存量中而非新建开发项目，这可能会影响价格动态。该地区的可比项目包括托雷莫利诺斯的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）。这个埃尔维里亚物业的价格高于这些替代品，可能反映了其更大的生活区域、靠近马贝拉以及高尔夫设施的便利性。
埃尔维里亚作为一个自给自足的住宅区运作，日常必需品可在短距离步行内到达。晨间习惯可以包括在附近九家咖啡馆之一享用咖啡，然后前往511米外的超市购物。对于有孩子的家庭，学校在2公里范围内，支持不需要长途旅行的常规上学。 该地区的平坦地形（向海滩坡度1.3%）便于行人活动，使居民步行到餐厅或药店变得实用。靠近三个高尔夫球场的特点使其特别适合高尔夫爱好者，他们可以轻松进入这些设施而不需要交通工具。下午可以在开发区的五个公共游泳池之一度过，或探索以本地松树和软木橡树为特色的自然环境。 傍晚漫步到附近的海滩如阿托拉海滩是可行的，步行15-20分钟即可到达。公寓的露台提供户外用餐空间和海景，将生活区域延伸到地中海气候中。该位置在住宅宁静和休闲活动可及性之间提供了平衡，支持将休闲与日常实用性相结合的生活方式。公共交通选择包括三条公交线路，共39个站点，为不喜欢驾驶的人提供替代选择。
埃尔维里亚的基础设施支持日常便利性，2公里范围内有27家餐厅、3家药店和1家银行。该地区作为一个自给自足的住宅区运作，基本必需品无需长途旅行即可获得。该半径范围内的九家咖啡馆存在有助于营造社交氛围和居民的非正式聚会点。 该物业距离马贝拉（人口147,958）9公里的位置提供了接触城市便利设施的机会，而不会直接暴露在较大城市的密度中。马贝拉在短途驾驶距离内提供扩展的购物、医疗保健和文化选择。拥有579,076人口的主要省会城市马拉加位于41公里处，提供国际服务和交通连接的通道。 医疗服务包括该地区的五家医疗中心，最近的一家医院距离物业3.6公里。这种接近性确保在需要时合理获得医疗服务。三条公交线路服务于39个站点的交通基础设施，为私人车辆所有权提供了替代方案。平坦的地形（向海滩坡度1.3%）便于行人活动，使该区域适合日常差事和休闲活动步行。距离马拉加-阳光海岸机场32公里提供了合理的国际旅行连接通道。
埃尔维里亚位于马贝拉城市区域的东部区域，特点是低密度住宅开发。地图显示了物业和海岸线之间的高尔夫球场集中区，有直接道路连接到马贝拉中心和沿海公路。地图上可见的平坦地形解释了该地区的可步行性质，而绿色空间表明定义这个住宅区的保存的自然植被。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃尔维里亚占据了马贝拉东部中心的战略位置，距离马贝拉老城区6公里。这个位置将其置于马贝拉更广泛的都市区域内，同时保持独特的住宅特色。该区域作为马贝拉城市中心（9公里，147,958人口）和东部沿海发展区之间的桥梁运作。 在阳光海岸地区内，埃尔维里亚代表一个成熟的住宅区，已经发展成为一个拥有自己便利设施和服务的自给区域。其距离马拉加（人口579,076）41公里的位置使其处于省会城市的合理通勤距离内，同时保持与城市密度的分离。 该地区靠近马贝拉和沿海公路系统的位置提供了通往更广泛阳光海岸地区的通道，包括东北部的富恩吉罗拉和西南部的埃斯特波纳等目的地。埃尔维里亚作为别墅区和低层公寓综合体的位置创造了纯粹城市发展和更独家住宅物业之间的过渡区。
该公寓位于距离阿托拉海滩1.8公里的位置，使海岸通道可在20分钟步行或短途驾驶内实现。两个额外海滩，阿利卡特（2.1公里）和卡博皮诺海滩（4.4公里），在近距离内提供替代选择。 高尔夫设施代表一个重要的便利性特征，三个高尔夫球场在1.8公里范围内：格林莱夫高尔夫马贝拉（805米）、格林莱夫高尔夫练习场（1.1公里）和圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部（1.8公里）。这种高尔夫设施的集中使该物业特别适合高尔夫爱好者。 马拉加-阳光海岸机场距离物业32公里，在正常交通条件下约30分钟车程。替代的直布罗陀机场位于64公里外，提供额外的航班选择。 物业距离马贝拉中心9公里的位置提供了购物、专业医疗保健和文化设施等城市服务的通道。在直接附近，超市（511米）和药店（445米）等基本服务在步行距离内可用。唐卡洛斯网球俱乐部（1.7公里）为居民提供额外的休闲设施。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚受益于地中海气候，每年有3,855小时的日照时间，创造了一个适合全年户外活动的环境。18.3°C的年平均气温提供舒适的生活条件，季节性变化在12°C至26°C之间。 该地区经历四个月的游泳季节，当水温达到或超过20°C时，通常从六月持续到九月。物业海拔41米高于海平面，创造了避免沿海湿度极端同时保持接近海洋的适中气候。 平坦的地形（向海滩坡度1.3%）便于轻松移动，使该区域适合所有年龄段的居民。埃尔维里亚的自然植被主要由本地松树和软木橡树组成，为绿色的住宅环境做出贡献。这些地中海植物种类适应当地气候条件，需要最少的额外浇水。 气候支持全年大部分时间的户外生活，解释了住宅开发中对露台空间和公共花园的强调。以温和冬季和温暖夏季为特征的地中海气候显著影响生活方式模式，大部分日常生活延伸到室外空间。该地区的典型年降雨模式提供足够的水分以维持自然植被，而不会创造不利的天气延长时期。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业提供在短距离内到达几个海滩的通道，阿托拉海滩（1.8公里）是最近的。这个海滩以及阿利卡特（2.1公里）为定期游泳和日光浴活动提供便利的海岸通道。卡博皮诺海滩（4.4公里）虽然稍远，但提供了替代的海滩环境。 高尔夫设施代表重要的休闲特征，附近有三个高尔夫球场：格林莱夫高尔夫马贝拉（805米）、格林莱夫高尔夫练习场（1.1公里）和圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部（1.8公里）。这种高尔夫基础设施的集中使该地区特别适合高尔夫爱好者，提供球场选择和练习设施的多样性。 唐卡洛斯网球俱乐部（1.7公里）将体育选择扩展到高尔夫之外。在7.9公里内存在两个码头（卡博皮诺港4.6公里和马贝拉码头7.7公里）提供船只设施和海滨餐饮选择的通道。 公寓楼本身拥有五个公共游泳池和景观花园，提供现场休闲机会。这些设施通过提供加热或遮蔽的环境将游泳季节延长到自然海滩季节之外。海滩、高尔夫球场、网球设施和码头的结合创造了支持活跃和休闲追求的多样化休闲景观。
来源: OpenStreetMap
埃尔维里亚占据了马贝拉东部中心的战略位置，距离马贝拉老城区6公里。这个位置将其置于马贝拉更广泛的都市区域内，同时保持独特的住宅特色。该区域作为马贝拉城市中心（9公里，147,958人口）和东部沿海发展区之间的桥梁运作。 在阳光海岸地区内，埃尔维里亚代表一个成熟的住宅区，已经发展成为一个拥有自己便利设施和服务的自给区域。其距离马拉加（人口579,076）41公里的位置使其处于省会城市的合理通勤距离内，同时保持与城市密度的分离。 该地区靠近马贝拉和沿海公路系统的位置提供了通往更广泛阳光海岸地区的通道，包括东北部的富恩吉罗拉和西南部的埃斯特波纳等目的地。埃尔维里亚作为别墅区和低层公寓综合体的位置创造了纯粹城市发展和更独家住宅物业之间的过渡区。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL856968
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷莫利诺斯的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，埃尔维里亚的公寓提供了更大的生活空间（149平方米）和更靠近高尔夫设施的位置。Aquamar位于不同的沿海区域，可能提供不同的生活方式，但埃尔维里亚作为马贝拉东部的中心，拥有更完善的基础设施和便利设施。 米哈斯的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）价格明显低于埃尔维里亚公寓，但位于不同的地理位置，距离马贝拉主要城市中心较远。Lantana可能吸引不同的人口群体，而埃尔维里亚则因其靠近国际学校（0.9公里）和马贝拉城市设施而更适合家庭和寻求更广泛社区便利的买家。 埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）虽然价格更具竞争力，但位于更西边的地区，距离马贝拉中心较远，可能需要更长的通勤时间。埃尔维里亚的地理位置提供了更平衡的便利性，既靠近马贝拉，又靠近海滩和休闲设施。 在埃尔维里亚内部，该公寓代表了成熟的中高端住宅选择。该地区拥有4,743笔房地产交易，表明市场活跃。该地区的特点是别墅和低层豪华公寓的结合，这使埃尔维里亚与其他主要是高层开发或旅游导向的沿海地区区分开来。距离三个高尔夫球场和多个海滩的接近程度创造了独特的生活方式，这在比较项目时是一个重要因素。
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