דירה זו באלוויריה, מאלגה, ממוקמת באזור מגורים שקט בקוסטה דל סול, במרחק הליכה קצר ממגרשי גולף יוקרתיים וחופים פופולריים. הדירה בנויה על שטח של 149 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, מה שהופך אותה למתאימה למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב מחיה נרחב. המיקום המרכזי בין פלאיה דה ארטולה למרכז מרביה מספק גישה נוחה למתקנים ושירותים רבים באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור אלוויריה, כ-6 ק"מ ממרכז העיר העתיקה של מרביה. היא נמצאת בגובה 41 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.3% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה לחופים הקרובים. האזור מתאפיין בצפיפות אוכלוסין נמוכה עם צמחייה עשירה של עצי אורן ואלון מקומיים.
הדירה עונה על צורכי דיור למשפחות או לאנשים המחפשים מרחב מחיה נרחב של 149 מ"ר עם 3 חדרי שינה. המטבח המאובזר במלואו והמרפסת הפרטית עם נוף לים מספקים תנאים נוחים לבישול ולבילוי. המיקום קרוב למתקנים חינוכיים כמו בית הספר הבינלאומי האנגלי, מה שהופך אותה למתאימה גם למשפחות עם ילדים.
הפרויקט הושלם בשנת 2005, מה שמעיד על ניסיון ארוך טווח של הבניין בתנאי האקלים המקומי. הדירה נמצאת במצב טוב, עם תשתיות חשמל ומים שתייה סטנדרטיות. כפרויקט ותיק, הוא כבר הוכיח את עמידותו בפני תנאי מזג האוויר המקומיים והשפעות הזמן.
הדירה אינה כוללת ריהוט, כך שהדיירים יצטרכו לרכוש רהיטים משלהם. היא אינה ממוקמת ישירות על חוף הים, אלא במרחק הליכה של כמעט 2 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר. בנוסף, הדירה אינה מציעה גישה לבריכת שחייה פרטית, אלא רק לבריכות השיתופיות של הקומפלקס.
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות או לזוגות המחפשים בית נופש קבוע בקוסטה דל סול עם גישה קלה לגולף ולחוף. עבור שחקני גולף נלהבים, המיקום הקרוב למספר מגרשי גולף ברמה עולמית הופך אותה לבסיס אידיאלי. היא גם מתאימה למשפחות עם ילדים המעוניינות בחינוך בינלאומי, שכן בית הספר הבינלאומי האנגלי נמצא במרחק הליכה קצר. בנוסף, הדירה יכולה לשמש כהשקעה להשכרה לטווח ארוך, במיוחד בעונת התיירות, כאשר הביקוש לדירות באזורי גולף יוקרתיים גבוה.
הדירה, שנבנתה בשנת 2005, נמצאת במצב טוב עם חומרי בנייה ברמה גבוהה. המטבח מאובזר במלואו עם ארונות עץ איכותיים ומשטחי עבודה עמידים. חדרי האמבטיה מרוצפים באריחים עם כיור כפול בחדר האמבטיה הראשי, המספק פונקציונליות משופרת למשפחות. רצפת הדירה מרוצפת באריחי קרמיקה עמידים, הקלים לניקוי ומתאימים לאקלים המקומי. המרפסת מעוצבת עם דשא סינתטי וצמחיה, יחד עם נוף פנורמי לים, מה שמוסיף ערך אסתטי ופונקציונלי לחלל המחיה.
המחיר ההתחלתי של הדירה הוא €475,000, מה שממקם אותה בפלח העליון של השוק באזור אלוויריה. המחיר משקף את השטח הגדול של 149 מ"ר, את המיקום המבוקש בקומפלקס יוקרתי עם נוף לים, ואת הקרבה למתקני הגולף היוקרתיים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו אקוומאר בטורה דל מאר (מ-€269,950) או לנטנה רזידנסיאל במיחאס (מ-€205,000), המחיר גבוה יותר, אך משקף את היוקרה והמיקום הייחודי של הפרויקט.
הדירה באלוויריה מציעה אורח חיים המשלב בין נופש חופים לפעילות גולף בסביבה שקטה יחסית. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר במרפסת עם נוף לים ולגגו, ואז לצאת לפעילות גולף באחד ממגרשי הגולף המפורסמים הסמוכים, כמו גרינלייף גולף מרביה הנמצא במרחק 800 מטר בלבד. אחר הצהריים, ניתן לבקר בחנויות ובמסעדות המקומיות באזור, או לנסוע לחופים הקרובים כמו פלאיה דה ארטולה. בערב, האזור מציע אווירה שקטה עם מסעדות וברים המגישים ארוחת ערב בסגנון מדיטרני.
הדירה ממוקמת באזור אלוויריה, המציע תשתית מפותחת לחיי יומיום נוחים. תחנות אוטובוס רבות (39 תחנות בסביבה הקרובה) מספקות קשר תחבורתי ציבורית למרביה ולערים אחרות באזור. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקט (511 מטר), בית מרקחת (445 מטר) ומספר רב של מסעדות (27 ברדיוס של 2 ק"מ), מה שמקל על חיי היומיום. בנוסף, באזור יש 3 בתי ספר יסודיים ומספר מרכזי בריאות (5 בסביבה הקרובה), המספקים שירותים חיוניים למשפחות.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה באלוויריה, בין מרכז מרביה לחופים המזרחיים של הקוסטה דל סול. ניתן לראות את הקרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים המסומנים בירוק, ואת המרחק הקצר לחופים המסומנים בכחול. הכבישים הראשיים מסומנים באפור, המציעים גישה נוחה למרביה ולשאר חלקי הקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלוויריה ממוקמת באזור המזרחי של מרביה, כ-6 ק"מ מהעיר העתיקה של מרביה ו-9 ק"מ ממרכז העיר המודרנית. היא תופסת מיקום אסטרטגי בין מרביה, עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים, לבין פואנגירולה, שבה נמצאת תחנת הרכבת הקרובה ביותר. במרחק 41 ק"מ ממוקמת מאלגה, בירת הפרובינציה, עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים ונמל תעופה בינלאומי.
הדירה ממוקמת במרחק 1.9 ק"מ מחוף פלאיה דה ארטולה ו-2.1 ק"מ מחוף אל אליקטה, שניהם חופים פופולריים באזור. עבור חובבי גולף, המיקום מצטיין עם גרינלייף גולף מרביה במרחק 805 מטר בלבד, גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' במרחק 1.1 ק"מ, וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב במרחק 1.8 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי מלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 32 ק"מ, בעוד נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק 64 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אידיאלי עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.3°C וטווח טמפרטורות בין 12°C ל-26°C בממוצע. עם 3,855 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השטחים השמיניים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה המתון של 41 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 1.3% לכיוון החוף יוצרים מיקרו-אקלים נעים המתאים לפעילויות חוץ רבות במשך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה ארטולה (1.9 ק"מ) ואל אליקטה (2.1 ק"מ), שניהם מוערכים בזכות החול הלבן והמים הצלולים. במרחק 4.4 ק"מ נמצא חוף פלאיה דה קבופינו, חוף קטן יותר עם אווירה אינטימית. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף במרחק הליכה קצר: גרינלייף גולף מרביה, גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב. עבור פעילויות ספורט נוספות, מועדון הטניס דון קרלוס נמצא במרחק 1.7 ק"מ, ובריכות שחייה ציבוריות כמו פלאיה ריאל (2.4 ק"מ) וקמפינג מרביה פלאיה (2.4 ק"מ) מספקות אפשרויות רחצה נוספות מחוץ לים.
מקור: OpenStreetMap
אלוויריה ממוקמת באזור המזרחי של מרביה, כ-6 ק"מ מהעיר העתיקה של מרביה ו-9 ק"מ ממרכז העיר המודרנית. היא תופסת מיקום אסטרטגי בין מרביה, עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים, לבין פואנגירולה, שבה נמצאת תחנת הרכבת הקרובה ביותר. במרחק 41 ק"מ ממוקמת מאלגה, בירת הפרובינציה, עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים ונמל תעופה בינלאומי.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL856968
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו באלוויריה מציעה ערך משמעותי בזכות מיקומה הייחודי בין מרביה לחופים המזרחיים. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (מ-€269,950) או לנטנה רזידנסיאל במיחאס (מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם חסרים את הקרבה היישירה למספר מגרשי גולף יוקרתיים ולמתקנים איכותיים הקיימים באלוויריה. לעומת זאת, פרויקטים במרביה עצמה או באזורים יוקרתיים כמו פוארטו בנוס יכולים לעלות הרבה יותר, אך עם צפיפות גבוהה יותר ופחות שטחים ירוקים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID