Questo appartamento di 149 m² situato a Elviria, nella zona di Málaga, offre tre camere da letto e due bagni in un complesso completato nel 2005. Con una posizione strategica a soli 1,9 km dalla spiaggia e a breve distanza da prestigiosi campi da golf, la proprietà gode di un ambiente residenziale tranquillo con accesso agevole a tutti i servizi essenziali. L'appartamento si trova in un'area ben consolidata della Costa del Sol, a 32 km dall'aeroporto di Málaga e a soli 9 km dal centro di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un'area residenziale di bassa densità a Elviria, una località nota per la sua vicinanza a campi da golf e spiagge. La proprietà si trova a soli 805 metri dal Greenlife Golf Marbella e a meno di 2 km dalle spiagge di Playa de Artola e El Alicate. Il quartiere è caratterizzato da vegetazione mediterranea principalmente di pini nativi e sughere, con ville e complessi residenziali di pregio.
La soluzione immobiliare si adatta a famiglie o coppie che cercano uno spazio abitativo ampio e ben distribuito, con tre camere da letto che offrono flessibilità per diverse esigenze abitative. La presenza di una cucina completamente attrezzata, un'area soggiorno luminosa e servizi comuni come piscine e giardini ben curati rendono l'appartamento funzionale per la vita quotidiana. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati, farmacie e scuole soddisfa le esigenze pratiche dei residenti.
L'immobile è stato completato nel 2005, pertanto si tratta di una costruzione consolidata con impianti e finiture stabili. Non essendo un progetto di nuova costruzione, non vi sono tempi di attesa per la consegna o fasi di sviluppo in corso. La proprietà è immediatamente disponibile per l'acquisto e l'eventuale occupazione, con un grado di usura normale per un immobile di circa 18 anni nel clima mediterraneo.
L'appartamento non è arredato, quindi richiederebbe un investimento aggiuntivo per l'acquisto di mobili e elettrodomestici. Non sono disponibili specifiche dettagliate sull'efficienza energetica dell'immobile. La proprietà è situata al piano interno del complesso, pertanto potrebbe non garantire v panoramiche complete da tutte le stanze. Essendo un immobile non di recente costruzione, non beneficia degli ultimi standard di efficienza energetica.
Questa proprietà si adatta particolarmente bene a nuclei familiari o coppie che cercano una residenza stabile sulla Costa del Sol con accesso a servizi e attività ricreative. L'appartamento è adatto per coloro che praticano golf regolarmente, grazie alla vicinanza a tre campi da golf entro 2 km. Inoltre, la presenza di scuole internazionali nelle vicinanze, come l'English International College a soli 900 metri, lo rende adatto a famiglie con figli in età scolare. Per chi cerca una seconda casa per le vacanze, la proprietà offre la possibilità di godersi il clima mediterraneo e le spiagge vicine senza rinunciare al comfort di uno spazio abitativo ampio e ben attrezzato. Infine, data la sua posizione in un'area turistica consolidata e la possibilità di affitto a lungo termine, rappresenta un'opzione interessante anche come investimento immobiliare.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità, come indicato nella descrizione delle caratteristiche. La cucina è completamente attrezzata con mobili in legno e piani di lavoro funzionali, come visibile nelle immagini. I bagni dispongono di doppi lavabi e piastrelle di buona fattura, mentre le camere da letto offrono pavimenti in piastrelle e letti in legno di qualità. Il terrazzo è ben strutturato con elementi come sedie sospese e palme che creano un'atmosfera mediterranea. Le aree comuni includono cinque piscine ben mantenute e giardini paesaggistici curati, indicativi di una gestione attenta delle parti comuni. La presenza di un ascensore nell'edificio migliora l'accessibilità, mentre il garage sotterraneo e la locale di stoccaggio aggiungono valore funzionale alla proprietà.
L'appartamento è disponibile al prezzo di 475.000€, che si colloca nella fascia di mercato medio-alta per la zona di Elviria. Questo prezzo è giustificato dalle dimensioni generose dell'immobile (149 m²), la presenza di tre camere da letto, due bagni e la posizione strategica vicino a campi da golf e servizi. Rispetto a progetti simili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da 269.950€) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da 205.000€), questo appartamento presenta un prezzo superiore, probabilmente dovuto alla location più prestigiosa e alla maggiore metratura. Il mercato immobiliare della zona ha registrato 4.743 transazioni, indicando una buona liquidità degli immobili.
La quotidianità in questo appartamento di Elviria si sviluppa in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato. Le mattine possono iniziare con una colazione sul terrazzo privato, godendo del clima mediterraneo prima di dirigersi a uno dei campi da golf vicini, come il Greenlife Golf Marbella a soli 800 metri. Per le commissioni quotidiane, un supermercato si trova a circa 500 metri a piedi, mentre farmacie e altri servizi essenziali sono raggiungibili in pochi minuti di camminata. Nel pomeriggio, è possibile rilassarsi nelle aree comuni con piscine e giardini paesaggistici. La sera, i numerosi ristoranti e caffè della zona offrono opzioni per la cena senza la necessità di utilizzare l'auto. Durante i mesi estivi, le spiagge vicine diventano una destinazione naturale per il relax e il raffreddamento.
Vivere in questo appartamento a Elviria offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità ai servizi. La posizione permette di raggiungere a piedi o in bicicletta la maggior parte delle necessità quotidiane: un supermercato a 511 metri, farmacie a 445 metri e numerosi ristoranti e caffè entro 2 km di distanza. Per esigenze sanitarie, un ospedale si trova a 3,6 km, mentre il centro di Marbella con la sua offerta commerciale e culturale è raggiungibile in circa 15 minuti di auto. L'area è servita da tre linee di trasporto pubblico con 39 fermate, facilitando gli spostamenti senza auto. La vicinanza all'English International College (900 metri) lo rende particolarmente interessante per famiglie internazionali. Il contesto residenziale di Elviria è caratterizzato da una bassa densità abitativa con spazi verdi tra gli edifici, creando un ambiente piacevole per la vita quotidiana.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Elviria, evidenziando la vicinanza ai campi da golf, alle spiagge e ai servizi principali. L'immobile si trova in un'area ben servita tra Marbella e Fuengirola, con facile accesso all'autostrada A-7 che collega tutta la Costa del Sol. La posizione permette di godere della tranquillità residenziale rimanendo ben collegato alle principali attrazioni della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a 6 km dal centro storico di Marbella e 41 km da Málaga, la capitale provinciale. Considerata il centro della zona orientale di Marbella, funge da crocevia tra la vita urbana e la tranquillità residenziale. La sua posizione a metà strada tra Marbella e Fuengirola (dove si trova la stazione ferroviaria più vicina) la rende ben collegata alle principali città della costa. Rispetto ad altre località turistiche della Costa del Sol, Elviria offre un equilibrio tra accesso a servizi e un ambiente più tranquillo rispetto alle zone più centrali di Marbella. A 72 km si trova Algeciras, importante porto e collegamento con il Nord Africa.
L'appartamento gode di una posizione strategica per quanto riguarda l'accesso alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, Playa de Artola (1,8 km) ed El Alicate (2,1 km), sono raggiungibili in circa 5 minuti di auto o 20-25 minuti a piedi. Per gli appassionati di golf, il Greenlife Golf Marbella si trova a soli 805 metri, mentre il Santa María Golf & Country Club è a 1,8 km. Il centro di Marbella, con i suoi negozi, ristoranti e servizi, dista 9 km, circa 15 minuti di auto. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol è posizionato a 32 km, circa 30 minuti di tragitto in auto. Le marine più prestigiose della zona, come Puerto Cabopino (4,6 km) e Marina Marbella (7,7 km), sono facilmente raggiungibili per escursioni o attività nautiche.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo privilegiato con una temperatura media annua di 18,3°C e oscillazioni stagionali tra 12°C e 26°C. I 3.855 ore di sole all'anno garantiscono un tempo piacevole per gran parte dell'anno. Lo stadio balneare dura quattro mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, ideali per il nuoto. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare e la pendenza minima verso la spiaggia (1,3%) creano un ambiente favorevole senza disagi legati a dislivelli significativi. La vegetazione locale, dominata da pini nativi e sughere, contribuisce a un paesaggio naturale gradevole che offre ombra durante i mesi estivi più caldi. Questo clima mite è uno dei principali fattori che rendono la Costa del Sol una destinazione residenziale ambita tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre eccellenti opportunità ricreative, con particolare attenzione agli sport acquatici e al golf. Le spiagge vicine, Playa de Artola ed El Alicate, sono apprezzate per la loro sabbia finita e acque pulite, ideali per nuoto, sunbathing e attività acquatiche. A soli 4,4 km si trova Playa de Cabopino, un'altra spiaggia molto frequentata. Per gli amanti del golf, la posizione è privilegiata con tre campi entro 2 km: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Il Don Carlos Tennis Club a 1,7 km offre ulteriori opzioni sportive. L'area è ricca di strutture ricreative, con 52 hotel e 12.781 letti che indicano un'offerta turistica consolidata e servizi di alta qualità per i residenti e i visitatori.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a 6 km dal centro storico di Marbella e 41 km da Málaga, la capitale provinciale. Considerata il centro della zona orientale di Marbella, funge da crocevia tra la vita urbana e la tranquillità residenziale. La sua posizione a metà strada tra Marbella e Fuengirola (dove si trova la stazione ferroviaria più vicina) la rende ben collegata alle principali città della costa. Rispetto ad altre località turistiche della Costa del Sol, Elviria offre un equilibrio tra accesso a servizi e un ambiente più tranquillo rispetto alle zone più centrali di Marbella. A 72 km si trova Algeciras, importante porto e collegamento con il Nord Africa.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL856968
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Elviria si distingue da altre località della Costa del Sol per il suo equilibrio tra accessibilità ai servizi e ambiente residenziale tranquillo. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, questo appartamento offre una posizione più prestigiosa vicino a Marbella e a campi da golf di alto livello. La zona di Elviria è meno densamente urbanizzata rispetto al centro di Marbella, offrendo più spazi verdi e un ambiente più rilassato, ma allo stesso tempo meglio servita di località più rurali. A differenza di aree puramente turistiche come Torremolinos o Benalmádena, Elviria mantiene un carattere residenziale stabile tutto l'anno. Il prezzo di 475.000€ riflette questa posizione privilegiata e le dimensioni generose dell'immobile, risultando superiore a progetti simili in zone meno centrali come Estepona, ma offrendo un migliore rapporto qualità-prezzo rispetto al centro di Marbella dove le proprietà con caratteristiche simili possono superare i 600.000€.
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