Dieses Apartment in Elviria, Málaga, repräsentiert eine Wohnmöglichkeit in einer etablierten Siedlung der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 149 m² und drei Schlafzimmern bietet es Platz für verschiedene Lebensstile. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten aus. Das Gebäude wurde 2005 fertiggestellt, was auf eine solide Bauweise und die Integration in die bestehende Infrastruktur hindeutet. Es ist eine Option für Käufer, die eine Mischung aus Küstenlage und infrastruktureller Anbindung suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Elviria, einem Gebiet östlich von Marbella, das für seine Pinienwälder und die Nähe zu Golfplätzen bekannt ist. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Zentren, während die unmittelbare Umgebung von Grünflächen und niedriger Bebauungsdichte geprägt ist. Es liegt verkehrsgünstig im Hinblick auf die Küstenautobahn A-7.
Für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur schätzen, ist dieses Apartment eine Überlegung wert. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken spricht Personen an, die Wert auf Komfort und eine aktive Lebensgestaltung legen. Die Wohnfläche und die Aufteilung eignen sich für Familien oder als Zweitwohnsitz.
Das Gebäude wurde im Jahr 2005 fertiggestellt, was bedeutet, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Es gibt keine laufenden Bauarbeiten oder zukünftigen Phasen des Projekts. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und bietet die Möglichkeit, in einer bereits entwickelten und etablierten Wohnanlage zu leben, ohne auf den Abschluss von Bauarbeiten warten zu müssen.
Diese Immobilie bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten energieeffizienten Baustandards, die bei neueren Projekten üblich sind. Die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen und die Architektur spiegeln den Baustandard von 2005 wider. Ein eigener Parkplatz ist in einer Tiefgarage vorhanden, aber externe Parkmöglichkeiten für Gäste könnten begrenzt sein.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten suchen. Insbesondere für Golfer ist die Lage in unmittelbarer Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen von Vorteil. Familien, die Wert auf eine sichere Umgebung mit Zugang zu Bildungseinrichtungen und Freizeitanlagen legen, könnten hier ebenfalls fündig werden. Auch für Käufer, die eine solide Investition in eine begehrte Region der Costa del Sol tätigen möchten, ist die Immobilie interessant, da die Gegend eine konstante Nachfrage nach Wohnraum aufweist. Die Nähe zu Stränden und die gute Anbindung an Marbella und Málaga machen sie zudem attraktiv für Personen, die einen aktiven Lebensstil mit einfacher Erreichbarkeit von städtischen Zentren und dem Flughafen verbinden möchten.
Das Apartment, fertiggestellt im Jahr 2005, spiegelt den Baustandard und die Designpräferenzen dieser Zeit wider. Die Wohnfläche von 149 m² ist aufgeteilt in drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was auf eine funktionale Raumgestaltung schließen lässt. Die Küche ist als 'Fully Fitted' beschrieben, was bedeutet, dass sie mit den notwendigen Einbaugeräten und Schränken ausgestattet ist. Dies erspart dem Käufer die unmittelbare Notwendigkeit einer Kücheninstallation. Die Böden sind wahrscheinlich gefliest, ein übliches Merkmal in südlichen Klimazonen für Kühlung und Langlebigkeit. Die Fenster sind vermutlich aus Doppelverglasung gefertigt, um thermischen Komfort und Schalldämmung zu gewährleisten. Das Vorhandensein eines Aufzugs erleichtert den Zugang zu den Wohneinheiten, insbesondere für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Bäder sind mit Doppelwaschbecken ausgestattet, was auf einen gewissen Komfort standard hinweist.
Die angebotene Wohnung ist zu einem Preis von 475.000 € ausgeschrieben. Dies positioniert sie im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes für Bestandsimmobilien. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 149 m². Der angegebene Preis bezieht sich auf die gesamte Einheit und beinhaltet die Grundausstattung sowie die Gemeinschaftseinrichtungen. Es ist zu beachten, dass die Möblierung nicht im Preis inbegriffen ist, was zusätzlichen Spielraum für individuelle Anpassungen durch den Käufer lässt. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt.
Elviria, als Teil von Marbella Ost, präsentiert sich als eine Region, die sowohl von Natur als auch von urbaner Infrastruktur geprägt ist. Die Umgebung ist durchzogen von Pinienwäldern und Korkeichen, was eine grüne Lunge inmitten der Küstenlandschaft schafft. Die Bebauung besteht überwiegend aus Villen und einigen luxuriösen Apartmentkomplexen in niedriger Bauhöhe. Die Dichte der Bebauung ist moderat, was ein Gefühl von Weite und Ruhe ermöglicht, besonders abseits der Hauptverkehrswege. Das tägliche Leben wird durch die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants bestimmt. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und Stränden fügt dem Lebensrhythmus eine sportliche und erholsame Komponente hinzu. Die Gegend ist belebt, aber nicht übermäßig touristisch, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Dauerbewohner macht, die eine Balance zwischen Aktivität und Entspannung suchen. Die Anbindung an Marbella Zentrum und Málaga durch die Küstenautobahn A-7 erleichtert den Zugang zu größeren städtischen Angeboten.
Elviria ist als ein lebendiges, aber dennoch ruhig gelegenes Wohngebiet im Osten von Marbella gekennzeichnet. Die Umgebung ist reich an Vegetation, hauptsächlich heimische Pinien und Korkeichen, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen und die Bebauungsdichte optisch reduzieren. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Supermärkte sind nur 511 Meter entfernt, eine Apotheke 445 Meter. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus in 3,6 km erreichbar. Die fußläufige Erreichbarkeit vieler Annehmlichkeiten unterstreicht die Praktikabilität des täglichen Lebens. Mehrere Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die soziale und kulinarische Vielfalt erhöht. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und städtischer Funktionalität prägt das alltägliche Wohngefühl.
Diese Karte zeigt die Position von Elviria im Osten von Marbella. Sie verdeutlicht die Nähe zur Küste, die Ausdehnung der Golfplätze und die Verteilung der urbanen Infrastruktur wie Straßen und Annehmlichkeiten. Die Karte gibt einen visuellen Überblick über die geografische Einbettung des Projekts in die Region und dessen Verhältnis zu Stränden, Städten und dem Flughafen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria ist Teil von Marbella East und liegt strategisch günstig an der Costa del Sol. Es befindet sich etwa 6 km östlich des historischen Stadtzentrums von Marbella. Die nächstgelegene größere Stadt ist Málaga, ca. 41 km entfernt und ein wichtiges regionales Zentrum mit internationalem Flughafen und umfangreichem kulturellem Angebot. Algeciras, ein wichtiger Hafenstadt, liegt ca. 72 km westlich. Die Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der lokalen Annehmlichkeiten von Marbella als auch den einfachen Zugang zu den größeren Metropolen der Costa del Sol und darüber hinaus.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 32 km entfernt, was eine komfortable Reiseplanung ermöglicht. Mehrere Strände sind in Reichweite: Playa de Artola (1,9 km), El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km). Für Golfer liegen die Plätze Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) in unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung ist durch einen Supermarkt in 511 m und eine Apotheke in 445 m gegeben. Das Zentrum von Marbella ist 9 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 3 Linien und 39 Haltestellen im Umkreis verfügbar, was eine ergänzende Mobilität ermöglicht.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die typischerweise zwischen 12°C und 26°C schwanken. Mit historisch 3.855 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend eine hohe Sonnenscheindauer. Das Schwimmwetter im Meer erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 41 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,3%) deuten auf eine flache und angenehme Topografie hin. Die umgebende Vegetation aus Pinien und Korkeichen sorgt für natürliche Frische und Schatten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C unterstützt ein ganzjährig mildes Klima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe von Elviria bietet mehrere attraktive Strände. Playa de Artola und El Alicate sind nur etwa 1,8 bis 2,1 km entfernt und bekannt für ihren goldenen Sand. Der Hafen von Cabopino mit seinem Strand ist ca. 4,4 km entfernt. Für Golfenthusiasten ist die Auswahl groß: Greenlife Golf Marbella, die Driving Range und der Santa María Golf & Country Club sind alle innerhalb von 2 km erreichbar. Darüber hinaus gibt es diverse Sportzentren, wie den Don Carlos Tennis Club in 1,7 km Entfernung. Die Auswahl an Freizeitmöglichkeiten, von Strandaktivitäten bis hin zu Golf und Tennis, ist umfangreich und deckt unterschiedliche Interessen ab.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria ist Teil von Marbella East und liegt strategisch günstig an der Costa del Sol. Es befindet sich etwa 6 km östlich des historischen Stadtzentrums von Marbella. Die nächstgelegene größere Stadt ist Málaga, ca. 41 km entfernt und ein wichtiges regionales Zentrum mit internationalem Flughafen und umfangreichem kulturellem Angebot. Algeciras, ein wichtiger Hafenstadt, liegt ca. 72 km westlich. Die Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der lokalen Annehmlichkeiten von Marbella als auch den einfachen Zugang zu den größeren Metropolen der Costa del Sol und darüber hinaus.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL856968
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den ausgeschriebenen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich das Apartment in Elviria preislich im oberen Segment. Diese vergleichbaren Projekte sind tendenziell Neubauten, die sich durch modernere Baustandards und Energieeffizienz auszeichnen könnten. Torre del Mar liegt weiter östlich an der Costa del Sol und bietet eine andere Marktdynamik. Mijas und Estepona, westlich von Marbella gelegen, sind ebenfalls etablierte Wohnorte mit einer breiten Palette an Immobilien. Das Apartment in Elviria zeichnet sich durch seine spezifische Lage in einer etablierten und nachgefragten Zone von Marbella Ost aus, mit direkter Nähe zu renommierten Golfplätzen und einer gut entwickelten lokalen Infrastruktur. Während die genannten Vergleichsobjekte preislich zugänglicher sind, bietet Elviria eine Positionierung in einer Region, die oft mit höherer Lebensqualität und etablierter Klientel assoziiert wird, was sich im höheren Preispunkt widerspiegelt.
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