Стамбени простор од 149 квадратних метара смештен је у Елвирији, урбаној зони источно од Марбеље. Објекат датира из 2005. године и део је комплекса са инфраструктуром за голф. Локација нуди мешавину стамбеног комфорта и приступа рекреативним садржајима. Са три спаваће собе и два купатила, стан се показује као погодан за породични боравак или дугорочну употребу. Положај омогућава приступ обалским подручјима и ауто-путевима дуж Коста дел Сол. Удаљеност до аеродрома у Малаги износи 32 километра, док су Плажа де Артола и лука Пуерто Кабопино у близини. Циљ анализе је презентација стамбених карактеристика и географског контекста.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност се налази у урбаној зони Елвирија. Ово подручје је део општине Марбеља и лежи између обале и унутрашњости. Због висине изнад нивоа мора и прилазног терена, стамбена јединица осигурава проветравање и осветљењост. Блиски споменици природе и голф терени дефинишу окружење. Локација је повезана са националним путем N-340 и ауто-путем AP-7. Удаљеност до старог језгра Марбеље износи 9 километара.
Распоред простора од 149 квадратних метрата подржава функционалну организацију за стално живљење. Три спаваће собе омогућавају доделу просторија за спавање и рад. Дво купатила задовољава хигијенске потребе домаћинства у вршним периодима. Екстерни простори у виду терасе проширују дневну зону за боравак на отвореном. Подрумска гаража и спремиште доприносе устројству смештаја личних предмета и возила.
Објекат је завршен 2005. године, што значи да се не ради о пројекту у фази изградње. Физички стањје зграде и конструкције је дефинисано у тренутку предаје коришћења. Могуће је да су извршени технички радови током година коришћења. Енергетска ефикасност је на нивоу стандарда из периода изградње. Кључеви су доступни за пренос својине.
Стан се не налази директно на плажи, захтевајући превоз до обале. Клима у летњем периоду може резултирати повишеним температурама у унутрашњости без климатизације. Дизајн ентеријера може захтевати ажурирање у складу са савременим потребама. Приступ објекту није адаптиран за особе са ограниченим покретљивошћу без лифта. Двократна архитектонска решења нису могућа у оквиру постојеће конструкције.
Овај пројекат одговара купцима који траже трајно боравиште у прибрежном појасу. Дистанца до међународних школа и клиника га чини погодним за породице. Љубитељи голфа могу искористити близину вежбалишта за редовну активност. Конфигурација просторија подржава рад од куће. У случају тражења инвестиционог имовства, локација пружа потенцијал за изнајмљивање током целе године. Особе које траже централизран урбани живот могли би пронаћи инфраструктуру неадекватном. Потреба за поновљеним доценима у унутрашњост може бити разлог за преиспитивање избора.
Конструктивни систем обухвата носиве зидове и бетонске плоче. Довршна обрада користи материјале као што керамичке плочице и дрво у ентеријеру. Кухиња је опремљена елементима за складиштење и припрему хране. Прозори и врата су у функцији изолације и безбедности. Хидро-инсталације и електро-инсталације су у функционалном стању. Заједничке површине укључују базене и озелењене површине које захтевају одржавање. Системи за климатизацију нису део стандардне опреме.
Тржишна вредност износи 475.000 €, по подацима продавца. У овом ценовном рангу на тржишту Марбеље доступни су стамбени простори са плићаком. Цена одражава величину стана од 149 m² и локацију у близини голф комплекса. Порези и трансакциони трошкови нису укључени у износ. Контактирање институција за проверу правне класификације је препоручено. Поређење са другим стамбеним јединицама у региону указује на позиционирање у средњем и вишем сегменту.
Елвирија се препознаје као стамбено подручје мешовите намене. Структура насеља обухвата породичне куће и стамбене зграде средње висине. Дневни ритам овде је условљен близином голф терена, који делују као репрезентативни елемент пејзажа. Улична мрежа омогућава пешачку покретљивост до локалних трговина и угоститељских објеката. Становници се ослањају на аутомобил за долазак до већих градских центара. Ниво буке је умерен, уз утицај локалног саобраћаја и рекреативних активности. Подручје је пошумљено медитеранском вегетацијом, што утиче на микроклиму. Доступност основних услуга у кругу 500 метра доприноси логистичкој ефикасности
Локација у Елвирији омогућава живот у оквиру урбане целине са приступом природи. Главна саобраћajница AP-7 повезује насеље са Малагом и Гибралтаром. Јавни превоз постоји, али је фреквенција потребно проверити. Доступност болница и школских установа је знатна. Удаљеност до морске обале је нешто већа, захтевајући превоз. Рурална окружења у позадини омогућавају пешачење и бициклизам. Близина марина нуди могућност за нприпоморске активности.
Карта приказује географски положај непокретности у односу на кључне инфраструктурне објекте. Означене су трасе путева, линије обале и зоне рекреације. Визуелни приказ омогућује процену удаљености до голф терена и плажа. Урбана структура околине је видљива кроз распоред улица и зграда. Позиција унутар регије Коста дел Сол је контекстуално приказана.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Елвирија се позиционира на источној периферији Марбеље. Ово подручје је удаљеније од центра Марбеље него Сан Педро де Алкантара, али ближе од подручја Естепоне. Упоређујући са унутрашњошћу, Елвирија нуди већи ниво услуга и близину мора. Локација је транзитна зона за долазак до насеља као што је Мијас Коста. Ова позиција омогућује повезивање урбаних, приморских и руралних карактеристика.
Удаљености у линији летења су следеће: аеродром Малага 32 km, Плажа де Артола 1.8 km, голф терен Greenlife 805 m. Лука Пуерто Кабопино је удаљена 4.6 km. Урбани центри са интензивнијим садржајем налазе се у Марбељи (9 km). Град Фуенхирола има железничку станицу на 15 km. Пражњење смећа и одржавање јавних површина обављају се општинске службе.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 41 метара утиче на микроклиматске услове. Просечна годишња температура износи 18.3°C. Подручје се одликује високим бројем сунчаних сати (3,855 годишње). Плажна сезона траје око 4 месеца. Вегетација је прилагођена сувом лето, са доминацијом бора и прашуме. Терен је благог нагиба према мору. Могућност дувања јаких ветрова (Леванте) може утицати на удобност на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа де Артола и Ел Аликате налазе се на око 2 km и представљају пешчане обале. Знаменитост природне шуме Дуналес де Артола доприноси природном идентитету. Голф терени као што су Greenlife и Santa María дефинишу рекреативну понуду. Спортски комплекси са тениским теренима су доступни у радијусу 2 km. Марине Пуерто Кабопино и Марина Марбеља пружају луксузне садржаје и угоститељство.
Izvor: OpenStreetMap
Елвирија се позиционира на источној периферији Марбеље. Ово подручје је удаљеније од центра Марбеље него Сан Педро де Алкантара, али ближе од подручја Естепоне. Упоређујући са унутрашњошћу, Елвирија нуди већи ниво услуга и близину мора. Локација је транзитна зона за долазак до насеља као што је Мијас Коста. Ова позиција омогућује повезивање урбаних, приморских и руралних карактеристика.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Мај | 17.6°C | 29 mm |
| Јун | 21.7°C | 7 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септембар | 22.5°C | 14 mm |
| Октобар | 18.7°C | 59 mm |
| Новембар | 14.9°C | 86 mm |
| Децембар | 12.3°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL856968
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима у Естепони (нпр. Etherna Homes), овај стан је ближе туристичком језгра Марбеље. Док Лантана у Мијасу нуди ниже почетне цене (205,000 €), Елвирија представља баланс између цене и приступа пуној инфраструктури. Када се упореди са севером Марбеље, ова локација има мањи степен урбане густине. Рејон Сан Педро нуди већу близину центру, али је инфраструктура голфа мање присутна.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID