See eraldiseisev villa Elvirias, Marbella idapoolses osas, pakub 320 m² elamispinda 1 300 m² krundil, valmis 2020. aastal ja saadaval sissekolimisvalmis koduna. Ehitis on püstitatud Soome puidust Põhjamaade disainilahendusega, kinnisvara koosneb neljast magamistoast ja kolmest vannitoast kahel korrusel, sealhulgas iseseisev külalistekorter. Küsitav hind on fikseeritud 950 000 eurole. Aias kasvavad viljapuud automaatse kastmissüsteemiga, lisaks on džaussivann ja grillimisala, päikesepaneelid toetavad energiatoimetlust. Elviria on hõreda asustusega elamupiirkond, kus lühikese raadiusse jäävad golfiväljakud, rahvusvahelised koolid ja rannad.
Costa del Soli turul hõlmab see villa selgelt erinevat segmenti võrreldes uuemate korterelamutega, mis domineerivad ranniku uusarenduste pakkumises. Võrreldavad projekti, Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 321 000 €), on korterprojektid märkimisväärselt madalama sissemaksuga. 950 000 € fikseeritud küsitava hinnaga ei konkureeri see kinnisvara ruutmeetrihinnas nende projektidega, vaid formaadis: eraldiseisev villa, privaatne 1300 m² krunt, külaliskorter ja garaaž väljakujunenud piirkonnas, mitte uues elamurajoonis. Asukoha poolest jääb Elviria Marbella turul keskmisse vahemikku. Ruutmeetri kohta on see üldiselt soodsam kui läänes asuv Golden Mile või Nueva Andalucía, samas kui see pakub rohkem väljakujunenud infrastruktuuri, rahvusvahelised koolid, golf, aastaringsed restoranid, kui hiljuti arendatud Estepona või Mijasist idas asuv Costa del Soli idaosa. Torre del Mar ja suur osa Mijas Costast pakuvad madalamaid hindu, kuid vähem rahvusvahelisi koole ja hooajalisemat, kodusele turule suunatud majandust. Ostjate praktiline valik on selge: korterprojektid annavad madalama sissemakse, ühised mugavused ja väiksema hoolduskoormuse; see villa annab maa, privaatsuse, peamaja ja külalistemaja iseseisvuse ning vahetu kättesaadavuse, kõrgema absoluuthinnaga ja täieliku vastutusega krundi hoolduse eest, niisutus, aed, mullivann ja võimalik tulevane basseiniehitus. Ostjad, kes kaaluvad Elviriat Estepona või Mijase vastu, peaksid arvestama ka koolide lähedust: English International College 0,8 km kaugusel on konkreetne eelis peredele, mida sarnased piirkonnad sellisel kaugusel ei paku. Elamuturu aktiivsus laiemas piirkonnas, umbes 4743 tehingut aastas, viitab vedelale järelturule, mis on oluline väljumisstrateegia kaalutlustes.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Elviria asub umbes 6 km kaugusel Marbella vanalinnast ja toimib Marbella Ida keskuseks. Piirkond koosneb peamiselt villadest koos mõne madala kortermajaga, kohalike mändide ja korktamme vahel. Lähim rand, El Alicate, on linnulennult 2,0 km kaugusel ning Malaga-Costa del Soli lennujaam umbes 32 km otsejoones.
Villa sobib leibkonnale, kes vajab ruumi ja eraldatust: kolm magamistuba ja kaks vannituba maapinnal, lisaks iseseisev alumise korruse korter enda magamistoaga, vannitoaga ja köögiga. Kahe autosõiduki garaaž, panipaik ja abiruum on integreeritud kaetud alumisse tasandisse. 1 300 m² krunt jätab ruumi tulevasele basseinile.
Ehitus lõpetati 2020. aastal ja kinnisvara antakse üle sissekolimisvalmis, mis tähendab, et ooteaega ega ehitusjärgus objekti ebakindlust ei esine. Kodu on suurepärases seisukorras, konditsioneer (jahutus ja soojendus), kamina, topeltklaaside ja puitpõrandaid on juba paigaldatud. Päikesepaneelid on paigaldatud. Kuulutustes mainitud valmimiskuupäevad ja üleandmise üksikasjad on alati suunavad.
Kinnisvarasse ei kuulu praegu bassein, kuigi krunt pakub selle ehitamiseks ruumi. Ühist basseini ega suletud elamurajooni teenuseid ei mainita. Ühistransport Elvirias on piiratud kolme liiniga, seega sõltub igapäevarõdu efektiivselt autost. Krunt on lame ja aiaga külgnev; merevaade ei kuulu kinnisvara omaduste hulka.
See kinnisvara sobib mitmete äratuntavate olukordadega. Costa del Soli koliv perekond saab kasu kolmest maapinnal asuvast magamistoast, ingliskeelse English International College lähedusest 0,8 km kaugusel ja täiendavatest koolidest Elvirias, lisaks külalistekorter vanemate või külastavate sugulaste jaoks. Teist kodu otsivad ostjad paindlikkusega võivad kasutada peamaja ise ja üürida iseseisva juurdeehitise külalistele või vastupidi. Personaliga leibkonnad märkavad, et alumine tase on otstarbekalt kavandatud nii personali kui külaliste majutuseks. Golfimängijad on loomulik sobivus: Greenlife Golf asub 0,9 km kaugusel, driving range 1,1 km ja Santa María Golf & Country Club 1,9 km kaugusel. Ehituskvaliteedi ja jätkusuutlikuse vastu huvi tundvad ostjad võivad vastata Põhjamaade puitehitisele, päikesepaneelidele ja energiatõhususele, soojusmugavus Vahemere kliimas on selle lähenemise praktiline tagajärg. Kinnisvara sobib vähem ilmselgelt ostjatele, kes soovivad esimesest päevast ujumisbasseini, kuna selle ehitamine on eraldi projekt, või neile, kes sõltuvad ühistranspordist, sest piirkonnas liikumine põhineb autol. Samuti ei sobi see merevaadet otsivatele ostjatele, mis ei kuulu selle omaduste hulka. Ostjale, kes soovib ruumi, privaatsust, küpset haljastust ja väljakujunenud elamupiirkonda Marbella lähedal, sobib konfiguratsioon hästi.
Villa ehitusmeetod on selle kõige iseloomulikum tehniline tunnus: 2020. aastal valminud Soome puitehitis, mis on Costa del Solis haruldane, kus domineerib kiviehitus. Puitehitus mõjutab soojuskäitumist, puidust isoleerib loomulikult ja koos topeltklaaside, konditsioneeri (jahutus ja soojendus) ja kamina võimaldab majal mitu kliimakontrolli kihti. Päikesepaneelid vähendavad sõltuvust võrgust kuuma vee või elektri jaoks, praktiline tegur arvestades Andaluusia suvetariife. Kuulutuses märgitud energiamärgised on B ja C, mis näitavad piirkonna elamufondi keskmisest paremat tulemust; ostjad peaksid due diligence käigus sertifikaate kontrollima. Sisustus sisaldab puitpõrandaid, sisseehitatud riidekappe ja täielikult sisustatud kööki koos kodumasinatega. Põhimagamistoal on magamistoaga ühendatud vannituba. Alumine tase on täielikult kaetud ja suletud, mahutades kahekohalise garaaži, masinaruumi ja suure panipaiga külalistekorteriga kõrvuti, planeering, mis hoiab tehnilised paigaldused eluruumidest eemal. Välielemendid on sarnaselt määratletud: kaetud terrass, külalistekorteri privaatne terrass, automaatne kastmine viljapuudele, grillimisala ja džaussivann. Üldseisukord on kirjeldatud suurepärasena, kooskõlas nelja-aastase otstarbe ehitisega. Nagu iga olemasoleva kinnisvara puhul, jääb sõltumatu tehniline ülevaatus sobivaks sammuks, et kinnitada konstruktsiooni seisukord, niiskuskäitumine puitehitises ja päikeseinstallatsiooni olek enne ostu.
Villa pakutakse fikseeritud küsitava hinnaga 950 000 eurot olemasoleva, valmis koduna. See ei ole hinnakirjaarendus: müügil on üks kinnisvara kirjeldatud konfiguratsiooniga, 320 m² elamispinda, 1 300 m² krunt, neli magamistuba, kolm vannituba ja kahekohaline garaaž. Hind peegeldab ehitusmeetodit ja seisukorda: 2020. aasta puidust villa päikesepaneelide, topeltklaaside ja iseseisva külalistekorteriga. Võrreldavad uusarenduse korterprojektid mujal rannikul algavad madalamalt, ligikaudu 205 000 eurost Mijases kuni 321 000 euroni Esteponas, kuid need on korterid, mitte eraldiseisvad villad privaatsetel kruntidel. Saadavus on vahetu, arvestades sissekolimisvalmis olekut.
Igapäevaelu selles villas keerleb kahekorruselise planeeringu ümber, mis eraldab peamise elamise külaliste või personali majutusest. Maapinnal asuvad põhifunktsioonid: kolm magamistuba, kaks vannituba, sealhulgas põhimagamistoaga ühendatud vannituba, täielikult sisustatud köök kodumasinatega, elutube koos kamina ja söögikoht. Puitpõrandad ja edelasuunaline orientatsioon kujundavad sisematmost, kui pärastlõuna- ja õhtupäike siseneb eluruumidesse ja kaetud terrassile. Alumine tase toimib iseseisvalt: kaheinimesevoodiga magamistuba, eraviisiline vannituba, avatud köök ja söögikoht, lisaks suurepärane terrass vaatega viljapuudele. See teeb maja toimivaks mitmepõlvkondeliseks elamiseks, külastavate külaliste jaoks või juurdeehitise pikaajaliseks üürimiseks, arvestades kohalikke eeskirju. Väljas on 1 300 m² aed istutatud viljapuudega automaatse kastmisega, grillimisala ja privaatsed džaussivanniga. Kaetud garaaž kahele autole, masinaruum ja suur panipaik täiendavad alumist korrust. Ümbritsev Elviria elamupiirkond on kirjeldatud rahuliku ja hõredana, villad asuvad mändide ja korktammede vahel, mitte tihedate korterelamute seas. Igapäevased teenused asuvad umbes 2 km raadiuses: restoranid, kohvikud, apteegid, pank ja koolid on kõik käeulatuses, mis vähendab vajadust sõita rutiinsete asjade pärast Marbellasse. Piirkonna rütm järgib rannikut: golfiväljakud 2 km piires, rand umbes 2 km kaugusel ja Marbella Ida kuurorttaristu lühikese sõidu kaugusel.
Elviria asub 6 km kaugusel Marbella vanalinnast ja toimib Marbella Ida kaubandusliku südamerohuna. 2 km raadiuses loetleb andmestik 29 restorani, 9 kohvikut, 4 apteeki, 3 kooli ja panga, piisav igapäevavajaduste katmiseks ilma naabruskonnast lahkumata. Piirkonna iseloom on elamuslik ja roheline: kohalikud männid ja korktammed domineerivad taimestikus ja ehitustihedus on madal, villad on vaheldumisi mõne madala kortermajaga. Haridus- ja tervishoiutaristu laiemas piirkonnas on märkimisväärne: 41 põhikooli, 28 keskkooli ja 5 tervisekeskust teenindavad piirkonda. English International College asub linnulennult 0,8 km kaugusel, üks põhjustest, miks rahvusvahelised perekonnad kogunevad Elviriasse. Kaugused kogu tekstis on linnulennult; tegelikud maantee kaugused on pikemad. Marbella asub 9 km kaugusel otsejoones, Fuengirola on autoga ligikaudu 15 minuti kaugusel ja Málaga, provintsi pealinn 579 076 elanikuga, asub 41 km kaugusel. Turismiinfrastruktuur on olemas, kuid mitte ülekaalukas: 52 hotelli ja umbes 12 800 voodikohta on jaotatud laiemas piirkonnas, mis tähendab, et naabruskond säilitab aasta läbi elanikkonna, mitte ei tühjene väljaspool suvehooaega. Kinnisvara käive piirkonnas on aktiivne, umbes 4 743 tehingut aastas, mis toetab omanike likviidsust.
Kaart näitab villa asukohta Elvirias, Marbella vahel 9 km läänes ja El Alicate'i ning Artola randade vahel 2 km lõunas. Golfiväljakud, English International College ja Cabopino jahisadam on tähistatud, et näidata vahetut ümbrust. Kuvatud on linnulennulised kaugused; maanteepikkused on pikemad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Elviria asub Marbella Easti keskosas, umbes poolmatus Marbella linna (9 km sirgjoones) ja läänes asuva suurema linnastuse Fuengirola ja Mijase vahel. Málagast, provintsi pealinnast, jääb see 41 km kirde pool, Algecirast 72 km edela pool Gibraltari lähedal. Kogu Costa del Soli kontekstis iseloomustab Elviriat madalam tihedus võrreldes Marbella keskuse või Fuengirolaga, villa-domeeriv elamufond ning maine, mis toetub golfiväljakutele ja rahvusvahelistele koolidele pigem kui kõrghoonetulismile. Piirkond toimib kindla elamisbaasina, kust on autoga ligipääs kogu ülejäänud rannikule.
Lähim rann, El Alicate, on linnulennult 2,0 km kaugusel, kalle 1,5%, tegelikult tasane maastik kinnisvara ja ranniku vahel, mistõttu on jala või rattaga liikumine reaalne. Playa de Artola asub samal kaugusel, Playa de Cabopino 4,5 km kaugusel. Kaheksa kilomeetri raadiuses asub kolm jahisadamat: Puerto Cabopino 4,7 km, Marina Marbella 7,6 km ja Marina la Bajadilla 7,8 km kaugusel. Golfiväljakutele pääs on asukoha määrav tunnusjoon: Greenlife Golf 0,9 km, selle treenimisväljak 1,1 km ja Santa María Golf & Country Club 1,9 km kaugusel. Malaga-Costa del Soli lennujaam asub umbes 32 km kaugusel sirgjoones, autoga jõuab sinna umbes 40 minutiga; Gibraltari lennujaam on 64 km kaugusel. Ühistransport koosneb 3 liinist 39 peatusega piirkonnas, kasutatav, kuid piiratud; autoga sõitmine jääb igapäevaelus praktiliseks viisiks. Rannikumootorte A-7 ühendab Elviria läänes Marbella ja Fuengirolega ning idas Málagaga.
| Kaugus rannast | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria asub umbes 30 m kõrgusel merepinnast, ranniku poole tasase kaldega, seega ei ole teenuste juurde jõudmiseks järsku tõuse ega treppe. Kliimaandmed näitavad aastast keskmist temperatuuri 19,1°C, mis on iseloomulik Costa del Soli pehmetele talvedele ja soojadele suvedele. Suplushooaeg kestab umbes 5 kuud, merevee temperatuuriga 20°C või enam, tavaliselt hiliskevadest varasügiseni. Piirkonna taimestik on valdalt kohalik mänd ja korktamm, mis annab Elviriale rohelisema ja metsasema iseloomu kui Marbella keskusele lähemal asuvatel tihedamini üles ehitatud rannikulõikudel. Villa edelasuunalisus joondab peamised eluruumid ja terrass pärastlõuna- ning õhtupäikesega, mis sobib välistoiduks ja aias asuvaks mullivanniga ning grillialaks. Krundil kasvavad puuviljapuud saavad samadest tingimustest kasu ja neid hoitakse automaatse niisutussüsteemi abil, mis on oluline arvestades Andaluusia kuivi suvi.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Elviria lähedal on rannavalikuid El Alicate ja Playa de Artola, mõlemad 2,0 km kaugusel sirgjoones, ning Playa de Cabopino 4,5 km kaugusel. Cabopino asub Puerto Cabopino jahisadama (4,7 km) kõrval, väiksem sadam restoranide ja kaid sadamakohaga, mis moodustab Marbella rannajoone idapoolse otsa. Ujulad on saadaval Playa Realis ja Camping Marbella Playas, mõlemad 2,5 km kaugusel. Sportimiseks on Don Carlosi tenniseklubist kinnisvarani 1,8 km. Golf on piirkonna tugevaim vabaajavara: Greenlife Golf Marbella 0,0 km ja Santa María Golf & Country Club 1,9 km kaugusel asuvad kaks väljakut ja treenimisväljak (1,1 km) viie minuti sõidu kaugusel. 29 restorani ja 9 kohvikut 2 km raadiuses katab enamiku igapäevasest toitlustusvajadusest, samas kui Marbella vanalinn, 6 km kaugusel maanteed mööda, laiendab valikut märkimisväärselt.
Allikas: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 62 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 38 mm |
| Märts | 14.8°C | 129 mm |
| Aprill | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juuni | 23.5°C | 6 mm |
| Juuli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktoober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Detsember | 14.0°C | 66 mm |
Tasane
Ref: VL365836
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
SK
HE
UK
SR
LV
ID