Ця окрема вілла в Ельвірії, на східній стороні Марбельї, пропонує 320 м² житлового простору на земельній ділянці площею 1 300 м², завершена у 2020 році та доступна як готове до заселення житло. Збудована з фінської деревини в скандинавському дизайнерському стилі, нерухомість включає чотири спальні та три ванні кімнати на двох рівнях, зокрема окрему кварти́ру для гостей. Заявлена ціна є фіксованою, 950 000 €. У саду ростуть фруктові дерева з автоматичним поливом, є джакузі та зона для барбекю, а сонячні панелі підтримують енергоефективність. Ельвірія, це житловий район невеликої щільності забудови з полями для гольфу, міжнародними школами та пляжами в безпосередній близькості.
У межах ринку Коста-дель-Соль ця вілла займає окремий сегмент порівняно з новішими житловими комплексами квартир, що домінують у пропозиції новобудов на узбережжі. Схожі проєкти в переліку, Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 €), Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 €) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 321 000 €), є житловими комплексами квартир зі значно нижчим порогом входу. За фіксованої заявленої ціни 950 000 € ця нерухомість не конкурує за ціною за квадратний метр з цими проєктами; вона конкурує форматом: окрема вілла, приватна земельна ділянка 1 300 м², квартира для гостей і гараж в усталеному районі, а не в новому закритому житловому комплексі. За розташуванням Ельвірія перебуває в середній смузі ринку Марбельї. Вона зазвичай доступніша за квадратний метр, ніж Golden Mile або Нуева-Андалусія на заході, водночас пропонуючи більш усталену інфраструктуру, міжнародні школи, гольф, ресторани, що працюють цілий рік,, ніж новіші забудовані ділянки Естепони або східної Коста-дель-Соль за Міхасом. Торре-дель-Мар і більша частина Міхас-Кости пропонують нижчі ціни, але менше міжнародних шкіл і більш сезонну, орієнтовану на внутрішній ринок економіку. Практичний компроміс для покупців очевидний: квартири дають нижчу вартість входу, спільні зручності та менше обслуговування; ця вілла дає землю, приватність, незалежність між основним будинком і прибудовою та негайну доступність, за вищої абсолютної ціни та з повною відповідальністю за обслуговування ділянки: зрошення, сад, джакузі та можливе майбутнє будівництво басейну. Покупцям, що зважують Ельвірію проти Естепони чи Міхаса, варто також врахувати близькість шкіл: English International College за 0,8 км є конкретною перевагою для сімей, якої схожі райони на такій відстані не відтворюють. Активність на ринку житла в ширшому районі, приблизно 4 743 угоди на рік, вказує на ліквідний ринок вторинного житла, що має значення для міркувань щодо стратегії виходу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ельвірія розташована приблизно за 6 км від історичного центру Марбельї та виконує функцію центру Східної Марбельї. Район складається переважно з вілл і кількох малоповерхових житлових комплексів, розташованих серед місцевих сосен і коркових дубів. Найближчий пляж, Ель Алікате, знаходиться на відстані 2,0 км по прямій, а аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, приблизно за 32 км по прямій.
Вілла підходить домогосподарству, якому потрібен простір і відокремленість: три спальні та дві ванні кімнати на першому поверсі, а також незалежна квартира на нижньому рівні з власною спальнею, ванною кімнатою та кухнею. Гараж на два автомобілі, комора та підсобне приміщення інтегровані в критий нижній рівень. Ділянка площею 1 300 м² залишає місце для майбутнього басейну.
Будівництво було завершено у 2020 році, і нерухомість передається готовою до заселення, тобто без періоду очікування чи невизначеності, пов'язаної з покупкою на етапі будівництва. Будинок у відмінному стані: уже встановлені кондиціонер з обігрівом та охолодженням, камін, подвійне скління та дерев'яна підлога. Сонячні панелі також встановлені. Дати завершення та деталі передачі, зазначені в оголошеннях, завжди є орієнтовними.
Наразі нерухомість не має басейну, хоча ділянка надає простір для його будівництва. Немає згадок про спільний басейн чи послуги закритого житлового комплексу. Громадський транспорт в Ельвірії обмежений трьома маршрутами, тому щоденна мобільність фактично залежить від автомобіля. Ділянка рівна та орієнтована в бік саду; вид на море не зазначений серед характеристик нерухомості.
Ця нерухомість підходить для кількох типових ситуацій. Родина, яка переїжджає на Коста-дель-Соль, отримує переваги трьох спалень на першому поверсі, близькості до English International College на відстані 0,8 км та інших шкіл в Ельвірії, а також кварти́ри для гостей для бабусь і дідусів або родичів, які приїжджають. Покупці, які шукають друге житло з гнучкістю, можуть самі користуватися основним будинком і здавати незалежну прибудову гостям, або навпаки. Домогосподарства з обслуговуючим персоналом відзначать, що нижній рівень явно призначений як для проживання персоналу, так і для гостей. Гравці в гольф, природний кандидат: Greenlife Golf лежить за 0,9 км, driving range, за 1,1 км, а Santa María Golf & Country Club, за 1,9 км. Покупців, зацікавлених у якості будівництва та сталості, можуть привабити скандинавська дерев'яна конструкція, сонячні панелі та енергоефективність, термічний комфорт у середземноморському кліматі є практичним наслідком такого підходу. Нерухомість менш очевидно підходить покупцям, які хочуть придатний для плавання басейну з першого дня, адже його будівництво, окремий проєкт, або тим, хто залежить від громадського транспорту, оскільки район живе на автомобільній мобільності. Вона також не підійде покупцям, які шукають вид на море, якого немає серед характеристик. Для покупця, який хоче простору, приватності, дорослих насаджень та сформованого житлового середця поблизу Марбельї, конфігурація відповідає запитам.
Метод будівництва вілли, її найвідмінніша технічна особливість: фінська дерев'яна конструкція, завершена у 2020 році, що є рідкісним на Коста-дель-Соль, де домінує цегляне будівництво. Дерев'яна конструкція впливає на термічну поведінку, дерево природно ізолює, і в поєднанні з подвійним склінням, кондиціонером з обігрівом та охолодженням і каміном будинок має кілька шарів регулювання клімату. Сонячні панелі зменшують залежність від електромережі для гарячої води чи електроенергії, практичний фактор з огляду на літні тарифи в Андалусії. Енергетичні класи, зазначені в оголошенні,, B і C, що вказує на показники вище середнього для регіонального житлового фонду; покупцям варто перевірити сертифікати під час належної перевірки. Внутрішнє оздоблення включає дерев'яну підлогу, вбудовані шафи та повністю обладнану кухню з технікою. Господарська спальня має ванну кімнату при спальні. Нижній рівень повністю критий і закритий, вміщує гараж на два автомобілі, приміщення для техніки та велику комору поруч із квартирою для гостей, планування, яке тримає технічні інсталяції поза житловими приміщеннями. Зовнішні елементи аналогічно специфіковані: крита тераса, приватна тераса при квартирі для гостей, автоматичний полив фруктових дерев, зона барбекю та джакузі. Загальний стан описується як відмінний, що узгоджується з чотирирічним будинком, збудованим під конкретну мету. Як і з будь-якою існуючою нерухомістю, незалежне технічне обстеження залишається доречним кроком для підтвердження структурного стану, поведінки вологи в дерев'яній конструкції та стану сонячної установки перед покупкою.
Вілла пропонується за фіксованою заявленою ціною 950 000 € як існуючий, завершений будинок. Це не новобудова за прайс-листом: продається одна нерухомість у конфігурації, як описано, 320 м² житлового простору, ділянка 1 300 м², чотири спальні, три ванні кімнати та гараж на два автомобілі. Ціна відображає метод будівництва та стан: дерев'яна вілла 2020 року із сонячними панелями, подвійним склінням та окремою кварти́рою для гостей. Порівнянні проєкти новобудов з квартирами в інших місцях узбережжя стартують нижче, приблизно від 205 000 € у Міхасі до 321 000 € у Естепоні, але це квартири, а не окремі вілли на приватних ділянках. Доступність є негайною, оскільки об'єкт готовий до заселення.
Повсякденне життя в цій віллі будується навколо двохрівневого планування, яке відокремлює основне житло від гостьового або персонального. Перший поверх вміщує основні функції: три спальні, дві ванні кімнати, зокрема ванну кімнату при господарській спальні, повністю обладнану кухню з технікою, вітальню з каміном та обідню зону. Дерев'яна підлога та орієнтація на південний захід формують атмосферу інтер'єру, полуденне й вечірнє сонце потрапляє у житлові приміщення та криту терасу. Нижній рівень функціонує незалежно: двоспальна кімната, власна ванна кімната, кухня відкритого планування та обідня зона, а також простора тераса з видом на фруктові дерева. Це робить будинок придатним для багатопоколінного проживання, приїжджаючих гостей або довготривалої оренди прибудови, за умови дотримання місцевих норм. Ззовні сад площею 1 300 м² засаджений фруктовими деревами на автоматичному поливі, із зоною барбекю та приватним джакузі. Критий гараж на два автомобілі, приміщення для техніки та велика комора завершують нижній поверх. Навколишній житловий район Ельвірії описується як спокійний і з низькою щільністю забудови: вілли розташовані серед сосен і коркових дубів, а не щільних багатоповерхових комплексів. Повсякденна інфраструктура зосереджена в межах приблизно 2 км: ресторани, кафе, аптеки, банк та школи, все в межах досяжності, що зменшує потребу їздити в Марбелью за повсякденними справами. Ритм району визначається узбережжям: поля для гольфу в межах 2 км, пляж приблизно за 2 км, а курортна інфраструктура Східної Марбельї, у короткій їзді автомобілем.
Ельвірія розташована за 6 км від історичного центру Марбельї та виконує роль комерційного серця Східної Марбельї. У радіусі 2 км дані вказують на 29 ресторанів, 9 кафе, 4 аптеки, 3 школи та банк, достатньо покриття для повсякденних потреб, не залишаючи району. Характер району, житловий і зелений: місцеві сосни та коркові дуби домінують у рослинності, а щільність забудови низька, з віллами, розкиданими серед кількох малоповерхових комплексів. Освітня та медична інфраструктура в ширшому регіоні суттєва: 41 початкова школа, 28 середніх шкіл та 5 медичних центрів обслуговують регіон. English International College знаходиться за 0,8 км по прямій, одна з причин, чому міжнародні родини зосереджуються в Ельвірії. Відстані всюди вказані по прямій; фактичні дорожні відстані довші. Марбелья лежить за 9 км по прямій, Фуенгірола досяжна на автомобілі приблизно за 15 хвилин, а Малага, адміністративний центр провінції з 579 076 жителів, знаходиться за 41 км. Туристична інфраструктура існує, але не є переважною: 52 готелі та близько 12 800 ліжко-місць розподілені по ширшому регіону, що означає, що район зберігає цілорічне житлове населення, а не спорожніє поза літнім сезоном.Оборот житла в районі активний, приблизно 4 743 угоди на рік, що підтримує ліквідність для власників.
Карта показує розташування вілли в Ельвірії, між Марбельєю за 9 км на захід та пляжами Ель-Алікате й Артола за 2 км на південь. Поля для гольфу, English International College та яхтова пристань Кабопіно позначені для ілюстрації найближчого оточення. Вказані відстані по прямій; дорожні відстані довші.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ельвірія посідає центральне положення в межах східної Марбельї, приблизно посередині між містом Марбелья (9 км по прямій) та більшим міським кластером Фуенхіроли й Міхаса на заході. Малага, адміністративний центр провінції, лежить за 41 км на північний схід, а Альхесірас, за 72 км на південний захід біля Гібралтару. У межах Коста-дель-Соль загалом Ельвірія характеризується нижчою щільністю забудови, ніж центр Марбельї чи Фуенхірола, переважанням вілл у житловому фонді та репутацією, що спирається на поля для гольфу та міжнародні школи, а не на висотний туризм. Район функціонує як усталена житлова база, з якої решта узбережжя доступна на автомобілі.
Найближчий пляж, Ель-Алікате, знаходиться на відстані 2,0 км по прямій, з ухилом 1,5%, фактично рівнинна місцевість між нерухомістю та узбережжям, що робить прогулянку чи поїздку на велосипеді цілком реальними. Плайя-де-Артола лежить на такій самій відстані, а Плайя-де-Кабопіно, за 4,5 км. У межах 8 км розташовані три яхтові пристані: Пуерто-Кабопіно за 4,7 км, Марина Марбелья за 7,6 км і Марина Ла-Бахаділья за 7,8 км. Доступ до поля для гольфу, визначальна риса розташування: Greenlife Golf за 0,9 км, його тренувальний майданчик за 1,1 км та Santa María Golf & Country Club за 1,9 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 32 км по прямій, до нього можна доїхати автомобілем приблизно за 40 хвилин; аеропорт Гібралтару, за 64 км. Громадський транспорт складається з 3 маршрутів із 39 зупинками в районі, придатний, але обмежений; автомобіль залишається практичним способом пересування у повсякденному житті. Прибережна автомагістраль A-7 з'єднує Ельвірію на захід з Марбельєю та Фуенхіролою, а на схід, з Малагою.
| Відстань до моря | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ельвірія лежить приблизно на висоті 30 м над рівнем моря з рівним ухилом до узбережжя, тож до об'єктів інфраструктури не ведуть круті підйоми чи сходи. Кліматичні дані показують середню річну температуру 19,1°C, що є характерною для Коста-дель-Соль з м'якою зимою та теплим літом. Сезон купання триває близько 5 місяців, з температурою моря 20°C або вищою, зазвичай із кінця весни до початку осені. Рослинність району, переважно місцеві сосни та коркові дуби, що надає Ельвірії зеленішого й більш залісненого характеру, ніж більш забудованим прибережним смугам ближче до центру Марбельї. Південно-західна орієнтація вілли розташовує основні житлові приміщення та терасу відповідно до полуденного й вечірнього сонця, що підходить для вечері на відкритому повітрі та зони джакузі й барбекю в саду. Фруктові дерева на ділянці отримують користь із тих самих умов і обслуговуються автоматичним зрошенням, що має значення з огляду на сухе літо Андалусії.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжні варіанти поблизу Ельвірії включають Ель-Алікате та Плайя-де-Артола, обидва за 2,0 км по прямій, і Плайя-де-Кабопіно за 4,5 км. Кабопіно розташований поруч із яхтовою пристанню Пуерто-Кабопіно (4,7 км), меншим портом із ресторанами та причалами, що є окрасою східного кінця узбережжя Марбельї. Басейни доступні в Playa Real та Camping Marbella Playa, обидва за 2,5 км. Щодо спорту, тенісний клуб Don Carlos знаходиться за 1,8 км від нерухомості. Гольф, найсильніший рекреаційний актив району: Greenlife Golf Marbella за 0,9 км та Santa María Golf & Country Club за 1,9 км розміщують два поля та тренувальний майданчик (1,1 км) у п'яти хвилинах їзди. 29 ресторанів та 9 кафе в межах 2 км покривають більшість повсякденних потреб у харчуванні, а старе місто Марбельї, за 6 км дорогою, суттєво розширює вибір.
Джерело: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 62 mm |
| Лютий | 13.7°C | 38 mm |
| Березень | 14.8°C | 129 mm |
| Квітень | 16.6°C | 57 mm |
| Травень | 19.8°C | 22 mm |
| Червень | 23.5°C | 6 mm |
| Липень | 26.3°C | 0 mm |
| Серпень | 26.8°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 24 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 70 mm |
| Листопад | 16.2°C | 75 mm |
| Грудень | 14.0°C | 66 mm |
Рівний
Ref: VL365836
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
SK
HE
UK
SR
LV
ID