Ова самостојећа вила у Елвирији, на источној страни Марбеље, нуди 320 м² стамбеног простора на плацу од 1.300 м², завршена 2020. године и доступна као дом спреман за усељење. Изграђена од финског дрвета са нордијским дизајнерским приступом, некретнина обухвата четири спаваће собе и три купатила на два нивоа, укључујући и самосталан стан за госте. Тражена цена је фиксна и износи 950.000 €. Башта садржи воћке са аутоматским наводњавањем, џакузи и простор за роштиљ, док соларни панели подржавају енергетску ефикасност. Елвирија је стамбено подручје ниске густине насељености са голф теренима, међународним школама и плажама у блиском радијусу.
На тржишту Costa del Sol ова вила заузима посебан сегмент у односу на новије стамбене пројекте који доминирају понудом новоградње на обали. Наведени упоредиви пројекти, Aquamar у Torre del Mar (од 269.950 €), Lantana Residencial у Mijas (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Esteponi (од 321.000 €), стамбени су пројекти са знатно нижим улазним ценама. Са 950.000 € као фиксном траженом ценом, ова некретница не такмичи се по цени по квадратном метру са тим пројектима; такмичи се форматом: самостојећа вила, приватан плац од 1.300 m², стан за госте и гаража, у уређеној области, а не у новој урбанизацији. По локацији, Elviria спада у средњи појас тржишта Marbella. По правилу је приступачнија по квадратном метру од Golden Mile или Nueva Andalucía ка западу, уз истовремено уређенију инфраструктуру, међународне школе, голф, ресторани отворени током целе године, у односу на недавно изграђене делове Estepona или источног Costa del Sol иза Mijas. Torre del Mar и највећи део Mijas Costa нуде ниже цене, али мање међународних школа и сезонски оријентисано, домаће привредно окружење. Практичан компромис за купце је јасан: стамбени пројекти доносе нижу улазну цену, заједничке садржаје и ниже трошкове одржавања; ова вила доноси земљиште, приватност, независност између главне куће и анекса и тренутну доступност, по вишој апсолутној цени и са искључивом одговорношћу за одржавање плаца, наводњавање, башта, џакузи и евентуална будућа изградња базена. Купци који вагају Elviria у односу на Esteponu или Mijas треба да узму у обзир и близину школа: English International College на 0,8 km конкретна је предност за породице коју сличне области не репликују на тој удаљености. Активност стамбеног тржишта у ширем подручју, са отприлике 4.743 трансакција годишње, указује на ликвидно тржиште некретнина из друге руке, што је релевантно за разматрање стратегије изласка из инвестиције.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Елвирија се налази отприлике 6 км од старог града Марбеље и функционише као центар источне Марбеље. Подручје се углавном састоји од вила са неколико нискоспратних стамбених комплекса, смештених међу аутохтоним боровима и плутним храстовима. Најближа плажа, Ел Аликате, удаљена је 2,0 км ваздушном линијом, а аеродром Малага-Коста дел Сол отприлике 32 км право линијски.
Вила одговара домаћинству којем је потребан простор и одвојеност: три спаваће собе и два купатила у приземљу, плус независан стан на доњем нивоу са сопственом спаваћом собом, купатилом и кухињом. Гаража за два аутомобила, остава и помоћна просторија интегрисани су у покривени доњи ниво. Плац од 1.300 м² оставља простора за будући базен.
Градња је завршена 2020. године и некретнина се предаје спремна за усељење, што значи да нема периода чекања ни неизвесности везане за некретнину у изградњи. Дом је у одличном стању, са већ уграђеним клима-уређајем (грејање и хлађење), камином, двоструким застакљењем и подовима од дрвета. Соларни панели су уграђени. Датуми завршетка и детаљи предаје наведени у огласима увек су само индикативни.
Некретнина тренутно нема базен, иако плац нуди простора за изградњу. Не помиње се заједнички базен ни услуге у оквиру насеља. Јавни превоз у Елвирији ограничен је на три линије, тако да свакодневна покретљивост практично зависи од аутомобила. Плац је раван и окренут ка башти; поглед на море није наведен међу карактеристикама некретнине.
Ова некретнина одговара неколико препознатљивих ситуација. Породица која се сели на Коста дел Сол користи три спаваће собе у приземљу, близину Енглеског међународног колеџа на 0,8 км и даље школство у Елвирији, уз стан за госте за баке и деке или родбину у посети. Купци који траже други дом са флексибилношћу могу сами користити главну кућу и издавати независни анекс гостима, или обрнуто. Домаћинства са особљем приметиће да је доњи ниво изричито дизајниран и за смештај особља, као и за госте. Играчи голфа су природније уклапање: Greenlife Golf налази се на 0,9 км, са driving range-ом на 1,1 км и Santa María Golf & Country Club-ом на 1,9 км. Купци заинтересовани за квалитет градње и одрживост могу одговорити на нордијску дрвену градњу, соларне панеле и енергетске перформансе, топлотна удобност у медитеранској клими практична је последица тог приступа. Некретнина мање очигледно одговара купцима који желе употребљив базен од првог дана, јер је његова изградња посебан пројекат, ни онима који зависе од јавног превоза, будући да подручје функционише на мобилности аутомобилом. Не одговара ни купцима који траже поглед на море, који није наведен међу карактеристикама. За купца који жели простор, приватност, зрео засад и уређено стамбено окружење близу Марбеље, конфигурација се добро поклапа.
Начин градње виле је њена најизраженија техничка карактеристика: финска дрвена градња завршена 2020. године, што је реткост на Коста дел Солу, где доминира зидана градња. Дрвена градња утиче на топлотно понашање, дрво природно изолује и, у комбинацији са двоструким застакљењем, клима-уређајем (грејање и хлађење) и камином, кућа има више слојева контроле климе. Соларни панели смањују зависност од мреже за топлу воду или струју, практичан фактор с обзирром на андалузијске летње тарифе. Енергетски разреди наведени у огласу су Б и Ц, што указује на перформансе изнад просека регионалног стамбеног фонда; купци треба да провере сертификате током дужне пажње. Унутрашња обрада обухвата подове од дрвета, уградне ормане и потпуно опремљену кухињу са уређајима. Главна спаваћа соба има купатило уз спаваћу собу. Доњи ниво је потпуно покривен и затворен, и у себи садржи гаражу за два аутомобила, просторију за машине и велику оставу поред стана за госте, распоред који држи техничке инсталације ван дневних просторија. Спољни елементи су слично специфицирани: покривена тераса, приватна тераса уз стан за госте, аутоматско наводњавање воћки, простор за роштиљ и џакузи. Укупно стање описано је као одлично, у складу са четворогодишњим домом наменски грађеним. Као и код сваке постојеће некретнине, независан технички преглед остаје одговарајући корак за потврду структурног стања, понашања влаге у дрвеној градњи и статуса соларне инсталације пре куповине.
Вила се нуди по фиксној траженој цени од 950.000 € као постојећи, завршен дом. Ово није развој са ценовником: продаје се једна некретнина, у конфигурацији како је описано, 320 м² стамбеног простора, плац од 1.300 м², четири спаваће собе, три купатила и гаража за два аутомобила. Цена одражава начин градње и стање: вила изграђена 2020. од дрвета, са соларним панелима, двоструким застакљењем и самосталним станом за госте. Упоредиви пројекти новоградње станова другде на обали почињу од нижих цена, од отприлике 205.000 € у Михасу до 321.000 € у Естепони, али то су станови, а не самостојеће виле на приватним плацевима. Доступност је непосредна с обзиром на статус спремно за усељење.
Свакодневни живот у овој вили заснива се на распореду на два нивоа који одваја главни становски део од смештаја за госте или особље. У приземљу су примарне функције: три спаваће собе, два купатила укључујући купатило уз главну спаваћу собу, потпуно опремљена кухиња са уређајима, дневна соба са камином и трпезаријски део. Подови од дрвета и југозападна оријентација обликују унутрашњу атмосферу, са поподневним и вечерњим сунцем које улази у дневне просторе и покривену терасу. Доњи ниво функционише независно: двокреветна спаваћа соба, приватно купатило, отворена кухиња и трпезаријски део, уз просторну терасу са погледом на воћке. То чини кућу употребљивом за вишегенерацијски живот, за долазак гостију или дугорочније издавање анекса, у складу са локалним прописима. Напољу, башта од 1.300 м² засађена је воћкама на аутоматском наводњавању, са простором за роштиљ и приватним џакузијем. Покривена гаража за два аутомобила, просторија за машине и велика остава употпуњују доњи спрат. Окружење стамбено подручје Елвирије описује се као мирно и ниске густине, са вилама смештеним међу боровима и плутним храстовима уместо густих стамбених блокова. Свакодневне садржаји концентрисани су у кругу од око 2 км: ресторани, кафићи, апотеке, банка и школе су сви на дохват руке, што смањује потребу за одласком у Марбељу због свакодневних послова. Ритам подручја прати обалу: голф терени у року од 2 км, плажа на отприлике 2 км, а туристичка инфраструктура источне Марбеље на кратку вожњу.
Елвирија се налази 6 км од старог града Марбеље и представља комерцијално срце источне Марбеље. У радијусу од 2 км, подаци наводе 29 ресторана, 9 кафића, 4 апотеке, 3 школе и банку, довољно покрића за свакодневне потребе без напуштања четврти. Карактер подручја је стамбен и зелени: аутохтони борови и плутни храстови доминирају вегетацијом, а густина изградње је ниска, са вилама испреплетаним са неколико нискоспратних стамбених комплекса. Инфраструктура образовања и здравства у ширем подручју је значајна: 41 основна школа, 28 средњих школа и 5 домова здравља служе региону. Енглески међународни колеџ удаљен је 0,8 км ваздушном линијом, један од разлога зашто се међународне породице окупљају у Елвирији. Удаљености су све право линијске; стварне удаљености путевима су веће. Марбеља је удаљена 9 км ваздушном линијом, Фуенхирола је аутомобилом доступна за око 15 минута, а Малага, провинцијски главни град са 579.076 становника, на 41 км. Туристичка инфраструктура постоји, али није неодољива: 52 хотела и око 12.800 лежаја размештено је по ширем подручју, што значи да четврт задржава целогодишње становништво уместо да се празни ван летње сезоне. Промет некретнинама у подручју је активан, отприлике 4.743 трансакције годишње, што подржава ликвидност власницима.
Мапа приказује положај виле у оквиру Elviria, између Marbella 9 km ка западу и плажа El Alicate и Artola 2 km ка југу. Голф терени, English International College и марина Cabopino означени су како би приказали непосредну околину. Приказане су ваздушне удаљености; путне удаљености су дуже.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Elviria заузима централан положај у оквиру Marbella East, отприлике на пола пута између града Marbella (9 km ваздушном линијом) и већег урбаног језгра Fuengirola и Mijas на западу. Málaga, покрајински главни град, лежи 41 km ка североистоку, а Algeciras 72 km ка југозападу, у близини Гибралтара. У оквиру Costa del Sol у целини, Elviria се одликује нижом густином насељености од центра Marbella или Fuengirola, стамбеним фондом у коме доминирају виле и репутацијом утемељеном на голф теренима и међународним школама, а не на небодерском туризму. Област функционише као уређена стамбена база из које је остатак обале доступан аутомобилом.
Најближа плажа, El Alicate, удаљена је 2,0 km ваздушном линијом, са нагибом од 1,5%, практично раван терен између некретнине и обале, што чини ходање или вожњу бициклом реалним опцијама. Playa de Artola налази се на истој удаљености, а Playa de Cabopino на 4,5 km. Три марине налазе се унутар 8 km: Puerto Cabopino на 4,7 km, Marina Marbella на 7,6 km и Marina la Bajadilla на 7,8 km. Приступ голф теренима одликовање је ове локације: Greenlife Golf на 0,9 km, његов driving range на 1,1 km и Santa María Golf & Country Club на 1,9 km. Аеродром Malaga-Costa del Sol удаљен је приближно 32 km ваздушном линијом, аутом се стиже за око 40 минута; аеродром Гибралтар удаљен је 64 km. Јавни превоз чини 3 линије са 39 стајалишта у области, употребљив али ограничен, аутомобил остаје практично превозно средство за свакодневни живот. Обални аутопут A-7 повезује Elviria на запад са Marbella и Fuengirola, а на исток са Málagom.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria лежи на отприлике 30 m надморске висине са равним нагибом према обали, тако да до објеката не води никакав стрм пењачки пут или степенице. Подаци о клими показују просечну годишњу температуру од 19,1°C, карактеристичну за благе зиме и топла лета Costa del Sol. Сезона купања траје око 5 месеци, са температуром мора од 20°C или вишом, обично од касног пролећа до раног јесењег периода. Вегетација области претежно чини аутохтони бор и плута, што Elviria даје зеленији и шумовитији карактер од изграђенијих обалних појаса ближе центру Marbella. Југозападна оријентација виле поравнава главне дневне просторе и терасу са поподневним и вечерњим сунцем, погодно за јело на отвореном и за зону са џакузијем и роштиљем у башти. Воћке на плацу имају користи од истих услова и одржавају се аутоматским наводњавањем, што је важно с обзиром на сушна лета Андалузије.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже у близини Elviria обухватају El Alicate и Playa de Artola, обе на 2,0 km ваздушном линијом, и Playa de Cabopino на 4,5 km. Cabopino се налази поред марине Puerto Cabopino (4,7 km), мање луке са ресторанима и везовима која сидри источни крај обале Marbella. Базени су доступни у Playa Real и Camping Marbella Playa, оба на 2,5 km. За спорт, Don Carlos Tennis Club удаљен је 1,8 km од некретнине. Голф је најјача рекреативна вредност области: Greenlife Golf Marbella на 0,9 km и Santa María Golf & Country Club на 1,9 km стављају два голф терена и driving range (1,1 km) унутар вожње од пет минута. 29 ресторана и 9 кафића унутар 2 km покривају већину свакодневних потреба у исхрани, док стари град Marbella, удаљен 6 km путем, знатно проширује понуду.
Извор: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Април | 16.6°C | 57 mm |
| Мај | 19.8°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 70 mm |
| Новембар | 16.2°C | 75 mm |
| Децембар | 14.0°C | 66 mm |
Равно
Ref: VL365836
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
SK
HE
UK
SR
LV
ID