Šī brīvstāvošā villa Elvirijā, Marbeljas austrumu pusē, piedāvā 320 m² dzīvojamās platības uz 1 300 m² zemesgabala, pabeigta 2020. gadā un pieejama kā gatavs apdzīvošanai mājoklis. Celta no Somu kokmateriāliem ar ziemeļu dizaina pieeju, īpašums ietver četras guļamistabas un trīs vannas istabas divos līmeņos, tostarp atsevišķu viesu dzīvokli. Pieprasītā cena ir fiksēta, 950 000 EUR. Dārzā aug augļu koki ar automātisko laistīšanu, atrodas džakuzi un grila zona, bet saules paneļi uzlabo energoefektivitāti. Elvirija ir zema blīvuma dzīvojamā rajona ar golfa laukumiem, starptautiskajām skolām un pludmalēm tuvā apkārtnē.
Costa del Sol tirgū šī villa ieņem atšķirīgu segmentu no jaunākajiem dzīvokļu projektiem, kas dominē piekrastes jaunbūvju piedāvājumā. Uzskaitītie salīdzināmie projekti, Aquamar Torre del Mar (no 269 950 EUR), Lantana Residencial Mihasā (no 205 000 EUR) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 321 000 EUR), ir dzīvokļu projekti ar ievērojami zemāku ieejas cenu. Ar 950 000 EUR fiksēto pieprasīto cenu šis īpašums nekonkurē ar šiem projektiem pēc kvadrātmetra cenas; tas konkurē pēc formāta: brīvstāvoša villa, privāts 1 300 m² zemesgabals, viesu dzīvoklis un garāža nostiprinātā rajonā, nevis jaunā apbūves zonā. Atrašanās vietas ziņā Elviria atrodas Marbellas tirgus vidējā joslā. Tas parasti ir pieejamāks par kvadrātmetru nekā Golden Mile vai Nueva Andalucía rietumos, vienlaikus piedāvājot vairāk nostiprinātas infrastruktūras, starptautiskās skolas, golfu, visa gada darbojošos restorānus, nekā nesen apbūvētās Esteponas vai austrumu Costa del Sol zonas aiz Mihasas. Torre del Mar un lielākā Mijas Costa daļa piedāvā zemākas cenas, bet mazāk starptautisko skolu un vairāk sezonālu, vietējai tirgum orientētu ekonomiku. Praktiskais izsvērums pircējiem ir skaidrs: dzīvokļu projekti nodrošina zemāku ieejas izmaksu, koplietošanas pakalpojumus un zemāku apkopi; šī villa sniedz zemi, privātumu, neatkarību starp galveno māju un aneksu, kā arī tūlītēju pieejamību, bet par augstāku absolūto cenu ar pilnu atbildību par zemesgabala apkopi, laistīšanu, dārzu, džakuzi un iespējamo nākamo baseina būvniecību. Pircējiem, kas izvēlas starp Elviria, Esteponu un Mihasu, jāņem vērā arī tuvums skolām: English International College 0,8 km attālumā ir konkrēts ieguvums ģimenēm, ko līdzīgi rajoni šādā attālumā neatkārto. Dzīvojamo mājokļu tirgus aktivitāte plašākā apkārtnē, aptuveni 4 743 darījumi gadā, norāda uz likvīdu lietoto mājokļu tirgu, kas ir svarīgi, apsverot izejas stratēģiju.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Elvirija atrodas aptuveni 6 km attālumā no Marbeljas vecpilsētas un kalpo par Marbeljas Austrumu centru. Rajonā galvenokārt ir villas ar dažiem zemiem dzīvokļu kompleksiem, kas izvietoti starp vietējiem priedēm un korķa ozoliem. Tuvākā pludmale, El Alicate, atrodas 2,0 km attālumā pa taisno līniju, bet Malagas-Kosta del Solas lidosta ir aptuveni 32 km attālumā pa taisno līniju.
Villa ir piemērota mājsaimniecībai, kurai nepieciešama telpa un atdalīšana: trīs guļamistabas un divas vannas istabas pirmajā stāvā, kā arī neatkarīgs dzīvoklis apakšējā līmenī ar savu guļamistabu, vannas istabu un virtuvi. Garāža divām automašīnām, pieliekamais un saimniecības telpa ir iekļautas segtajā apakšējā līmenī. 1 300 m² zemesgabals atstāj vietu nākotnes baseinam.
Būvniecība pabeigta 2020. gadā, un īpašums tiek nodots gatavs apdzīvošanai, kas nozīmē, ka nav gaidīšanas laika vai būvniecības stadijā iegādes nedrošības. Mājoklis ir lieliskā stāvoklī ar uzstādītu gaisa kondicionieri ar apsildi un dzesēšanu, kamīnu, divkāršo stiklojumu un koka grīdām. Uzstādīti saules paneļi. Sludinājumos minētie pabeigšanas termiņi un nodošanas detaljas vienmēr ir tikai orientējoši.
Īpašumā pašlaik nav baseina, lai gan zemesgabala platība ļauj to uzbūvēt. Nav minēts koplietošanas baseins vai slēgta ciemata pakalpojumi. Sabiedriskais transports Elvirijā ir ierobežots līdz trim maršrutiem, tāpēc ikdienas pārvietošanās faktiski atkarīga no automašīnas. Zemesgabals ir līdzens un vērsts uz dārzu; skats uz jūru nav minēts starp īpašuma iezīmēm.
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Ģimenei, kas pārceļas uz Kosta del Solu, nāk par labu trīs guļamistabas pirmajā stāvā, tuvums Angļu starptautiskajai koledžai 0,8 km attālumā un citas skolas Elvirijā, kā arī viesu dzīvoklis vecvecākiem vai ciemojošiem radiniekiem. Pircēji, kas meklē otru mājokli ar elastību, var paši izmantot galveno māju un izīrēt neatkarīgo pielikumu viesiem, vai arī otrādi. Mājsaimniecībām ar personālu būs svarīgi, ka apakšējais līmenis ir paredzēts arī personāla dzīvošanai, ne tikai viesiem. Golfa spēlētājiem tas ir dabīgs variants: Greenlife Golf atrodas 0,9 km attālumā, braukšanas laukums 1,1 km attālumā un Santa María Golf & Country Club 1,9 km attālumā. Pircēji, kam rūp būvniecības kvalitāte un ilgtspēja, novērtēs Somu koka būvniecību, saules paneļus un energoefektivitāti, siltumkomforts Vidusjūras klimatā ir šīs pieejas praktisks rezultāts. Īpašums ir mazāk piemērots pircējiem, kas no pirmās dienas vēlas izmantojamu baseinu, jo tā būvēšana ir atsevišķs projekts, kā arī tiem, kas atkarīgi no sabiedriskā transporta, jo rajonā pārvietošanās balstās uz automašīnu. Tas arī neder pircējiem, kas meklē skatu uz jūru, kas nav minēts starp īpašuma iezīmēm. Pircējam, kas vēlas telpu, privātumu, nobriedušu apzaļumošanu un izkoptu dzīvojamo vidi tuvu Marbeljai, šī konfigurācija labi atbilst.
Villas būvniecības metode ir tās izcilākā tehniskā iezīme: 2020. gadā pabeigta Somu koka būve, kas Kosta del Solā ir reta, jo tur dominē mūra būvniecība. Koka būvniecība ietekmē siltuma uzvedību, koks dabiski izolē, un kombinācijā ar divkāršo stiklojumu, gaisa kondicionieri ar apsildi un dzesēšanu un kamīnu mājai ir vairāki klimata kontroles līmeņi. Saules paneļi mazina atkarību no tīkla karstā ūdens vai elektrības nodrošināšanā, kas ir praktisks faktors Andalūzijas vasaras tarifu apstākļos. Sludinājumā norādītie energorādītāji ir B un C, kas norāda uz virs vidējās veiktspējas regionālajā mājokļu fondā; pircējiem sertifikāti jāpārbauda atbilstošās pārbaudes laikā. Iekštelpu apdare ietver koka grīdas, iebūvētos skapjus un pilnībā aprīkotu virtuvi ar iekļautu sadzīves tehniku. Saimnieka guļamistabai ir vannas istaba pie guļamistabas. Apakšējais līmenis ir pilnībā segts un norobežots, tajā atrodas divu automašīnu garāža, mašīnu telpa un liels pieliekamais līdzās viesu dzīvoklim, plānojums, kas tur tehniskās instalācijas ārpus dzīvojamām telpām. Ārējie elementi ir līdzīgi specificēti: segta terase, privāta terase viesu dzīvoklim, automātiskā laistīšana augļu kokiem, grila zona un džakuzi. Vispārējais stāvoklis tiek raksturots kā lielisks, kas saderīgi ar četrus gadus vecu, īpaši būvētu mājokli. Tāpat kā ar jebkuru esošu īpašumu, neatkarīga tehniskā apskate joprojām ir pareizais solis, lai pirms pirkuma apstiprinātu struktūras stāvokli, mitruma uzvedību koka būvē un saules paneļu instalācijas statusu.
Villa tiek piedāvāta ar fiksētu pieprasīto cenu 950 000 EUR kā esošs, pabeigts mājoklis. Šis nav cenu lapas projekts: pārdošanā ir viens īpašums ar aprakstīto konfigurāciju, 320 m² kopējā platība, 1 300 m² zemesgabals, četras guļamistabas, trīs vannas istabas un divu automašīnu garāža. Cena atspoguļo būvniecības metodi un stāvokli: 2020. gadā celta koka villa ar saules paneļiem, divkāršo stiklojumu un atsevišķu viesu dzīvokli. Salīdzināmi jaunbūves dzīvokļu projekti citur piekrastē sākas zemāk, no aptuveni 205 000 EUR Mihasā līdz 321 000 EUR Esteponā, bet tie ir dzīvokļi, nevis brīvstāvošas villas ar privātiem zemesgabaliem. Pieejamība ir tūlītēja, ņemot vērā gatavs apdzīvošanai statusu.
Ikdienu šajā villā nosaka divu līmeņu plānojums, kas atdala galveno dzīvošanas telpu no viesu vai personāla dzīvojamās telpas. Pirmajā stāvā atrodas galvenās funkcijas: trīs guļamistabas, divas vannas istabas, tostarp vannas istaba pie guļamistabas saimnieka guļamistabai, pilnībā aprīkota virtuve ar sadzīves tehniku, viesistaba ar kamīnu un ēdamzona. Koka grīdas un dienvidrietumu orientācija veido iekštelpu atmosfēru, pēcpusdienas un vakara saule iekļūst dzīvojamās telpās un segtajā terasē. Apakšējais līmenis darbojas neatkarīgi: divguļamistaba, privāta vannas istaba, atvērtā plānojuma virtuve un ēdamzona, kā arī plaša terase ar skatu uz augļu kokiem. Tas padara māju piemērotu vairāku paaudžu dzīvošanai, viesu uzņemšanai vai pielikuma ilgtermiņa izīrēšanai, ievērojot vietējos noteikumus. Ārpusē 1 300 m² dārzs apstādīts ar augļu kokiem ar automātisko laistīšanu, ir grila zona un privāts džakuzi. Segta garāža divām automašīnām, mašīnu telpa un liels pieliekamais papildina apakšējo stāvu. Elvirijas apkārtējais dzīvojamais rajons tiek raksturots kā mierīgs un zema blīvuma, ar villām starp priedēm un korķa ozoliem, nevis blīviem dzīvokļu blokiem. Ikdienas pakalpojumi ir koncentrēti aptuveni 2 km rādiusā: restorāni, kafejnīcas, aptiekas, banka un skolas ir visu sasniedzamībā, kas mazina vajadzību braukt uz Marbelju ikdienas darīšanos. Rajona ritms seko piekrastei: golfa laukumi 2 km attālumā, pludmale aptuveni 2 km attālumā, bet Marbeljas Austrumu kūrorta infrastruktūra īsa brauciena attālumā ar auto.
Elvirija atrodas 6 km no Marbeljas vecpilsētas un ir Marbeljas Austrumu komerciais sirds. 2 km rādiusā dati uzskaita 29 restorānus, 9 kafejnīcas, 4 aptiekas, 3 skolas un banku, pietiekams segums ikdienas vajadzībām, nepametot apkaimi. Rajona raksturs ir dzīvojams un zaļš: vietējās priedes un korķa ozoli dominē veģetācijā, un būvniecības blīvums ir zems, ar villām, kas izkaisītas starp dažiem zemiem dzīvokļu kompleksiem. Izglītības un veselības aprūpes infrastruktūra plašākā apkārtnē ir ievērojama: reģionu apkalpo 41 pamatskola, 28 vidusskolas un 5 veselības centri. Angļu starptautiskā koledža atrodas 0,8 km attālumā pa taisno līniju, viens no iemesliem, kāpēc starptautiskās ģimenes pulcējas Elvirijā. Attālumi visur ir pa taisno līniju; faktiskie ceļu attālumi ir lielāki. Marbelja atrodas 9 km attālumā pa taisno līniju, Fuengirola ar auto sasniedzama aptuveni 15 minūtēs, bet Malaga, provinces galvaspilsēta ar 579 076 iedzīvotājiem, atrodas 41 km attālumā. Tūrisma infrastruktūra pastāv, bet nav pārlieku uzbāzīga: 52 viesnīcas un aptuveni 12 800 gultas vietas ir izkaisītas plašākā apkārtnē, kas nozīmē, ka apkaimē saglabājas visa gada garumā dzīvojoša pastāvīgo iedzīvotāju kopiena, nevis tā iztukšojas ārpus vasaras sezonas. Mājokļu aprites temps rajonā ir aktīvs, aptuveni 4 743 darījumi gadā, kas atbalsta likviditāti īpašniekiem.
Karte rāda villas atrašanās vietu Elviria, starp Marbella 9 km rietumos un El Alicate un Artola pludmalēm 2 km dienvidos. Golfa laukumi, English International College un Cabopino jahtu osta ir atzīmētas, lai parādītu tuvāko apkārtni. Attālumi norādīti pa taisnu līniju; attālumi pa ceļu ir ilgāki.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Elviria ieņem centrālo pozīciju Marbella East rajonā, aptuveni pusceļā starp Marbellas pilsētu (9 km pa taisnu līniju) un lielāko pilsētu kopu Fuengirolu un Mihasu rietumos. Malaga, provinces galvaspilsēta, atrodas 41 km uz ziemeļaustrumiem, savukārt Alhesirasa, 72 km uz dienvidrietumiem pie Gibraltāra. Costa del Sol kontekstā kopumā Elviria raksturo zemāks blīvums nekā Marbella centrā vai Fuengirolā, ar dzīvojamā fonda pārsvaru villu formā, kā arī reputācija, ko veido golfa laukumi un starptautiskās skolas, nevis augstceltņu tūrisms. Rajons darbojas kā nostiprināta dzīvojamā bāze, no kuras ar auto pieejama pārējā piekraste.
Tuvākā pludmale, El Alicate, atrodas 2,0 km attālumā pa taisnu līniju ar 1,5% slīpumu, faktiski līdzens reljefs starp īpašumu un piekrasti, tāpēc kājām vai ar velosipēdu nokļūt ir reāli. Playa de Artola atrodas aptuveni tādā pašā attālumā, savukārt Playa de Cabopino, 4,5 km. Astoņu kilometru rādiusā atrodas trīs jahtu ostas: Puerto Cabopino 4,7 km, Marina Marbella 7,6 km un Marina la Bajadilla 7,8 km attālumā. Golfa pieejamība ir viena no atrašanās vietas galvenajām iezīmēm: Greenlife Golf 0,9 km, tā treniņu laukums 1,1 km un Santa María Golf & Country Club 1,9 km attālumā. Malaga-Costa del Sol lidosta atrodas aptuveni 32 km attālumā pa taisnu līniju un ar auto sasniedzama aptuveni 40 minūtēs; Gibraltāra lidosta atrodas 64 km attālumā. Sabiedriskais transports sastāv no 3 maršrutiem ar 39 pieturām apkārtnē, izmantojams, bet ierobežots, ikdienas vajadzībām praktiskākais transports paliek auto. Piekrastes automaģistrāle A-7 savieno Elviria rietumu virzienā ar Marbella un Fuengirolu, bet austrumu virzienā, ar Malagu.
| Līdz pludmalei | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria atrodas aptuveni 30 m virs jūras līmeņa ar līdzenumu, kas plešas piekrastes virzienā, tāpēc līdz pakalpojumiem nav jāpārvar stāvi kāpumi vai kāpnas. Klimata dati rāda vidējo gada temperatūru 19,1°C, kas raksturīga Costa del Sol maigajām ziemām un siltajām vasarām. Peldēšanās sezona ilga aptuveni 5 mēnešus, kad jūras temperatūra ir 20°C vai augstāka, parasti no vēna pavasara līdz agrai rudens sākumam. Apvidus veģetāciju galvenokārt veido vietējās priedes un korķa ozoli, kas Elviria piešķir zaļāku un mežaināku raksturu nekā blīvāk apbūvētajām piekrastes joslām tuvāk Marbella centram. Villas dienvidrietumu orientācija saskaņo galvenās dzīvojamās telpas un terasi ar pēcpusdienas un vakara sauli, kas piemērotas āra ēdināšanai, kā arī dārzā izvietotajai džakuzi un grila zonai. Augļu koki zemesgabalā gūst labumu no tādiem pašiem apstākļiem, un to kopšanu nodrošina automatizēta laistīšana, kas ir būtiski, ņemot vērā Andalūzijas sausās vasaras.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Pludmales iespējas Elviria tuvumā ietver El Alicate un Playa de Artola, abas 2,0 km attālumā pa taisnu līniju, kā arī Playa de Cabopino 4,5 km attālumā. Cabopino atrodas blakus Puerto Cabopino jahtu ostai (4,7 km), mazākam ostam ar restorāniem un piestātnēm, kas veido Marbellas piekrastes austrumu gala svarīgāko punktu. Baseini pieejami Playa Real un Camping Marbella Playa, abi 2,5 km attālumā. Sporta iespēju ziņā Don Carlos Tennis Club atrodas 1,8 km no īpašuma. Golfs ir apvidus spēcīgākā atpūtas vērtība: Greenlife Golf Marbella 0,9 km un Santa María Golf & Country Club 1,9 km attālumā nodrošina divus laukumus un treniņu laukumu (1,1 km) piecu minūšu brauciena attālumā. 29 restorāni un 9 kafejnīcas 2 km rādiusā sedz lielāko daļu ikdienas ēdināšanas vajadzību, savukārt Marbellas vecpilsēta, 6 km attālumā pa ceļu, ievērojami paplašina izvēli.
Avots: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.8°C | 62 mm |
| Februāris | 13.7°C | 38 mm |
| Marts | 14.8°C | 129 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 57 mm |
| Maijs | 19.8°C | 22 mm |
| Jūnijs | 23.5°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.3°C | 0 mm |
| Augusts | 26.8°C | 7 mm |
| Septembris | 23.8°C | 24 mm |
| Oktobris | 20.5°C | 70 mm |
| Novembris | 16.2°C | 75 mm |
| Decembris | 14.0°C | 66 mm |
Līdzens
Ref: VL365836
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
SK
HE
UK
SR
LV
ID