Ez az elviriai önálló villa Marbella keleti oldalán 320 m² lakóterületet kínál egy 1.300 m²-es telken, 2020-ben készült el, és kulcsrakész otthonként érhető el. Finn faanyagból épült, skandináv tervezési megközelítéssel; az ingatlan két szinten négy hálószobát és három fürdőszobát foglal magában, ideértve egy különálló vendéglakást is. Az irányár rögzített: 950.000 €. A kert gyümölcsfákat tartalmaz automata öntözéssel, jacuzzival és barbecue-zónával, a napelemek pedig támogatják az energiahatékonyságot. Elviria alacsony népsűrűségű lakónegyed, rövid távolságra golfpályákkal, nemzetközi iskolákkal és strandokkal.
A Costa del Sol piacon ez a villa egyértelműen elkülönül azoktól az újabb lakásfejlesztésektől, amelyek a parti újépítésű kínálatot dominálják. A felsorolt összehasonlítható projektek, az Aquamar Torre del Marban (205 000 €-tól induló ár), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (321 000 €-tól), lényegesen alacsonyabb belépési pontú lakásfejlesztések. 950 000 €-s fix irányárával ez az ingatlan nem négyzetméteráron versenyez ezekkel a projektekkel; formában versenyez: önálló villa, saját 1300 m²-es telek, vendéglakás és garázs egy bevált környéken, nem pedig egy új lakóparkban. Elhelyezkedés szempontjából Elviria a marbellai piac középső sávjában helyezkedik el. Négyzetméterenként általában megfizethetőbb, mint a nyugatra fekvő Golden Mile vagy Nueva Andalucía, miközben több bevált infrastruktúrát kínál, nemzetközi iskolák, golf, egész évben nyitva tartó éttermek, , mint Estepona vagy a Mijason túli keleti Costa del Sol újabban fejlett szakaszai. Torre del Mar és a Mijas Costa nagy része alacsonyabb árakat kínál, de kevesebb nemzetközi iskolával és szezonálisabb, belföldi orientáltságú gazdasággal. A vásárlók gyakorlati mérlegelése egyértelmű: a lakásprojektek alacsonyabb belépési költséget, közös szolgáltatásokat és alacsonyabb karbantartást biztosítanak; ez a villa pedig földet, magánéletet, a főház és a melléképület függetlenségét, valamint azonnali elérhetőséget nyújt, magasabb abszolút áron, a telek karbantartásának teljes felelősségével: öntözés, kert, jakuzzi és az esetleges jövőbeli medenceépítés. Azoknak a vásárlóknak, akik Elviriát Esteponával vagy Mijassal mérlegelik, az iskolák közelségét is figyelembe kell venniük: a 0,8 km-re lévő English International College kézzelfogható előny a családok számára, amelyet hasonló környékek ebben a távolságban nem kínálnak. A tágabb térség ingatlanpiaci aktivitása, évi kb. 4743 tranzakció, likvid használt ingatlan piacra utal, ami a kilépési stratégia szempontjából releváns.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Elviria körülbelül 6 km-re fekszik Marbella óvárosától, és Kelet-Marbella központjaként működik. A területet főként villák és néhány alacsony emeletű lakókomplexum alkotja, őshonos fenyők és paratölgyek között. A legközelebbi strand, El Alicate légvonalban 2,0 km-re van, a Malaga-Costa del Sol repülőtér pedig körülbelül 32 km-re légvonalban.
A villa olyan háztartásnak megfelelő, amely helyre és elkülönülésre vágyik: három hálószoba és két fürdőszoba a földszinten, plusz egy az alsó szinten lévő önálló lakás saját hálószobával, fürdőszobával és konyhával. Kétautós garázs, tároló és háztartási helyiség integrálva van a fedett alsó szintbe. Az 1.300 m²-es telek helyet hagy egy jövőbeli medencének.
Az építés 2020-ban fejeződött be, és az ingatlan kulcsrakészen kerül átadásra, ami azt jelenti, hogy nincs várakozási idő vagy tervrajzról vásárlásból fakadó bizonytalanság. Az otthon kiváló állapotban van, légkondicionálással (fűtés-hűtés), kandallóval, dupla üvegezéssel és már beépített faburkolattal. A napelemek be vannak szerelve. A hirdetésekben említett átadási dátumok és részletek mindig tájékoztató jellegűek.
Az ingatlan jelenleg nem tartalmaz medencét, bár a telek kínál helyet egy építéséhez. Nincs említés közös medenciéről vagy lakóközösségi szolgáltatásokról. A tömegközlekedés Elviriában három vonalra korlátozódik, így a napi mobilitás gyakorlatilag autót igényel. A telek sík és kertre néző; a tengerre nyíló kilátás nem szerepel az ingatlan jellemzői között.
Ez az ingatlan több felismerhető helyzetbe is beleillik. A Costa del Solra költöző család profitál a három földszinti hálószobából, az English International College közelségéből 0,8 km-re, valamint az elviriai további iskolákból, plusz a vendéglakásból nagyszülők vagy látogató rokonok részére. Rugalmas második otthont kereső vásárlók használhatják a főházat maguk, és kiadhatják az önálló mellékrészt vendégeknek, vagy fordítva. Személyzettel élő háztartások számára az alsó szint kifejezetten alkalmas a személyzet elhelyezésére is, nemcsak vendégeknek. A golfjátékosok természetesen ide illeszkednek: a Greenlife Golf 0,9 km-re fekszik, gyakorlópálya 1,1 km-re, a Santa María Golf & Country Club 1,9 km-re. Az építési minőség és a fenntarthatóság iránt érdeklődő vásárlókat megszólíthatja a skandináv faépítés, a napelemek és az energiahatékonyság, a termikus kényelem mediterrán éghajlaton ennek a megközelítésnek gyakori következménye. Az ingatlan kevésbé nyilvánvalóan alkalmas azoknak, akik az első naptól úszható medencét szeretnének, mivel annak építése külön projekt, vagy a tömegközlekedésre szorulóknak, mert a terület autóalapú mobilitáson működik. A tengerre nyíló kilátást kereső vásárlóknak sem felel meg, amely a jellemzők között nem szerepel. A térre, magánéletre, érett növényzetre és Marbella közeli, beépített lakókörnyezetre vágyó vásárló számára a konfiguráció jól illeszkedik.
A villa építési módja legmeghatározóbb műszaki jellemzője: egy 2020-ban befejezett finn faépítés, amely ritka a Costa del Solon, ahol a kőfalazat dominál. A faépítés befolyásolja a hőviselkedést, a fa természetesen szigetel, és dupla üvegezéssel, légkondicionálással (fűtés-hűtés) és kandallóval kombinálva a háznak több klímaszabályozási rétege van. A napelemek csökkentik a hálózattól való függést a meleg vízhez vagy a villamos energiahez, ami gyakorlati tényező az andalúz nyári tarifák miatt. A hirdetésben szereplő energetikai besorolások B és C, ami átlagon felüli teljesítményt jelez a regionális lakásállományhoz képest; a vásárlóknak a fizetés előtti ellenőrzés során érdemes igazolniuk a tanúsítványokat. A belső kivitelezés faburkolatot, beépített szekrényeket és teljesen felszerelt, gépesített konyhát tartalmaz. A fő hálószobához saját fürdőszoba tartozik. Az alsó szint teljesen fedett és zárt, itt helyezkedik el a kétautós garázs, a géphelyiség és egy nagy tároló a vendéglakás mellett, olyan elrendezés, amely a műszaki berendezéseket kívül tartja a lakótereken. A külső elemek hasonlóan specifikáltak: fedett terasz, a vendéglakás saját terasza, automata öntözés a gyümölcsfákhoz, barbecue-zóna és jacuzzi. Az összes állapotot kiválónak írják le, ami összhangban van egy négyéves, kifejezetten lakóháznak épített otthonnal. Bármely meglévő ingatlanhoz hasonlóan a megvásárlás előtt egy független műszaki felmérés marad a megfelelő lépés a szerkezeti állapot, a faépület nedvességviselkedésének és a napelemes rendszer állapotának megerősítésére.
A villa rögzített, 950.000 €-s irányáron kínálva, meglévő, elkészült otthonként. Ez nem árlista alapú fejlesztés: egyetlen ingatlan van eladó, a leírt konfigurációval, 320 m² lakóterület, 1.300 m²-es telek, négy hálószoba, három fürdőszoba és kétautós garázs. Az ár az építési módot és az állapotot tükrözi: egy 2020-ban épített faszerkezetes villa napelemekkel, dupla üvegezéssel és különálló vendéglakással. Összehasonlítható újépítésű lakásprojektek máshol a parton alacsonyabban indulnak, nagyjából 205.000 €-tól Mijasban egészen 321.000 €-ig Esteponában, de azok lakások, nem önálló villák saját telken. A rendelkezésre állás azonnali a kulcsrakész állapotnak köszönhetően.
A mindennapi élet ebben a villában egy kétszintes elrendezés körül forog, amely elkülöníti a fő lakóteret a vendég- vagy személyzeti elhelyezéstől. A földszinten vannak a fő funkciók: három hálószoba, két fürdőszoba, a fő hálószobához saját fürdőszoba tartozik, , teljesen felszerelt, gépesített konyha, kandallós nappali és étkezőrész. A faburkolat és a délnyugati tájolás határozza meg a belső hangulatot, a délutáni és esti nap a nappali terekbe és a fedett teraszra árad be. Az alsó szint önállóan működik: dupla ágyas hálószoba, saját fürdőszoba, amerikai konyha és étkezőrész, valamint egy tágas terasz a gyümölcsfákra nyíló kilátással. Ezáltal a ház alkalmas többgenerációs együttélésre, látogató vendégek fogadására vagy a melléképületrész hosszabb távú kiadására, a helyi előírások függvényében. Kint az 1.300 m²-es kert automata öntözésű gyümölcsfákkal van beültetve, barbecue-zónával és saját jacuzzival. Egy fedett kétautós garázs, géphelyiség és nagy tároló egészíti ki az alsó szintet. A környező elviriai lakónegyedet nyugodtnak és alacsony sűrűségűnek írják le, fenyők és paratölgyek közötti villákkal, nem zsúfolt lakótömbökkel. A mindennapi szolgáltatások körülbelül 2 km-en belül koncentrálódnak: éttermek, kávézók, patikák, bank és iskolák mind elérhetők, ami csökkenti a Marbellába utazás szükségességét a hétköznapi beszerzésekért. A terület ritmusa a partot követi: golfpályák 2 km-en belül, a strand körülbelül 2 km-re, és Kelet-Marbella üdülőinfrastruktúrája rövid autóútra.
Elviria 6 km-re fekszik Marbella óvárosától, és Kelet-Marbella kereskedelmi központjaként működik. 2 km-es sugáron belül az adatok 29 éttermet, 9 kávézót, 4 patikát, 3 iskolát és egy bankot sorolnak fel, elegendő lefedettséget a napi szükségletekhez a környék elhagyása nélkül. A terület jellege lakóövezeti és zöld: az őshonos fenyők és paratölgyek uralkodnak a növényzetben, az építési sűrűség alacsony, villák váltakoznak néhány alacsony emeletű lakókomplexummal. Az oktatási és egészségügyi infrastruktúra a tágabb területen jelentős: 41 általános iskola, 28 középiskola és 5 egészségügyi központ szolgálja a régiót. Az English International College légvonalban 0,8 km-re van, ennek egyike az okoknak, hogy a nemzetközi családok Elviriában sűrűsödnek. A távolságok légvonalban értendők; a tényleges közúti távolságok hosszabbak. Marbella légvonalban 9 km-re fekszik, Fuengirola autóval kb. 15 perc alatt elérhető, Málaga, a tartományi székhely 579.076 lakossal, 41 km-re van. A turisztikai infrastruktúra létezik, de nem nyomasztó: 52 hotel és körülbelül 12.800 ágy oszlik el a tágabb területen, ami azt jelenti, hogy a környék egész éves lakossággal rendelkezik, nem ürül ki a nyári szezont követően. A lakáspiaci forgalom a területen aktív, évi körülbelül 4.743 tranzakció, ami támogatja a tulajdonosok likviditását.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja Elvirián belül, nyugatra 9 km-re Marbella, délre 2 km-re az El Alicate és Artola strandok között. A golfpályák, az English International College és a cabopinói jachtkikötő be vannak jelölve a közvetlen környezet ábrázolására. Légvonalbeli távolságok láthatók; a közúti távolságok hosszabbak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Elviria Marbella East központi fekvését foglalja el, nagyjából félúton Marbella városa (9 km légvonalban) és a nyugatra fekvő nagyobb városi agglomeráció, Fuengirola és Mijas között. Málaga, a tartományi székhely, 41 km-re fekszik északkeletre, Algeciras pedig 72 km-re délnyugatra, Gibraltár közelében. A Costa del Sol egészén belül Elviriát a Marbella központjánál vagy Fuengirolánál alacsonyabb népsűrűség, villák által dominált lakásállomány, valamint a golfpályákra és nemzetközi iskolákra, nem pedig a felhőkarcolós turizmusra, épülő hírnév jellemzi. A környék letelepedett lakossági bázisként működik, ahonnan a part többi része autóval elérhető.
A legközelebbi strand, El Alicate, légvonalban 2,0 km-re fekszik, 1,5%-os lejtés mellett, ez gyakorlatilag sík terepet jelent az ingatlan és a part között, így a gyaloglás vagy kerékpározás reális lehetőség. A Playa de Artola azonos távolságra van, a Playa de Cabopino pedig 4,5 km-re. Három jachtkikötő található 8 km-en belül: Puerto Cabopino 4,7 km-re, Marina Marbella 7,6 km-re és Marina la Bajadilla 7,8 km-re. A golf elérhetősége a helyszín meghatározó jellemzője: Greenlife Golf 0,9 km-re, annak gyakorlópályája 1,1 km-re, a Santa María Golf & Country Club pedig 1,9 km-re fekszik. A Malaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban kb. 32 km-re van, autóval körülbelül 40 perc alatt érhető el; a gibraltári repülőtér 64 km-re található. A tömegközlekedés 3 járatból és 39 megállóból áll a környéken, használható, de korlátozott, a mindennapi élethez az autó marad a gyakorlati közlekedési eszköz. Az A-7 parti autópálya nyugat felé Marbellával és Fuengirolával, kelet felé Málagával köti össze Elviriát.
| Távolság a strandidő | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria nagyjából 30 m tengerszint feletti magasságban fekszik, a tengerpart felé sík lejtéssel, így a szolgáltatások elérése nem jár meredek gyalogutakkal vagy lépcsőzéssel. Az éghajlati adatok 19,1°C-os éves átlaghőmérsékletet mutatnak, ami a Costa del Sol enyhe teleire és meleg nyaraira jellemző. A strandszezon körülbelül 5 hónapig tart, a tengervíz hőmérséklete 20°C vagy afölött, jellemzően a késői tavasztól a kora őszig. A terület növényzete főként őshonos fenyő- és paratölgy, ami zöldebb, erdősebb jelleget ad Elviriának, mint a Marbella központjához közelebbi, beépítettebb partszakaszoknak. A villa délnyugati fekvése a fő lakótereket és a teraszt a délutáni és esti napsütés felé tájolja, ami ideális a szabadtéri étkezéshez, valamint a kertben található jakuzzival és grillezővel együtt. A telken lévő gyümölcsfák ugyanezeket a feltételeket élvezik, és automata öntözőrendszer tartja karban őket, ez fontos szempont Andalúzia száraz nyarai miatt.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az Elviria melletti strandlehetőségek közé tartozik az El Alicate és a Playa de Artola, mindkettő légvonalban 2,0 km-re, valamint a Playa de Cabopino 4,5 km-re. Cabopino a Puerto Cabopino jachtkikötő (4,7 km) mellett fekszik; ez a kisebb kikötő éttermekkel és kikötőhelyekkel Marbella partszakaszának keleti végét határozza meg. Uszodák érhetők el a Playa Real és a Camping Marbella Playa létesítményeiben, mindkettő 2,5 km-re. Sportolási lehetőségként a Don Carlos Tennis Club 1,8 km-re van az ingatlantól. A golf a környék legerősebb rekreációs értéke: a Greenlife Golf Marbella 0,9 km-re és a Santa María Golf & Country Club 1,9 km-re két golfpályát és egy gyakorlópályát (1,1 km) helyez ötperces autóúton belülre. A 2 km-en belüli 29 étterem és 9 kávézó a mindennapi étkezési igények nagy részét lefedi, míg a 6 km-re, közúton fekvő marbellai óváros jelentősen bővíti a lehetőségeket.
Forrás: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 62 mm |
| Február | 13.7°C | 38 mm |
| Március | 14.8°C | 129 mm |
| Április | 16.6°C | 57 mm |
| Május | 19.8°C | 22 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Lapos
Ref: VL365836
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
SK
HE
UK
SR
LV
ID