Ši atskirai stovinti vila Elvirijoje, rytinėje Marbelos pusėje, siūlo 320 m² gyvenamojo ploto 1 300 m² sklype, statyba baigta 2020 metais, namas parduodamas paruoštas gyventi. Pastatyta iš suomiškos medienos taikant skandinavišką dizaino požiūrį, nekilnojamasis turtas sudaro keturis miegamuosius ir tris vonios kambarius dviejuose lygiuose, įskaitant savarankišką svečių butą. Prašoma kaina fiksuota, 950 000 €. Sode auga vaismedžiai su automatiniu laistymu, yra džakuzi ir kepsninės zona, o saulės kolektoriai pagerina energinį efektyvumą. Elvirija, retai užstatytas gyvenamasis rajonas su golfo laukais, tarptautinėmis mokyklomis ir paplūdimiais netoliese.
Costa del Sol rinkoje ši vila užima atskirą segmentą nuo naujesnių butų projektų, dominuojančių pakrantės naujos statybos būsto pasiūloje. Panašūs išvardyti projektai, Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 €) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 321 000 €), yra butų projektai su gerokai žemesnėmis pradinėmis kainomis. Už 950 000 € fiksuotą prašomą kainą šis nekilnojamasis turtas nekonkuruoja kaina už kvadratinį metrą su tais projektais; jis konkuruoja formatu: atskirai stovinti vila, privatus 1 300 m² sklypas, svečių butas ir garažas įsikūrusioje vietovėje, o ne naujoje gyvenvietėje. Pagal vietą Elviria yra vidurinėje Marbella rinkos juostoje. Paprastai jis yra pigesnis kvadratinio metro atžvilgiu nei Golden Mile ar Nueva Andalucía vakaruose, tačiau siūlo labiau įsitvirtinusią infrastruktūrą, tarptautines mokyklas, golfą, ištisus metus veikiančius restoranus, nei naujau įrengti Esteponos ar tolesnės rytų Costa del Sol už Mijas ruožai. Torre del Mar ir didelė Mijas Costa dalis siūlo žemesnes kainas, tačiau mažiau tarptautinių mokyklų ir labiau sezoninę, vietinės rinkos orientaciją ekonomiką. Praktinis pirkėjų kompromisas aiškus: butų projektai suteikia žemesnes pradinę kainą, bendras patogumas ir mažesnę priežiūrą; ši vila suteikia žemės, privatumo, nepriklausomybės tarp pagrindinio namo ir anekso bei galimybę įsigyti iš karto, už aukštesnę absoliučią kainą ir su visa atsakomybe už sklypo priežiūrą: laistymo sistemos, sodo, jakuzi ir bet kokio būsimo baseino statybos. Pirkėjai, lyginantys Elviria su Estepona ar Mijas, taip pat turėtų atsižvelgti į mokyklų artumą: English International College už 0,8 km yra konkretus pranašumas šeimoms, kurio panašios vietovės tokiu atstumu neatkuria. Būsto rinkos aktyvumas platesniame rajone, maždaug 4 743 sandoriai per metus, rodo likvidžią antrinę rinką, o tai svarbu planuojant išėjimo strategiją.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Elvirija yra maždaug 6 km nuo Marbelos senamiesčio ir atlieka Marbelos Rytų centro vaidmenį. Rajone daugiausia vilų su keliais žemaukščiais butų kompleksais, įsikūrusių tarp vietinių pušų ir kambrinių ąžuolų. Artimiausias paplūdimys, El Alicate, yra 2,0 km tiesia linija, o Malagos, Costa del Sol oro uostas, maždaug 32 km tiesia linija.
Vila tinka šeimai, kuriiai reikia erdvės ir atskirumo: trijų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių pirmame aukšte, bei savarankiškas apatiniame lygyje esantis butas su atskiru miegamuoju, vonios kambariu ir virtuve. Garažas dviem automobiliams, sandėliukas ir ūkinė patalpa integruoti dengtame apatiniame lygyje. 1 300 m² sklype lieka vietos būsimam baseinui.
Statyba baigta 2020 metais ir nekilnojamasis turtas perduodamas paruoštas gyventi, tai reiškia, jog nėra laukimo laikotarpio ar statomo objekto neapibrėžtumo. Namų būklė puiki, jau įrengti oro kondicionierius, židinys, dvigubi stiklai ir medinės grindys. Sumontuoti saulės kolektoriai. Skelbimuose nurodytos užbaigimo datos ir perdavimo detalės visada yra orientacinės.
Šiuo metu nekilnojamajame turte nėra baseino, nors sklype yra vietos jį pastatyti. Neminima nei bendroji baseino ar gyvenvietės paslaugos. Viešasis transportas Elvirijoje ribotas, vos trys maršrutai, tad kasdienis judrumas iš esmės priklauso nuo automobilio. Sklypas lygus ir nukreiptas į sodą; jūros vaizdas į objekto savybes neįtrauktas.
Šis nekilnojamasis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Šeimai, persikėlusiai į Costa del Sol, naudingi trys miegamieji pirmame aukšte, artumas prie English International College (0,8 km) ir kitos mokyklos Elvirijoje, taip pat svečių butas seneliams ar atvykstantiems giminaičiams. Pirkėjai, ieškantys antrojo būsto su lankstumu, gali patys naudoti pagrindinį namą ir nuomoti savarankišką priedą svečiams, arba atvirkščiai. Šeimos su personalu pastebės, kad apatinis lygis aiškiai skirtas ir personalo apgyvendinimui, ir svečiams. Golfo žaidėjams tai natūralus pasirinkimas: Greenlife Golf yra 0,9 km, treniruojamasis laukas, 1,1 km, o Santa María Golf & Country Club, 1,9 km. Pirkėjams, besidomintiems statybos kokybe ir tvarumu, patraukli skandinaviška medinė statyba, saulės kolektoriai ir energinis efektyvumas, šiluminis komfortas Viduržemio jūros klimato sąlygomis yra praktinis šio požiūrio rezultatas. Mažiau tinkamas pirkėjams, norintiems baseino nuo pirmos dienos, nes jo statyba būtų atskiras projektas, arba priklausomiems nuo viešojo transporto, nes rajone judama automobiliais. Netinka ir tiems, kurie ieško jūros vaizdo, jis neįtrauktas į objekto savybes. Pirkėjui, kuriam svarbu erdvė, privatumas, suaugusi augmenija ir įsitvirtinusi gyvenamoji aplinka netoli Marbelos, konfigūracija tinka puikiai.
Vilos statybos būdas, išskirtiniausia techninė savybė: 2020 m. užbaigta suomiška medinė statyba, kas Costa del Sol retai pasitaiko, kur vyrauja mūrinė statyba. Medinė statyba veikia šiluminį elgesį, medis natūraliai izoliuoja, o kartu su dvigubais stiklais, oro kondicionieriumi ir židiniu namas turi kelis klimato kontrolės sluoksnius. Saulės kolektoriai mažina priklausomybę nuo elektros tinklo karštam vandeniui ar elektra, o tai praktiška dėl Andalūzijos vasaros tarifų. Skelbime nurodyti energiniai reitingai B ir C, rodantys aukštesnius nei vidutinius regiono būstų rezultatus; pirkėjai turėtų patikrinti sertifikatus atlikdami deramą tyrimą. Vidaus apdaila apima medines grindis, įmontuotas spintas ir visiškai įrengtą virtuvę su buitine technika. Pagrindiniame miegamajame yra vonios kambarys prie miegamojo. Apatinis lygis visiškai dengtas ir uždaras, jame įsikūręs garažas dviem automobiliams, techninė patalpa ir didelis sandėliukas greta svečių buto, toks planas techninius įrenginius laiko atokiau nuo gyvenamųjų erdvių. Išorės elementai analogiškai apibrėžti: dengta terasa, privati svečių buto terasa, automatinis vaismedžių laistymas, kepsninės zona ir džakuzi. Bendra būklė apibūdinama kaip puiki, atitinkanti ketverių metų specialiai pastatytą namą. Kaip ir su bet kokiu antrinės rinkos būstu, nepriklausomas techninis tyrimas lieka tinkamas žingsnis patikrinti konstrukcijos būklę, drėgmės elgesį mediniame name ir saulės kolektorių įrenginio būklę prieš pirkimą.
Vila siūloma už fiksuotą prašomą kainą 950 000 € kaip jau pastatytas ir užbaigtas namas. Tai ne kainoraščio projektas: parduodamas vienas nekilnojamojo turto objektas su aprašyta konfigūracija, 320 m² gyvenamojo ploto, 1 300 m² sklypas, keturi miegamieji, trys vonios kambariai ir garažas dviem automobiliams. Kaina atspindi statybos būdą ir būklę: 2020 m. medinė vila su saulės kolektoriais, dvigubais stiklais ir savarankišku svečių butu. Panašūs naujos statybos butų projektai kitur pakrantėje prasideda pigiau, maždaug nuo 205 000 € Mijase iki 321 000 € Esteponoje, bet tai butai, o ne atskirai stovinčios vilos privačiuose sklypuose. Dėl paruošto gyventi statuso prieinamumas yra nedelsiantinis.
Kasdienis gyvenimas šioje viloje grindžiamas dviejų lygių planu, skiriančiu pagrindinę gyvenamąją erdvę nuo svečių ar personalo apgyvendinimo. Pirmame aukšte sutelktos pagrindinės funkcijos: trys miegamieji, du vonios kambariai, įskaitant vonios kambarį prie pagrindinio miegamojo, visiškai įrengta virtuvė su buitine technika, svetainė su židiniu ir valgomoji zona. Medinės grindys ir pietvakarių orientacija formuoja vidaus atmosferą, popiet ir vakare saulė patenka į gyvenamąsias erdves ir dengtą terasą. Apatinis lygis veikia savarankiškai: miegamasis dviese, privatus vonios kambarys, atvira virtuvė ir valgomoji zona, taip pat erdvi terasa su vaizdu į vaismedžius. Dėl to namas tinka kelioms kartoms gyventi kartu, atvykstantiems svečiams arba ilgalaikiai nuomai priedo, atsižvelgiant į vietos taisykles. Lauke 1 300 m² sode pasodinti vaismedžiai su automatiniu laistymu, yra kepsninės zona ir privatus džakuzi. Dengtas garažas dviem automobiliams, techninė patalpa ir didelis sandėliukas užbaigia apatinį aukštą. Aplinkinis Elvirijos gyvenamasis rajonas apibūdinamas kaip ramus ir retai užstatytas, vilos įsikūrusios tarp pušų ir kambrinių ąžuolų, o ne tankių daugiabučių kvartalų. Kasdienės paslaugos sutelktos maždaug 2 km spinduliu: restoranai, kavinių, vaistinės, bankas ir mokykros visai netoli, todėl nereikia važiuoti į Marbelą kasdienėms reikmėms. Rajono ritmas seka pakrante: golfo laukai per 2 km, paplūdimys maždaug per 2 km, o Marbelos Rytų kurortinė infrastruktūra, trumpa kelionė automobiliu.
Elvirija yra 6 km nuo Marbelos senamiesčio ir veikia kaip Marbelos Rytų komercinis centras. 2 km spinduliu duomenys rodo 29 restoranus, 9 kavines, 4 vaistines, 3 mokyklas ir banką, pakankamai kasdienėms reikmėms nekeliant kojos iš kvartalo. Rajono pobūdis gyvenamasis ir žalias: vegetaciją vyrauja vietinės pušys ir kambriniai ąžuolai, o statybos tankis žemas, vilos išsibarsčiusios tarp kelių žemaukščių butų kompleksų. Švietimo ir sveikatos priežiūros infrastruktūra platesniame regione solidi: 41 pradinė mokykla, 28 vidurinės mokyklos ir 5 sveikatos priežiūros centrai aptarnauja regioną. English International College yra 0,8 km tiesia linija, viena iš priežasčių, kodėl tarptautinės šeimos telkiasi Elvirijoje. Visi atstumai nurodyti tiesia linija; realūs kelių atstumai ilgesni. Marbela yra 9 km tiesia linija, Fuengirola pasiekiama automobiliu per maždaug 15 minučių, o Málaga, provincijos sostinė su 579 076 gyventojais, už 41 km. Turizmo infrastruktūra yra, bet nevirsta per didele: 52 viešbučiai ir maždaug 12 800 lovų išsibarstę platesniame regione, todėl kvartalas išlaiko nuolatinį gyventojų skaičių ir neištuštėja baigiantis vasaros sezonui. Būstų apyvarta rajone aktyvi, maždaug 4 743 sandoriai per metus, kas palaiko likvidumą savininkams.
Žemėlapyje rodoma vilos padėtis Elviria rajone, tarp Marbella, 9 km į vakarus, ir El Alicate bei Artola paplūdimių, 2 km į pietus. Golfo laukai, English International College ir Cabopino jachtų prieplauka pažymėti, kad būtų matomi artimiausi apylinkėse. Nurodyti tiesia linija atstumai; kelių atstumai yra ilgesni.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Elviria užima centrinę padėtį Rytų Marbella teritorijoje, maždaug pusiaukelėje tarp Marbella miesto (9 km tiesia linija) ir didesnio Fuengirola ir Mijas urbanistinio telkinio vakaruose. Malaga, provincijos sostinė, yra 41 km į šiaurės rytus, o Algeciras, 72 km į pietvakarius netoli Gibraltaro. Visame Costa del Sol kontekste Elviria pasižymi mažesniu tankumu nei Marbella centras ar Fuengirola, vyraujančia vilų tipo būstu ir reputacija, kurią lemia golfo laukai ir tarptautinės mokyklos, o ne aukštųjų pastatų turizmas. Rajonas veikia kaip nuolatinė gyvenamoji bazė, iš kurios likusi pakrantės dalis pasiekiama automobiliu.
Artimiausias paplūdimys, El Alicate, yra 2,0 km atstumu tiesia linija, nuolydis 1,5 %, iš esmės lygios vietovės tarp nekilnojamojo turto ir pakrantės, todėl kelias pėsčiomis ar dviračiu yra realus. Playa de Artola yra tokiu pačiu atstumu, o Playa de Cabopino, 4,5 km. Trys jachtų prieplaukos yra per 8 km: Puerto Cabopino už 4,7 km, Marina Marbella už 7,6 km ir Marina la Bajadilla už 7,8 km. Golfo prieiga yra vienas svarbiausių vietovės privalumų: Greenlife Golf už 0,9 km, jo treniruojamasis golfo aikštynas už 1,1 km ir Santa María Golf & Country Club už 1,9 km. Malaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug 32 km tiesia linija, automobiliu pasiekiamas per apie 40 minučių; Gibraltaro oro uostas yra 64 km atstumu. Viešąjį transportą sudaro 3 maršrutai su 39 stotelėmis rajone, tinkami naudoti, bet riboti, automobilis išlieka praktiškiausia kasdienio susisiekimo priemone. Pakrantės autostrada A-7 jungia Elviria vakarų kryptimi su Marbella ir Fuengirola, o rytų kryptimi, su Malaga.
| Iki paplūdimio | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria yra maždaug 30 m virš jūros lygio, lygus nuolydis pakrantės link, todėl pasiekti infrastruktūros objektus nereikia įveikti staigių įkalnių ar laiptų. Klimato duomenys rodo vidutinę metinę temperatūrą 19,1 °C, būdingą Costa del Sol regionui su švelniomis žiemomis ir šiltomis vasaromis. Maudymosi sezonas trunka maždaug 5 mėnesius, jūros temperatūrai esant 20 °C ar aukštesnei, paprastai nuo vėlyvo pavasario iki ankstyvo rudens. Vietovės augmeniją daugiausia sudaro vietinės pušys ir kamštinis ąžuolas, todėl Elviria turi žalesnį ir miškingesnį pobūdį nei tankiau užstatytos pakrantės juostos arčiau Marbella centro. Vila orientuota į pietvakarius, todėl pagrindinės gyvenamosios erdvės ir terasa gauna popietinę ir vakarinę saulę, tai tinka lauko valgymams bei jakuzi ir kepsninės zonai sode. Vaismedžiai sklype naudojasi tomis pačiomis sąlygomis ir prižiūrimi automatinio laistymo sistema, o tai svarbu Atspanijos sausros vasarų sąlygomis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Paplūdimių galimybės netoli Elviria apima El Alicate ir Playa de Artola, abu 2,0 km tiesia linija, bei Playa de Cabopino už 4,5 km. Cabopino yra šalia Puerto Cabopino jachtų prieplaukos (4,7 km), mažesnio uosto su restoranais ir švartavimo vietomis, esančio Marbella pakrantės rytiniame gale. Baseinai yra Playa Real ir Camping Marbella Playa, abu už 2,5 km. Sportui Don Carlos Tennis Club yra 1,8 km nuo nekilnojamojo turto. Golfas yra stipriausias rajono pramogų turtas: Greenlife Golf Marbella už 0,9 km ir Santa María Golf & Country Club už 1,9 km, du golfo laukai ir treniruojamasis aikštynas (1,1 km) yra per penkias minutes kelio automobiliu. 29 restoranai ir 9 kavinių per 2 km patenkina daugumą kasdienio maitinimo poreikių, o Marbella senamiestis, 6 km keliu, žymiai praplečia pasirinkimą.
Šaltinis: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 62 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 38 mm |
| Kovas | 14.8°C | 129 mm |
| Balandis | 16.6°C | 57 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 22 mm |
| Birželis | 23.5°C | 6 mm |
| Liepa | 26.3°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 24 mm |
| Spalis | 20.5°C | 70 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 75 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 66 mm |
Lygus
Ref: VL365836
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
SK
HE
UK
SR
LV
ID