Marbella'nın doğu yakasındaki Elviria'daki bu müstakil villa, 1.300 m² arsa üzerinde 320 m² yaşam alanı sunuyor; 2020 yılında tamamlanmış ve anahtar teslim olarak satışa sunuluyor. Fin çimenciği ahşabından, İskandinav tasarım anlayışıyla inşa edilen gayrimenkul, iki kat boyunca kendi başına yeterli bir misafir dairesi de dahil olmak üzere dört yatak odası ve üç banyodan oluşuyor. İstenen fiyat 950.000 € olarak sabitlenmiştir. Bahçede otomatik sulamalı meyve ağaçları, bir jakuzi ve barbekü alanı bulunurken, güneş panelleri enerji performansını destekliyor. Elviria; golf sahaları, uluslararası okullar ve plajların kısa bir mesafe içinde bulunduğu, düşük yoğunluklu bir yerleşim bölgesidir.
Costa del Sol piyasası içinde bu villa, kıyıdaki sıfır konut arzına hâkim olan daha yeni daire projelerinden farklı bir segmentte yer alır. Listelenen benzer projeler, Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç fiyatı 269.950 €), Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç fiyatı 205.000 €) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç fiyatı 321.000 €), önemli ölçüde daha düşük giriş noktalarında daire projeleridir. 950.000 € sabit istenen fiyatla bu gayrimenkul, bu projelerle metrekare fiyatı üzerinden rekabet etmemektedir; rekabeti formatta yapmaktadır: yerleşik bir bölgede, yeni bir site yerine; müstakil bir villa, özel 1.300 m²'lik bir arsa, bir misafir dairesi ve bir garaj. Konum açısından Elviria, Marbella piyasasının orta bandında yer alır. Batıdaki Golden Mile veya Nueva Andalucía'dan genellikle metrekare başına daha uygun fiyatlıyken, Estepona'nın daha yeni gelişmiş kesimlerine veya Mijas ötesindeki doğu Costa del Sol'a göre daha yerleşik bir altyapı, uluslararası okullar, golf, yıl boyu açık restoranlar, sunmaktadır. Torre del Mar ve Mijas Costa'nın büyük bölümü daha düşük fiyatlar sunar ancak daha az uluslararası okul ve daha mevsimsel, yerel pazara yönelik bir ekonomiye sahiptir. Alıcılar için pratik ödünleşim nettir: daire projeleri daha düşük giriş maliyeti, ortak olanaklar ve daha az bakım sunar; bu villa ise daha yüksek mutlak bir fiyatla ve arsa bakımının tümünden, sulama, bahçe, jakuzi ve olası gelecekteki havuz inşaatından, tek başına sorumlu olarak arazi, mahremiyet, ana ev ile bağımsız bölüm arasındaki ayrımı ve hemen kullanılabilirliği sunar. Elviria'yı Estepona veya Mijas ile karşılaştıran alıcılar ayrıca okul yakınlığını da hesaba katmalıdır: 0,8 km'deki English International College, benzer bölgelerin bu mesafede sunamadığı, aileler için somut bir avantajdır. Daha geniş bölgedeki konut piyasası faaliyeti, yılda yaklaşık 4.743 işlem ile likit bir ikinci el piyasasına işaret eder; bu da çıkış stratejisi değerlendirmeleri açısından önemlidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Elviria, Marbella'nın tarihî merkezine yaklaşık 6 km mesafede yer alır ve Marbella Doğu'nun merkezi işlevini görür. Bölge ağırlıklı olarak villalardan ve bazı low-rise daire komplekslerinden oluşur; yerli çam ağaçları ve mantar meşeleri arasında konumlanmıştır. En yakın plaj olan El Alicate kuş uçuşu 2,0 km uzaklıktadır ve Malaga-Costa del Sol Havalimanı düz hat yaklaşık 32 km mesafededir.
Villa, alan ve mahremiyete ihtiyaç duyan bir hane için uygundur: zemin katta üç yatak odası ve iki banyo, ayrıca kendi yatak odası, banyosu ve mutfağı olan bağımsız bir alt kat dairesi. İki araçlık bir garaj, bir depo ve bir çamaşır odası kapalı alt kata entegre edilmiştir. 1.300 m²'lik arsa, ileride yapılacak bir havuz için yer bırakıyor.
İnşaat 2020 yılında tamamlandı ve gayrimenkul anahtar teslim olarak devrediliyor; yani bekleme süresi veya projeden satış belirsizliği söz konusu değil. Ev mükemmel durumda; klima, şömine, çift cam ve ahşap zemin döşemesi halihazırda mevcut. Güneş panelleri monte edilmiştir. İlanlarda belirtilen teslim tarihleri ve teslimat detayları her zaman bilgilendirme amaçlıdır.
Gayrimenkulün şu an bir yüzme havuzu bulunmuyor, ancak arsa bir havuz inşası için alan sunuyor. Ortak havuz veya site hizmetlerine dair bir bilgi yoktur. Elviria'da toplu taşıma üç hattla sınırlıdır, bu nedenle günlük ulaşım fiilen arabaya bağlıdır. Arsa düz ve bahçe yönündedir; gayrimenkulün özellikleri arasında deniz manzarası belirtilmemiştir.
Bu gayrimenkul birçok tanıdık duruma uygundur. Costa del Sol'a taşınan bir aile, zemin kattaki üç yatak oda, 0,8 km mesafedeki English International College'a yakınlık ve Elviria'daki diğer okullar ile büyük ebeveynler veya misafir akrabalar için bir misafir dairesinden faydalanır. Esneklik isteyen ikinci ev alıcıları ana evi kendileri kullanıp bağımsız ek bölümü misafirlere kiralayabilir veya tersini yapabilir. Personeli olan haneler, alt katın misafirlerin yanı sıra açıkça personel konutu olarak da tasarlandığını görecektir. Golf oyuncuları doğal bir uyum sağlar: Greenlife Golf 0,9 km mesafededir, 1,1 km'de bir sürüş sahası ve 1,9 km'de Santa María Golf & Country Club bulunur. Yapım kalitesi ve sürdürülebilirlikle ilgilenen alıcılar, İskandinav ahşap yapımı, güneş panelleri ve enerji performansına olumlu yanıt verebilir, Akdeniz ikliminde ısıl konfor, bu yaklaşımın pratik bir sonucudur. Gayrimenkul, ilk günden yüzülebilir havuz isteyen alıcılar için, çünkü havuz inşası ayrı bir projedir, veya toplu taşımaya bağımlı olanlar için, çünkü bölgede ulaşım arabaya dayalıdır, o kadar açık biçimde uygun değildir. Deniz manzarası arayan alıcılara da uymaz; bu, özellikleri arasında belirtilmemiştir. Alan, mahremiyet, olgun bitki örtüsü ve Marbella'ya yakın köklü bir yerleşim bölgesi isteyen bir alıcı için yapılandırma iyi örtüşür.
Villanın yapım yöntemi en ayırt edici teknik özelliğidir: 2020'de tamamlanan Fin ahşap yapımı, tuğla-kargir yapının hâkim olduğu Costa del Sol'da yaygın değildir. Ahşap yapım ısıl davranışı etkiler, ahşap doğal olarak yalıtım sağlar ve çift cam, klima ve şömineyle birleştiğinde evde birden fazla iklim kontrol katmanı bulunur. Güneş panelleri sıcak su veya elektrik için şebeke bağımlılığını azaltır; bu, Endülüs yaz tarifeleri göz önüne alındığında pratik bir faktördür. İlanda belirtilen enerji sınıfları B ve C olup bölgesel konut stoğu için ortalama üstü performans işaret eder; alıcılar sertifikaları due diligence sırasında doğrulamalıdır. İç mekân bitişleri ahshap zemin, gömme dolaplar ve beyaz eşyalı tam donanımlı mutfağı kapsar. Ebeveyn yatak odasının kendi ebeveyn banyosu vardır. Alt kat tamamen kapalı ve çevrilidir; iki araçlık garajı, teknik odayı ve geniş depoyu misafir dairesinin yanında barındırır, teknik tesisatları yaşam alanlarından uzak tutan bir plan. Dış mekân unsurları benzer şekilde belirtilmiştir: kapalı bir teras, misafir dairesine ait özel bir teras, meyve ağaçları için otomatik sulama, bir barbekü alanı ve bir jakuzi. Genel durum, dört yıllık, amaca yönelik inşa edilmiş bir evle tutarlı biçimde mükemmel olarak tanımlanmaktadır. Herhangi bir mevcut gayrimenkulde olduğu gibi, satın almadan önce yapısal durumu, ahşap yapıda nem davranışını ve güneş enerjisi tesisatının durumunu teyit etmek için bağımsız bir teknik ekspertiz uygun adım olmaya devam eder.
Villa, mevcut ve tamamlanmış bir konut olarak sabit 950.000 € istenen fiyatla sunuluyor. Bu bir fiyat listesi projesi değil: tanımlandığı şekilde tek bir gayrimenkul satışta, 320 m² yaşam alanı, 1.300 m² arsa, dört yatak odası, üç banyo ve iki araçlık garaj. Fiyat, yapım yöntemini ve durumu yansıtır: 2020 yapımı, güneş panelli, çift camlı ve kendi başına yeterli misafir daireli ahşap bir villa. Kıyının diğer yerlerindeki karşılaştırılabilir sıfır konut daire projeleri daha düşükten başlar, Mijas'ta yaklaşık 205.000 €'dan Estepona'da 321.000 €'ya kadar, ancak bunlar özel arsalardaki müstakil villalar değil dairelerdir. Anahtar teslim durumu sayesinde kullanılabilirlik hemen mümkündür.
Bu villadaki günlük yaşam, ana yaşam alanını misafir veya personel konutundan ayıran iki katlı bir plan etrafında döner. Zemin kat ana işlevleri barındırır: üç yatak odası, ebeveyn banyosu dahil iki banyo, beyaz eşyalı tam donanımlı bir mutfak, şömineli bir salon ve bir yemek alanı. Ahşap zemin ve güneybatı yönü iç mekân atmosferini şekillendirir; öğleden sonra ve akşam güneşi yaşam alanlarına ve kapalı terasa girer. Alt kat bağımsız olarak işlev görür: çift kişilik yatak odası, özel banyo, açık mutfak ve yemek alanı, ayrıca meyve ağaçlarına bakan geniş bir teras. Bu, yerel düzenlemelere tabi olmak üzere, çok kuşaklı yaşam, misafir ağırlama veya ek bölümün uzun süreli kiraya verilmesi için evi kullanışlı kılar. Dışarıda, 1.300 m²'lik bahçe otomatik sulamalı meyve ağaçlarıyla kaplıdır; bir barbekü alanı ve özel bir jakuzi mevcuttur. İki araçlık kapalı garaj, bir teknik oda ve geniş bir depo alt katı tamamlar. Çevredeki Elviria yerleşim bölgesi sakin ve düşük yoğunluklu olarak tanımlanır; sık daire blokları yerine villalar çamlar ve mantar meşeleri arasında yer alır. Günlük ihtiyaçlar yaklaşık 2 km içinde yoğunlaşmıştır: restoranlar, kafeler, eczaneler, bir banka ve okullar ulaşılabilir mesafededir; bu da rutin işler için Marbella'ya gitme ihtiyacını azaltır. Bölgenin ritmi kıyıyı takip eder: 2 km içinde golf sahaları, yaklaşık 2 km'de plaj ve kısa bir araç yolculuğu mesafesinde Marbella Doğu'nun tatil bölgesi altyapısı.
Elviria, Marbella'nın tarihî merkezine 6 km mesafededir ve Marbella Doğu'nun ticari merkezi işlevini görür. 2 km yarıçap içinde veriler 29 restoran, 9 kafe, 4 eczane, 3 okul ve bir banka listeler, mahalleden çıkmadan günlük ihtiyaçlar için yeterli kapsama. Bölgenin karakteri yerleşimsel ve yeşildir: bitki örtüsüne yerli çamlar ve mantar meşeleri hâkimdir ve yapı yoğunluğu düşüktür; villalar birkaç low-rise daire kompleksiyle iç içedir. Daha geniş bölgedeki eğitim ve sağlık altyapısı önemlidir: bölgeye 41 ilkokul, 28 ortaokul ve 5 sağlık merkezi hizmet verir. English International College kuş uçuşu 0,8 km mesafededir; uluslararası ailelerin Elviria'da kümelenmesinin nedenlerinden biridir. Verilen mesafeler düz hattır; gerçek yol mesafeleri daha uzundur. Marbella düz hat 9 km uzaklıktadır, Fuengirola arabayla yaklaşık 15 dakikada ulaşılabilir ve 579.077 nüfuslu il başkenti Málaga 41 km mesafededir. Turizm altyapısı mevcuttur ancak ezici değildir: 52 otel ve yaklaşık 12.800 yatak daha geniş bölgeye yayılmıştır; bu da mahallenin yaz sezonu dışında boşalması yerine yıl boyunca yerleşik bir nüfusu koruduğu anlamına gelir. Bölgedeki konut devir hızı yılda yaklaşık 4.743 işlem ile aktiftir; bu da mal sahipleri için likiditeyi destekler.
Harita, villanın Elviria içindeki konumunu gösterir; batıda 9 km'de Marbella, güneyde 2 km'de El Alicate ve Artola plajları yer alır. Golf sahaları, English International College ve Cabopino marinası, yakın çevreyi göstermek için işaretlenmiştir. Düz hat mesafeleri gösterilmektedir; karayol mesafeleri daha uzundur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Elviria, Marbella East içindeki merkezî konumu işgal eder; kabaca Marbella kasabası (düz hatla 9 km) ile batıdaki daha büyük Fuengirola ve Mijas kent yoğunluğu arasında yer alır. İlin merkezi olan Málaga, kuzeydoğuda 41 km mesafededir; Algeciras ise güneybatıda, Cebelitarık yakınında 72 km uzaklıktadır. Costa del Sol'un tamamı içinde Elviria, Marbella merkezi veya Fuengirola'dan daha düşük yoğunlukla, villa ağırlıklı bir konut stoğuyla ve yüksek katlı turizm yerine golf sahaları ile uluslararası okullara dayanan bir itibarla karakterize edilir. Bölge, kıyının geri kalanına araçla ulaşılabilen yerleşik bir konut üssü işlevi görmektedir.
En yakın plaj olan El Alicate, kuş uçuşu 2,0 km mesafede, %1,5 eğimle, gayrimenkul ile kıyı arasındaki arazi fiilen düzdür, bu nedenle yürüyerek veya bisikletle gitmek gerçekçidir. Playa de Artola aynı mesafede, Playa de Cabopino ise 4,5 km uzaklıktadır. 8 km içinde üç marina bulunur: 4,7 km'de Puerto Cabopino, 7,6 km'de Marina Marbella ve 7,8 km'de Marina la Bajadilla. Golf erişimi konumun belirleyici özelliğidir: Greenlife Golf 0,9 km, sürüş alanı (driving range) 1,1 km ve Santa María Golf & Country Club 1,9 km mesafededir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı düz hatla yaklaşık 32 km uzaklıkta olup araçla yaklaşık 40 dakikada ulaşılabilir; Gibraltar Havalimanı 64 km mesafededir. Toplu taşıma, bölgedeki 39 durağa sahip 3 hattan oluşur; kullanılabilir ancak sınırlıdır, günlük yaşam için pratik ulaşım aracı araba olmaya devam etmektedir. A-7 sahil otoyolu, Elviria'yı batıda Marbella ve Fuengirola'ya, doğuda ise Málaga'ya bağlar.
| Plaja Mesafe | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria, deniz seviyesinden yaklaşık 30 m yükseklikte, kıyıya doğru düz bir eğimle yer alır; dolayısıyla olanaklara ulaşmak için dik yürüyüşler veya merdiven tırmanışları söz konusu değildir. İklim verileri, Costa del Sol'un ılıman kışları ve sıcak yazlarıyla karakterize olan yıllık ortalama 19,1°C sıcaklık göstermektedir. Deniz sezonu yaklaşık 5 ay sürer ve deniz suyu sıcaklığı 20°C veya üzerindedir, tipik olarak geç ilkbahardan erken sonbahara kadar. Bölgenin bitki örtüsü ağırlıklı olarak yerli çam ve mantar meşesinden oluşur; bu da Elviria'ya, Marbella merkezine daha yakın ve daha yoğun yapılaşmış sahil şeritlerine göre daha yeşil ve daha ormanlık bir karakter verir. Villanın güneybatı yönlülüğü, ana yaşam alanlarını ve terası öğleden sonra ve akşam güneşiyle hizalar; bu, bahçedeki jakuzi ve barbekü alanı ile açık havada yemek için uygundur. Arsadaki meyve ağaçları aynı koşullardan yararlanır ve Endülüs'ün kurak yazları göz önüne alındığında önemli olan otomatik sulama ile bakımı sağlanır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Elviria yakınlarındaki plaj seçenekleri arasında, düz hatla 2,0 km mesafede El Alicate ve Playa de Artola ile 4,5 km'de Playa de Cabopino yer alır. Cabopino, Marbella'nın kıyı şeridinin doğu ucunu belirleyen, restoranları ve tekne bağlantı yerleri bulunan daha küçük bir liman olan Puerto Cabopino marinasının (4,7 km) yanındadır. Yüzme havuzları, ikisi de 2,5 km mesafede bulunan Playa Real ve Camping Marbella Playa'da mevcuttur. Spor için Don Carlos Tennis Club, gayrimenkulden 1,8 km uzaklıktadır. Golf, bölgenin en güçlü rekreasyon varlığıdır: 0,9 km'deki Greenlife Golf Marbella ve 1,9 km'deki Santa María Golf & Country Club, iki golf sahasını ve bir sürüş alanını (1,1 km) beş dakikalık sürüş mesafesi içinde sunar. 2 km içindeki 29 restoran ve 9 kafe günlük yemek ihtiyaçlarının çoğunu karşılar; karayolla 6 km uzaklıktaki Marbella tarihi merkezi ise seçenekleri önemli ölçüde genişletir.
Kaynak: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 62 mm |
| Şubat | 13.7°C | 38 mm |
| Mart | 14.8°C | 129 mm |
| Nisan | 16.6°C | 57 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 22 mm |
| Haziran | 23.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 24 mm |
| Ekim | 20.5°C | 70 mm |
| Kasım | 16.2°C | 75 mm |
| Aralık | 14.0°C | 66 mm |
Düz
Ref: VL365836
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
SK
HE
UK
SR
LV
ID