Esta villa isolada em Elviria, Marbella, representa um refúgio com 4 quartos e 4 casas de banho, oferecendo 476 m² de área construída num lote de 1.043 m². A propriedade, com orientação sudoeste, beneficia de uma piscina privada e garagem, inserida num ambiente que combina a proximidade a serviços urbanos com a tranquilidade de uma zona residencial. A sua construção data de 1970, mantendo um estado de conservação que reflete a qualidade das suas instalações.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Elviria, Marbella, esta moradia encontra-se numa área urbana que oferece conveniência, com comércio e serviços a uma curta distância a pé. A proximidade a praias como a Playa de Artola (1.9 km) e a campos de golfe como o Greenlife Golf Marbella (805 m) enriquece a sua localização.
Com quatro quartos e quatro casas de banho, a villa acomoda confortavelmente famílias ou grupos, oferecendo amplos espaços interiores e exteriores. A existência de piscina privada, jardim e terraços, aliada a vistas para montanha e campo, responde a um desejo por conforto e lazer.
Embora construída em 1970, a propriedade foi mantida em excelente condição, indicando uma manutenção cuidada. A descrição 'Gereed' sugere que não há fases de construção pendentes, permitindo uma ocupação imediata após a aquisição.
Esta propriedade, com data de construção de 1970, não incorpora as mais recentes inovações em eficiência energética ou design de construção que seriam esperadas em empreendimentos mais recentes. A ausência de menção a novas construções ou renovações recentes pode indicar a necessidade de atualizações.
A moradia apresenta um conjunto de características que indicam um padrão de acabamento elevado, embora a sua construção original remonte a 1970. O aquecimento central e o piso radiante (todo o espaço) asseguram conforto térmico durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada, sugerindo funcionalidade e modernidade nos seus componentes. Elementos como o sistema de irrigação automático e o sistema de casa inteligente (smart home) indicam uma integração de tecnologia para maior comodidade e eficiência. Os roupeiros embutidos em todos os quartos oferecem soluções de arrumação práticas. A propriedade conta ainda com lareira, terraço coberto e descoberto, área de barbecue e uma suite de hóspedes, proporcionando diversas áreas de convívio e lazer. A menção a 'excelente condição' e 'móveis opcionais' sugere que o imóvel está bem mantido e pronto para habitar, com potencial para personalização através da mobília.
A moradia isolada em Elviria, Marbella, está disponível pelo valor de €2.250.000. Este preço reflete as características de uma propriedade com 476 m² de área construída, implantada num lote de 1.043 m². A existência de 4 quartos e 4 casas de banho, juntamente com piscina privada, garagem para dois veículos e um jardim, compõem a oferta de valor. A localização numa área consolidada como Elviria, com acesso a serviços e a pouca distância de atrações como praias e campos de golfe, também influencia a sua avaliação de mercado. O estado de conservação e as vistas panorâmicas contribuem para o posicionamento deste imóvel no segmento de mercado de gama alta da Costa del Sol.
Viver em Elviria significa desfrutar de um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a conveniência urbana. A moradia está situada numa área com acesso pedonal a comércio e serviços essenciais, como farmácias e supermercados, reduzindo a dependência de transporte motorizado para o dia a dia. A proximidade a instituições de ensino e centros de saúde reforça a sua adequação como residência permanente. A região de Marbella Este, onde Elviria se insere, é conhecida pela sua vegetação, incluindo pinheiros nativos e sobreiros, proporcionando um ambiente mais natural. Esta configuração permite um ritmo de vida onde o acesso a comodidades é facilitado, ao mesmo tempo que se beneficia de um cenário envolvente mais verde.
Viver em Elviria, a este de Marbella, significa estar inserido numa zona residencial de baixa densidade, conhecida pela sua vegetação, incluindo pinheiros e sobreiros. A proximidade a centros urbanos como Marbella (9 km) permite fácil acesso a uma oferta cultural e de serviços mais vasta. A conveniência diária é assegurada pela presença de comércio, restaurantes e farmácias a uma curta distância a pé, um raio de 511 metros para um supermercado e 445 metros para uma farmácia. A área dispõe de várias escolas, incluindo internacionais, a menos de um quilómetro, como o English International College. A oferta de saúde é complementada por centros de saúde a 3.6 km. A mobilidade é facilitada pela presença de 3 linhas de transporte público e 39 paragens numa área próxima, embora a posse de um veículo seja comum para explorar a região de forma mais ampla.
Esta moradia está localizada em Elviria, uma área residencial proeminente em Marbella Este. A representação cartográfica desta zona realça a proximidade a pontos de interesse como praias, campos de golfe e serviços essenciais, ao mesmo tempo que evidencia a densidade de vegetação que caracteriza a paisagem local.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Elviria situa-se estrategicamente em Marbella Este, a cerca de 6 km do centro histórico de Marbella e a 41 km da cidade de Málaga. Esta posição oferece o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma zona residencial rodeada de natureza, e a proximidade a grandes centros urbanos com oferta cultural, de lazer e de serviços. Comparativamente, Elviria apresenta uma densidade populacional mais baixa e um caráter mais residencial do que as cidades maiores como Marbella ou Málaga. A sua localização a meio caminho entre a capital provincial e a dinâmica Marbella permite fácil acesso a aeroportos internacionais e a uma vasta gama de infraestruturas.
A moradia em Elviria oferece acesso conveniente a uma variedade de infraestruturas e lazer. A praia mais próxima, Playa de Artola, encontra-se a 1.8 km, com outras como El Alicate (2.1 km) e Playa de Cabopino (4.4 km) nas imediações. Para os entusiastas do golfe, campos como o Greenlife Golf Marbella estão a apenas 805 metros, com outras opções como Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. A mobilidade para fora da região é assegurada pela proximidade ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, a cerca de 32 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. O acesso a serviços essenciais é notável, com um supermercado a 511 metros e uma farmácia a 445 metros, ambos a uma distância a pé, o que minimiza a necessidade de deslocações de carro para as tarefas quotidianas.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria, inserida na Costa del Sol, beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com uma média anual de 18.3°C e variações entre 12°C e 26°C. A região desfruta de um número elevado de horas de sol, registando historicamente 3.855 horas anuais, o que prolonga o período de atividades ao ar livre. O zwemseizoen, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A localização da moradia a uma altitude de 41 metros acima do nível do mar e com uma inclinação de 1.3% em direção à praia (considerada plana) contribui para um ambiente agradável e de fácil acesso à costa. A cobertura vegetal nativa, composta por pinheiros e sobreiros, realça o contacto com a natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de elevada qualidade é um dos atrativos de Elviria. A Playa de Artola, a 1.8 km, e a Playa de El Alicate, a 2.1 km, são exemplos de zonas balneares acessíveis, conhecidas pela sua qualidade. Para além das atividades balneares, a área é um polo para entusiastas do golfe. O Greenlife Golf Marbella encontra-se a meros 805 metros, e o Santa María Golf & Country Club a 1.8 km, oferecendo múltiplos campos e infraestruturas desportivas. A oferta de lazer expande-se a centros desportivos como o Don Carlos Tennis Club a 1.7 km, proporcionando diversas opções para a prática de desporto e atividades recreativas.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria situa-se estrategicamente em Marbella Este, a cerca de 6 km do centro histórico de Marbella e a 41 km da cidade de Málaga. Esta posição oferece o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma zona residencial rodeada de natureza, e a proximidade a grandes centros urbanos com oferta cultural, de lazer e de serviços. Comparativamente, Elviria apresenta uma densidade populacional mais baixa e um caráter mais residencial do que as cidades maiores como Marbella ou Málaga. A sua localização a meio caminho entre a capital provincial e a dinâmica Marbella permite fácil acesso a aeroportos internacionais e a uma vasta gama de infraestruturas.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL851393
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), esta moradia em Elviria apresenta um segmento de mercado significativamente superior, com um preço de €2.250.000. Enquanto os projetos mencionados são tipicamente de construção nova e com preços mais acessíveis, focados em apartamentos ou moradias mais compactas, esta propriedade destaca-se pela sua escala (476 m² construídos em 1.043 m² de terreno), pelo carácter isolado e pela localização numa área consolidada e de prestígio como Marbella Este. A idade da construção (1970) contrasta com a natureza de 'novo desenvolvimento' dos outros exemplos, mas a indicação de 'excelente condição' sugere um imóvel bem mantido que oferece espaço, privacidade e comodidades tradicionais valorizadas, como piscina privada e jardim, características que podem ser menos comuns ou de menor dimensão em empreendimentos mais recentes e económicos. Elviria, em particular, é conhecida pela sua atmosfera mais verde e tranquila comparada com outras zonas da Costa del Sol, oferecendo um estilo de vida mais estabelecido.
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