וילה בודדת זו באלוויריה, מאלגה, מציעה שילוב של חיים ים תיכוניים ויופי טבעי. הווילה נבנתה בשנת 1990 והושלמה, והיא כוללת 5 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה בשטח מגורים של 324 מ"ר על מגרש של 1322 מ"ר. הנכס מוכן למגורים ומציג הזדמנות מיידית לרכישה. הוא ממוקם בסביבה שלווה, מספק פרטיות ומרחב תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים מקומיים ולאורח החיים המפורסם של מרבייה. הווילה מוקפת בגינות ותיקות ועצי פרי בוגרים, והיא גובלת בנחל עם גישה ישירה לשבילי הליכה, המחזקים את חיבורה לנוף הטבעי.
אלוויריה, כחלק ממזרח מרבייה, מציגה פרופיל מגורים ייחודי בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול. פרויקטים שכנים כמו 'The Valley' באלוויריה (החל מ-€1,395,275) מעידים על מיצוב שוק דומה עבור וילות גדולות במיקום ספציפי זה. לעומת זאת, אסטפונה מציעה טווח מחירים רחב יותר, עם פרויקטים כמו 'Acqua Gardens' (החל מ-€524,600) ו-'Aby Upper' (החל מ-€320,000) הפונים לפלחי רוכשים שונים, לעיתים קרובות עם קומפלקסים חדשים של דירות או בתים טוריים. המחיר הקבוע של הנכס, €1,300,000, ממקם אותו באופן מוצק בשוק הווילות הוותיק והיוקרתי של אלוויריה, ומבדיל אותו בזכות שטח המגרש הגדול יותר והסביבה הטבעית הבוגרת שלו, בהשוואה לפיתוחים הצפופים יותר המצויים בהמשך החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת באלוויריה, אזור מגורים ירוק ושופע במזרח מרבייה, במרחק 6 ק"מ מהעיר העתיקה של מרבייה. היא ממוקמת במרחק 45 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה ונהנית מקרבה לשירותים מקומיים, מסעדות וחנויות ברדיוס של 2 ק"מ. האזור מתאפיין בעצי אורן מקומיים ואלוני שעם, ומציע סביבה ירוקה עם שילוב של וילות ודירות בבנייה נמוכה.
הנכס תוכנן כבית משפחתי מרווח, המתאים למגורי קבע או כבית נופש ים תיכוני. הוא מציע איזון בין מרחבים משפחתיים משותפים לבין חדרים פרטיים. בין המאפיינים המרכזיים: מרפסות שמש מרובות, חנייה מקורה גדולה עם פוטנציאל להסבה, ובריכת שחייה פרטית, העונים על הרצון לחיים נוחים ולפוטנציאל הרחבה.
וילה זו הושלמה בשנת 1990 והיא כיום מוכנה למגורים. אף שאינה בנייה חדשה, אופייה הוותיק וגינותיה הבוגרות מעידים על נכס שתוחזק היטב והשתלב בסביבתו. הבעלים המקוריים טיפחו את הבית, דבר המעיד על מגורים שנשמרו בקפידה.
הנכס הוא יד שנייה משנת 1990 והוא נמכר במצבו הנוכחי. כבית קיים, הוא אינו מציע את האפשרויות המותאמות אישית האופייניות לבנייה חדשה. על רוכשים פוטנציאליים לקחת בחשבון שייתכן ויהיו נחוצים שיפוצים או מודרניזציה משמעותיים כדי לעמוד בסטנדרטים עכשוויים, ולא ניתנות ערובות לפיתוח עתידי.
וילה זו מתאימה ליחידים או משפחות המחפשות מגורים מרווחים באזור ותיק ומבוסס בקוסטה דל סול. היא פונה למי שמעוניין בבית קבע המציע גם פרטיות וגם קרבה לשירותים, או בנכס נופש מרווח. חדר שינה חמישי פוטנציאלי וחלל חנייה גמיש מתאימים לצרכים מגוונים, כגון משרד ביתי או אירוח אורחים. מיקומה בקרבת בתי ספר בינלאומיים (English International College במרחק 0.8 ק"מ) ומגרשי גולף הופך אותה לאטרקטיבית עבור משפחות וחובבי גולף. הגינות הבוגרות של הנכס והסביבה השלווה מתאימים גם לרוכשים המחפשים אווירה שלווה עם יופי טבעי.
הווילה נבנתה בשנת 1990 בסגנון אדריכלי ים תיכוני. הנכס מתואר כמתוחזק ביופי, עם מאפיינים כגון אח, חימום מרכזי וחלונות זכוכית כפולה התורמים לנוחות. חללי הפנים כוללים סלון ופינת אוכל מרווחים, מטבח נפרד ומרפסות שמש מרובות. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד ומלתחת הליכה. מאפייני החוץ כוללים בריכה פרטית וגינות נרחבות. אף שהבנייה מתוארכת לשנת 1990, התיאור מדגיש את מצבה הטוב ואת העיצוב המוקפד של הבעלים המקוריים, מה שמעיד על שימת דגש על חומרים איכותיים ומשיכה מתמשכת.
וילה בודדת זו באלוויריה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,300,000. כבית קיים שהושלם בשנת 1990, המחיר משקף את ערכה השוק הנוכחי ואת מצבה. בניגוד לפרויקטים חדשים עם תמחור משתנה, לנכס זה עלות קבועה. הזמינות מיידית בזכות מצבו המוכן למגורים. נכסים דומים באזור אלוויריה, כגון 'The Valley', מוצעים החל מ-€1,395,275, מה שמעיד שווילה זו ממוצבת באופן תחרותי בפלח הגבוה של השוק המקומי.
אלוויריה מציעה אורח חיים שליו אך מחובר, וממוקמת כמרכז מזרח מרבייה. האזור משלב את השלווה של סביבה ירוקה של וילות עם הנוחות של שירותים נגישים. התושבים יכולים ליהנות מקרבה למסעדות, חנויות ובתי קפה רבים, עם אווירה תוססת הנתמכת ב-52 מלונות ומתקני תיירות נרחבים. הנוף הטבעי, עם יערות אורן ואלוני שעם, מספק רקע שליו המתאים לפעילויות בחוץ. למרות אווירת הרוגע, האזור משולב היטב ברשת הרחבה של קוסטה דל סול, ומספק גישה למרכזי התרבות והכלכלה של מרבייה ומאלגה.
אלוויריה מציעה אורח חיים הממוקד בטבע ובנוחות. האזור מתאפיין בצמחייה עשירה, לרבות עצי אורן מקומיים ואלוני שעם, היוצרים אווירה שופעת ופרטית. התושבים נמצאים במרחק הליכה של כ-15 דקות מהשירותים באלוויריה, לרבות מסעדות, חנויות והחוף, עם שביל הליכה לאורך הנחל כמסלול חלופי. הקרבה למרבייה (9 ק"מ בקו ישר) ולמאלגה (41 ק"מ בקו ישר) מספקת גישה למרכזים עירוניים גדולים יותר לפעילויות תרבותיות ומסחריות רחבות. באזור טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, ועונת שחייה של 5 חודשים, מה שמעיד על אקלים נוח לחיים בחוץ.
מפה זו מדגישה את מיקומה של אלוויריה בתוך מזרח מרבייה. היא מציגה את הקרבה לשירותים מרכזיים כגון חופים, מגרשי גולף ובתי ספר בינלאומיים. המיקום בתוך אזור ירוק, המתאפיין ביערות אורן ובקרבה לחוף, מיוצג חזותית, ומדגיש את הסביבה הטבעית ואת הנגישות למתקני פנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס שוכן באלוויריה, חלק ממזרח מרבייה, במרחק של כ-6 ק"מ מהמרכז ההיסטורי של מרבייה. הווילה ממוקמת בהקשר הרחב של קוסטה דל סול, אזור מפורסם באנדלוסיה. היא נהנית מקרבה יחסית למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מאלגה (41 ק"מ בקו ישר) ואלחסירס (72 ק"מ בקו ישר), המספקות גישה לשירותים אזוריים ולאטרקציות תרבותיות, תוך שמירה על אופי מגורים ייחודי.
הווילה ממוקמת במרחק 2.0 ק"מ בקו ישר מחופי El Alicate ו-Playa de Artola, עם שיפוע עדין של 1.5% לכיוון הים. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, לרבות Greenlife Golf Marbella (0.9 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (1.9 ק"מ). נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-32 ק"מ בקו ישר. תחבורה ציבורית זמינה עם 3 קווים ו-39 תחנות בסביבה, המקלים על נסיעות מקומיות. גישה לכבישים היא גם מאפיין מרכזי, המחבר את התושבים לרחבי קוסטה דל סול.
| מרחק מהים | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלוויריה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס וכ-32 ימי חג ציבוריים מקומיים בשנה. האזור מתאפיין בשטחים ירוקים נרחבים, עם עצי אורן מקומיים ואלוני שעם המכסים את הנוף. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורות מים המגיעות ל-20 מעלות צלזיוס או עולות עליהן. גובהה של הווילה, 30 מטרים מעל פני הים, מספק תנאים נעימים ותורם לנוף כפרי, בעוד השיפוע העדין לחופים הסמוכים משפר את הנגישות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקום זה מספק גישה מצוינת לפעילויות חוף ופנאי. חופים סמוכים כמו El Alicate ו-Playa de Artola נמצאים במרחק 2.0 ק"מ בלבד בקו ישר. לפעילות מים, בריכת Playa Real נגישה במרחק 2.5 ק"מ. גולף הוא אטרקציה מרכזית, עם Greenlife Golf Marbella במרחק 0.9 ק"מ ו-Santa María Golf & Country Club במרחק 1.9 ק"מ. מועדון הטניס Don Carlos נמצא אף הוא בקרבת מקום, במרחק 1.8 ק"מ. מרינות כגון Puerto Cabopino (4.7 ק"מ) נמצאות בהישג יד לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 62 mm |
| פברואר | 13.7°C | 38 mm |
| מרץ | 14.8°C | 129 mm |
| אפריל | 16.6°C | 57 mm |
| מאי | 19.8°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 70 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 75 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL657827
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID