تقدّم هذه الفيلا المستقلة في Elviria بمدينة Málaga مزيجًا من الحياة المتوسطية والجمال الطبيعي. شُيّدت عام 1990 واكتمل بناؤها، وتضم 5 غرف نوم و3 حمّامات على مساحة مبنية تبلغ 324 م² ضمن قطعة أرض بمساحة 1322 م². العقار جاهز للسكن، ما يوفر فرصة فورية للتملك. يقع في أجواء هادئة، ويوفر الخصوصية والمساحة مع سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية ونمط الحياة الشهير في Marbella. تحيط بالفيلا حدائق مكتملة النمو وأشجار مثمرة معمّرة، ويحدها نهر مع وصول مباشر إلى مسارات المشي، ما يعزز ارتباطها بالمناظر الطبيعية.
تُظهر Elviria، باعتبارها جزءًا من شرق Marbella، ملفًا سكنيًا مميزًا مقارنة بمناطق أخرى على Costa del Sol. فالمشاريع المجاورة مثل 'The Valley' في Elviria (بدءًا من €1,395,275) تشير إلى تموضع سوقي مشابه للفيلات الكبيرة في هذه المنطقة تحديدًا. وفي المقابل، تقدم Estepona طيف أسعار أوسع، مع مشاريع مثل 'Acqua Gardens' (من €524,600) و'Aby Upper' (من €320,000) تستهدف شرائح مختلفة من المشترين، وغالبًا بمجمعات شقق أحدث أو تاون هاوس. ويضع السعر الثابت البالغ €1,300,000 هذا العقار بثبات ضمن سوق الفيلات القائمة ذات القيمة العالية في Elviria، متميزًا بقطعة أرض أكبر وإطار طبيعي مكتمل النمو، مقارنة بالمشاريع الأكثر تراصًا أو كثافة الموجودة على امتداد الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في Elviria، وهي منطقة سكنية خضراء يانعة ضمن شرق Marbella، على بعد 6 كم من البلدة القديمة في Marbella. وتبعد 45 كم عن مطار Málaga وتستفيد من قربها من الخدمات المحلية والمطاعم والمتاجر ضمن نطاق 2 كم. تتميز المنطقة بأشجار الصنوبر المحلية وشجر الفلين، ما يوفر بيئة خضراء تجمع بين الفيلات والشقق منخفضة الارتفاع.
صُمم العقار كمنزل عائلي واسع، مناسب للإقامة الدائمة أو كملاذ متوسطي. ويوفر توازنًا بين المساحات العائلية المشتركة وأماكن الإقامة الخاصة. من أبرز ملامحه تراسات متعددة، ومرآب كبير يمكن تحويله، ومسبح خاص، ما يلبي الرغبات في معيشة مريحة وإمكانات التوسع المستقبلية.
اكتمل بناء هذه الفيلا عام 1990 وهي حاليًا جاهزة للسكن. ورغم أنها ليست بناءً جديدًا، فإن طابعها العريق وحدائقها المكتملة النمو تشيران إلى عقار تمت صيانته جيدًا واندماجه في محيطه. فقد اعتنى المالكون الأوليون بالمنزل، ما يدل على مسكن محفوظ بعناية.
العقار عقار مستعمل يعود إلى عام 1990 ويُباع بحالته الحالية. وباعتباره منزلًا قائمًا، فهو لا يوفر خيارات التخصيص المعتادة في المشاريع الجديدة. يجب على المشترين المحتملين أن يأخذوا في الاعتبار أن تجديدات أو تحديثات جوهرية قد تكون ضرورية لمواكبة المعايير المعاصرة، ولا توجد أي ضمانات بشأن تطوير مستقبلي.
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن كبير في منطقة عريقة من Costa del Sol. وهي تجذب من يرغبون في منزل دائم يوفر الخصوصية والقرب من الخدمات معًا، أو عقارًا كبيرًا لقضاء العطلات. وتلبي غرفة النوم الخامسة المحتملة والمساحة المرنة في المرآب احتياجات متنوعة، مثل مكتب منزلي أو مكان لإقامة الضيوف. كما أن قربها من المدارس الدولية (كلية English International College على بعد 0.8 كم) وملاعب الجولف يجعلها جذابة للعائلات وعشاق الجولف. وتتوافق حدائق الفيلا المكتملة النمو وأجواؤها الهادئة أيضًا مع ذوق المشترين الباحثين عن بيئة هادئة ذات جمال طبيعي.
شُيّدت هذه الفيلا عام 1990 بطراز معماري متوسطي. ويوصف العقار بأنه مصان بعناية فائقة، مع ملامح مثل مدفأة وتدفئة مركزية وزجاج مزدوج تعزز الراحة. تشمل المساحات الداخلية أماكن معيشة وتناول طعام واسعة، ومطبخًا منفصلًا، وتراسات متعددة. وتضم غرفة النوم الرئيسية حمّامًا ملحقًا وخزانة ملابس واسعة يمكن الدخول إليها. أما الملامح الخارجية فتشمل مسبحًا خاصًا وحدائق واسعة. وبالرغم من أن البناء يعود إلى عام 1990، فإن الوصف يؤكد حالتها الجيدة وتصميمها المدروس من قبل المالكين الأوائل، ما يشير إلى اهتمام بجودة المواد وجاذبية دائمة.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة في Elviria بسعر مطلوب ثابت قدره €1,300,000. وباعتباره منزلًا قائمًا اكتمل بناؤه عام 1990، فإن هذا السعر يعكس قيمته السوقية وحالته الراهنة. وعلى عكس المشاريع الجديدة ذات الأسعار المتغيرة، فإن لهذا العقار تكلفة محددة. والتوفر فوري بفضل جاهزيته للسكن. وتُعرض عقارات مشابهة في منطقة Elviria، مثل 'The Valley'، بدءًا من €1,395,275، ما يدل على أن هذه الفيلا تتمتع بموقع تنافسي ضمن الشريحة الراقية من السوق المحلية.
توفر Elviria نمط حياة هادئًا ومترابطًا في آن واحد، إذ تُعد مركز شرق Marbella. تجمع هذه المنطقة بين هدوء بيئة خضراء تغلب عليها الفيلات وملاءمة الخدمات المتاحة بسهولة. يمكن للسكان الاستمتاع بالقرب من العديد من المطاعم والمتاجر والمقاهي، مع أجواء نابضة تدعمها 52 فندقًا ومرافق سياحية واسعة. توفر المناظر الطبيعية، بغاباتها من الصنوبر وشجر الفلين، خلفية هادئة مناسبة للأنشطة الخارجية. وعلى الرغم من أجوائها الهادئة، فهي مندمجة جيدًا في شبكة Costa del Sol الأوسع، ما يوفر الوصول إلى المراكز الثقافية والاقتصادية في Marbella وMálaga.
توفر Elviria نمط حياة يدور حول الطبيعة والملاءمة. تتميز المنطقة بغناها بالنباتات، بما في ذلك أشجار الصنوبر المحلية وشجر الفلين، ما يخلق أجواءً خصبة وخاصة. ويبعد السكان نحو 15 دقيقة سيرًا على الأقدام عن خدمات Elviria، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والشاطئ، مع مسار مشي على ضفة النهر يوفر طريقًا بديلًا. ويوفر القرب من Marbella (9 كم بخط مستقيم) وMálaga (41 كم بخط مستقيم) الوصول إلى مراكز حضرية أكبر لأنشطة ثقافية وتجارية أوسع. وتشهد المنطقة متوسط درجة حرارة سنويًا يبلغ 19.1 درجة مئوية، مع موسم سباحة يمتد 5 أشهر، ما يعكس مناخًا ملائمًا للحياة في الهواء الطلق.
تُبرز هذه الخريطة موقع Elviria ضمن شرق Marbella. وتُظهر قربها من الخدمات الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمدارس الدولية. ويُعرض بصريًا الموقع ضمن منطقة خضراء تتميز بغابات الصنوبر والقرب من الساحل، ما يؤكد الإطار الطبيعي وسهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في Elviria، وهو جزء من شرق Marbella، على بعد نحو 6 كم من المركز التاريخي لـMarbella. وتتموضع الفيلا ضمن الإطار الأوسع لـCosta del Sol، وهي منطقة شهيرة في إقليم Andalusia. وتستفيد من القرب النسبي من المراكز الحضرية الكبرى مثل Málaga (41 كم بخط مستقيم) وAlgeciras (72 كم بخط مستقيم)، ما يوفر الوصول إلى الخدمات الإقليمية والمعالم الثقافية مع الحفاظ على طابع سكني مميز.
تقع الفيلا على بعد 2.0 كم بخط مستقيم من شاطئي El Alicate وPlaya de Artola، مع ميل لطيف بنسبة 1.5% نحو البحر. ويستمتع عشاق الجولف بملاعب متعددة قريبة، منها Greenlife Golf Marbella (0.9 كم) وSanta María Golf & Country Club (1.9 كم). ويقع مطار Málaga-Costa del Sol على بعد نحو 32 كم بخط مستقيم. وتتوفر وسائل النقل العام عبر 3 خطوط و39 محطة في الجوار، ما يسهل التنقل المحلي. كما أن الوصول عبر الطرق سمة رئيسية، إذ يربط السكان ببقية Costa del Sol.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد Elviria من مناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية ونحو 32 عطلة رسمية محلية سنويًا. وتتميز المنطقة بمساحاتها الخضراء الواسعة، حيث تغطي أشجار الصنوبر المحلية وشجر الفلين المناظر الطبيعية. ويستمر موسم السباحة نحو 5 أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. ويوفر ارتفاع الفيلا البالغ 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر أجواءً لطيفة ويمنح إطلالات ريفية، بينما يعزز الميل اللطيف نحو الشواطئ القريبة سهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر هذا الموقع وصولًا ممتازًا إلى الأنشطة الساحلية والترفيهية. فالشواطئ القريبة مثل El Alicate وPlaya de Artola تبعد 2.0 كم فقط بخط مستقيم. وللترفيه المائي، يمكن الوصول إلى مسبح Playa Real على بعد 2.5 كم. ويُعد الجولف عنصر جذب رئيسي، مع Greenlife Golf Marbella على بعد 0.9 كم وSanta María Golf & Country Club على بعد 1.9 كم. كما يقع نادي Don Carlos للتنس قريبًا على بعد 1.8 كم. وتقع مارينات مثل Puerto Cabopino (4.7 كم) في متناول اليد لهواة الأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 62 mm |
| فبراير | 13.7°C | 38 mm |
| مارس | 14.8°C | 129 mm |
| أبريل | 16.6°C | 57 mm |
| مايو | 19.8°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 70 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 75 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL657827
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID