Questa villa indipendente a Elviria, Málaga, offre un connubio di vita mediterranea e bellezza naturale. Costruita nel 1990 e completata, dispone di 5 camere da letto e 3 bagni su 324 m² di spazio abitativo, su un terreno di 1322 m². L'immobile è pronta consegna, rappresentando un'opportunità immediata di acquisto. Situata in un contesto tranquillo, garantisce privacy e spazio mantenendo un comodo accesso ai servizi locali e al celebre stile di vita di Marbella. La villa è circondata da giardini maturi e alberi da frutto consolidati, al confine con un fiume e con accesso diretto ai sentieri pedonali, rafforzando il suo legame con il paesaggio naturale.
Elviria, come segmento della Marbella Est, presenta un profilo residenziale distinto rispetto ad altre zone della Costa del Sol. Complessi vicini come 'The Valley' a Elviria (a partire da €1.395.275) indicano un posizionamento di mercato simile per ville consistenti in questa specifica località. Al contrario, Estepona offre uno spettro di prezzi più ampio, con progetti come 'Acqua Gardens' (da €524.600) e 'Aby Upper' (da €320.000) rivolti a diverse fasce di acquirenti, spesso con complessi di appartamenti più recenti o case a schiera. Il prezzo fisso di €1.300.000 dell'immobile in questione la colloca saldamente nel mercato consolidato delle ville di alto valore di Elviria, distinta dalla superficie del terreno più ampia e dal contesto naturale maturo, rispetto agli sviluppi più compatti o densamente edificati presenti più avanti lungo la costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Incollonata a Elviria, una lussureggiante zona residenziale nella Marbella Est, questa villa è situata a 6 km dal centro storico di Marbella. Si trova a 45 km dall'aeroporto di Málaga e beneficia della vicinanza a servizi locali, ristoranti e negozi entro un raggio di 2 km. La zona è caratterizzata da pini autoctoni e sugherete, che offrono un ambiente verdeggiante con un mix di ville e appartamenti di bassa altezza.
L'immobile è concepito come una spaziosa casa familiare, adatta alla residenza permanente o come ritiro mediterraneo. Offre un equilibrio tra spazi familiari condivisi e alloggi privati. Tra le caratteristiche principali vi sono diverse terrazze, un grande garage con potenziale di conversione e una piscina privata, soddisfacendo sia il desiderio di comfort abitativo sia le possibilità di ampliamento.
Questa villa è stata completata nel 1990 ed è attualmente pronta consegna. Pur non essendo una nuova costruzione, il suo carattere consolidato e i giardini maturi suggeriscono un immobile ben mantenuto e integrato nell'ambiente circostante. I proprietari originali hanno custodito la casa con cura, indicando una residenza ben tenuta.
L'immobile è un usato del 1990 e viene venduto nelle condizioni attuali. In quanto casa esistente, non offre le opzioni personalizzate tipiche delle nuove costruzioni. I potenziali acquirenti devono considerare che potrebbero essere necessari importanti ristrutturazioni o ammodernamenti per adeguarla agli standard contemporanei, e non vengono fornite garanzie di sviluppo futuro.
Questa villa è adatta a singoli o famiglie che cercano una residenza consistente in una zona consolidata della Costa del Sol. Attira chi desidera una casa permanente che offra privacy e vicinanza ai servizi, oppure una consistente proprietà per le vacanze. La presenza di una potenziale quinta camera da letto e di uno spazio garage flessibile soddisfa esigenze diverse, come un ufficio domestico o un alloggio per ospiti. La vicinanza a scuole internazionali (English International College a 0,8 km) e a campi da golf la rende attraente per famiglie e appassionati di golf. I giardini maturi e il contesto tranquillo dell'immobile incontrano anche i gusti di chi cerca un ambiente sereno con bellezza naturale.
Costruita nel 1990, questa villa presenta uno stile architettonico mediterraneo. L'immobile è descritto come bellissimo e ben mantenuto, con caratteristiche come un camino, il riscaldamento centrale e i doppi vetri che contribuiscono al comfort. Gli spazi interni comprendono ampi soggiorni e zone pranzo, una cucina separata e diverse terrazze. La camera da letto principale vanta un bagno en suite e un guardaroba walk-in. Le caratteristiche esterne includono una piscina privata e ampi giardini. Sebbene la costruzione risalga al 1990, la descrizione ne sottolinea le buone condizioni e la progettazione accurata dei proprietari originali, suggerendo un'attenzione ai materiali di qualità e a un fascino duraturo.
Questa villa indipendente a Elviria è offerta a un prezzo richiesto fisso di €1.300.000. In quanto casa esistente completata nel 1990, questo prezzo riflette il suo attuale valore di mercato e le sue condizioni. A differenza delle nuove costruzioni con prezzi variabili, questo immobile ha un costo definito. La disponibilità è immediata grazie allo stato pronta consegna. Immobili comparabili nella zona di Elviria, come 'The Valley', sono in vendita a partire da €1.395.275, indicando che questa villa è posizionata in modo competitivo nel segmento di fascia alta del mercato locale.
Elviria offre uno stile di vita tranquillo ma ben collegato, posizionata come il centro della Marbella Est. Questa zona unisce la tranquillità di un ambiente verde dominato da ville alla comodità dei servizi accessibili. I residenti possono godere della vicinanza a numerosi ristoranti, negozi e caffè, con un'atmosfera vivace sostenuta da 52 hotel e ampie strutture turistiche. Il paesaggio naturale, con foreste di pini e sughere, offre uno sfondo sereno, adatto alle attività all'aperto. Nonostante l'atmosfera calma, è ben integrata nella più ampia rete della Costa del Sol, garantendo accesso ai poli culturali ed economici di Marbella e Málaga.
Elviria offre uno stile di vita incentrato sulla natura e sulla comodità. La zona è caratterizzata da una vegetazione rigogliosa, tra cui pini autoctoni e sughere, che creano un'atmosfera lussureggiante e privata. I residenti si trovano a circa 15 minuti a piedi dai servizi di Elviria, tra cui ristoranti, negozi e la spiaggia, con un sentiero lungo il fiume che offre un percorso alternativo. La vicinanza a Marbella (9 km in linea d'aria) e a Málaga (41 km in linea d'aria) consente di raggiungere centri urbani più grandi per attività culturali e commerciali più ampie. La regione registra una temperatura media annua di 19,1°C, con una stagione balneare di 5 mesi, segno di un clima favorevole alla vita all'aperto.
Questa mappa evidenzia la posizione di Elviria all'interno della Marbella Est. Mostra la vicinanza a servizi chiave come spiagge, campi da golf e scuole internazionali. La posizione in una zona verdeggiante, caratterizzata da pinete e vicinanza alla costa, è rappresentata visivamente, sottolineando il contesto naturale e l'accessibilità alle strutture ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata a Elviria, questa proprietà fa parte della Marbella Est, a circa 6 km dal centro storico di Marbella. La villa si colloca nel contesto più ampio della Costa del Sol, una rinomata regione dell'Andalusia. Beneficia della relativa vicinanza a grandi centri urbani come Málaga (41 km in linea d'aria) e Algeciras (72 km in linea d'aria), garantendo accesso ai servizi regionali e alle attrazioni culturali mantenendo un carattere residenziale distintivo.
La villa si trova a 2,0 km in linea d'aria dalle spiagge di El Alicate e Playa de Artola, con una pendenza dolce dell'1,5% verso il mare. Gli appassionati di golf hanno diversi campi nelle vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella (0,9 km) e Santa María Golf & Country Club (1,9 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 32 km in linea d'aria. Il trasporto pubblico è disponibile con 3 linee e 39 fermate nelle vicinanze, agevolando gli spostamenti locali. Anche l'accesso stradale è una caratteristica fondamentale, che collega i residenti al resto della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 19,1°C e circa 32 festività locali all'anno. La zona è caratterizzata da importanti spazi verdi, con pini autoctoni e sughere che ricoprono il paesaggio. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine della villa, 30 metri sopra il livello del mare, offre condizioni gradevoli e contribuisce alla vista sulla campagna, mentre la dolce pendenza verso le spiagge vicine ne migliora l'accessibilità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Questa posizione offre un eccellente accesso alle attività costiere e ricreative. Spiagge vicine come El Alicate e Playa de Artola si trovano a soli 2,0 km in linea d'aria. Per il svago acquatico, la piscina Playa Real è raggiungibile a 2,5 km. Il golf è una grande attrattiva, con Greenlife Golf Marbella a 0,9 km e Santa María Golf & Country Club a 1,9 km. Anche il Don Carlos Tennis Club è vicino, a 1,8 km. Porti turistici come Puerto Cabopino (4,7 km) sono a portata di mano per gli appassionati di attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 38 mm |
| Marzo | 14.8°C | 129 mm |
| Aprile | 16.6°C | 57 mm |
| Maggio | 19.8°C | 22 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 70 mm |
| Novembre | 16.2°C | 75 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL657827
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID