埃尔维里亚作为马贝拉东区的一部分，与太阳海岸其他区域相比呈现出鲜明的住宅特色。邻近的埃尔维里亚“The Valley”项目（起价1,395,275欧元）表明，在这一特定地段，大型别墅有着相似的市场定位。相比之下，埃斯特波纳的价格区间更为宽泛，“Acqua Gardens”（起价524,600欧元）和“Aby Upper”（起价320,000欧元）等项目面向不同的买家群体，通常以较新的公寓社区或联排别墅为主。该房产130万欧元的固定价格使其稳居埃尔维里亚成熟的高价值别墅市场，凭借更大的地块面积和成熟的自然环境，与沿海岸线更远处更紧凑或更高密度的开发项目形成鲜明对比。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于埃尔维里亚（Elviria），这是马贝拉东区一片葱郁的住宅区，距离马贝拉老城6公里。距离马拉加机场45公里，周边2公里范围内生活配套设施、餐厅和商店一应俱全。该区域以本地松树和栓皮栎为特色，绿意盎然，别墅与低层公寓错落分布。
该房产设计为宽敞的家庭住宅，适合长期居住或作为地中海度假居所。它在家庭共享空间与私人休憩区域之间实现了平衡。主要特色包括多个露台、可改造利用的大车库以及私人泳池，既满足舒适居住的需求，也具备扩展潜力。
这座别墅于1990年完工，目前为现房状态。虽非新建项目，但其成熟稳重的气质与繁茂的花园表明这是一处保养良好、与环境和谐相融的房产。原房主对这座房屋悉心呵护，可见这是一处被精心照料的居所。
该房产为1990年的二手房，按现状出售。作为现有住宅，它不具备新房项目通常提供的定制选项。潜在买家需注意，若要符合当代标准，可能需要进行较大规模的翻新或现代化改造，且卖家不提供任何未来开发的保证。
这座别墅适合在太阳海岸成熟区域寻求宽敞居所的个人或家庭。它吸引那些既想要私密性又希望临近生活配套的永久居所购买者，或寻求宽敞度假房产的人士。可改造的第五间卧室和灵活的车库空间可满足多样化需求，例如家庭办公室或客房。其临近国际学校（英格兰国际学院0.8公里）和高尔夫球场的位置，对家庭和高尔夫爱好者极具吸引力。房产成熟的花园与宁静的环境，也契合追求自然美景与静谧氛围的买家。
这座别墅建于1990年，呈现地中海建筑风格。该房产保养得当，配有壁炉、中央供暖和双层玻璃窗等提升舒适度的设施。室内空间包括宽敞的客厅和用餐区、独立厨房以及多个露台。主卧配有套房卫生间和步入式衣帽间。外部设施包括私人泳池和宽阔的花园。尽管建于1990年，描述中强调了其良好的状况和原房主的用心设计，显示出对优质材料的重视和持久的魅力。
这座埃尔维里亚独栋别墅的固定挂牌价为1,300,000欧元。作为1990年完工的现有住宅，该价格反映了其当前的市场价值与状况。与价格可变的新建项目不同，该房产价格固定。由于为现房状态，可即刻交付。埃尔维里亚地区的可比房产，如“The Valley”项目，起价为1,395,275欧元，表明这座别墅在当地市场高端细分领域具有竞争力。
埃尔维里亚提供宁静而又通达的生活方式，是马贝拉东区的核心地带。该区域将绿意盎然的别墅式环境的静谧与便利的生活配套相结合。居民可就近享受众多餐厅、商店和咖啡馆，52家酒店和完善的旅游设施营造出活跃的氛围。以松树和栓皮栎森林为特色的自然景观提供了宁静的背景，适合户外活动。尽管氛围祥和，这里与太阳海岸更广泛的交通网络紧密相连，可便捷前往马贝拉和马拉加的文化与经济中心。
埃尔维里亚提供以自然与便利为核心的生活方式。该区域植被繁茂，本地松树和栓皮栎遍布，营造出葱郁私密的氛围。居民步行约15分钟即可到达埃尔维里亚的生活配套，包括餐厅、商店和海滩，河畔小径则提供了另一条路线。临近马贝拉（直线距离9公里）和马拉加（直线距离41公里），可便捷前往更大的城市中心，享受更丰富的文化和商业活动。该地区年平均气温为19.1摄氏度，游泳季节长达5个月，是宜于户外生活的优越气候。
本地图突出展示了埃尔维里亚在马贝拉东区中的位置，呈现了其与海滩、高尔夫球场和国际学校等关键配套设施的邻近关系。地图直观展示了该区域位于松林密布、临近海岸的葱郁地带，凸显其自然环境和休闲设施的可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于埃尔维里亚，属于马贝拉东区，距离马贝拉历史中心约6公里。别墅地处太阳海岸这一安达卢西亚著名区域的更广阔背景之中。相对临近马拉加（直线距离41公里）和阿尔赫西拉斯（直线距离72公里）等较大城市中心，既可享受区域服务和文化景点，又保持着鲜明的住宅特色。
别墅距离El Alicate和Playa de Artola海滩直线距离2.0公里，向海方向坡度平缓，仅为1.5%。高尔夫爱好者可选择周边多个球场，包括Greenlife Golf Marbella（0.9公里）和Santa María高尔夫乡村俱乐部（1.9公里）。马拉加-太阳海岸机场直线距离约32公里。公共交通便利，周边有3条公交线路和39个站点，方便本地出行。公路交通也是一大优势，连接居民与太阳海岸更广泛的区域。
| 距海滩 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚享有地中海气候，年平均气温19.1摄氏度，每年约有32个当地公共假日。该区域以大面积绿地为特色，本地松树和栓皮栎覆盖大地。游泳季节持续约5个月，水温可达或超过20摄氏度。别墅海拔30米，气候宜人，可享田园风光，通往附近海滩的缓坡也提升了通达性。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该位置可极佳地通往海滨及休闲娱乐活动。附近的El Alicate和Playa de Artola海滩直线距离仅2.0公里。水上娱乐方面，Playa Real泳池距此2.5公里。高尔夫是重要吸引力，Greenlife Golf Marbella距此0.9公里，Santa María高尔夫乡村俱乐部距此1.9公里。Don Carlos网球俱乐部也近在咫尺，距此1.8公里。Puerto Cabopino游艇码头（4.7公里）亦在可达范围内，满足海上活动需求。
来源: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 62 mm |
| 二月 | 13.7°C | 38 mm |
| 三月 | 14.8°C | 129 mm |
| 四月 | 16.6°C | 57 mm |
| 五月 | 19.8°C | 22 mm |
| 六月 | 23.5°C | 6 mm |
| 七月 | 26.3°C | 0 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 24 mm |
| 十月 | 20.5°C | 70 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 75 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL657827
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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