Esta moradia isolada em Elviria, Málaga, oferece uma combinação de vida mediterrânica e beleza natural. Construída em 1990 e concluída, dispõe de 5 quartos e 3 casas de banho numa área de 324 m² de espaço habitável, num terreno de 1322 m². O imóvel está pronto a habitar, representando uma oportunidade imediata de aquisição. Situado num ambiente tranquilo, proporciona privacidade e espaço, mantendo acesso cómodo às comodidades locais e ao renomado estilo de vida de Marbella. A moradia está rodeada por jardins maduros e árvores de fruto estabelecidas, fazendo fronteira com um rio e com acesso direto a percursos pedestres, reforçando a sua ligação à paisagem natural.
Elviria, como parte de Marbella East, apresenta um perfil residencial distinto em comparação com outras áreas da Costa del Sol. Empreendimentos vizinhos como 'The Valley' em Elviria (desde €1.395.275) indicam um posicionamento de mercado semelhante para moradias amplas nesta localidade específica. Em contraste, Estepona oferece um espectro de preços mais amplo, com projetos como 'Acqua Gardens' (desde €524.600) e 'Aby Upper' (desde €320.000) dirigidos a diferentes segmentos de compradores, frequentemente com complexos de apartamentos ou moradias em banda mais recentes. O preço fixo deste imóvel, €1.300.000, coloca-o firmemente no mercado estabelecido de moradias de valor mais elevado de Elviria, distinguido pela maior área do terreno e pelo enquadramento natural maduro, em comparação com os empreendimentos mais compactos ou densamente construídos ao longo da costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Insertada em Elviria, uma zona residencial exuberante em Marbella East, esta moradia situa-se a 6 km do centro histórico de Marbella. Localiza-se a 45 km do Aeroporto de Málaga e beneficia da proximidade de comodidades locais, restaurantes e lojas num raio de 2 km. A área caracteriza-se por pinheiros autóctones e sobreiros, oferecendo um cenário verdejante com uma mistura de moradias e apartamentos de baixa altura.
O imóvel foi concebido como uma casa familiar espaçosa, adequada para residência permanente ou como refúgio mediterrânico. Oferece um equilíbrio entre espaços familiares partilhados e áreas privativas. As características principais incluem vários terraços, uma grande garagem com potencial de conversão e uma piscina privativa, respondendo ao desejo de conforto e de potencial expansão.
Esta moradia foi concluída em 1990 e encontra-se atualmente pronto a habitar. Embora não seja uma construção nova, o seu carácter estabelecido e os jardins maduros sugerem um imóvel bem mantido e integrado no ambiente. Os proprietários originais cuidaram da casa com carinho, indicando uma residência bem conservada.
O imóvel é de segunda mão de 1990 e é vendido no estado atual. Como habitação existente, não oferece as opções de personalização típicas das construções novas. Os potenciais compradores devem considerar que podem ser necessárias renovações ou modernizações significativas para alinhar com os padrões contemporâneos, e não são dadas garantias de desenvolvimento futuro.
Esta moradia é adequada para indivíduos ou famílias que procurem uma residência ampla numa área bem estabelecida da Costa del Sol. Atrai quem deseja uma casa permanente que ofereça privacidade e proximidade das comodidades, ou um imóvel de férias de grande dimensão. A presença de um potencial quinto quarto e de um espaço de garagem flexível acomoda necessidades variadas, como um escritório em casa ou alojamento para hóspedes. A sua localização perto de escolas internacionais (English International College a 0,8 km) e campos de golfe torna-a atraente para famílias e entusiastas de golfe. Os jardins maduros e o ambiente tranquilo do imóvel também vão ao encontro de compradores que procuram um cenário sereno com beleza natural.
Construída em 1990, esta moradia apresenta um estilo arquitetónico mediterrânico. O imóvel é descrito como belamente mantido, com características como lareira, aquecimento central e vidros duplos que contribuem para o conforto. Os espaços interiores incluem salas de estar e de jantar amplas, uma cozinha separada e vários terraços. O quarto principal possui casa de banho privativa e closet. As características exteriores incluem uma piscina privativa e jardins extensos. Embora a construção date de 1990, a descrição enfatiza o seu bom estado e o design cuidadoso dos proprietários originais, sugerindo materiais de qualidade e um apelo duradouro.
Esta moradia isolada em Elviria é oferecida a um preço pedido fixo de €1.300.000. Como habitação existente concluída em 1990, este preço reflete o seu valor de mercado e condição atuais. Ao contrário de novos empreendimentos com preços variáveis, este imóvel tem um custo definido. A disponibilidade é imediada devido ao seu estado de pronto a habitar. Imóveis comparáveis na zona de Elviria, como 'The Valley', são anunciados desde €1.395.275, indicando que esta moradia está posicionada de forma competitiva no segmento superior do mercado local.
Elviria oferece um estilo de vida tranquilo mas bem ligado, posicionando-se como o centro de Marbella East. A área combina a tranquilidade de um ambiente verdejante dominado por moradias com a conveniência de comodidades acessíveis. Os residentes podem desfrutar da proximidade de inúmeros restaurantes, lojas e cafés, com uma atmosfera animada suportada por 52 hotéis e extensas instalações turísticas. A paisagem natural, com florestas de pinheiros e sobreiros, proporciona um cenário sereno, adequado para atividades ao ar livre. Apesar do ambiente calmo, está bem integrada na rede mais ampla da Costa del Sol, oferecendo acesso aos polos culturais e económicos de Marbella e Málaga.
Elviria oferece um estilo de vida centrado na natureza e na conveniência. A área caracteriza-se pela sua vegetação abundante, incluindo pinheiros e sobreiros autóctones, criando uma atmosfera exuberante e privada. Os residentes ficam a cerca de 15 minutos a pé das comodidades de Elviria, incluindo restaurantes, lojas e a praia, com um caminho pedestres ribeirinho como alternativa. A proximidade de Marbella (9 km em linha reta) e Málaga (41 km em linha reta) proporciona acesso a centros urbanos maiores para atividades culturais e comerciais mais amplas. A região tem uma temperatura média anual de 19,1°C e uma época de banhos de 5 meses, indicativa de um clima favorável à vida ao ar livre.
Este mapa destaca a posição de Elviria dentro de Marbella East. Mostra a proximidade de comodidades-chave como praias, campos de golfe e escolas internacionais. A localização numa área verdejante, caracterizada por florestas de pinheiros e proximidade da costa, está representada visualmente, sublinhando o enquadramento natural e a acessibilidade a instalações recreativas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Elviria, este imóvel faz parte de Marbella East, localizado a aproximadamente 6 km do centro histórico de Marbella. A moradia insere-se no contexto mais amplo da Costa del Sol, uma região renomada na Andaluzia. Beneficia da relativa proximidade de grandes centros urbanos como Málaga (41 km em linha reta) e Algeciras (72 km em linha reta), oferecendo acesso a serviços regionais e atrações culturais, mantendo um carácter residencial distinto.
A moradia situa-se a 2,0 km em linha reta das praias de El Alicate e Playa de Artola, com um declive suave de 1,5% na direção do mar. Os entusiastas de golfe dispõem de vários campos nas proximidades, incluindo o Greenlife Golf Marbella (0,9 km) e o Santa María Golf & Country Club (1,9 km). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 32 km em linha reta. O transporte público está disponível com 3 linhas e 39 paragens nas imediações, facilitando as deslocações locais. O acesso rodoviário é também uma característica chave, ligando os residentes ao resto da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,1°C e aproximadamente 32 feriados locais por ano. A área caracteriza-se pelos seus significativos espaços verdes, com pinheiros e sobreiros autóctones a cobrir a paisagem. A época de banhos dura cerca de 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A elevação da moradia, de 30 metros acima do nível do mar, proporciona condições agradáveis e contribui para vistas de campo, enquanto o declive suave em direção às praias próximas melhora a acessibilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Esta localização oferece excelente acesso a atividades costeiras e recreativas. Praias próximas como El Alicate e Playa de Artola ficam a apenas 2,0 km em linha reta. Para recreio aquático, a piscina Playa Real está acessível a 2,5 km. O golfe é um grande atrativo, com o Greenlife Golf Marbella a 0,9 km e o Santa María Golf & Country Club a 1,9 km. O Don Carlos Tennis Club também fica próximo, a 1,8 km. Marinhas como Puerto Cabopino (4,7 km) estão ao alcance para atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 38 mm |
| Março | 14.8°C | 129 mm |
| Abril | 16.6°C | 57 mm |
| Maio | 19.8°C | 22 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 70 mm |
| Novembro | 16.2°C | 75 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 66 mm |
Plano
Ref: VL657827
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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