Този апартамент се намира в Ла Майрена, жилищен комплекс на хълм на източната периферия на Марбеля. Построен през 2002 г., обектът предлага 150 m² жилищна площ с две спални и две бани. Разположен на 395 метра надморска височина, имотът осигурява гледки към Средиземно море, планините Сиера Невада и африканския бряг. Локацията е характерна със своята спокойна, селска атмосфера и близост до природни паркове.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен върху хълмиста местност на около 5 километра от крайбрежната зона Елвирия. Този район служи като преходна зона между урбанизираната крайбрежна ивица и планинските масиви. Поради надморската височина и релефа, връзката с околната среда изисква автомобилен транспорт, тъй като разстоянията до пешеходни зони са значителни.
С площ от 150 m², апартаментът отговаря на нуждите за просторно постоянно пребиваване. Източното изложение осигурява сутрешна светлина в жилищните помещения. Наличието на климатична инсталация и камина допринася за термичния комфорт през различните сезони. Разпределението е подходящо за хора, търсещи отделни зони за почивка и работа.
Проектът е завършен и въведен в експлоатация през 2002 година. Това означава, че строителните дейности са финализирани, а сградата и околната инфраструктура са напълно установени. За разлика от новите проекти в процес на изграждане, тук състоянието на имота може да бъде проверено директно, а общите части са напълно оформени.
Локацията не предлага директен достъп до услуги; пътуване до магазина или плажа изисква автомобил. Релефът е стръмен с наклон към морето от около 8%, което може да ограничи мобилността за някои потребители. Имотът не се намира в пешеходна зона с нощен живот или непосредствени плажни барове. Общественият транспорт в района е ограничен.
Този имот пасва на купувачи, които търсят постоянен дом с пространство и обстановка, различна от плажните апартаменти. Близостта до международни училища и голф игрища го прави подходящ за семейства или активни пенсионери. Ситуацията е подходяща за хора, работещи дистанционно, които имат нужда от отделен кабинет и по-тиха среда. Този избор не е подходящ за тези, които искат да живеят в центъра на шумния туристически живот или без собствен автомобил.
Апартаментът разполага с мраморни подове, материал, избран заради издръжливостта и способността да поддържа прохлада през лятото. Инсталираните двойни стъклопакети допринасят за шумоизолацията и енергийната ефективност. Наличието на вградени гардероби оптимизира съхранението. Отворената планировка на кухнята и хола увеличава усещането за пространство. Състоянието на имота е описано като отлично, което предполага добра поддръжка на конструктивните елементи и довършителните работи от момента на построяването.
Пазарната стойност за този тип имот в Ла Майрена започва от €369,000. Цената отразява голямата жилищна площ от 150 m² и локацията с панорама. Вариациите в цената в този район обикновено зависят от точния етаж и степента на запазеност на сградата. Тъй като имотът е от 2002 г., разходите за поддръжка на общите части са установени и предвидими.
Ежедневният ритъм тук се определя от релефа и надморската височина. Сутрините започват с изгрев над хоризонта, видим от източната тераса, а дните протичат в по-тиха и прохладна атмосфера в сравнение с крайбрежието. Жителите разчитат на автомобил за всяко пътуване; пътуването до плажа е планирана екскурзия, а не кратка разходка. Вечерите са по-хладни, което прави камината в хола функционална елемент от интериора. Това е място за хора, които ценят уединението и гледките, пред лекота на достъпа до градски удобства.
Околността се характеризира с ниска гъстота на застрояване и наличие на зелени площи. Основните услуги като хранителни магазини и аптеки са разположени на разстояние между 3.5 и 4.5 километра. Болничните заведения са на около 7 километра. Пътната мрежа се състои основно от планински пътища, които свързват комплекса с крайбрежния път A-7. Тази изолираност гарантира по-ниско ниво на шум и замърсяване на въздуха в сравнение с крайбрежните градове.
Картата илюстрира планинското разположение на Ла Майрена спрямо крайбрежната ивица на Коста дел Сол. Видими са пътните артерии, водещи към Елвирия и магистрала A-7, както и зелени масиви, обграждащи жилищния комплекс. Това помага да се визуализира изолираността на обекта и необходимостта от транспорт.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Майрена е позиционирана на изток от Марбеля, създавайки буферна зона между луксозните крайбрежни разработки и защитените природни територии. Тази позиция предлага усещане за отдръпнатост, докато същевременно поддържа оперативна връзка с центровете на Марбеля и Елвирия. Разположението е по-эксклузивно и диво в сравнение с плътно застроените резорти по бреговата линия като Фуенхирола или Беналмадена.
Летище Малага се намира на 28 километра линейно разстояние, което на практика означава около 30-40 минути шофиране. Плажовете като Плая де Артола са на 4.7 км по въздуха, но пътят е по-дълъг и извивлив. Най-близките голф игрища, Ел Сото и Санта Мария, са на по-малко от 3 километра, което ги прави най-лесно достъпните съоръжения за свободно време. Достъпът до марината Пуерто Кабопино също изисква автомобил.
| До плажа | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
На 395 метра над морското равнище, микроклиматът е по-прохладен от този на брега, с по-нежни летни вечери. Годишно има около 3840 часа слънце. Средните температури варират между 10°C през зимата и 24°C през лятото. Височината позволява видимост към планините и Африка при ясно време. Зимните месеци могат да са по-хладни, което прави наличието на камина практически елемент за отопление.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове, Плая де Артола и Плая де Кабопино, притежават син флаг за качество на водата и услугите. Те са на разстояние около 5-6 минути шофиране надолу по хълма. Районът е богат на голф възможности с три игрища в радиус от 3 километра. В близост се намират и спортни центрове като Финка Наундруп и тенис клубове, предлагащи възможности за активно изкарване на свободното време извън имота.
Източник: OpenStreetMap
Ла Майрена е позиционирана на изток от Марбеля, създавайки буферна зона между луксозните крайбрежни разработки и защитените природни територии. Тази позиция предлага усещане за отдръпнатост, докато същевременно поддържа оперативна връзка с центровете на Марбеля и Елвирия. Разположението е по-эксклузивно и диво в сравнение с плътно застроените резорти по бреговата линия като Фуенхирола или Беналмадена.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.6°C | 60 mm |
| Февруари | 9.8°C | 64 mm |
| Март | 11.8°C | 59 mm |
| Април | 13.6°C | 43 mm |
| Май | 15.5°C | 35 mm |
| Юни | 19.6°C | 9 mm |
| Юли | 23.5°C | 1 mm |
| Август | 24.0°C | 2 mm |
| Септември | 20.4°C | 15 mm |
| Октомври | 16.6°C | 57 mm |
| Ноември | 12.7°C | 79 mm |
| Декември | 10.1°C | 67 mm |
Стръмен
Ref: VL104536
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите проекти като Aquamar в Торе дел Мар или Etherna в Естепона, този апартамент в Ла Майрена предлага по-голяма вътрешна площ за сходна цена, но в по-стара сграда. Докато Лантана в Михас е също на хълм, Ла Майрена е по-висока и по-близо до природните паркове на Марбеля. Основната разлика спрямо крайбрежните проекти е липсата на директен плажен достъп; вместо това се предлага планински лайфстайл. В Испания е обичайно жителите на такива зони да ценят уединението над централната локация. Комплексът предлага по-зелена и спокойна среда от масовите туристически зони по брега.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID