立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はラ・マイレーナに位置し、エルビリアから約5キロメートル、マラガ空港から28キロメートルの距離にあります。海抜約400メートルの高台にあり、周囲は住宅開発地と自然地形によって形成されています。沿岸部から離れた立地にあり、日常的な移動には車の利用が不可欠な環境です。
150平方メートルの居住スペースは、2寝室の物件としては平均を上回る広さを提供し、広々とした生活を実現します。オープンプランのリビングエリアとキッチン、および覆いのあるテラスと専用テラスを備えています。直近の海への近接性よりも、広さ、眺望、そして静かでプライベートな環境を重視する居住ニーズに対応する構造です。
建設は2002年に完了しており、既存の市場に流通している完成済み物件です。建物の状態は記録によれば良好とされ、大理石の床や二重窓（ダブルグレージング）などの特徴を備えています。インフラはすでに整備されており、コミュニティプールなどの共有施設もすぐに利用可能です。
この物件は、海や商業施設までの徒歩圏内にはありません。公共交通機関の選択肢は限られており、日常の移動手段としての機能は低いです。起伏のある地形にあるため、移動に影響を及ぼす可能性があります。向きは東向きであるため、テラスで夕日を楽しむことはできません。家具類は含まれていません。
この物件は、海への即時のアクセスよりも広さとパノラマの眺望を優先する居住状況に適しています。頻繁な公共交通機関を必要とせず、起伏のある道路での運転に慣れている世帯に適しています。2寝室のレイアウトは、カップルや小さな家族に対応します。静かな環境は、在宅勤務者や隠れ家的な生活を求める人々にとって適切です。インターナショナルスクール（5キロメートル）への近さは、子供のいる家族に関連性があります。近隣に複数のゴルフコースが存在することは、アウトドアスポーツを重視するライフスタイルと合致します。歩いて行ける都市環境やナイトライフを求める人には適していません。
このアパートメントは、リビングエリア全体に大理石の床を採用しています。これは当時のスペインの建築で一般的な特徴であり、耐久性と夏場のひんやりとした床面を提供します。窓は二重窓（ダブルグレージング）になっており、断熱性と防音に寄与しています。空調（暖房・冷房）と暖炉の設備により、季節に応じた気候制御のオプションが提供されています。キッチンはオープンプランでリビングエリアと統合されており、自然光の流れを最大化しています。テラスは覆いがあり、日差しから保護しながら屋外での利用を可能にしています。クローゼットは造付けで、収納ソリューションを提供します。状態は「優良」と記述されており、維持管理が行われてきたことを示唆しています。
この150平方メートルのユニットの価格は369,000ユーロからとなっています。これはラ・マイレーナ市場内の特定のセグメントに位置づけられます。1平方メートルあたりの価格は総面積に基づいて算出されます。購入可能性は現在の市場在庫に依存します。沿岸部の開発物件と比較して、この価格は物件の広さと標高の高い立地、および完成状態を反映しています。
海抜400メートルでの生活は、海沿いとは異なる日々のリズムをもたらします。朝は東向きのテラスに日差しが差し込み、一日が始まります。気温は海岸沿いよりも概して涼しいため、特に夏季の過ごしやすさが感じられます。ここでの生活は車を中心に回ります。買い物や海水浴のために海岸まで下るのに約10～15分かかります。直近の環境は静かで、自然と近隣のゴルフコースが周囲の風景を支配しています。夜は暗く静謐で、光害が少ない環境を好む人に適しています。150平方メートルという広さは、オープンプランの設計によって、リビングとダイニングのための明確なゾーン分けを可能にし、屋内での活動に余裕を提供します。
ラ・マイレーナは住宅地の飛び地です。基本的な施設には車での移動が必要であり、最寄りのスーパーマーケットまで4キロメートルの距離があります。医療については、最寄りの病院まで7キロメートルです。教育環境は充実しており、半径5キロメートル以内にインターナショナルスクールがあります。道路網は海岸高速道路（AP-7またはA-7）に接続しており、マルベージャやマラガへの移動を容易にしています。この地域は近隣のテニスクラブやジムなどのスポーツ施設で知られています。密集した商業インフラがないため、静かな雰囲気が保たれています。
地図は、エルビリアと海岸の高台に位置するラ・マイレーナの場所を示しています。地中海までの直線距離は約5キロメートルです。主要なアクセス道路が住宅地とA-7高速道路を接続しています。ゴルフコースは物件に隣接する緑地帯として見えます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・マイレーナは、マルベージャの東部郊外、エルビリアの内陸に位置しています。海岸沿いの開発地と山岳地帯の奥地との間の架け橋となる役割を果たしています。マルベージャ中心部の密集した都市化とは異なり、郊外住宅地の性格を持っています。その高さにより、近隣地域では目立つランドマークとなっています。
プラヤ・デ・アートラやカボピーノなどの最寄りの海滩は、約5キロメートル離れています。車で10～15分の距離ですが、かなりの標高差（勾配8%）を移動する必要があります。ゴルフコースはアクセスの大きな特徴であり、エル・ソト・ゴルフまではわずか1.5キロメートルです。マラガ空港までは28キロメートル、車で約30分です。公共交通機関は近隣に34の停留所を持つ2つのバス路線から構成されていますが、主な移動手段は車となります。
| ビーチまでの距離 | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海拔395メートルに位置するため、気候は海岸沿いよりも涼しいです。年間3,840時間の日照時間があり、非常に晴れた地域です。平均気温は10°Cから24°Cの範囲です。標高により風の循環が生じ、海辺に比べて湿度レベルが低減されます。水温が20°Cを超える期間は約4ヶ月続き、水泳シーズンが形成されます。この標高の空気の澄んだおかげで、シエラネバダ山脈までの眺望が得られます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
直近のエリアに海滩はありませんが、海岸までは5キロメートル以内でアクセス可能です。プラヤ・デ・アートラは近くにあるブルーフラッグ・ビーチです。ゴルフは主要なレクリエーションインフラであり、エル・ソト、サンタ・マリア、カンポ・アメリカはすべて3キロメートル以内にあります。その他のスポーツについては、ラ・シエスタ・ゴルフクラブやフィンカ・ナウンルプなどの施設が近くにあります。周囲の森林地域には、ウォーキングやハイキングのための遊歩道があります。
出典: OpenStreetMap
ラ・マイレーナは、マルベージャの東部郊外、エルビリアの内陸に位置しています。海岸沿いの開発地と山岳地帯の奥地との間の架け橋となる役割を果たしています。マルベージャ中心部の密集した都市化とは異なり、郊外住宅地の性格を持っています。その高さにより、近隣地域では目立つランドマークとなっています。
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
Ref: VL104536
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トーレ・デル・マルのAquamar（269,950ユーロ）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロ）などのプロジェクトと比較して、このラ・マイレーナの物件は369,000ユーロと大幅に高く設定されています。この価格差は、典型的な新築ユニットと比較して大きな居住エリア（150平方メートル）と、標高および眺望のためにプレミアムが発生するラ・マイレーナという特定の立地に起因します。エステポナの新築物件（Etherna Homes 2）とは異なり、これは2002年完成の既存物件です。海岸沿いのプロジェクトが直接の海滩アクセスを提供するのに対し、ラ・マイレーナはより涼しい気候とゴルフへの近接性を提供します。その価値は、新しさや海沿いの立地ではなく、物件の広さと確立された住宅環境によって駆動されています。
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