Ce projet résidentiel est situé à La Mairena, une zone surélevée à environ 400 mètres d'altitude à l'est de Marbella. Il s'agit d'un appartement achevé en 2002, offrant une surface de vie généreuse de 150 mètres carrés avec deux chambres et deux salles de bains. La propriété bénéficie d'une orientation à l'est et de vues panoramiques sur la campagne environnante et les montagnes. Le complexe se trouve dans un environnement rural et calme, entouré de forêts et de terrains de golf, à une certaine distance de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté sur les hauteurs de La Mairena, à proximité immédiate de la zone d'Elviria. Cette position offre une transition entre le milieu rural et les zones résidentielles aménagées. L'emplacement se caractérise par son altitude et son éloignement du littoral, offrant une vue dégagée sur la Méditerranée et l'arrière-pays montagneux.
La disposition intérieure répond à un besoin d'espace avec 150 m² de surface habitable pour deux chambres, ce qui est supérieur à la moyenne. La présence de deux salles de bains et d'une cuisine ouverte sur le salon optimise la fonctionnalité. Les grandes terrasses couvertes et privées s'adaptent à un mode de vie tourné vers l'extérieur, profitant de la lumière naturelle matinale.
Il s'agit d'une construction achevée en 2002, classée dans la catégorie de l'immobilier de revente. Le bâtiment est déjà occupé et ne concerne pas un projet neuf. L'état général est décrit comme excellent, ce qui indique que les travaux de rénovation ou de mise à jour ont probablement été réalisés au fil du temps par les propriétaires précédents.
Ce projet ne convient pas aux personnes recherchant une vie piétonne ou un accès immédiat à la plage. L'absence de commerces de proximité à moins d'un kilomètre nécessite l'utilisation quotidienne d'un véhicule. La distance de 5 kilomètres vers la côte et la forte pente de 8 % rendent les déplacements à pied difficiles. Il n'y a pas de meubles inclus dans la vente.
Ce logement convient aux personnes qui privilégient la superficie intérieure et le calme absolu sur la proximité immédiate de la plage. Il est adapté aux résidents permanents ne craignant pas les routes de montagne pour leurs trajets quotidiens. Les amateurs de golf trouveront les installations proches, tandis que les télétravailleurs apprécieront l'espace pour un bureau à domicile. Les familles avec enfants adolescents peuvent également y trouver leur compte, à condition d'avoir un véhicule pour les déplacements scolaires. Ce n'est pas le choix le plus adapté pour une personne à mobilité réduite ou pour ceux qui cherchent un pied-à-terre pour des courts séjours estivaux sans voiture.
L'appartement présente des finitions classiques de la période de construction, avec des sols en marbre garantissant une fraîcheur naturelle en été. Les menuiseries sont équipées de double vitrage, une norme qui assure une isolation phonique et thermique correcte pour un bâtiment de cet âge. La présence d'une cheminée dans le salon indique une isolation thermique naturelle exploitée pour les soirées d'hiver plus fraîches en altitude. Les placards sont intégrés, offrant un rangement optimisé. Les salles de bains, visibles sur les photos, semblent bénéficier d'équipements en marbre et de baignoires, conformément aux standards de l'époque. L'état est qualifié d'excellent, suggérant un entretien régulier.
Le prix de départ est fixé à 369 000 €. Pour une surface de 150 m², cela représente un prix au mètre carré d'environ 2 460 €. Cette tarification reflète la grande taille de l'appartement combinée à l'ancienneté du bien (2002) comparé aux constructions neuves. L'achat concerne un bien terminé, ce qui permet une installation immédiate sans délais de construction. Il n'y a pas de frais de mobilisation liés à des finitions en attente.
La vie à La Mairena se déroule au rythme de la campagne andalouse, avec une tranquillité marquée par l'altitude. Les matins débutent par le soleil sur la façade est, tandis que les nuits sont plus fraîches qu'au bord de la mer. Les résidents dépendent de leur voiture pour chaque déplacement, que ce soit pour aller acheter du pain ou pour rejoindre la plage. Les après-midis peuvent être consacrés à la lecture sur la terrasse ou à la marche dans les sentiers boisés avoisinants. L'ambiance est celle d'une communauté résidentielle fermée, où le bruit de la ville est absent. C'est un cadre pour ceux qui aiment l'espace et la nature, loin de l'agitation touristique immédiate, tout en restant à quelques minutes en voiture des commodités d'Elviria.
L'environnement direct est dominé par la nature et le paysage vallonné. La vie quotidienne s'organise autour du trajet vers Elviria, située à quelques minutes en voiture, où l'on trouve les principaux services et commerces. Marbella se trouve à environ 15 kilomètres, offrant accès aux centres commerciaux et aux infrastructures urbaines. La zone est résidentielle, peu densément peuplée, ce qui favorise un contact direct avec l'environnement naturel. Les routes sinueuses relient le plateau à la côte.
La carte illustre l'altitude du projet par rapport à la côte. On y observe la distance vers les plages de Cabopino et la route d'accès sinueuse. Les points de repère comme les terrains de golf et la réserve naturelle sont visibles dans le voisinage immédiat.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Mairena occupe une position périphérique à l'est de Marbella, formant une transition avec la municipalité de Mijas. C'est une enclave résidentielle distincte, séparée de la côte par la route nationale A-7 et le relief. Cette position lui confère une identité de quartier résidentiel verdoyant, différente des zones urbaines denses de Marbella ou des complexes touristiques front de mer.
L'accès aux plages comme Playa de Artola nécessite un trajet en voiture d'environ 10 à 15 minutes. L'aéroport de Malaga est situé à 28 kilomètres, soit environ 25 minutes par route. Les terrains de golf, tels qu'El Soto, sont accessibles en moins de 5 minutes. Les supermarchés les plus proches sont à 4 kilomètres, ce qui exige un véhicule pour les courses quotidiennes. Les centres de santé et hôpitaux se trouvent dans la zone de Marbella ou Elviria.
| Distance plage | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 395 mètres d'altitude, le climat est légèrement plus frais que sur le littoral, avec des températures moyennes comprises entre 10 et 24 °C. La région bénéficie de 3 840 heures d'ensoleillement par an. L'exposition à l'est protège des chaleurs intenses de l'après-midi en été. La saison de baignade dure environ quatre mois, bien que l'eau reste fraîche plus longtemps en début de saison.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Playa de Artola et Playa de Cabopino, reconnues pour leur qualité naturelle et les dunes de sable. Le port de Cabopino offre des options de restauration et de loisirs nautiques. Pour la récréation sportive, la proximité de plusieurs parcours de golf (El Soto, Santa Maria) est un atout majeur. Les centres de sport et les clubs comme La Siesta ou Club del Sol se trouvent à proximité.
Source: OpenStreetMap
La Mairena occupe une position périphérique à l'est de Marbella, formant une transition avec la municipalité de Mijas. C'est une enclave résidentielle distincte, séparée de la côte par la route nationale A-7 et le relief. Cette position lui confère une identité de quartier résidentiel verdoyant, différente des zones urbaines denses de Marbella ou des complexes touristiques front de mer.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 60 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 59 mm |
| Avril | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juin | 19.6°C | 9 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 2 mm |
| Septembre | 20.4°C | 15 mm |
| Octobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Escarpé
Ref: VL104536
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), qui est situé sur une côte plus plate, ce projet offre plus de surface mais moins d'immédiateté balnéaire. Par rapport à Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), La Mairena est plus exclusive et plus élevée en altitude, offrant des vues plus dégagées mais un climat plus frais. Etherna Homes 2 à Estepona est un projet neuf, donc potentiellement plus cher au mètre carré pour des finitions modernes, alors que La Mairena propose de l'espace pour un budget similaire mais dans une construction plus ancienne. La Mairena se distingue par son caractère de résidence de campagne proche de la mer, contrairement aux appartements en bord de mer de Torre del Mar ou Mijas Costa.
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