Пројекат се налази у Ла Маирени, брдском насељу на око 400 метара надморске висине. Стан са две спаваће собе нуди 150 квадратних метара стамбеног простора, што је изнад просека за ову величину. Изграђен 2002. године, објекат се налази у одличном стању. Оријентисан је ка истоку, са отвореним погледом на планине, Медитеран и Гибралтар. Ово подручје карактерише се мирна рурална атмосфера, удаљена од директне густине насељености на обали.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стамбени простор је смештен на падини изнад Елвирије, окружен природом и голф теренима. Локација нуди изолацију од гужве на обали, али захтева лични превоз за свакодневне активности. Близина шуме и голф игралишта дефинише околину, са погледом који се пружа до обале.
Распоред просторија одговара особама који траже већи стамбени простор и тишину. Дневни боравак има обилне природне светлости и директан приступ тераси. Концепт одговара становницима који цене приватност и панорамске погледе, мање фокусиране на ноћни живот.
Објекат је завршен 2002. године и спреман је за усељење без чекања на градњу. Доступна документација прати стандардне процедуре за коришћену имовину. Стан одражава архитектуру тог периода са нагласком на функционалност и чврстину конструкције, као и постојећу инфраструктуру у комшилуку.
Пројекат нуди рурални оквир без трговина на пешачкој удаљености. Приступ обали захтева вожњу низ стрмину од 8%, што може бити ограничење за особе које не воле вожњу. Јавни превоз је ограничен, са само две линије у околини, што чини аутомобил неопходним.
Овај стан одговара појединцима или паровима који траже повлачење из урбане густине. Прикладан је за рад са удаљености, захваљујући брзом интернету и тихој локацији. Љубитељи голфа и планинарења ће ценити директан приступ активностима у близини. Функционалан је и за власнике који траже викендицу са могућношћу целодневног боравка, с обзиром на просторне капацитете. Додатни спаваћи блок и тераса нуде простор за госте. Онај ко не поседује возило или тражи пешачку удаљеност до плаже и ноћног живота, може ово видети као изазов. Локација такође погодује онима који траже стални боравак у клими са блажим летима због надморске висине, избегавајући врелу обалу.
Стан карактерише употреба мермерних подова, који су типични за регионалну градњу почетком 2000-их и доприносе одржавању хладноће у летњем периоду. Инсталирани су двоструки стаклени прозори, што побољшава изолацију звука и топлоте, релевантно за локацију на брду изложену ветру. Камин у дневном боравку пружа алтернативни извор грејања током хладнијих зимских ноћи на висини. Уградни ормари у спаваћим собама нуде складишни простор без потребе за додатним намештајем. Кухиња је отвореног типа, повезана са дневним боравком, што је функционално решење за модерни начин живота. Заједничке површине одржавају се у одличном стању, што указује на добро управљање заједницом власника.
Почетна цена износи 369.000 евра за стан од 150 квадратних метара. Површина по цени износи око 2.460 евра по квадратном метру, што представља конкурентну вредност с обзиром на величину и локацију на висини. Тржишна вредност у Ла Маирени зависи од одржавања заједничких просторија и очуваности погледа. У поређењу са новијим пројектима ближе обали, овај објекат нуди више простора по истој ценовој категорији. Порези и трошкови трансфера треба додати основној цени.
Дневни ритам у овом стану почиње рано захваљујући источној оријентацији. Становници уживају у јутарњој кафи на тераси са погледом на излазеће сунце изнад Сијере Неваде. Током дана, атмосфера у Ла Маирени остаје мирна, са минималним уличним буком, користећи предност надморске висине од 400 метара која доноси свежину чак и током летњих месеци. Поподнева се често проводе на спољном теру друштвеног базена или у шетњи бројним стазама кроз шумовита подручја која окружују насеље. За љубитеље голфа, блискост терена попут Ел Сото Голфа омогућава честу активност без потребе за дугим путовањем. Вечери су углавном тихе, погодне за одмор, при чему се погледи ноћу пружају ка светлостима обале и Гибралтара. Ово није локација за спонтане шетње до ресторана или бара; она захтева планирање и коришћење возила за изласке. Живот се овде одвија у споријем темпу, фокусиран на кућни комфорт и околину природе.
Животна средина је дефинисана односом између изолованости на врху брега и приступа обали. Основне намирнице могу се набавити у супермаркету на око 4 километра, што захтева планирање. Оближње плаже попут Плаја де Артоле су удаљене 5 километра, али пут до њих укључује спуст, док повратак захтева возила са добрим перформансама на успону. Здравствене услуге су доступне у болници на 7 километара и апотекама у околини. Образовне институције, укључујући међународне школе, налазе се у радијусу од 5 до 10 километара. Инфраструктура је прилагођена аутомобилском саобраћају, са уским локалним путевима који повезују насеље са главном обалном авенијом.
Мапа приказује положај стана на висоравни изнад обале, са означеним голф теренима у непосредној близини. Зелене зоне представљају шуме и заштићена природна подручја која окружују насеље. Приказане су руте до најближих плажа и аеродрома, илуструјући изолованост и потребу за аутомобилским саобраћајем.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Маирена заузима стратешку позицију између Марбеље и Фуенхироле, на источном рубу насеља Марбеља. Налази се 3 километра унутар копна од руралног подручја Елвирија. Ова позиција омогућава бржи приступ центру Марбеље и луци Пуерто Банус, уз очување осећаја одмора. Регионално гледано, део је сектора познатог по измешаној архитектури и зеленим површинама, супротно густо изграђеним тракама дуж аутопута А-7.
Приступ голф теренима је један од најбољих аспеката локације, са Ел Сото Голфом на само 1,5 километара. Аеродром Малага се налази 28 километара далеко, што омогућава долазак за мање од 40 минута аутомобилом ван саобраћајних шпицева. Плаже Плаја де Кабопино и његова марина, удаљене 5,2 километра, нуде обалске могућности. Град Малага је удаљенији и захтева ауто-пут, док је Марбеља доступна источно путем дуж обале. Иако су физичке удаљениости мале, географија терена продужује време путовања.
| Удаљеност до плаже | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 395 метара надморске висине доноси специфичан микроклимат. Просечна годишња температура је 17,4°C, са ноћима које су хладније него на нивоу мора. Зима може донети нижу температуру, чинећи камин функционалним. Годишње се бележи 3.840 сунчаних сати, али изложеност ветровима је израженија него у заштићеним долинама. Плаже са Плавом заставом се налазе на краћој удаљености. Спуст ка мору нагиње 8%, што утиче на перцепцију пејзажа и приступ мору. Зимске вечери су свеже, а лета повољнија због мање влажности.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала у радијусу од 5 километара садржи плаже са Плавом заставом, попут Плаја де Артола и Плаја де Калахонда, познате по динама и природном окружењу. Спортске активности доминирају голфом, са три терена у кругу од 3 километра. У близини се налазе спортски центри као што је Финца Наундруп на 4 километра, који нуди услове за активности на отвореном. За пешаке и планинаре, бројне стазе коридора Елвирије воде до видиковаца као што је Мирадор де лас Агилас. Прилика за пливање на мору постоји 4 месеца у години када температура воде пређе 20°C.
Извор: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 69 mm |
| Фебруар | 11.1°C | 47 mm |
| Март | 12.4°C | 140 mm |
| Април | 14.5°C | 74 mm |
| Мај | 18.3°C | 29 mm |
| Јун | 22.7°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 10 mm |
| Септембар | 22.1°C | 32 mm |
| Октобар | 18.5°C | 79 mm |
| Новембар | 13.7°C | 87 mm |
| Децембар | 11.4°C | 70 mm |
Стрмо
Ref: VL104536
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с пројектом Аквамар у Торе дел Мару, овај стан у Ла Маирени нуди више приватности и висину, али је даље од урбаних услуга и равних плажа. Торе дел Мар је ближе нивоу мора и директној обали, док Ла Маира нуди климатску предност надморске висине. Лантана Резиденцијал у Мијасу је такође брдовита локација, али је знатно приступачнија по цени и ближа граду Мијас, што нуди више локалне инфраструктуре него рурална Ла Маира. Итхерна Хоумс у Естепони, смештена даље на запад, представља новију градњу у развијенијој урбаној зони, са равнијим тереном и приступом дужим плажама. Ла Маира се разликује по свом концепту ограниченог одмаралишта који повезује луксузније викендице, чинећи ову локацију посебно погодном за оне који траже изолованије окружење уз голф, за разлику од конвенционалних обалних станбених блокова.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID