Ovaj apartman smješten je u rezidencijalnom području La Mairena, na nadmorskoj visini od oko 400 metara. Objekt je dovršen 2002. godine i nudi stambeni prostor od 150 četvornih metara s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Položaj osigurava panoramski pogled na Sredozemno more, planine i obalu. Zgrada je dio uređene zajednice s dijeljenim bazenom. Orijentacija objekta je istočna.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi na brdu iznad Elvirie, u ruralnom okruženju. Udaljena je od same obale, a pristup zahtijeva vožnju niz strmi teren. Okolica karakterizira priroda, šume i manja gustoća naseljenosti. Ovo je stambeno naselje bez komercijalnog centra unutar samog kompleksa.
Ovoj se nekretnini pristupa tražeći mir, pogled i blizinu golf terena. Velika kvadratura nudi prostor za trajno stanovanje ili boravak. Zbog nadmorske visine i izolacije, nužan je automobil. Odgovara onima koji prioriteta daju tišini nad neposrednom blizinom gradske buke.
Projekt je dovršen 2002. godine, što znači da se radi o postojećoj građevini s ustanovljenom zajednicom. Stanje održavanja je ocijenjeno kao odlično. Opremljenost uključuje klima uređaje i kamin. Neboder ili zgrada nisu u fazi izgradnje, već su spremni za useljenje.
Objekt ne nudi pješačku udaljenost do plaže ili trgovina u neposrednoj blizini. Nema izravnog pristupa javnom prijevozu na vratima. Ulična infrastruktura uključuje strme uspone. Nebolder nudi vanjski bazen, ali ne i privatni bazen. Namještaj nije uključen u cijenu.
Ovaj projekt odgovara profilima koji traže otok tišine. To uključuje ljubitelje golfa zbog blizine više terena. Također je pogodno za ljude koji rade daljinski i traže mir, daleko od turističke gužve. Obitelji sa školom djecom mogu koristiti obližnje međunarodne škole, ali potrebna je organizacija prijevoza. Umirovljenici koji uživaju u vožnji i pogledima će pronaći vrijednost. Manje je prikladno za osobe s mobilitetsnim poteškoćama zbog nagiba terena i stepenica u okolini. Nije opcija za one koji traže noćni život ispred kuće.
Građevina iz 2002. koristi standarde toga razdoblja. Podovi su od mramora, što doprinosi hladnoći ljeti i lakoći održavanja. Prozori su dvostruki, što poboljšava izolaciju od buke i topline. Sustav klimatizacije omogućuje hlađenje i grijanje, što je bitno zbog nadmorske visine. Kamin u dnevnom boravku služi kao dodatni izvor topline u zimskim mjesecima. Kupaonice su opremljene kadama i tuševinama. Održavanje zajedničkih prostora je na visokoj razini, uključujući bazen i vrtove. Namještaj nije uključen, što omogućuje prilagodbu interijera.
Cijena je definirana kao početna vrijednost od 369.000 eura. S obzirom na površinu od 150 četvornih metara, cijena po kvadratu odražava lokaciju na visini i pogled. Stanje nekretnine je uključeno u ovu cijenu, ali namještaj nije. Tržišna vrijednost održava se kroz veličinu objekta i prostranost. U usporedbi s novogradnjom na obali, ovo nude više prostora po istoj cjenovnoj razini, ali s obzirom na godinu izgradnje.
La Mairena funkcionira kao stambeno naselje na vrhu brežuljka, gdje svakodnevni život zahtijeva planiranje vožnje automobilom. Rutine uključuju vožnju do supermarketa u Elviriji ili Marbelli. Istočna orijentacija osigurava jutarnje sunce na terasi. Okolica pogoduje aktivnostima na otvorenom kao što su šetnje šumskim stazama i igranje golfa zbog blizine Santa María Golf kluba. Uživanje u pogledu je središnji dio ovdje, zbog otvorenih pogleda na more i obalu. Noći su tihe, s manje buke nego na obali. Zbog visine, temperature su nešto niže tijekom ljeta, a zimi može biti hladnije, što zahtijeva grijanje putjem kamina.
Okolinu definiraju udaljenosti. Zračna luka Malaga je na 28 kilometara, što omogućuje brzu povezanost. Najbliža plaža, Playa de Artola, udaljena je 4,7 kilometara, ali put uključuje strmi spust. Supermarket je tri kilometra dalje. Zdravstvena zaštita je dostupna u okolini, s hitnom pomoći na 6,8 kilometara. Golfski tereni su dominantna značajka, s El Soto Golfom na svega 1,5 kilometara. Udaljenost od škola i međunarodnih ustanova čini ga privlačnim, ali vožnja je obavezna. Mreža javnog prijevoza je prisutna ali rijetka.
Kartografski prikaz ilustrira povišeni položaj naselja La Mairena u odnosu na obalnu liniju. Vidljiv je nagib terena prema moru i blizina golfskih polja El Soto i Santa María. Udaljenost od glavne prometnice (AP-7) je označena kao ključna za povezivanje s regijom.
Približno područje · točna adresa na upit
Nekretnina je smještena na istočnim rubovima Marbelle, iznad ruralizacije Elviria. Pozicionirana je na pola puta između luksuznih marinskih settinga i prirode. Ovo omogućava brzi pristup autoputu AP-7 za kretanje prema Malagi ili Esteponi, ali je samostalno okruženo šumom.
Pristup plažama uključuje Playu de Cabopino i Artola. Do prve pješčane plaže treba oko 10 minuta vožnje. Grad Marbella je istočno, dok je Malaga zapadno. Golferima je nudio pristup Santa María Golf Country Clubu. Luka za jahte Puerto Cabopino je blizu. Električna punionja za automobile nalazi se na nešto većoj udaljenosti. Lokacija nije pješačka, pa je automobil osnovno sredstvo kretanja.
| Udaljenost od plaže | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina od 395 metara donosi klimatske razlike u odnosu na obalu. Ljeta su topla ali prozračnija, bez visoke vlažnosti mora. Prosječna godišnja temperatura iznosi 17,4 stupnja. Zbog visine, zimske noći su hladnije. Godišnje ima 3.840 sunčanih sati, što osigurava svijetlost. Sezona kupanja traje četiri mjeseca kada temperatura vode prelazi 20 stupnjeva. Pogled seže prema Sierri Nevadi i afričkoj obali. Ovakva visina pogoduje kvaliteti zraka.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže su Artola i Calahonda, poznate po pješčanim dinama Playa de Artola. Golfska infrastruktura je dominantna, s tri kluba u radijusu od tri kilometra. Recreativni centri kao što su Finca Naundrup i Club del Sol nude mogućnosti za sport. Ovo nije mjesto za noćni život, već za aktivni odmor i rekreaciju na otvorenom. Postoje staze za hodanje i planinarenje u okolici.
Izvor: OpenStreetMap
Nekretnina je smještena na istočnim rubovima Marbelle, iznad ruralizacije Elviria. Pozicionirana je na pola puta između luksuznih marinskih settinga i prirode. Ovo omogućava brzi pristup autoputu AP-7 za kretanje prema Malagi ili Esteponi, ali je samostalno okruženo šumom.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 9.6°C | 60 mm |
| Veljača | 9.8°C | 64 mm |
| Ožujak | 11.8°C | 59 mm |
| Travanj | 13.6°C | 43 mm |
| Svibanj | 15.5°C | 35 mm |
| Lipanj | 19.6°C | 9 mm |
| Srpanj | 23.5°C | 1 mm |
| Kolovoz | 24.0°C | 2 mm |
| Rujan | 20.4°C | 15 mm |
| Listopad | 16.6°C | 57 mm |
| Studeni | 12.7°C | 79 mm |
| Prosinac | 10.1°C | 67 mm |
Strmo
Ref: VL104536
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijas, ovaj apartman nudi drugačiji profil. Dok su navedeni projekti često bliže ili na samoj obali ili su novije gradnje, La Mairena nudi izolaciju i pogled s nadmorske visine. Cijena od 369.000 eura za 150 m² daje veću kvadraturu nego u mnogim novim kompleksima uz more gdje su stanovi manji. Nasuprot tome, Etherna Homes 2 u Esteponi nude modernije trosjede i noviju gradnju, ali manju visinu. Ključna razlika je u životnom stilu: ovdje je fokus na golfu, prirodi i miru, dok su usporedni projekti često orijentirani na turizam i plažu. Vrijednost nekretnine ovdje leži u veličini i lokaciji.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID