Апартаменты расположены в жилом комплексе Ла-Майрена на высоте около 400 метров над уровнем моря. Это объект недвижимости 2002 года постройки с общей площадью 150 квадратных метров, включающий две спальни и две ванные комнаты. Жилая зона характеризуется панорамными видами на горы и побережье. Проект находится в холмистой местности на востоке Марбельи, окруженной природной зоной и гольф-полями.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в анклаве Ла-Майрена, в 5 км от прибрежной зоны Элвирия. Это холмистый жилой район на высоте 395 метров, предлагающий вид на Средиземное море и Гибралтар. Окружение отличается сельским характером и наличием зеленых насаждений, с прямой видимостью на горную систему Сьерра-Невада.
Планировка квартиры ориентирована на покупателей, ищущих простор и видовые характеристики. Восточная ориентация обеспечивает утреннее солнце на террасе. Наличие камина и системы кондиционирования предполагает использование жилья в течение всего года. Важно отметить необходимость наличия личного транспорта для комфортного проживания.
Объект относится к вторичному рынку недвижимости, строительство было завершено в 2002 году. Статус постройки, готовое жилье с возможностью немедленного заселения. Состояние объекта оценивается как отличное, с сохранением оригинальной инфраструктуры комплекса, включая общественные зоны.
Квартира не продается с мебелью, что требует учета дополнительных расходов на обустройство. Из-за холмистого рельефа и расстояния до побережья (5 км) пешеходная доступность к пляжам и магазинам ограничена. Проект не предусматривает услуг консьержа или подземного паркинга на территории объекта.
Этот вариант подходит для людей, которые ценят тишину и природное окружение над прибрежной суетой. Это хорошее решение для любителей гольфа, учитывая наличие трех полей в непосредственной близости. Также объект актуален для тех, кто работает удаленно и нуждается в пространстве и тишине, так как район имеет мало транспортного потока. Финансово это подходит покупателям, ищущим большую площадь по умеренной цене в престижном районе Марбельи, готовым потратиться на автомобиль и мебель.
Квартира построена в 2002 году, что отражается в надежности конструкции и использовании долговечных материалов. Полы выполнены из мрамора, что обеспечивает легкость уборки и прохладу летом. Установлены стеклопакеты для шумоизоляции. Система кондиционирования и камин обеспечивают контроль микроклимата в любое время года. Ванные комнаты отделаны кафелем и оборудованы необходимой сантехникой. Кухонная зона объединена с гостиной, что типично для планировок того периода.
Цена объекта составляет от 369 000 евро. Учитывая площадь 150 м², стоимость квадратного метра находится на уровне примерно 2460 евро, что является конкурентным показателем для недвижимости с такими видовыми характеристиками и высотным расположением. Объект предлагается на свободном рынке без задержек, связанных со строительством. В стоимость не включена мебель и декор.
Жизнь в Ла-Майрене определяется ритмом, отличным от прибрежных курортов. На высоте 400 метров воздух чище, а ночные температуры ниже, что позволяет использовать камин и проводить вечера на открытой террасе даже в зимний период. Утро здесь начинается с солнца, освещающего горные пики, а дневное время часто проводилось на гольф-полях, находящихся в радиусе 3 км. Окружающая среда promotes спокойствие: отсутствие плотной застройки и городского шума создает условия для уединения. Для повседневных задач, таких как поход в супермаркет или ресторан, требуется планировать поездки на автомобиле, так как ближайшие услуги находятся в нескольких километрах вниз по склону. Это место подходит для тех, кто ценит тишину и вид на дальние расстояния.
Инфраструктура сосредоточена вокруг курортной зоны Элвирия и побережья, находясь на расстоянии 5, 7 минут езды. В радиусе 2 км от объекта находится только один ресторан, что подтверждает уединенный характер локации. Ближайший супермаркет находится в 4 км. Школы и медицинские центры доступны в Элвирии и Марбелье. Локация не подходит для пеших прогулок до магазинов, но удобна для автомобильных поездок по всему побережью Коста-дель-Соль.
Карта показывает возвышенное положение объекта в Ла-Майрене. Видно удаленность от морского побережья, близость к гольф-полям и лесным массивам. Топография отображает перепад высот до уровня моря и транспортные связи с трассой A-7.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Майрена расположена между прибрежной полосой Марбельи и природным парком. Это пограничная зона, где горная местность переходит в курортную застройку. Район находится восточнее центра Марбельи и западнее Эль-Чарко, что обеспечивает стратегическую позицию для поездок как в Малагу, так и в Эстепону.
Ближайшим объектом инфраструктуры является гольф-клуб El Soto (1,5 км). Пляжи Playa de Artola и Cabopino находятся на расстоянии около 5 км по дороге с уклоном. До аэропорта Малаги можно доехать за 30, 35 минут (28 км). Ближайшая больница расположена в 6,8 км. Для зарядки электромобиля нужно ехать до пункта в 5,1 км. Общественный транспорт в районе ограничен.
| До пляжа | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация характеризуется микроклиматом на высоте: здесь прохладнее летом и прохладнее зимой по сравнению с морем. Среднегодовая температура составляет 17,4°C. Количество солнечных часов в году достигает 3840. Сезон купания длится около 4 месяцев. Рельеф местности холмистый с уклоном 8% в сторону моря, что обеспечивает естественную вентиляцию и отсутствие застойного воздуха.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи находятся в 5 км, главным образом это дюны и пологие побережья района Кабопино. Вокруг много гольф-полей: Santa María Golf и Campo Americas, в 2, 3 км. Для активного отдыха поблизости есть фитнес-клубы (La Siesta) и теннисные корты. Окружающие леса подходят для хайкинга и верховой езды. Яхтенная гавань Кабопино доступна на машине за 15 минут.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Майрена расположена между прибрежной полосой Марбельи и природным парком. Это пограничная зона, где горная местность переходит в курортную застройку. Район находится восточнее центра Марбельи и западнее Эль-Чарко, что обеспечивает стратегическую позицию для поездок как в Малагу, так и в Эстепону.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 9.6°C | 60 mm |
| Февраль | 9.8°C | 64 mm |
| Март | 11.8°C | 59 mm |
| Апрель | 13.6°C | 43 mm |
| Май | 15.5°C | 35 mm |
| Июнь | 19.6°C | 9 mm |
| Июль | 23.5°C | 1 mm |
| Август | 24.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 20.4°C | 15 mm |
| Октябрь | 16.6°C | 57 mm |
| Ноябрь | 12.7°C | 79 mm |
| Декабрь | 10.1°C | 67 mm |
Крутой
Ref: VL104536
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар, этот объект расположен значительно выше и предлагает горный ландшафт вместо прямого доступа к плоскому пляжу. В отличие от Lantana Residencial в Михасе, который находится ближе к городской застройке, Ла-Майрена предлагает большую изоляцию и лесное окружение. В то время как Etherna Homes 2 в Эстепоне представляет собой новую застройку, этот объект, вторичное жилье с более крупной площадью комнат и отсутствием рисков незавершенного строительства. Локация Ла-Майрены уникальна для Коста-дель-Соль сочетанием высоты и близости к престижным гольф-сообществам, тогда как большинство аналогов располагаются на уровне моря или в плотных городских кварталах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID