يقع هذا المشروع السكني في منطقة لا مايرنا، وهو منتجع سكني مرتفع يطل على البحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا نيفادا. يتكون من شقة واسعة تبلغ مساحتها 150 مترًا مربعًا وتضم غرفتي نوم وحمامين، تم الانتهاء من بنائها في عام 2002. يتميز الموقع بارتفاعه البالغ حوالي 400 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلاً وإطلالات واسعة تمتد حتى الساحل الأفريبي في الأيام الصافية. البيئة المحيطة ريفية وهادئة، وتتميز بالقرب من مناطق الغولف والمساحات الطبيعية المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سكنية مرتفعة تحيط بها الغابات وملاعب الغولف، ويبعد حوالي 5 كيلومترات عن المناطق الساحلية مثل إلفيريا. هذا الارتفاع يخلق مسافة طبيعية عن صخب الساحل، مع إمكانية الوصول إلى الخدمات عبر طرق رئيسية. الموقع يوفر خصوصية عالية نظرًا لطبيعته التلية وانعزاله النسبي.
تلبي الشقة متطلبات الساحرين بمساحات معيشة كبيرة وإطلالات مفتوحة، حيث تصل مساحتها إلى 150 مترًا مربعًا. تتناسب التخطيطات المفتوحة للمطبخ وغرفة المعيشة مع نمط الحياة اليومي الهادئ. يوفر وجود شرفات خاصة وإطلالات جبلية بيئة مناسبة للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الطبيعية دون الحاجة لمغادرة المنزل.
تم الانتهاء من بناء المشروع وتسليمه في عام 2002، مما يعني أن الوحدات جاهزة للسكن الفوري. البنية التحتية والمجمع السكني مستقران منذ سنوات طويلة، مما يقلل من المخاطر المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. العقار لا يحتاج إلى انتظار تراخيص أو إكمال أعمال بناء.
يتطلب الموقع استخدام سيارة خاصة بشكل أساسي لجميع التنقلات اليومية نظرًا لارتفاعه وبعده عن المراكز التجارية والمطاعم التي تقع على بعد عدة كيلومترات. لا يوفر المشروع إمكانية المشي إلى الشاطئ، حيث يفصل الوصول للساحل مسافة 4.7 كيلومتر عبر طريق منحدر. توفر الخدمات المباشرة في محيط المشروع محدود جدًا.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن الهدوء والابتعاد عن الازدحام السياحي المباشر. إنه خيار مناسب للعاملين عن بعد أو للمتقاعدين الذين يفضلون بيئة طبيعية هادئة ويملكون وسيلة نقل خاصة. كما يلبي احتياجات محبي الغولف والمشي لمسافات طويلة نظرًا لقربه من المسارات الخضراء. قد لا يكون مناسبًا للأشخاص الذين يعتمدون على وسائل النقل العام أو الذين يرغبون في الحياة ضمن مشي من الشاطئ والمرافق الليلية.
تستخدم الوحدات مواد بناء متينة تتماشى مع معايير الجودة في بداية الألفية. تشمل التشطيبات أرضيات رخامية في المناطق الرئيسية التي تساعد على الحفاظ على برودة المنزل، وخزائن مدمجة في غرف النوم. تتضمن التقنيات نوافذ عازلة مزدوجة لتقليل الضوضاء الخارجية، ونظام تكييف ساخن وبارد للتحكم بالمناخ على مدار السنة. توجد أيضًا مدفأة في غرفة المعيشة، مما يضيف دفئًا إضافيًا خلال فصل الشتاء الذي قد يكون باردًا قليلاً بسبب الارتفاع.
تبدأ أسعار العقارات في هذا المشروع من 369,000 يورو، مما يعكس سعر المتر المربع في منطقة لا مايرنا التي تتميز بمواقع مرتفعة وإطلالات واسعة. السعر أعلى من المتوسط في بعض المناطق الداخلية، ولكنه أقل من المناطق الساحلية الفاخرة جدًا في ماربيا. يمكن أن تختلف الأسعار بناءً على الطابق وتحديثات التشطيب الداخلي التي قد تكون أجريت منذ البناء الأصلي.
الحياة في لا مايرنا تدور حول الهدوء والانسجام مع الطبيعة المرتفعة. يبدأ النهار عادة بأجواء منعشة بسبب الارتفاع عن مستوى البحر، مع إمكانية الاستمتاع بالقهوة على التراس ومشاهدة الغطاء السحابي أسفل التل. نظرًا لقلة المحلات التجارية في نطاق المشي، يتم التخطيط لزيارات السوبرماركت والمطاعم عبر رحلات بالسيارة. المساءات هادئة جدًا وتعتمد على الأنشطة الداخلية أو الزيارات لنوادي الغولف القريبة. الروتين هنا أبطأ مقارنة بالمدن الساحلية، مما يجعله مناسبًا للراحة والعمل الهادئ.
تتميز البيئة المحيطة بوفرة المساحات الطبيعية والخضراء، مع سهولة الوصول إلى مناطق ترفيهية مخصصة للرياضات الخارجية. يقع أقرب مركز صحي كبير ومستشفى على بعد حوالي 6.8 كيلومتر، بينما توجد الصيدليات على بعد 4.4 كيلومتر. المنطقة محاطة بمناطق سكنية مماثلة مما يخلق مجتمعًا مستقرًا، لكنه يتطلب التنقل للوصول إلى المحلات التجارية الكبرى التي تركز أكثر في المناطق الساحلية القريبة.
توضح الخريطة موقع المشروع على قمة التلة، مع إبراز المسافات إلى الساحل والطرق الرئيسية المؤدية إليه. يمكن رؤية توفر ملاعب الغولف المحيطة بالمنطقة السكنية، مع تباين واضح في التضاريس بين الموقع المرتفع والمناطق الساحلية المنخفضة في الأسفل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا مايرنا على الأطراف الشرقية لماربيا، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا يسمح بالوصول إلى مراكز ماربيا وإلفيريا بسهولة مع الحفاظ على الطابع الريفي. تقع على بعد مسافة متوسطة من المناطق الحضرية النشطة، مما يوفر توازنًا بين الحياة في المدينة والعزلة في الطبيعة. هذا الموقع يختلف عن المشاريع الساحلية المباشرة التي تعاني من الازدحام، وعن المناطق الجبلية الداخلية البعيدة جدًا عن الخدمات.
تقع أقلى الشواطئ مثل شاطئ أرطولا وشاطئ كابوبينو على مسافة تتراوح بين 4.7 و5.2 كيلومتر. بالنسبة لهواة الغولف، يتوفر ثلاثة ملاعب ضمن دائرة لا تتجاوز 2.7 كيلومتر، أقربها ملعب إل سوتو (1.5 كم). يبعد مطار مالاغا الدولي حوالي 28 كيلومتر، وهي مسافة يمكن قطعها في حوالي 25-30 دقيقة بالسيارة. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 5.1 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي معتدل بفضل ارتفاعه البالغ 395 مترًا، مما يقلل من الرطوبة مقارنة بالساحل. يصل متوسط درجات الحرارة السنوي إلى 17.4 درجة مئوية، مع تسجيل 3840 ساعة شمس سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فأكثر. يتميز الشتاء بانخفاض في درجات الحرارة قد يستلزم استخدام التدفئة، بينما يكون الصيف أكثر برودة ولطافة من المناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة الساحلية القريبة شواطئ معتمدة تحمل العلم الأزرق مثل شاطئ أرطولا، وهي تقع على بعد أقل من 10 دقائق بالسيارة. تركز الأنشطة الترفيهية المباشرة حول منطقة لا مايرنا على الرياضات الخارجية والغولف، مع توفر مراكز رياضية مثل نادي لا سيستا للغولف ونادي ديل سول في دائرة 4 كيلومترات. يمكن استغلال مسارات المشي الجبلية المحيطة ومواقع المشاهدة مثل "Mirador de las Águilas" للأنشطة الخارجية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا مايرنا على الأطراف الشرقية لماربيا، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا يسمح بالوصول إلى مراكز ماربيا وإلفيريا بسهولة مع الحفاظ على الطابع الريفي. تقع على بعد مسافة متوسطة من المناطق الحضرية النشطة، مما يوفر توازنًا بين الحياة في المدينة والعزلة في الطبيعة. هذا الموقع يختلف عن المشاريع الساحلية المباشرة التي تعاني من الازدحام، وعن المناطق الجبلية الداخلية البعيدة جدًا عن الخدمات.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 60 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 11.8°C | 59 mm |
| أبريل | 13.6°C | 43 mm |
| مايو | 15.5°C | 35 mm |
| يونيو | 19.6°C | 9 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 16.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 12.7°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 67 mm |
حاد
Ref: VL104536
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الساحلية في إلفيريا أو كالاهوندا، تقدم لا مايرنا مستوى أعلى من الخصوصية والهدوء مع مساحات سكنية أكبر بسعر المتر المربع قد يكون مشابهًا أو أقل قليلاً. بينما تتيح المشاريع الساحلية الوصول المشي إلى الشواطئ والحياة الليلية، يركز هذا المشروع على نمط الحياة المستند إلى الغولف والطبيعة. الأسعار هنا تنافسية مقارنة بمناطق "غولدن ميل" في ماربيا التي تبلغ أسعارها أعلى بكثير. بالمقارنة مع مشاريع داخلية أخرى، يتميز هذا المشروع بقربه النسبي من الساحل والبنية التحتية الأكثر استقرارًا بفضل وجوده في منطقة سياحية معروفة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID