Tento bytový projekt sa nachádza v oblasti La Mairena, vo vnútrozemí provincie Málaga, približne 400 metrov nad morom. Ide o dvojizbový byt s úžitkovou plochou 150 m², ktorý bol dokončený v roku 2002. Poloha poskytuje panoramatický výhľad na hory a pobrežie. Okolie je charakteristické svojou ruralitou a blízkosťou golfových ihrísk. Vzhľadom na nadmorskú výšku sú tu miernušie teploty v porovnaní s priemorom. Projekt vyžaduje vlastnú dopravu kvôli vzdialenosti od hlavných služieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný na vyvýšenom mieste v národnom parku Sierra de las Nieves, v tesnej blízkosti golfových rezortov. Poloha je odľahlejšia od pobrežnej čiary, čo zaručuje väčšie súkromie a ticho. Vzdialenosť k moriu je vzdušnou čiarou približne 4,7 kilometra. Lokalita je obklopená vegetáciou a ponúka výhľad na Afriku a Gibraltár.
Dispozícia pozostáva z dvoch spální a dvoch kúpeľní, pričom veľká zastavaná plocha ponúka priestor pre trvalé alebo dlhodobé užívanie. Veľké terasy sú vhodné pre exteriérový pobyt. Orientácia na východ zabezpečuje ranné slnko. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu a krb pre chladnejšie večery. Kuchyňa je prepojená s obývacou časťou.
Budova je už realizovaná a dokončená v roku 2002. Ide o sekundárny trh, kde je možné okamžité nasťahovanie. Konštrukcia odpovedá štandardom začiatku tisícročia s dôrazom na masívne stavebné prvky. Stav objektu je popisovaný ako výborný, s udržiavanými spoločenskými plochami.
Projekt nenabája priame služby v dochádzke vzdialenosti; neďaleké supermarkety a reštaurácie vyžadujú využitie automobilu. Náchylnosť terénu môže byť náročnejšia pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Bezpečnosť je zabezpečená komunitne, avšak nie stráženou bránou v non-stop režime. Vzdialenosť od pláže vyžaduje pravidelné cestovanie autom.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje osobám, ktoré uprednostňujú súkromie a ticho pred bezprostrednou blízkosťou rušných turistických centier. Je vhodný pre dvojice alebo malé rodiny hľadajúce rezidenciu pre celoročné bývanie alebo dlhodobý útek od mestskej dopytu. Vybavenosť golfovými ihriskami v tesnej blízkosti je relevantná pre hráčov tohto športu. Nadmorská výška ponúka úľavu počas letných horúčav, čo môže byť rozhodujúce pre seniorov alebo ľudí so zdravotnými obavami týkajúcimi sa extrémnych teplôt. Automobil je tu nevyhnutnosťou, preto je táto lokalita vhodná pre tých, ktorí nie sú závislí na verejnej doprave a nevadí im prekonávať horské cesty.
Byt je charakteristický použitím mramorových podláh, čo je v tomto regióne obvyklé riešenie pre chladnejšie obdobie. Okná sú vybavené dvojitými sklami, ktoré zlepšujú izoláciu proti hluku a teplotným výkyvom. Kuchyňa je typu open plan, čo umožňuje plynulý prechod medzi kuchynskou a obývacou časťou. Prítomnosť krbu svedčí o stavebnom riešení zohľadňujúcom chladnejšie večery vo vyššej polohy. Stav budovy z roku 2002 poukazuje na masívnejšiu konštrukciu v porovnaní s novšími developerskými projektmi. Spoločné časti vrátane bazéna sú udržiavaných komunitou. Nabytok nie je súčasťou predaja, čo dáva novým majiteľom slobodu pri dizajne interiéru.
Cena tejto nehnuteľnosti začína na 369 000 eur. Pri zohľadnení rozlohy 150 m² predstavuje cenu približne 2 460 eur za meter štvorcový, čo je v tejto lokalite štandardná hodnota pre veľké byty v zriedenom stave. Trh v La Mairena je stabilný, s menším počtom transakcií v porovnaní s pobrežím. Táto cenová hladina odráža kombináciu veľkosti objektu, výhľadu a blízkosti golfových areálov. Investičný potenciál je viazaný na unikátnosť lokality.
Život v tejto lokalite je definovaný prírodou a kľudom. Ranná rutina môže začínať na terase s výhľadom na Sieru Nevadu a Stredozemné more, kde vzduch je čerstvejší vďaka nadmorskej výške takmer 400 metrov. Denné nákupy alebo cesta na pláž si žiadajú plánovanie a auto, keďže najbližšia verejná doprava je obmedzená. Okolie je vhodné pre peších a milovníkov prírody, pričom v blízkosti sa nachádzajú lesné cesty a trate. Poobedie môže byť venované relaxácii v spoločenskom bazéne alebo hre na blízkych golfových ihriskách. Večery sú tu tiché, bez hluku z nočných podnikov, čo prispeje k kvalitnému spánku. Komunita je zmiešaná, rezidenčná. Zimné mesiace môžu byť chladnejšie než na pobreží, vďaka čomu sú vyhrievanie a krb funkčnou súčasťou interiéru.
Infraštruktúra v okolí je obmedzená na základné potreby. Najbližšia reštaurácia sa nachádza v rádii dvoch kilometrov, zatiaľ čo supermarket je vzdialený takmer štyri kilometre. To znamená, že bežné nákupy vyžadujú cestu autom. Golfové ihriská ako El Soto Golf sú vzdialené len 1,5 kilometra, čo tvorí hlavnú rekreačnú os okolia. Vzdelávanie je zabezpečené niekoľkými medzinárodnými školami v okolí Elvirie, približne päť kilometrov odtiaľto. Zdravotná starostlivosť je prístupná prostredníctvom zdravotných centier a nemocnice vzdialenej takmer sedem kilometrov. Okolie je prevažne rezidenčné so zriedenou zástavbou, čo minimalizuje dopravné zápchy.
Mapa ilustruje nadmorskú výšku objektu v kontexte okolitých hôr. Viditeľné sú golfové ihriská v bezprostrednej blízkosti a zalesnené územia, ktoré obklopujú komplex. Vzdialenosť k mori je na mape zreteľná, pričom je potrebné poznamenať kopcovitý terén medzi lokalitou a pobrežím.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Mairena leží na východnom okraji Marbella, hraničiaca s Elviriou. Je strategicky umiestnená ako spojnica medzi prírodným parkom Sierra de las Nieves a pobrežnou oblasťou Costa del Sol. Nejde o súčasť mestskej zástavby, ale o izolovanú rezidenciu na vrchole kopca. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k diaľnici AP-7, ktorá spája Malagu a Gibraltar. Vzhľadom na výšku je to jedna z najvyššie položených obývaných lokalít v blízkosti pobrežia.
Prístup k moru je zabezpečený autom cez mestá Elviria či Marbella, pričom vzdialenosť k plážam Playa de Artola alebo Cabopino je približne päť kilometrov. Letisko Malaga je vzdialené 28 kilometrov, čo predstavuje cestu trvajúcu približne 30 minút autom. Golfové ihriská sú najlepšie dostupnou službou, pričom tri rôzne ihriská sa nachádzajú v okruhu troch kilometrov. Blízkosť mariny Puerto Cabopino ponúka možnosti pre vodné športy a reštaurácie. Verejná doprava nie je v tejto lokalite efektívnou alternatívou.
| Vzdialenosť k moru | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorská výška približne 395 metrov ovplyvňuje lokálne podnebie, ktoré je miernejšie a suchšie než na pobreží. Ročne je tu zaznamenaných okolo 3 840 hodín slnka, čo predstavuje vysoký index slnečného svitu. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 17,4 °C. V lete sú teploty nižšie o pár stupňov v porovnaní s pobrežím, v zime môže byť chladnejšie a vyžadovať vykurovanie. Orientácia bytu na východ zabezpečuje slnečný svit ráno. Okolie je zelené, s lesnými porastami, ktoré prispievajú k čistšiemu vzduchu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sa nachádzajú v oblasti Artola a Cabopino, ktoré sú známe svojimi dunami a prírodným charakterom. Vzdialenosť 4,7 kilometra znamená, že pláž nie je na dohľad, ale je ľahko dosiahnuteľná autom. Golfová infraštruktúra je významným atribútom lokality; priamo v okolí sa nachádzajú ihriská ako Santa María Golf a El Soto. V tejto oblasti sú tiež dostupné športcentrá ako Finca Naundrup a La Siesta Golf Club. Rekreácia je tu zameraná predovšetkým na golf, pešiu turistiku a cykloturistiku v horskom teréne.
Zdroj: OpenStreetMap
La Mairena leží na východnom okraji Marbella, hraničiaca s Elviriou. Je strategicky umiestnená ako spojnica medzi prírodným parkom Sierra de las Nieves a pobrežnou oblasťou Costa del Sol. Nejde o súčasť mestskej zástavby, ale o izolovanú rezidenciu na vrchole kopca. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k diaľnici AP-7, ktorá spája Malagu a Gibraltar. Vzhľadom na výšku je to jedna z najvyššie položených obývaných lokalít v blízkosti pobrežia.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.6°C | 60 mm |
| Február | 9.8°C | 64 mm |
| Marec | 11.8°C | 59 mm |
| Apríl | 13.6°C | 43 mm |
| Máj | 15.5°C | 35 mm |
| Jún | 19.6°C | 9 mm |
| Júl | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 2 mm |
| September | 20.4°C | 15 mm |
| Október | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Strmý
Ref: VL104536
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektami ako Aquamar v Torre del Mar, ktoré sú priamo na pobreží, tento apartmán v La Mairene ponúka odlišný životný štýl vplyvom nadmorskej výšky a vzdialenosti od mora. Cenovo je 369 000 eur vyššia než v prípade Etherna Homes 2 v Estepona, kde vstupné ceny začínajú pri 259 000 eur. Rozdiel je zdôvodnený lokalitou v blízkosti Marbelle a väčšou rozlohou bytu. Lantana Residencial v Mijas má podobné charakteristiky kopcovitej lokality, ale nižšiu cenovú hladinu, čo svedčí o prémii, ktorú si La Mairena účtuje za výhľady a exkluzívnejšiu rezidenciu. Vzhľadom na to, že ide o staršiu stavbu z roku 2002, používané materiály sú tradičnejšie (mramor, tehla) v porovnaní s modernými energeticky efektívnymi novostavbami v iných častiach pobrežia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID