Цей житловий проект розташований у районі Ла-Майрена, на гірському хребті над Ельвірією. Комплекс, введений в експлуатацію близько 2002 року, пропонує просторі квартири з двома спальнями та загальною площею 150 м². Об'єкт розміщений на висоті близько 400 метрів над рівнем моря, що забезпечує панорамні види на гірські хребти та Середземне море. Район характеризується сільським характером та низькою щільністю забудови. Це тиха місцевість, де переважає спокійна атмосфера, віддалена від галасливих туристичних зон узбережжя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Локація знаходиться на вершині пагорба Ла-Майрена, на східній околиці Марбельї. Це район з країновим (rural) статусом, оточений сосновими лісами та гольфовими полями. Проект не має безпосереднього виходу до узбережжя, відстань до моря становить майже 5 кілометрів по прямій. Комплекс інтегрований у природний ландшафт з обмеженою кількістю сусідніх будинків. Доступ до об'єкта забезпечується через місцеві дороги, що піднімаються вгору від узбережжя.
Цей проект задовольняє потребу у значному житловому просторі та приватності. Він підходить для осіб, які віддають перевагу тиші та відсутності міського шуму. Функціональність включає наявність каміна та клімат-контролю, що забезпечує комфорт протягом усього року. Орієнтація на схід дозволяє уникнути надмірної спекоти другої половини дня. Це варіант для тих, хто цінує види та природу понад пішохідну доступність до міських закладів.
Статус будівництва: завершено. Орієнтовний рік введення в експлуатацію, 2002. Це означає, що всі інфраструктурні та архітектурні роботи закінчені, а будівельні ризики відсутні. Квартири доступні для негайного заселення після процедури купівлі. Проект представляє житло вторинного ринку, що дозволяє оцінити реальний стан спільних зон та конструкцій без очікування на завершення робіт.
Проект не пропонує пішохідної доступності до пляжів, ресторанів або магазинів через значне підняття над рівнем моря. Відсутній розвинений сервіс
Цей підходить для покупців, які шукають постійне місце проживання або довгострокову оренду в спокійному оточенні. Це може бути ідеальним рішенням для сімей з дітьми, що відвідують міжнародні школи в Ельвірії або Марбельї, оскільки commute не вимагає в'їзду в центр міста. Підходить для пенсіонерів, які цінують здорове гірське повітря та тишу. Люди, що займаються гольфом, знайдуть тут ідеальну базу поруч із кількома полями. Не рекомендується для тих, хто планує активне нічне життя або віддає перевагу постійному перебуванню на пляжі без використання транспорту.
Обробка квартири виконана з використанням матеріалів, характерних для будівель періоду 2000-х років. Підлоги вкриті мармуром, що забезпечує прохолоду влітку та легкість у прибиранні. Встановлено подвійне склопакети для ізоляції від зовнішнього шуму та температурних коливань. В наявності вбудовані шафи для зберігання речей. Санвузли обладнані стандартною сантехнікою; у квартирі є ванна. На кухні передбачено місце для побутових приладів. Наявність каміна вітальні та системи кондиціювання підкреслює призначення для цілорічного використання. Матеріали є функціональними та довговічними, хоча можуть відрізнятися від сучасних трендів дизайну інтер'єру новобудов.
Стартова ціна об'єкта становить 369 000 євро. З огляду на площу 150 м² на дві спальні, пропозиція характеризується значним простором. Ціноутворення враховує статус локации (передмістя Марбельї) та завершеність будівництва. Оскільки це вторинний ринок, фінальна вартість може залежати від стану меблювання та конкретних потреб продавця. Ринок цього району менш динамічний, ніж центри міст, що пропонує стабільність. Вартість за квадратний метр є конкурентною, якщо порівнювати з новішими, але меншими за площею проектами на першій лінії моря.
Життя в Ла-Майрені відбувається в ритмі, відокремленому від масового туризму Коста-дель-Соль. Через висоту понад 390 метрів тут панує особливий мікроклімат: вітряніше та прохолодніше вночі, ніж на березі моря. Ранок зазвичай починається з видів на гори, оскільки квартира має східну орієнтацію. Повсякденне життя вимагає планування: поїздка в супермаркет або до школи, це коротка подорож автомобілем звивистими дорогами. Вечори проводяться вдома на терасі або біля каміна, оскільки район переважно житловий і тихий. Соціальне життя часто зосереджено навколо гольф-клубів або приватних зустрічей вдома. Це місце для спостереження за природою, де сусіди знаходяться на певній відстані один від одного. Відсутність галасливих барів та готелів гарантує спокійне солодке сновидіння.
Оточення комплексу формується природою та віллами розсіяної забудови. В радіусі 5 кілометрів знаходяться основні точки послуг: супермаркети, ресторани та медичні центри в Ельвірії. Для шопінгу та великого вибору розваг необхідно їхати до Марбельї (15-20 хвилин). Район має виражену гольф-орієнтацію: кільче полів знаходяться в безпосередній близькості. Дитячі садки та міжнародні школи доступні на машині протягом 10-15 хвилин. Інфраструктура не переповнена, що сприяє спокійному ритму життя. Навколишні дороги звивисті, що вимагає уважності за кермом, але знижує транзитний трафік.
На карті проект видно у верхній частині східної околиці Марбельї. Об'єкт розташований вище автошляху A-7, на відстані приблизно 5 кілометрів від берегової лінії. Візуально видно оточення гольф-полями Ель-Сото та Санта-Марія, а також зелені зони, що відділяють Ла-Майрену від прибережних містечок.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Локація займає стратегічну позицію на кордоні між престижною Марбельєю та природними заповідниками. Це північна частина "Руральізації" Ельвірії, що дозволяє уникнути заторів прибережної смуги A-7. Фактично це "спальне передмістя" для тих, хто працює чи веде бізнес у Марбельї, але бажає жити в іншому, більш дикому ландшафті. Позиціонування вважається елітарним через великі ділянки та відсутність щільної багатоповерхової забудови.
Ліжхавен Малага розташований на відстані 28 кілометрів, що дозволяє дістатися за 25-30 хвилин на машині. Найближчі пляжі (Артола, Кабопіно) знаходяться за 4,7-5,2 кілометра, доїзд займає близько 10-15 хвилин через спуск з гори. Гольф-полі Ель-Сото та Санта-Марія знаходяться в радіусі 1,5-2,6 км. Маріна Пуерто-Кабопіно доступна за 10 хвилин їзди. Аптека та продуктові магазини знаходяться на відстані 3,9-4,4 км. Відсутність зупинок громадського транспорту безпосередньо біля комплексу робить автомобіль необхідним атрибутом життя.
| Відстань до моря | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 395 метрів над рівнем моря забезпечує прохолодніші нічні температури та нижчу вологість порівняно з узбережжям. Середньорічна температура становить 17,4°C. Річна кількість сонячних годин перевищує 3840, що гарантує сонячну погоду більшість днів. Рельєф місцевості гористий з перепадом висот, що відкриває панорамні види на Африку, Гібралтар та Сьєрра-Неваду в ясні дні. Окружаюча природа включає середземноморську рослинність та соснові ліси. Захист від вітрів забезпечується положенням на хребті.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча проект знаходиться в горах, пляжі Коста-дель-Соль залишається в зоні доступності. Пляж Артола (4,7 км) відзначений Блакитним прапором і має природні дюни. Пляж Кабопіно (5,2 км) пропонує послуги маріни. Рекреація в самому районі зосереджена навколо гольфу та спорту на свіжому повітрі. В межах короткої поїздки знаходяться спортцентри, такі як Фінка Наундруп та Клуб дель Соль. Для активних видів відпочинку доступні маршрути для хайкінгу в горах. У комплексі є спільний басейн для відпочинку в теплу пору року.
Джерело: OpenStreetMap
Локація займає стратегічну позицію на кордоні між престижною Марбельєю та природними заповідниками. Це північна частина "Руральізації" Ельвірії, що дозволяє уникнути заторів прибережної смуги A-7. Фактично це "спальне передмістя" для тих, хто працює чи веде бізнес у Марбельї, але бажає жити в іншому, більш дикому ландшафті. Позиціонування вважається елітарним через великі ділянки та відсутність щільної багатоповерхової забудови.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 9.6°C | 60 mm |
| Лютий | 9.8°C | 64 mm |
| Березень | 11.8°C | 59 mm |
| Квітень | 13.6°C | 43 mm |
| Травень | 15.5°C | 35 mm |
| Червень | 19.6°C | 9 mm |
| Липень | 23.5°C | 1 mm |
| Серпень | 24.0°C | 2 mm |
| Вересень | 20.4°C | 15 mm |
| Жовтень | 16.6°C | 57 mm |
| Листопад | 12.7°C | 79 mm |
| Грудень | 10.1°C | 67 mm |
Крутий
Ref: VL104536
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проектами в Торре-дель-Мар або Міхас, цей об'єкт має вищу цінову категорію через близькість до Марбельї та ексклюзивність гористої локації. Відмінністю від Естероми є менша відстань до аеропорту та інфраструктури центру регіону. На відміну від безпосередньої прибережної зони Ельвірії, тут відсутній шум курортів, але доступ до моря потребує транспорту. Житло тут пропонує більшу приватність та площу за ті ж гроші, ніж нові комплекси "ключ на руки" меншого метражу. Ла-Майрена залишається нішою для тих, хто шукає баланс між доступністю до цивілізації та проживанням у заповідній зоні.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID