Situato a La Mairena, a 400 metri sul livello del mare, questo appartamento offre una superficie abitabile di 150 metri quadrati. Completato nel 2002, l'edificio presenta una struttura solida con vista panoramica sulla campagna e sulle montagne. La posizione collinare garantisce privacy e tranquillità, distanziandosi dal trambusto della costa. L'unità dispone di due camere da letto e due bagni, con ampi spazi esterni coperti. L'accesso richiede l'uso di un veicolo privato a causa della topografia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova sulla cima di una collina nella zona residenziale di La Mairena. La posizione dista circa cinque chilometri dalla località costiera di Elviria e gode di un'elevazione che permette viste sul Mar Mediterraneo e sulla Sierra Nevada. Il contesto è prevalentemente rurale e boschivo, confinante con campi da golf, offrendo un ambiente isolato rispetto ai nuclei urbani densamente popolati della Costa del Sol.
L'appartamento soddisfa la necessità di spazi interni ampi, con una metratura superiore alla media per due camere da letto. La presenza di un camino e di grandi terrazze coperte si adatta a chi apprezza vivere all'aperto in climi miti. Tuttavia, non si adatta a chi cerca servizi a portata di mano o un ambiente pedonale. La distribuzione interna favorisce la luce naturale grazie all'orientamento orientale.
Poiché l'edificio è stato completato nel 2002, non si tratta di una nuova costruzione. La struttura risale al boom edilizio di inizio secolo, caratterizzata da materiali robusti come il marmo e vetri doppi. Non vi sono sviluppi di costruzione in corso. Lo stato di conservazione è riportato come eccellente, il che suggerisce una manutenzione regolare delle parti comuni e private nel corso degli anni.
Il progetto non offre accesso pedonale immediato al mare o ai servizi commerciali essenziali. La distanza dal supermercato più vicino è quasi quattro chilometri e la pendenza verso la costa è significativa (8%). Non è adatto a chi non possiede un'auto, poiché i trasporti pubblici sono limitati a due linee con 34 fermate nell'area circostante. Manca di infrastrutture urbane immediate come bar o negozi a meno di un chilometro.
Questa proprietà è indicata per chi cerca una residenza secondaria per vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza a Marbella. Si adatta a golfisti, dato che tre campi si trovano entro tre chilometri. È adatta anche a chi lavora da remoto e ha bisogno di spazio per un ufficio in casa, grazie all'ampiezza dei locali. Non è indicata per famiglie con bambini che necessitano di servizi scolastici adiacenti o per chi cerca una vacanza al mare senza guidare.
L'appartamento presenta pavimenti in marmo, una caratteristica tipica delle costruzioni di qualità spagnole di quel periodo. I serramenti sono a doppio vetro, funzionali per l'isolamento termico e acustico. L'impianto di aria condizionata copre sia il riscaldamento che il raffreddamento, integrato da un camino nel soggiorno. Gli armadi a muro offrono stoccaggio efficiente. Le finiture interne sono bianche e neutre, come mostrato nelle immagini, offrendo una base pulita che non richiede ristrutturazioni immediate.
Il prezzo di partenza è di 369.000 euro per 150 metri quadrati. Questo si traduce in un prezzo al metro quadro inferiore alla media delle nuove costruzioni fronte mare nella zona di Marbella, riflettendo la necessità di un veicolo e la distanza dalla costa. Il valore deriva principalmente dalla metratura generosa e dalla posizione privilegiata sulla collina. Non ci sono costi di costruzione in corso, ma le spese di condominio per la manutenzione delle piscine e delle aree verdi sono da considerare.
La vita qui si svolge seguendo un ritmo dettato dalla topografia collinare. Le mattine iniziano con una luce chiara e viste panoramiche verso la costa distante, ma le attività quotidiane come la spesa richiedono un piano logistico basato sull'auto. Il clima è più fresco rispetto alla spiaggia, rendendo le serate piacevoli anche in estate. Gli spazi esterni, grandi e coperti, fungono da sala aggiunta per gran parte dell'anno. È un luogo per chi cerca il ritiro sociale piuttosto che la vita da piazza.
L'infrastruttura circostante è focalizzata su accessi stradali privati. La città di Marbella è accessibile in auto, ma non a piedi. L'aeroporto di Malaga si trova a 28 chilometri in linea d'aria, circa 30-40 minuti di guida. La presenza di centri sportivi e scuole internazionali a pochi chilometri indica una zona residenziale ben servita a livello di istruzione e sport, ma dipendente dall'automobile per ogni spostamento. La rete stradale collega efficientemente Elviria e la Costa del Sol.
La mappa mostra l'elevazione del sito rispetto alla costa. I percorsi stradali verso Elviria e Marbella sono visibili, evidenziando l'isolamento topografico. I campi da golf verdi contrastano con il terreno marrone secco della collina. I marker indicano le distanze relative all'aeroporto e alle spiagge, sottolineando la necessità di trasporto privato.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Mairena occupa una posizione di transizione tra l'entroterra e la costa orientale di Marbella. Si trova sopra Elviria, offrendo una veduta panoramica che scende verso il mare. A differenza delle zone di frontemare come Calahonda, qui l'ambiente è dominato da vegetazione naturale e rilievi, mentre rimane collegata all'asse della N-340 e all'autostrada AP-7 per spostamenti rapidi verso Malaga o Estepona.
Il supermercato più vicino dista 3,9 chilometri. Le spiagge di Artola e Cabopino sono a circa cinque chilometri, ma la strada è in discesa. L'ospedale si trova a 6,8 chilometri. Ci sono tre campi da golf (El Soto, Santa Maria, Campo America) entro un raggio di tre chilometri, rendendo questa posizione eccellente per gli appassionati di questo sport. L'aeroporto richiede un trasferimento stradale pianificato.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a 395 metri sul livello del mare, il clima è caratterizzato da temperature medie tra i 10 e i 24 gradi. L'altitudine offre notti più fresche rispetto alla costa, soprattutto in estate. Con 3.840 ore di sole all'anno, la luce è abbondante. La stagione balneabile dura quattro mesi, ma il periodo piacevole per attività outdoor si estende per gran parte dell'anno grazie all'esposizione e alla ventilazione. La vegetazione circostante è di tipo mediterraneo e forestale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine sono Playa de Artola e Playa de Cabopino, entrambe a circa cinque chilometri e dotate di Bandiera Blu. Tuttavia, l'accesso richiede l'uso dell'auto a causa della distanza e della pendenza. La ricreazione locale è dominata dai campi da golf, con El Soto a soli 1,5 chilometri. Ci sono centri sportivi come la Finca Naundrup e club come La Siesta nelle vicinanze. Il porto di Cabopino offre opzioni di ristorazione e nautica.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena occupa una posizione di transizione tra l'entroterra e la costa orientale di Marbella. Si trova sopra Elviria, offrendo una veduta panoramica che scende verso il mare. A differenza delle zone di frontemare come Calahonda, qui l'ambiente è dominato da vegetazione naturale e rilievi, mentre rimane collegata all'asse della N-340 e all'autostrada AP-7 per spostamenti rapidi verso Malaga o Estepona.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Ref: VL104536
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A differenza di progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, che si trovano a quote inferiori o in zone più urbanizzate, questo appartamento a La Mairena privilegia la vista e l'esclusività della collina rispetto all'accessibilità pedonale. Etherna Homes a Estepona offre nuovità costruttiva, ma qui si acquista metratura consolidata e ambiente naturale. Mentre la costa è spesso pianeggiante e densa, La Mairena offre una prospettiva elevata con un investimento inferiore per metro quadro rispetto al frontline di Marbella. È una scelta per chi scambia la comodità del lungomare per la quiete della montagna.
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