Este apartamento localiza-se em La Mairena, uma zona residencial em altitude na Costa del Sol. O imóvel, com 150 m² de área, dispõe de dois quartos e duas casas de banho, e foi concluído em 2002. A orientação a este favorece a iluminação natural, enquanto a posição elevada proporciona vistas panorâmicas. O preço de início é de 369.000 euros. A envolvente caracteriza-se pela tranquilidade e proximidade a áreas de golfe, sendo um desenvolvimento consolidado em meio rural.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se numa zona elevada, a aproximadamente 400 metros de altitude, na região de La Mairena, perto de Marbella. Encontra-se a uma distância de 4,7 km das praias mais próximas, como Playa de Artola. A localização é definida pelo carácter rural e residencial, com diversas urbanizações inseridas em vegetação natural e proximidade a instalações desportivas.
A disposição interior inclui uma cozinha de planta aberta e uma sala de estar com acesso a terraços. Os dois quartos dispõem de roupeiros embutidos. O espaço exterior, coberto e privativo, permite desfrutar do ar livre. A presença de lareira e ar condicionado (quente e frio) contribui para o conforto térmico durante todo o ano.
Trata-se de um imóvel concluído em 2002, o que indica que a estrutura e as áreas comuns já se encontram estabilizadas. O estado de conservação é descrito como excelente. Não existem obras em curso, permitindo ocupação imediata. Os acabamentos, como pavimentos em mármore e janelas de vidro duplo, refletem os padrões construtivos daquela época.
O imólocaliza-se numa zona elevada, o que implica uma descida íngreme para chegar ao mar. O transporte público na área é limitado, tornando o automóvel indispensável para o dia a dia. A propriedade não se encontra mobilada. A oferta comercial imediata no local é escassa, requerendo deslocação a localidades vizinhas para serviços principais e compras.
Este imóvel adequa-se a perfis que valorizam o espaço e a privacidade em detrimento da vivência urbana intensa. É adequado para quem procura uma residência permanente ou de longa duração onde o silêncio e a vista panorâmica são prioridades. A metragem de 150 m² para dois quartos oferece uma amplitude que pode interessar a casais que trabalham em casa e necessitam de uma área de escritório separada. A proximidade a campos de golfe como El Soto e Santa María torna-o relevante para praticantes desportivos. Não é a escolha adequado para quem pretenda depender exclusivamente de transportes públicos ou para quem tem dificuldades de mobilidade, dadas as inclinações e a dependência do automóvel. Também poderá não ser a escolha preferencial para quem necessita de serviços comerciais a pé, pois a vida local requer deslocações planeadas a Elviria ou Marbella.
Os acabamentos do apartamento seguem os padrões residenciais de qualidade encontrados na Costa del Sol no início dos anos 2000. O pavimento é em mármore, um material comum na região pela sua durabilidade e capacidade térmica, facilitando a manutenção em climas quentes. A presença de vidro duplo nas janelas contribui para o isolamento acústico e térmico, um fator relevante devido à localização exposta a ventos em altitude. A cozinha está integrada na sala de estar, numa configuração de planta aberta que maximiza a entrada de luz. O sistema de climatização inclui ar condicionado quente e frio, complementado por uma lareira, permitindo ajustar a temperatura eficazmente durante o inverno. As varandas, coberta e privativa, são elementos estruturais importantes, projetadas para aproveitar a orientação e as vistas. Os roupeiros embutidos oferecem otimização de armazenamento.
O preço de partida para este apartamento é de 369.000 euros. Considerando a área de 150 m², o valor por metro quadrado situa-se numa faixa competitiva para a região de La Mairena, especialmente dada a dimensão do imóvel para o número de quartos. O preço reflete a localização em altitude e a proximidade aos campos de golfe. Não estão indicadas variações de preços para diferentes tipologias neste lote específico. O mercado na área de Marbella oriental demonstra uma procura estável por propriedades com vistas e espaço exterior, sustentando esta avaliação.
Viver em La Mairena implica um ritmo de vida marcado pela tranquilidade e pelo contacto com a natureza. Situado num planalto, o local oferece uma atmosfera calma, afastada do tráfego intenso das zonas costeiras. O dia começa frequentemente com o sol nascente a iluminar as fachadas orientadas a este, aproveitando as 3.840 horas de sol anuais da região. A mobilidade é um fator central; devido à altitude e à distância aos supermercados (3,9 km) e praias (4,7 km), o carro é o meio de transporte primário. O percurso até à costa envolve uma descida com uma inclinação média de 8%, o que deve ser tido em conta. A área é propícia para atividades ao ar livre, como caminhadas ou golfe, dada a proximidade de vários campos. As noites são mais frescas do que na costa, devido aos quase 400 metros de altitude, o que aumenta o conforto durante os meses de verão.
O entorno direto do projeto é caracterizado por urbanizações residenciais dispersas e áreas florestais. Para necessidades diárias, como compras no supermercado ou farmacêuticas, é necessário deslocar-se cerca de 4 km, na direção de Elviria ou Calahonda. A infraestrutura de saúde mais próxima, incluindo hospitais, situa-se a cerca de 6,8 km. Em termos de educação, existem diversas opções na região mais ampla, com escolas básicas e secundárias na zona de influência de Málaga Este, incluindo o English International College a 5 km. A rede de transportes públicos é limitada, com apenas duas linhas de autocarro servindo a área, o que reforça a necessidade de transporte privado. O acesso às autoestradas principais é possível através da estrada costeira, facilitando a ligação a Málaga e Gibraltar.
O mapa mostra a localização elevada do projeto, destacando a distância à linha de costa e a proximidade aos campos de golfe. É possível observar a topografia acidentada da região e a ausência de edificação de alta densidade nos arredores imediatos. A localização exata facilita a compreensão da dependência do transporte privado para aceder às infraestruturas costeiras.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O projeto está localizado na parte oriental de Marbella, fronteira com o município de Mijas. La Mairena funciona como uma área residencial satélite de Elviria, oferecendo uma alternativa mais tranquila e económica ao centro de Marbella. A sua posição estratégica na encosta da serra permite acesso rápido às vias rápidas N-340/AP-7, equilibrando a vida rural com a proximidade dos centros turísticos da Costa del Sol. Está relativamente isolado dos núcleos urbanos densos.
A acessibilidade é condicionada pela topografia. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 28 km em linha reta, uma viagem que varia entre 25 a 30 minutos de carro. As praias, como Playa de Artola e Cabopino, estão a aproximadamente 5 km, acessíveis por estradas que descem a serra. A oferta de golfe é um dos pontos fortes da acessibilidade local, com o El Soto Golf a apenas 1,5 km e o Santa María Golf a 2,6 km. O porto de Cabopino, a 5,2 km, oferece instalações náuticas e restaurantes. A cidade de Marbella situa-se a cerca de 15 km, enquanto Fuengirola está a uma distância similar na direção oposta.
| Distância até à Praia | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena beneficia de um microclima específico devido à altitude de 395 metros. A temperatura média anual é de 17,4°C, com verões quentes mas noites mais frescas do que na costa, graças à brisa da montanha. A região regista cerca de 3.840 horas de sol por ano, garantindo luminosidade durante a maior parte do ano. A inclinação do terreno em direção ao mar favorece as vistas e a ventilação natural. A vegetação é dominada por pinheiros e bosques mediterrânicos, reduzindo a sensação de calor urbano. O período de banho no mar, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por cerca de quatro meses.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas, como Playa de Artola e Cabopino, situam-se a uma distância de 5 km. Estas praias são conhecidas pela qualidade da água e dunas naturais, sendo a Bandeira Azul um indicador comum na zona. O acesso à praia requer uma viagem de carro devido à diferença de altitude. A recreação local é fortemente focada no golfe e desportos ao ar livre. Com três campos de golfe num raio de 3 km, a área é um centro para esta prática. Existem centros desportivos nas imediações, como a Finca Naundrup e Club del Sol. Para atividades náuticas, o Porto de Cabopino oferece alternativas próximas.
Fonte: OpenStreetMap
O projeto está localizado na parte oriental de Marbella, fronteira com o município de Mijas. La Mairena funciona como uma área residencial satélite de Elviria, oferecendo uma alternativa mais tranquila e económica ao centro de Marbella. A sua posição estratégica na encosta da serra permite acesso rápido às vias rápidas N-340/AP-7, equilibrando a vida rural com a proximidade dos centros turísticos da Costa del Sol. Está relativamente isolado dos núcleos urbanos densos.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 9.8°C | 64 mm |
| Março | 11.8°C | 59 mm |
| Abril | 13.6°C | 43 mm |
| Maio | 15.5°C | 35 mm |
| Junho | 19.6°C | 9 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Setembro | 20.4°C | 15 mm |
| Outubro | 16.6°C | 57 mm |
| Novembro | 12.7°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 67 mm |
Íngreme
Ref: VL104536
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar, este apartamento em La Mairena oferece uma experiência distinta. Torre del Mar localiza-se ao nível do mar, numa zona mais plana e urbanizada, com acesso direto a passeios marítimos. Em contraste, La Mairena privilegia a altitude e as vistas, sacrificando o acesso pedestre à praia. Em relação a Lantana Residencial em Mijas, ambos partilham a característica de localização em colina. No entanto, La Mairena situa-se mais a leste, com uma influência direta de Marbella e Elviria, refletindo-se numa paisagem marcada por pinhais e campos de golfe. Etherna Homes 2 em Estepona representa o desenvolvimento moderno na Costa del Sol ocidental, frequentemente com construções recentes. O projeto em La Mairena, concluído em 2002, não compete em termos de novidade construtiva, mas oferece áreas internas mais generosas (150 m² para 2 quartos) em comparação com o padrão mais compacto encontrado em novos desenvolvimentos a preços semelhantes na costa.
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