Ta apartma se nahaja v La Maireni, stanovanjskem območju na nadmorski višini 400 metrov. Objekt ponuja 150 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Gradnja je bila končana leta 2002, kar pomeni uveljavljeno okolje z zrelim vrtovnim ustvarjanjem. Oddaljenost od obale zagotavlja mir, hkrati pa ostane Marbella dosegljiva.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je pozicionirana na pobočju z razgledom na Sredozemlje in Sierra Nevado. Nahaja se v podeželskem okolju občine Elviria, obdanem z borovim gozdom in naravo. Lega omogoča zasebnost, zahteva pa uporabo avtomobila za dostop do urbanih središč.
S 150 m² tlorisne površine presega povprečje za standardne dvosobne enote in ponuja več prostora. Razporeditev vključuje odprto kuhinjo in dnevno prostor s hladilnim ogrevanjem. Pokrita terasa podaljšuje bivalni prostor na zunanje stran, kar ustrezno za tiste, ki iščejo prostornejše notranje enote.
Projekt je bil dokončan leta 2002, kar pomeni, da stavba ni več novogradnja. Stanje nepremičnine je opisano kot odlično. Kompleks je urejen in vzdrževan, kar kaže na stabilno skupnost. Datum predaje je takojšen, saj gre za obstoče stanovanje.
Lokacija nima neposrednega dostopa do pešpoti proti morju ali trgovin. Javni prevoz v neposredni bližini je omejen. Objekt ni namenjen tistim, ki iščejo nočno življenje pred vrhom. Zaradi hribovitega terena je lahko hoje zahtevnejša.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo zasebnost in večjo tlorisno površino. Ustreza tistim, ki delajo na daljavo in potrebujejo mirno okolje. Zaradi oddaljenosti od obale manjka primer za tiste, ki želijo spontane obiske plaže peš. Izkoriščajo jo lahko tudi ljubitelji golfa zaradi bližine več igrišč.
V notranjosti prevladujejo marmornate tla, kar zagotavlja hlajenje poletih. Vgrajene omare zagotavljajo shranjevanje. Dvojno steklo prispeva k zvočni izolaciji in energijski učinkovitosti. Obseg kaminja v dnevni sobi omogoča dodatno ogrevanje v hladnejših mesecih. Terasa je pokrita, kar podaljšuje njeno uporabnost.
Cena se začna pri 369.000 evrih. Ta vrednost odraža veliko tlorisno površino 150 m² in položaj na povišani lokaciji. V primerjavi z manjšimi enoti ob morju je cena na kvadratni meter prilagojena prostornosti in lokaciji. Indikativna povečava vrednosti je odvisna od vzdrževanja skupnosti.
Dnevni ritem v La Maireni določa nadmorska višina in razdalja od morja. Jutra so tu zaznamovana z vzhodno lego in jutranjim soncem na terasi, priljubljeno pri ljudeh, ki uživajo v jutranji kavi na prostem. Okolje je mirno in primerno za hoje v naravi; bližnja golf igrišča nudijo prostor za rekreacijo. Odhod na plažo zahteva načrtovanje zaradi 4,7 km oddaljenosti in smeri navzdol po hribu.
Okolje La Mairene je podeželsko z nizko gostoto stavb. V radiju 2 km se nahaja le en restavracija, kar kaže na omejene neposredne storitve. Vsakodnevno nakupovanje zahteva vožnjo proti Elvirii ali Marbelli. Športne dejavnosti so usmerjene v golf in hoje v naravi.
Zemljevid prikazuje lego apartmana na hribu nad obalo. Vidni so golf igrišča v neposredni bližini in razdalja do Sredozemskega morja ter Afrike. Ceste kažejo na odvisnost od zasebnega prevoza.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Mairena leži na vzhodnem robu Marbelle, ločena od obale s hribi. Je rezidenčno območje, ki funkcionalno ni del mesta Marbella, ampak njegova zunanja enklava. Omogoča dostop do obalnih cest, hkrati pa ohranja oddaljenost od hrupa prometa.
Najbližja plaža, Playa de Artola, je oddaljena 4,7 km. Do letališča Málaga je 28 km. Supermarkti so na voljo v razdalji 3,9 km. Golfska igrišča, kot je El Soto Golf, so dosegljiva na 1,5 km. Vse te destinacije zahtevajo uporabo osebnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Na nadmorski višini 395 metrov je povprečna letna temperatura 17,4°C. Območje prejme približno 3840 sončnih ur na leto. Zaradi višine je zrak nekoliko hujši in manj vlažen kot na obali. To vpliva na rastline in potrebo po ogrevanju zimskih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini ni plaže, vendar so obalne pasove Artola in Cabopino dosegljive v nekaj minutah vožnje. Regija je znana po številnih golf igriščih, ki so znotraj 3 km razdalje. Sportni center La Siesta je dosegljiv za druge dejavnosti. Orientacija vzhod prispeva k sončnim jutrom na terasi.
Vir: OpenStreetMap
La Mairena leži na vzhodnem robu Marbelle, ločena od obale s hribi. Je rezidenčno območje, ki funkcionalno ni del mesta Marbella, ampak njegova zunanja enklava. Omogoča dostop do obalnih cest, hkrati pa ohranja oddaljenost od hrupa prometa.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 60 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| Marec | 11.8°C | 59 mm |
| April | 13.6°C | 43 mm |
| Maj | 15.5°C | 35 mm |
| Junij | 19.6°C | 9 mm |
| Julij | 23.5°C | 1 mm |
| Avgust | 24.0°C | 2 mm |
| September | 20.4°C | 15 mm |
| Oktober | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Strmo
Ref: VL104536
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z Aquamar v Torre del Mar je ta nepremičnina dražja, vendar ponuja izključno lego na hribu blizu Marbelle namesto neposrednega dostopa do plaže v vzhodnem delu obale. Lantana v Mijas je cenejša in primernejša za trajno bivanje v urbanih okolišinah, vendar ji manjka specifična nadmorska višina in bližina prestižnih območij Marbelle. Cena tega projekta odraža kombinacijo prostornosti in razgleda, ki ju težko najdemo v obalnih stanovanjih podobne cene.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID