Ez a lakás La Mairena fennsíkján, mintegy 400 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el. A 2002-ben átadott ingatlan Marbella keleti részéhez, Elviria városrészhez kapcsolódik. A 150 négyzetméteres alapterületű lakás két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, amely tágas életteret biztosít. A környezet jellemzője a domborzati viszonyoknak köszönhető panorámás kilátás a hegyek és a tenger irányába. A telek elhelyezkedése csendes, természetközeli környezetet biztosít távol a tengerparti zajtól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt La Mairena területén található, amely földrajzilag Marbella keleti széléhez és Elviria városrészhez csatlakozik. A tengerszint feletti magasság miatt a lokáció inkább hegyvidéki jellegű, mint közvetlen tengerparti. A környezetet erdős területek és golfpályák övezik. A közvetlen szomszédságban alacsonyabb beépítettség és nagyobb zöldterületek jellemzők.
Az ingatlan 150 négyzetméteres alapterülete meghaladja a standard méreteket, ami jelentős élettérnövekedést jelent. A lakáshoz fedett és nyitott teraszok tartoznak, amelyek kiterjesztik a lakóteret a szabadba. A konyha amerikai konyhás elrendezésű, összekötve a főzési és társasági tereket. A beépített szekrények és a márvány padlók a tartósabb anyaghasználatot tükrözik.
Az épület 2002-ben készült el, így nem sorolható az újépítésű projektek közé. A közösség már kiépült, a közös tereket fenntartják. A lakás állapota jó, de az építészeti trendek változása miatt felmerülhetnek korszerűsítési igények. Jelenlegi státusza: azonnal birtokba vehető, rendelkezésre áll.
A projekt nem nyújt közvetlen strandkapcsolatot, a legközelebbi tengerpart mintegy 4,7 kilométerre található. A helyi tömegközlekedés korlátozott, ezért a napi közlekedéshez autó szükséges. A bevásárlási lehetőségek és alapvető szolgáltatások nem találhatók gyalogos távolságon belül. A meredek terepviszonyok korlátozhatják a gyaloglást a környéken.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik előnyben részesítik a csendet és a panorámát a közvetlen tengerparti nyüzsgéssel szemben. A tágas terek alkalmasak lehetnek otthoni munkavégzésre vagy olyan családoknak, amelyeknek extra helyre van szükségük. A golfrajongók számára a közeli pályák elérhetősége előnyt jelent. Nem javasolt azoknak, akik nem vezetnek, vagy akik gyalogos távolságon belül keresik a szolgáltatásokat. A klíma miatt azoknak is megfelel, akik kerülik a tengerparti magas páratartalmat.
A burkolatok főként márványból készültek, ami tartósságot és könnyű tisztíthatóságot biztosít. A nyílászárók dupla üvegezésűek, ami javítja a hő- és hangszigetelést. A lakásban klímaberendezés és kandalló is található, amely rugalmasságot ad a hűtésben és fűtésben. A beépített szekrények növelik a tárolókapacitást. A teraszok burkolása a külső használatra lett optimalizálva. Mivel a lakás 2002-ben épült, a technikai rendszerek megfelelnek az akkori szabványoknak, de a modern energiahatékonysági követelményekhez képest frissítésre szorulhatnak.
Az árképzés 369 000 euróról indul, amely a 150 négyzetméteres alapterülettel számolva kedvező négyzetméterárat jelez a régióban. A méretarányok miatt az ingatlan tágasabb, mint az átlagos kétszobás lakások a piacon. A fenntartási költségek közé tartozik a közösségi hozzájárulás a medence és a kertek fenntartására. A piaci referenciaértékek az Elviria környéki ingatlanokhoz viszonyítva reálisak, különösen a nagy alapterület és a kilátás miatt.
A napok a hegyek csendjével és a reggeli napfénnyel kezdődnek a keleti fekvésű teraszokon. A nappali ritmust a természet közelsége határozza meg, a környék népszerű a gyaloglás és a szabadtéri sportok kedvelői körében. Mivel a település magasan fekszik, a nyári hőség enyhébb, mint a partvidéken, éjszaka pedig hűvösebb a levegő. A napi teendők, mint a bevásárlás, autóval gyorsan elérhetőek, de a gyaloglás a meredek dombok miatt kihívást jelenthet. A közösségi medence közös pihenőhelyként funkcionál. Este a kilátás a világító tengerpart és a távoli hegyek felé nyújt látványt.
A közvetlen környezetben elsősorban lakóparkok és természetközeli területek találhatók. Az oktatási intézmények, köztük nemzetközi iskolák, rövid autóútra helyezkednek el. Az egészségügyi ellátás elérhető, de a kórházak inkább a partvidéken koncentrálódnak. Az infrastruktúra autópályákon és főutakon keresztül biztosított, amelyek összekötik Marbella és Málaga városaival. A térség turizmusa a nyári hónapokban élénkül, de a hegyvidéki elhelyezkedés miatt a projekt területe védve van a közvetlen tömegturizmustól.
A térkép a hegyvidéki elhelyezkedést és a közlekedési útvonalakat mutatja. Látható a távolság a tengerparthoz és a közeli golfpályákhoz. A magassági viszonyokból eredő útvonalak kanyargósak lehetnek, ez érdemes figyelembe venni a menetrend tervezésekor.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Málaga tartományban, Marbella önkormányzatának területén, Elviria és La Mairena határán helyezkedik el. Ez a keleti Marbella-i rész kevésbé sűrűn beépített, mint a nyugati oldal vagy a központ. A helyzet stratégiai, mivel közel van az A-7 autópályához, amely összeköti a régiót a nyugati és keleti parttal.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér mintegy 28 kilométerre található, autópályán kb. 25 perc alatt elérhető. A Playa de Artola strand légvonalban 4,7 kilométerre, autóval 10-15 perc távolságra van. A legközelebbi golfpálya, az El Soto Golf, 1,5 kilométerre fekszik. A szupermarketek és a gyógyszertárak 4-5 kilométerre helyezkednek Elviria irányába.
| Távolság a strandidő | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A település 395 méteres tengerszint feletti magassága miatt a klíma mérsékeltebb, mint a közvetlen partvidéken. A nyári hőmérsékletek ritkán emelkednek extrém magasságokba, az éjszakák hűvösek. A történelmi napsütötte órák száma évi 3840 körül alakul. A csapadékmennyiség megfelel a mediterrán éghajlatnak, a telek enyhék. A magaslati fekvés miatt a kilátás a Sierra Nevada hegységig és a tengerig ellát.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandok nem gyalogosan, hanem autóval érhetők el. A Playa de Artola és a Playa de Cabopino természetes dűnéiről ismert. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli golfpályák, mint a Santa María Golf és a Campo América használata. A Puerto Cabopino kikötő 5 kilométerre található. A helyi fitneszközpontok és sportklubok, mint a La Siesta Golf Club, rövid autóútra vannak.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Málaga tartományban, Marbella önkormányzatának területén, Elviria és La Mairena határán helyezkedik el. Ez a keleti Marbella-i rész kevésbé sűrűn beépített, mint a nyugati oldal vagy a központ. A helyzet stratégiai, mivel közel van az A-7 autópályához, amely összeköti a régiót a nyugati és keleti parttal.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.6°C | 60 mm |
| Február | 9.8°C | 64 mm |
| Március | 11.8°C | 59 mm |
| Április | 13.6°C | 43 mm |
| Május | 15.5°C | 35 mm |
| Június | 19.6°C | 9 mm |
| Július | 23.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 20.4°C | 15 mm |
| Október | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Meredek
Ref: VL104536
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a La Mairena-i lakás 369 000 euróért és 150 m²-rel a helyi piacon a méretarányok miatt kiemelkedik. Összehasonlítva a torrelemari Aquamar (269 950 €) vagy a mijasi Lantana Residencial (205 000 €) projektekkel, ez az ingatlan drágább, de jelentősen nagyobb életteret és a Marbella elővárosának magas presztízsű elhelyezkedését kínálja. Míg a Torre del Mar és Mijas olcsóbb belépési pontok, az Estepona-i Etherna Homes (259 000 €) újépítésű, de távolabb esik a közvetlen luxusszolgáltatásoktól. A La Mairena-i lakás előnye a beépítettség, a kilátás és a közvetlen golf közelség, míg hátránya, hogy 2002-ben épült, ellentétben az összehasonlított újépítésű alternatívákkal, így az energiahatékonyság valószínűleg alacsonyabb.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID