Das Projekt befindet sich in La Mairena, einem Wohngebiet auf etwa 400 Metern Höhe in der Provinz Málaga. Die fertiggestellte Wohnung bietet 150 Quadratmeter Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Da die Immobilie bereits 2002 fertiggestellt wurde, ist die Bausubstanz eingewachsen. Die Lage zeichnet sich durch Höhenlage und Nähe zu Golfplätzen aus. Tägliches Leben erfordert aufgrund der topografischen Verhältnisse ein Fahrzeug.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in der Siedlung La Mairena, östlich von Marbella. Die Position befindet sich auf einem Bergrücken mit Blick auf das Mittelmeer und die Sierra Nevada. Die Umgebung ist durch ländliche Strukturen und Waldgebiete geprägt. Zur Küste sind es etwa fünf Kilometer Luftlinie.
Die Aufteilung bietet zwei Schlafzimmer auf großzügigen 150 Quadratmetern. Ein offener Wohnbereich kombiniert Küche und Salon. Terrassenflächen sind vorhanden und nutzen die östliche Ausrichtung. Die Ausstattung beinhaltet Klimaanlage und einen Kamin, was die Nutzung über verschiedene Jahreszeiten hinweg ermöglicht.
Das Gebäude ist bereits seit 2002 bezugsfertig. Somit entfallen Wartezeiten auf Fertigstellung. Die durchgeführten Maßnahmen wie Doppelverglasung und Klimatisierung entsprechen dem Standard der Bauzeit. Die Gemeinschaftsanlagen sind etabliert und vorhanden.
Die Lage erfordert zwingend den Besitz eines Automobils für alle Erledigungen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einem Radius von fast vier Kilometern. Da es sich um eine Bestandsimmobilie von 2002 handelt, ist der Energiestandard nicht mit aktueller Neubaunorm vergleichbar. Möblierung ist nicht im Kaufpreis inbegriffen.
Diese Immobilie passt für Personen, die einen zweiten Wohnsitz in den Bergen suchen und nicht direkt am Strand sein müssen. Die große Wohnfläche auf nur zwei Zimmer deutet auf Bedarf nach Platz hin, beispielsweise für Paare mit eigenem Arbeitsbereich oder Gäste. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Golfer an. Auch Naturliebhaber, die Wanderwege direkt vor der Haustür schätzen, finden hier passende Bedingungen. Wer auf öffentlichen Verkehr angewiesen ist, stößt hier an Grenzen. Die Konstellation ist geeignet für dauerhaften Aufenthalt oder längere Ferienaufenthalte.
Die Wohnung verfügt über Marmorböden, was in der Region üblich und robust ist. Die Fenster sind zweifach verglast, was zur Isolierung beiträgt. Eine Klimaanlage ermöglicht die Temperaturregelung in der warmen Jahreszeit. Ein Kamin im Wohnzimmer bietet eine zusätzliche Wärmequelle für die kühleren Winterabende in der Höhenlage. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten Stauraum. Die Badezimmer sind mit Marmor ausgestattet und verfügen über Badewannen. Die Küche ist offen gestaltet. Da das Baujahr 2002 ist, sind Materialien wie Sanitärinstallationen und Elektrotechnik funktionstüchtig.
Der Kaufpreis liegt bei 369.000 Euro für eine zweischlafrige Wohnung mit 150 Quadratmetern. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von rund 2.460 Euro. Die Immobilie ist sofort verfügbar. Da es sich um einen abgeschlossenen Bau handelt, fallen keine zusätzlichen Kosten für Baufortschrittszahlungen an. Möbel sind separat zu erwerben.
La Mairena ist eine Wohngegend in den Bergen oberhalb der Küste. Der Alltag spielt sich in einer ruhigen Umgebung ab, die mehr Naturverbundenheit als städtisches Flair bietet. Wegen der Höhenlage sind die Abends kühler als an der Küste. Morgens weckt die Sonne aufgrund der Ostausrichtung die Wohnung. Die Wege zum Strand oder zum Supermarkt erfordern eine Fahrt mit dem Auto, da die Entfernungen für zu Fuß zu groß und die Hänge steil sind. Es ist ein Ort für Personen, die Abstand zum Trubel suchen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen prägt das Umfeld.
Die unmittelbare Umgebung ist ruhig und von Villen und Wohnanlagen geprägt. In einem Radius von zwei Kilometern gibt es lediglich ein Restaurant, was die Lage als reinen Wohnstandort zeigt. Für den täglichen Bedarf muss man zum nächsten Supermarkt fahren, der fast vier Kilometer entfernt ist. Auch Schulen und ärztliche Versorgung liegen außerhalb des unmittelbaren Nahbereichs. Die Region La Mairena ist international geprägt, was auch an der nahegelegenen internationalen Schule liegt. Nachts ist es sehr dunkel und still.
Die Karte zeigt die Höhenlage von La Mairena südlich der Sierra de las Nieves. Man erkennt die Entfernung zur Küste mit den Buchten von Cabopino und Elviria. Die Straßen führen serpentinenartig den Berg hinab. Golfplätze sind grün markiert im direkten Umfeld.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Mairena liegt hinter Elviria, östlich von Marbella. Es ist ein Teil der 'Costa del Golf'. Die Position erlaubt schnellen Zugang zur Küstenstraße A-7, wodurch Marbella oder Málaga schnell erreicht werden können. Es ist eine Randlage zwischen dem dicht besiedelten Küstenstreifen und dem ländlichen Hinterland. Die Lage gilt als exklusiver aufgrund der Aussicht und Ruhe.
Die Anbindung erfolgt über Bergstraßen. Der Strand von Artola ist 4,7 Kilometer entfernt, was aufgrund der Steigung der Straße eine Fahrtzeit von etwa 10-15 Minuten bedeutet. Golfplätze wie El Soto sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Der Flughafen Málaga liegt 28 Kilometer entfernt, die Fahrt dauert etwa 30 Minuten, abhängig vom Verkehr auf der Küstenstraße AP-7 oder N-340.
| Strandentfernung | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
In 395 Metern Höhe ist das Klima etwas kühler und luftiger als direkt am Meer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,4 Grad. Die zahlreichen Sonnenstunden sorgen für warme Tage, doch in der Nacht kühlt es sich angenehm ab. Die Position bietet Fernsicht bis nach Afrika und Gibraltar. Die Vegetation besteht aus Kiefernwäldern und mediterranem Buschwerk. Im Sommer ist das Schwimmen an der Küste während von vier Monaten möglich.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände befinden sich in Artola und Cabopino. Diese sind durch Dünenlandschaften geprägt und bieten Sandstrände. Wassersportmöglichkeiten gibt es dort vor Ort. Die unmittelbare Nähe zu drei Golfplätzen innerhalb von drei Kilometern macht den Standort attraktiv für Golfsportler. Wanderwege wie der Mirador de las Águilas sind in der Nähe. Sportzentren wie Finca Naundrup sind fußläufig nicht erreichbar, aber kurz mit dem Auto.
Quelle: OpenStreetMap
La Mairena liegt hinter Elviria, östlich von Marbella. Es ist ein Teil der 'Costa del Golf'. Die Position erlaubt schnellen Zugang zur Küstenstraße A-7, wodurch Marbella oder Málaga schnell erreicht werden können. Es ist eine Randlage zwischen dem dicht besiedelten Küstenstreifen und dem ländlichen Hinterland. Die Lage gilt als exklusiver aufgrund der Aussicht und Ruhe.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 60 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| März | 11.8°C | 59 mm |
| April | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juni | 19.6°C | 9 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 2 mm |
| September | 20.4°C | 15 mm |
| Oktober | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| Dezember | 10.1°C | 67 mm |
Steil
Ref: VL104536
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana in Mijas liegt der Quadratmeterpreis hier höher. Dies begründet sich in der topografischen Sonderlage und der Nähe zu Marbella. Torre del Mar liegt flach am Meer, bietet aber keine Höhenlage oder direkte Golfnähe in diesem Umfang. Mijas Costa ist stärker touristisch geprägt und breiter bebaut. La Mairena bietet mehr Exklusivität und Ruhe, erfordert aber höhere Mobilität. Etherna Homes in Estepona sind Neubauprojekte, also wesentlich teurer pro Quadratmeter für neuen Standard, oder liegen weiter weg vom Zentrum. Die hier vorliegende Bestandsimmobilie bietet Raum auf hohem Niveau.
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