Šis 150 kvadratinių metrų butas yra įsikūręs La Mairenos rajone, Malagoje, maždaug 395 metrų aukštyje virš jūros lygio. Statytas 2002 metais, objektas pasižymi platiu erdvių išplanavimu, įskaitant dvi miegamasis ir dvi vonios kambarius. Butas orientuotas į rytus, iš jo atsiveria vaizdai į kalnus ir kaimo vietovę. Kompleksas turi bendrą baseiną ir yra apsuptas gamtos, netoli kelio golfo aikštynų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra įsikūręs ant kalvos, maždaug penkių kilometrų atstumu nuo pajūrio zonos Elviroje. Aplinka yra rami, užstatyta maža tankumu, su dominuojančia natūralia vegetacija. Ši vieta sujungia kaimišką ramybę su artimu susisiekimu su pagrindiniais pajūrio kurortais.
Butas siūlo 150 kvadratinių metrų gyvenamąją plotą, kas yra daugiau nei vidutinis dviejų miegamųjų buto dydis. Jame įrengtas židinys, suteikiantis papildomą šilumą vėsesniais metais. Visiškai įrengta virtuvė, išplanavimas leidžia atskirti poilsio zoną nuo maisto ruošimo vietos. Ekskursinė terasa leidžia naudotis laiku lauke.
Nekilnojamasis turtas yra antrinės rinkos objektas, pastatytas ir įrengtas 2002 metais. Visos inžinerinės sistemos yra eksploatuojamos jau daugiau nei dvidešimt metų, todėl būklė vertinama kaip 'gera'. Naujos statybos etapas šiuo metu netaikomas.
Objektas neparduodamas su baldais, todėl įrengimą reikia atlikti savarankiškai. Dėl kalno reljefo, pakilimas nuo paplūdimio link buto yra statūs (apie 8 procentų nuolydis), kas gali apsunkinti pasivaikšciojimus pėsčiomis. Dieniniams reikalams būtinas automobilis, nes viešasis transportas netoliese nėra intensyvus.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško ramybės ir nori gyventi toliau nuo pajūrio pilnatvės, bet ne per toli nuo jūros. Pritaikytas asmenims, aktyviai besilaikantiems sporto, ypač tuems, kurie domisi golfu dėl artimų aikštynų. Taip pat tinkama šeimoms, kurios vertina didesnę gyvenamąją erdvę vietoje paplūdimio artumo. Gali būti nepatogu tiems, kurie negali ar nenori vairuoti, arba ieškoamos pėsčiųjų pasiekiamos infrastruktūros.
Buto vidaus apdailai naudoti marmuro grindys, kurios yra atsparios dilimui ir lengvai prižiūrimos. Langai yra dvigubai stikluoti, kas pagerina šilumos izoliaciją ir sumažina išorinį triukšmą. Vonios kambariuose įrengta vonia ir dušas, naudojamos kokybiškos sanitarinės keramikos detalės. Terasa yra uždengta, kas leidžia ja naudotis net kai saulė labai degina. Sienos ir lubos atrodo tvarkingai, būklė atitinka amžių.
Pradžios kaina nustatyta ties 369 000 eurų. Ši vertė atspindi didelę buto plotą (150 m²) ir aukštumų vietovę. Rinkoje šios kainos ribose dažniausiai siūlomi mažesnio plato butai arba toliau nuo jūros esantys objektai. Kaina gali skirtis priklausomai nuo galutinio derybų rezultato.
Gyvenimas šioje vietoje yra orientuotas į ramybę gamtoje, toli nuo miesto šurmulio. Rytai paprastai prasideda tylą, su vaizdais į kalnus, kuriuos matyti iš terasos. Kasdieniai reikalai, pavyzdžiui, apsipirkimas maistu ar važiavimas į paplūdimį, reikalauja naudotis automobiliu dėl didelių atstumų iki artimiausių parduotuvių ir jūros. Vietos gyventojai dažniau renkasi vakarus su vaizdu į panoramą nei miesto triukšmą. Ispanijos vidurio tipo architektūra čia susimaišo su moderniais gyvenamaisiais kvartalais.
2 km spinduliu nuo objekto yra ribotos paslaugos, vienas restoranas. Tačiau kiek toliau randamos tarptautinės mokyklos (pavyzdžiui, English International College) ir kelios sporto bazės. Sveikatos priežiūros centrai yra apie 6-7 km atstumu. Rajonas taip pat pasižymi gera galimybe pasiekti kelis golfo klubus automobiliu, kas sukuria aktyvios poilsio atmosferą.
Žemėlapis rodo projekto padėtį aukštumose, važiuojant link kalnų nuo pajūrio arterijos (N-340). Matyti artimiausi kaimynystės ir vingiuoti keliai, kurie veda link golfo aikštynų ir privačių namų kvartalų. Atstumas iki jūros matuojamas tiesiai, tačiau kelių tinklas rodo, kad tai nėra pėsčiomis pasiekiama atstumas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Mairena yra rytinėje Marbeljos dalyje, tačiau geografiškai atskirta nuo pakrantės aukštumomis. Ji užima tarpinę vietovę tarp Elvirios pajūrio rajono ir kalnų masyvų. Tai leidžia greitai pasiekti tiek gyvų pajūrio vietovių, tiek užtikrinti privatumą, kurio trūksta centruose. Pozicija tarp Malagos ir Marbeljos suteikia lankstumo keliaujantiems.
Artimiausias paplūdimis (Playa de Artola) yra 4,7 km atstumu tiesią linija, tačiau keliu atstumas didesnis dėl vingiuotų kalvų kelių. Malagos oro uostas nutolęs apie 28 km. Prekybos centrai ir didesnės parduotuvės randamos maždaug 4 km nuo projekto. Artimiausios golfo aikštelės pasiekiamos automobiliu per maždaug 5 minutes.
| Iki paplūdimio | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Dėl 395 metrų aukščio virš jūros lygio, klimatas šiek tiek vėsesnis negu tiesiogiai pakrantėje, ypač naktimis. Metinis saulės skaičiuojamas laikas siekia 3840 valandų. Vasaros temperatūra paprastai aukšta, tačiau kalnuose oras šviežesnis. Žiemą temperatūros retai nukrenta žemiau 10 laipsnių vidutiniškai, leidžiant mėgautis sezonu be didelių šalčnugių.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors projektas yra kalnuose, važiavimas iki paplūdimių, tokių kaip Playa de Cabopino ar Playa de Artola, užtrunka maždaug 10-15 minučių automobiliu. Šie paplūdimiai yra apdovanoti Mėlyna vėliava, užtikrinančia kokybę. Sportui mėgstantiems žmonėms artimiausia golfo aikštyna, El Soto Golf, yra tik 1,5 km atstumu. Taip pat netoliese yra La Siesta Golf Club ir kitos sporto įstaigos, pavyzdžiui, Club del Sol.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Mairena yra rytinėje Marbeljos dalyje, tačiau geografiškai atskirta nuo pakrantės aukštumomis. Ji užima tarpinę vietovę tarp Elvirios pajūrio rajono ir kalnų masyvų. Tai leidžia greitai pasiekti tiek gyvų pajūrio vietovių, tiek užtikrinti privatumą, kurio trūksta centruose. Pozicija tarp Malagos ir Marbeljos suteikia lankstumo keliaujantiems.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.6°C | 60 mm |
| Vasaris | 9.8°C | 64 mm |
| Kovas | 11.8°C | 59 mm |
| Balandis | 13.6°C | 43 mm |
| Gegužė | 15.5°C | 35 mm |
| Birželis | 19.6°C | 9 mm |
| Liepa | 23.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 24.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 20.4°C | 15 mm |
| Spalis | 16.6°C | 57 mm |
| Lapkritis | 12.7°C | 79 mm |
| Gruodis | 10.1°C | 67 mm |
Status
Ref: VL104536
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su panašiais objektais kitose regioninėse vietovėse, šis butas yra brangesnis už 'Aquamar' Torre del Mar ar 'Lantana' Mijase, daugiausia dėl didesnio ploto (150 m²) ir padėties Marbeljos aplinkoje. Palyginti su 'Etherna Homes' Esteponoje, La Mairena siūlo labiau išvystytą ir aukštumų aplinką, tačiau mažiau tiesioginio priėjimo prie jūros nei pirmos eilės pajūrio projektai kituose regionuose. Skirtingai nei centro apartamentai, čia dominuoja privatumas ir gamta.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID