Tento prostorný řadový dům se nachází v jedné z nejzavedenějších rezidenčních oblastí Marbelly, Las Brisas. Nabízí kombinaci prostoru, soukromí a funkčnosti na třech úrovních, celková obytná plocha dosahuje 259 m². Díky své poloze v blízkosti pobřeží a městského centra s vybavením na dosah ruky představuje atraktivní možnost pro bydlení i investici.
Tento řadový dům v Las Brisas se odlišuje svou polohou v zavedené rezidenční čtvrti Marbelly, která nabízí vyšší standard služeb a infrastruktury ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas, jež jsou často cenově dostupnější, ale mohou se nacházet v méně rozvinutých nebo vzdálenějších lokalitách. Zatímco projekty jako Etherna Homes 2 v Esteponě mohou nabízet modernější architekturu a novější výstavbu, tento dům těží ze zralosti své lokality a zavedené komunity. Cena 682 500 EUR je vyšší než u zmíněných srovnatelných projektů, což odráží prestiž a rozsah lokality Marbella. Nabízí však větší obytnou plochu a unikátní vlastnosti, jako je dvojí vstup a venkovní kuchyně, které nejsou běžné. Z hlediska vybavenosti a dostupnosti se řadí k prémiovým nabídkám v regionu, které jsou orientovány spíše na celoroční bydlení a kvalitu života než na masový turistický ruch.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v urbanizované oblasti s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Přestože je v blízkosti golfových hřišť a pláží, působí jako klidná rezidenční zóna v rámci širšího městského kontextu Marbelly.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce hledající prostorné bydlení s možností rozdělení prostoru pro rodinný život či hosty. Dvojí nezávislý vstup a flexibilní uspořádání interiéru, včetně možnosti využití podkroví, splňuje různorodé potřeby.
Dům byl dokončen v roce 1970 a od té doby prošel údržbou. Nejedná se o novostavbu, ale o zavedenou nemovitost v rezidenční oblasti, což znamená, že infrastruktura a okolí jsou plně vyvinuté a stabilní.
Tato nemovitost nenabízí nejmodernější design novostavby ani energeticky úsporná řešení typická pro nové projekty. Není zde přímý výhled na moře a zahrada je menší, primárně soukromý venkovní prostor s bazénem.
Tento dům je vhodný pro rodinu hledající stabilní bydlení v zavedené oblasti s dobrou dostupností ke školám a službám. Oceňte ho, pokud preferujete větší obytný prostor a flexibilitu, kterou poskytuje dvojí vstup a prostorné pokoje. Je také ideální pro ty, kteří si chtějí užívat středomořský životní styl s venkovní kuchyní a soukromým bazénem. Investor ocení potenciál pro pronájem díky atraktivní lokalitě a počtu ložnic. Dům je také vhodný pro ty, kteří hledají nemovitost v blízkosti golfových hřišť a zároveň s rychlým přístupem k pláži a městským atrakcím Marbelly. Lokalita je vhodná pro celoroční bydlení i pro sezónní pobyty.
Dům byl postaven v roce 1970, což znamená, že interiér a exteriér odrážejí standardy dané doby, přestože mohl být průběžně modernizován. Disponuje mramorovými podlahami, vestavěnými skříněmi a klimatizací, což naznačuje určitý standard vybavení. Koupelny a kuchyně jsou plně vybavené. Krytá terasa s venkovní kuchyní a soukromý bazén zvyšují komfort bydlení. Důraz je kladen na funkčnost a praktičnost prostoru, včetně samostatné prádelny a úložných prostor. Celková kvalita by měla být posouzena na místě, ale uvedené prvky naznačují solidní, i když ne luxusní, provedení odpovídající stáří nemovitosti.
Tento řadový dům je nabízen za cenu od 682 500 EUR. Vzhledem k jeho velikosti, počtu pokojů (4 ložnice, 3 koupelny) a poloze v žádané oblasti Las Brisas, Marbella, je tato cena v souladu s trhem pro zavedené nemovitosti s dobrou vybaveností. K dispozici je jedna jednotka v tomto provedení, což naznačuje omezenou nabídku pro tento konkrétní styl a dispozici.
Las Brisas představuje stabilizovanou rezidenční lokalitu na pobřeží Costa del Sol. Bydlení zde znamená být součástí zavedené komunity s veškerým komfortem na dosah. Denní rytmus je charakterizován snadným přístupem k městským službám, restauracím a obchodům, zatímco blízkost golfových hřišť a pláží nabízí rekreační možnosti. Dvojí přístup k domu zvyšuje praktičnost pro každodenní život, ať už pro rodiny s dětmi, nebo pro ty, kdo často hostí návštěvy. Klidnější charakter oblasti je dán její rezidenční povahou, přestože je v těsné blízkosti rušnějších center Marbelly. Tento dům je navržen s ohledem na pohodlné celoroční bydlení, s důrazem na venkovní prostory a flexibilitu vnitřního uspořádání.
Okolí Las Brisas nabízí životní styl s městským pohodlím a rekreačními možnostmi na dosah. V okruhu 2 km se nachází supermarkety, nemocnice, restaurace a kavárny, což zajišťuje snadný přístup k denním potřebám. Blízkost pláží El Alicate (2,2 km) a Playa de la Bajadilla (4,1 km) umožňuje snadné trávení volného času u moře. Pro milovníky golfu jsou v okolí k dispozici hned tři golfová hřiště. Lokalita je dobře obsloužena veřejnou dopravou s 9 linkami a 50 zastávkami v dosahu, což umožňuje mobilitu i bez auta, ačkoli automobil může být pro některé aktivity pohodlnější. Mezinárodní školy jsou v dojezdové vzdálenosti, což je výhodné pro rodiny.
Tento řadový dům je situován v rezidenční oblasti Las Brisas, která se nachází v rámci rozsáhlejšího urbanizovaného celku Marbelly. Mapa ukazuje jeho blízkost k pobřeží, golfovým hřištím a klíčovým službám, což podtrhuje jeho strategickou polohu na Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Las Brisas je součástí širší oblasti Marbella, jednoho z nejznámějších a nejprestižnějších pobřežních měst na Costa del Sol. Nachází se v zavedené rezidenční části, která kombinuje klidnější atmosféru s vynikající dostupností k centru Marbelly a jejím luxusním obchodům, restauracím a zábavním podnikům. Poloha poskytuje rovnováhu mezi klidným bydlením a živou městskou atmosférou.
Projekt se nachází 35 km od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestování. Doba jízdy autem na letiště se obvykle pohybuje kolem 30-40 minut. Dálnice AP-7 je snadno dostupná, což usnadňuje cestování po pobřeží. K nejbližším plážím, jako je El Alicate, je to přibližně 2,2 km, což odpovídá krátké jízdě autem nebo delší procházce. V okruhu 1 km se nachází supermarket a nemocnice, což zaručuje pohodlí v každodenním životě. Několik golfových hřišť je rovněž v dojezdové vzdálenosti do 6 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Las Brisas se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 27 °C. Počet slunečných hodin za rok dosahuje historicky vysokých 3 856 hodin, což přispívá k příjemnému venkovnímu životu po většinu roku. Plavecká sezóna, kdy je teplota vody v moři nad 20 °C, trvá přibližně 5 měsíců. Oblast se nachází v nadmořské výšce 28 metrů, což zajišťuje rovinatý terén s mírným sklonem 1,3 % k nejbližší pláži. Průměrná roční teplota je 19,1 °C, což vytváří ideální podmínky pro venkovní aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí projektu se nachází několik pláží, včetně El Alicate (2,2 km), Playa de la Bajadilla (4,1 km) a Playa de Artola (5,7 km), které nabízejí možnosti pro relaxaci a vodní sporty. V blízkosti jsou rovněž golfová hřiště jako Greenlife Golf Driving Range (4,6 km) a Santa María Golf & Country Club (5,6 km), což je výhodné pro milovníky golfu. K dispozici jsou také sportovní centra pro různé aktivity. Přítomnost Mariny Marbella (3,6 km) a dalších přístavů nabízí další rekreační možnosti spojené s mořem.
Zdroj: OpenStreetMap
Las Brisas je součástí širší oblasti Marbella, jednoho z nejznámějších a nejprestižnějších pobřežních měst na Costa del Sol. Nachází se v zavedené rezidenční části, která kombinuje klidnější atmosféru s vynikající dostupností k centru Marbelly a jejím luxusním obchodům, restauracím a zábavním podnikům. Poloha poskytuje rovnováhu mezi klidným bydlením a živou městskou atmosférou.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL055641
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
