Questo townhouse si trova a Las Brisas, un'area consolidata di Marbella, nota per la sua vicinanza ai servizi e alla costa. La proprietà, risalente al 1970, è stata completata ed è pronta per essere abitata. Con quattro camere da letto e tre bagni, offre uno spazio considerevole distribuito su più livelli, ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi abitativi. La sua posizione strategica nel cuore della Costa del Sol la rende un'opzione interessante per chi desidera combinare la tranquillità residenziale con l'accesso alle vivaci attività della regione.
Confrontando questo townhouse a Las Brisas con le proprietà in altre zone della Costa del Sol, emergono differenze significative in termini di prezzo, età e tipologia. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rappresentano nuove costruzioni, spesso con metrature inferiori o diverse configurazioni, e si posizionano a prezzi notevolmente più bassi. Il prezzo di €682.500 per questo immobile a Marbella riflette la sua ubicazione in una località di prestigio, la sua dimensione considerevole, e il fatto di essere una costruzione più datata ma consolidata. Mentre le nuove costruzioni offrono design moderni ed efficienza energetica all'avanguardia, questo townhouse garantisce spazio e una posizione in un'area residenziale matura, che potrebbe attrarre acquirenti che prediligono la stabilità e la vicinanza ai servizi consolidati rispetto alle ultime tendenze costruttive. La scelta dipende dalla priorità tra costo iniziale, età dell'immobile, modernità delle finiture e prestigio della località specifica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Las Brisas, questo immobile beneficia di una posizione urbana che lo rende accessibile ai servizi essenziali. La vicinanza al mare, a circa 2.2 km, e la presenza di infrastrutture come supermercati e ospedali a breve distanza, ne sottolineano la comodità quotidiana. La pendenza verso la spiaggia è minima, garantendo un facile accesso alla costa. Questa localizzazione risponde a esigenze di vicinanza e praticità.
La proprietà si adatta a chi cerca una residenza spaziosa e funzionale, con la possibilità di personalizzare gli ambienti. I quattro camere da letto e i tre bagni offrono flessibilità per famiglie numerose o per ospiti. La presenza di patii, uno con cucina esterna, e di uno spazio mansardato versatile, soddisfa il desiderio di spazi abitativi adattabili a diverse necessità, come intrattenimento, lavoro o relax.
La costruzione di questo townhouse è stata completata nel 1970. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua struttura è solida e le finiture, come pavimenti in marmo e aria condizionata, indicano una qualità costruttiva dell'epoca. La data di completamento è da considerarsi indicativa della sua edificazione, suggerendo una proprietà con storia ma potenzialmente da aggiornare secondo i gusti moderni, pur offrendo una base abitabile immediata.
Nonostante la sua posizione favorevole, questo immobile del 1970 potrebbe richiedere aggiornamenti per conformarsi agli standard energetici e di design moderni. La descrizione non menziona caratteristiche come pannelli solari o sistemi di domotica avanzata. La vicinanza alle aree urbane implica una certa densità abitativa e potenziale rumore di fondo, e la mobilità urbana potrebbe essere favorita dall'uso dell'auto, nonostante la presenza di trasporti pubblici.
Questa proprietà a Las Brisas si adatta a diversi profili di acquirenti. È una scelta valida per una famiglia che necessita di spazio e di una residenza permanente in una zona ben servita, con accesso a scuole e servizi medici a breve distanza. Allo stesso modo, può interessare chi cerca una seconda casa per le vacanze, desiderando un luogo con ampi spazi interni ed esterni (inclusi i patii e la piscina privata) e la vicinanza alle spiagge e ai campi da golf. Investitori potrebbero valutarla per il suo potenziale di rendimento, data la posizione e la metratura. La sua natura di costruzione preesistente ma abitabile la rende adatta anche a chi non desidera attendere i tempi di una nuova costruzione e preferisce un immobile pronto all'uso, pur con la possibilità di apportare modifiche nel tempo per adeguarla ai propri gusti.
Questo townhouse, completato indicativamente nel 1970, presenta caratteristiche di finitura tipiche dell'epoca. I pavimenti in marmo, menzionati tra le caratteristiche, conferiscono un senso di solidità e un'estetica classica. La presenza di armadi a muro nelle camere da letto e di uno spazio ripostiglio aggiuntivo suggerisce una buona gestione dello spazio di archiviazione. Il controllo del clima è garantito dall'aria condizionata, un elemento importante per il comfort nelle stagioni più calde. La cucina interna è completamente attrezzata, mentre il patio offre una cucina esterna completa, enfatizzando l'intenzione di vivere la casa anche all'aperto. La condizione generale è indicata come 'Buona', suggerendo che la proprietà è stata mantenuta in uno stato abitabile, sebbene possa beneficiare di eventuali aggiornamenti stilistici o tecnologici per allinearsi alle tendenze attuali. La qualità costruttiva di base, come suggerito dai materiali come il marmo, rimane un punto di forza.
Il prezzo di questo townhouse a Las Brisas, Marbella, è fissato a €682.500. Questa cifra riflette le dimensioni dell'immobile (164 m² di superficie abitabile, distribuiti su più livelli) e la sua ubicazione in una zona consolidata della Costa del Sol. Il fatto che sia una proprietà completata nel 1970 implica che si tratta di una costruzione esistente, potenzialmente con caratteristiche architettoniche d'epoca. La disponibilità è immediata, dato lo stato di 'Gereed' (Completato). L'ampio numero di camere (4) e bagni (3) contribuisce a giustificare il posizionamento di prezzo, suggerendo un valore legato allo spazio e alla potenziale capacità di ospitare famiglie numerose o di essere utilizzato per affitti a lungo termine.
Las Brisas, Marbella, si presenta come un'area residenziale ben stabilita, dove questo townhouse si inserisce come un'abitazione che bilancia comfort e funzionalità. Le tre livelli distribuiscono gli spazi in modo da separare le aree giorno dalle zone notte, con un ulteriore spazio mansardato versatile per adattarsi a esigenze specifiche come ufficio, sala giochi o zona relax. I patii esterni, uno dei quali attrezzato con cucina, invitano a sfruttare il clima mite, favorendo la vita all'aperto. La vicinanza ai servizi essenziali, come supermercati e ospedali, garantisce praticità nella gestione quotidiana, mentre la vicinanza alle spiagge e ai campi da golf offre opportunità di svago. La presenza di accesso da due strade diverse aggiunge un livello di privacy e convenienza per l'accesso veicolare o pedonale. Questo immobile si configura quindi come una soluzione abitativa solida per chi cerca uno stile di vita mediterraneo con accesso a molteplici attività.
Vivere a Las Brisas significa essere immersi in un contesto residenziale consolidato di Marbella, dove la vita quotidiana è caratterizzata dalla prossimità ai servizi. La presenza di ristoranti, caffè, ospedale e farmacia entro un raggio di 2 km facilita le attività quotidiane. La vicinanza a scuole, sia locali che internazionali, è un ulteriore vantaggio per le famiglie. Nonostante la comodità dei servizi a portata di mano, la regione offre anche un accesso relativamente agevole alla natura e alle zone di svago, come le spiagge e i campi da golf. La mobilità è facilitata dalla disponibilità di trasporti pubblici e fermate nelle vicinanze, ma l'uso di un'auto è considerato utile per esplorare appieno la zona e raggiungere destinazioni più lontane, come l'aeroporto di Málaga. La vita qui è un equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale e la vivacità di una delle zone più rinomate della Costa del Sol.
Questa mappa illustra la posizione del townhouse a Las Brisas, Marbella. Evidenzia la sua vicinanza a punti di interesse chiave come spiagge, campi da golf e servizi urbani, fornendo una visione immediata del contesto in cui si inserisce la proprietà, e sottolineando la sua connettività con la regione circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Las Brisas, questo townhouse si trova in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, a Marbella. Questa localizzazione lo pone in prossimità di importanti centri urbani e aree di interesse turistico. La distanza di circa 35 km dall'aeroporto di Málaga facilita i collegamenti internazionali. Pur essendo parte di un'area consolidata, la sua posizione permette un facile accesso alle principali vie di comunicazione, consentendo di esplorare facilmente altre città della Costa del Sol come Estepona a ovest e Fuengirola a est. La vicinanza a campi da golf e spiagge rinomate posiziona l'immobile in una delle zone più ambite della regione per un lifestyle mediterraneo.
La posizione di questo townhouse a Las Brisas offre un buon accesso a diverse infrastrutture e servizi. La spiaggia più vicina, El Alicate, si trova a soli 2.2 km, con un percorso quasi pianeggiante. Altre spiagge e marine come Marina Marbella e Puerto Pesquero sono raggiungibili entro pochi chilometri. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a meno di 6 km di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 35 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali relativamente agevoli. I servizi essenziali come supermercati e ospedali sono situati a breve distanza, rispettivamente 333 m e 374 m, minimizzando la necessità di spostamenti lunghi per le necessità quotidiane. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze aumenta ulteriormente l'accessibilità.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Marbella gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che si aggirano intorno ai 19.1°C e un numero elevato di ore di sole, circa 3,856 all'anno. Questo clima favorisce un lungo periodo di attività all'aperto, con un nuotabile stagione che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine del progetto, pari a 28 metri sul livello del mare, assicura un clima generalmente mite e piacevole, lontano dalle temperature più estreme che si potrebbero trovare in zone montuose interne. La pendenza verso il mare è molto dolce (1.3%), suggerendo un paesaggio prevalentemente pianeggiante vicino alla costa. Questo ambiente naturale, unito al clima favorevole, promuove uno stile di vita attivo e all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza di questa proprietà a Las Brisas. La spiaggia di El Alicate, una delle più vicine, si trova a 2.2 km. Altre opzioni come Playa de la Bajadilla e Playa de Artola sono anch'esse a distanze ragionevoli, offrendo una varietà di esperienze costiere. Per gli amanti del golf, la zona è particolarmente ricca, con numerosi campi a meno di 6 km di distanza, inclusi Greenlife Golf e Santa María Golf & Country Club. Le infrastrutture sportive locali, come centri sportivi e palazzetti, si trovano entro un raggio di 5 km, indicando un'ampia offerta per chi pratica attività fisica. La presenza di marine nelle vicinanze aggiunge ulteriori possibilità di svago legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Las Brisas, questo townhouse si trova in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, a Marbella. Questa localizzazione lo pone in prossimità di importanti centri urbani e aree di interesse turistico. La distanza di circa 35 km dall'aeroporto di Málaga facilita i collegamenti internazionali. Pur essendo parte di un'area consolidata, la sua posizione permette un facile accesso alle principali vie di comunicazione, consentendo di esplorare facilmente altre città della Costa del Sol come Estepona a ovest e Fuengirola a est. La vicinanza a campi da golf e spiagge rinomate posiziona l'immobile in una delle zone più ambite della regione per un lifestyle mediterraneo.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL055641
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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