Dieses Stadthaus, gelegen in der etablierten Wohngegend Las Brisas in Marbella, bietet auf 259 m² eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen. Die Immobilie kombiniert großzügigen Wohnraum mit funktionalen Details und einer direkten Anbindung an das städtische Leben. Die Nähe zu Golfplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Strand unterstreicht das Potenzial für eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit.
Im Vergleich zu den angebotenen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich dieses Stadthaus in Las Brisas mit €682.500 deutlich im höheren Preissegment. Dies erklärt sich durch die Lage in Marbella, einer der renommiertesten Adressen an der Costa del Sol, die traditionell höhere Preise erzielt. Während die genannten Vergleichsprojekte eher Neubauwohnungen oder Reihenhäuser in Küstennähe zu niedrigeren Einstiegspreisen darstellen, bietet dieses Objekt eine größere Wohnfläche, mehr Zimmer und eine Lage in einer gewachsenen, etablierten Wohngegend mit direkter Nähe zu urbanen Infrastrukturen. Die hier angebotene Größe und die Lage in Marbella rechtfertigen die Preisdifferenz im Vergleich zu den günstigeren Angeboten in Torre del Mar und Mijas, die sich eher an preisbewusste Käufer oder Investoren richten, die nach Rendite suchen. Etherna Homes 2 in Estepona liegt preislich näher, ist aber ebenfalls als Neubauprojekt zu verstehen, während dieses Objekt eine Bestandsimmobilie darstellt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Las Brisas, nahe der Küste Marbellas, ermöglicht eine gute Integration in das lokale Umfeld. Einrichtungen wie Supermärkte und ein Krankenhaus sind fußläufig erreichbar, während Strände und Golfanlagen nur wenige Kilometer entfernt liegen. Diese Positionierung vereint städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Natur und Erholungsgebieten.
Das Stadthaus ist auf vielfältige Wohnbedürfnisse zugeschnitten. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern bietet es Platz für Familien oder die Unterbringung von Gästen. Die flexiblen Räumlichkeiten, wie der Dachgeschossbereich für diverse Nutzungen, sowie die Außenbereiche mit Pool und ausgestatteter Küche, unterstützen einen aktiven und komfortablen Lebensstil.
Das ursprünglich im Jahr 1970 fertiggestellte Stadthaus wurde in einer etablierten Wohngegend errichtet. Der aktuelle Zustand ist als 'Gereed' klassifiziert, was auf eine sofortige Bezugsmöglichkeit hindeutet. Es handelt sich nicht um eine Neuentwicklung im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie in einer gewachsenen Struktur.
Dieses Stadthaus bietet keine direkte Meerblicklage, obwohl die Nähe zum Küstenstreifen gegeben ist. Die im Baujahr 1970 angegebene Fertigstellung deutet auf eine ältere Bausubstanz hin, deren energetischer Standard möglicherweise nicht dem aktuellsten entspricht. Die Beschreibung konzentriert sich auf die gebotenen Flächen und Funktionen, ohne auf zukünftige An- oder Umbauten einzugehen.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine etablierte Wohnlage in der Nähe des pulsierenden Marbella schätzen. Familien finden hier durch die vier Schlafzimmer und die Nähe zu internationalen Schulen (innerhalb von 3,2 km) ein geeignetes Zuhause. Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, profitieren von der Nähe zu Golfplätzen (weniger als 5 km entfernt) und verschiedenen Stränden (ab 2,2 km). Auch für jene, die eine Immobilie mit Potenzial für eine individuelle Gestaltung oder Erweiterung suchen, könnte dieses Haus interessant sein, insbesondere durch den vielseitig nutzbaren Dachboden. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (35 km) macht es zudem attraktiv für regelmäßige Reisende oder als Feriendomizil. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten spricht Menschen an, die eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit von Dienstleistungen suchen.
Die Beschreibung der Immobilie deutet auf eine solide Bauweise und eine für ihre Zeit angemessene Ausstattung hin. Merkmale wie Marmorböden und Einbauschränke sind typisch für höherwertige Objekte der Region. Die Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate. Es ist anzunehmen, dass die Immobilie über die Jahre hinweg gepflegt und instand gehalten wurde, um den Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Erwähnung eines separaten Hauswirtschaftsraums und eines Abstellraums unterstreicht die Funktionalität. Die Beschreibung nennt keine spezifischen Marken oder High-End-Materialien, lässt jedoch auf eine durchdachte und praktische Ausführung schließen, die auf Langlebigkeit ausgelegt ist.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von €682.500 angeboten. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 164 m². Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des Marktes für Stadthäuser in dieser Lage. Die Fertigstellung im Jahr 1970 und der Status 'Gereed' implizieren, dass keine Wartezeiten auf die Bezugsfertigkeit anfallen. Die angegebenen Maße und Zimmeranzahl spiegeln das Angebot wider, wobei die tatsächliche nutzbare Fläche durch die dreigeschossige Bauweise und den ausgebauten Dachboden potenziell größer erscheint als die reine Wohnfläche.
Das Leben in Las Brisas bedeutet, in einer gut angebundenen städtischen Umgebung zu wohnen, die dennoch eine gewisse Ruhe ausstrahlt. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (333 m) und einem Krankenhaus (374 m) bietet eine hohe praktische Lebensqualität für den täglichen Bedarf. Die Dichte an Restaurants (4) und Cafés (1) im Umkreis von 2 km deutet auf ein lebhaftes soziales Umfeld hin. Für Familien sind internationale Schulen wie das English International College (3,2 km) eine wichtige Ressource. Die Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen erweitert die Freizeitmöglichkeiten erheblich. Die Anwesenheit von 50 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel im Umkreis erleichtert die Fortbewegung, obwohl ein Auto für maximale Flexibilität von Vorteil ist. Die Bebauung in der Umgebung bietet eine Mischung aus Wohngebäuden und Grünflächen, die zu einem angenehmen städtischen Wohngefühl beitragen.
Dieses Stadthaus liegt in einer gut erschlossenen Wohngegend von Marbella, nahe der Küstenlinie. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Krankenhäusern, die innerhalb weniger Kilometer oder sogar fußläufig erreichbar sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt befindet sich in Las Brisas, einem Teil von Marbella an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Küstenähe. Marbella ist bekannt für seine luxuriösen Yachthäfen, exklusiven Geschäfte und eine breite Palette an Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Nähe zu anderen Küstenstädten wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten ermöglicht einfache Ausflüge und Erkundungen der gesamten Region. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Küste und ins Landesinnere.
Die Erreichbarkeit der Immobilie ist gut aufgestellt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 35 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Strände wie El Alicate sind in 2,2 km erreichbar, Playa de la Bajadilla in 4,1 km und Playa de Artola in 5,7 km. Die nächsten Supermärkte und ein Krankenhaus sind nur wenige Gehminuten entfernt (333 m bzw. 374 m). Golfer finden mehrere Plätze im Umkreis von 5,6 km, darunter die Greenlife Golf Driving Range. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit 9 Linien und 50 Haltestellen gegeben, was die Abhängigkeit von einem Auto für manche Wege reduziert, jedoch wird für volle Flexibilität ein Fahrzeug empfohlen.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region Andalusiens ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über angenehm sind, typischerweise zwischen 12°C und 27°C. Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend reichlich Sonnenschein. Das Meerwasser erreicht über einen Zeitraum von 5 Monaten (bei ≥20°C) angenehme Badetemperaturen, was den Schwimmsport und Strandaktivitäten zugutekommt. Die Lage auf 28 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Neigung von 1,3% zum nächstgelegenen Strand (El Alicate, 2,2 km) deuten auf eine ebene Topografie hin, die Spaziergänge und Radtouren erleichtert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1°C, was ein mildes Klima begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu Küstenregionen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Strand El Alicate ist nur 2,2 km entfernt, gefolgt von Playa de la Bajadilla (4,1 km) und Playa de Artola (5,7 km). Diese Strände sind gut erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Für Golfenthusiasten befinden sich mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter Greenlife Golf Driving Range (4,6 km) und Santa María Golf & Country Club (5,6 km). Sportzentren wie das Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima sind ebenfalls im Umkreis von 4,1 km zu finden und bieten zusätzliche Optionen für sportliche Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich in Las Brisas, einem Teil von Marbella an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Küstenähe. Marbella ist bekannt für seine luxuriösen Yachthäfen, exklusiven Geschäfte und eine breite Palette an Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Nähe zu anderen Küstenstädten wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten ermöglicht einfache Ausflüge und Erkundungen der gesamten Region. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Küste und ins Landesinnere.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL055641
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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