Este townhouse em Las Brisas, Málaga, oferece 164 m² de espaço habitacional distribuído por três níveis. Construído em 1970 e mantido em bom estado, combina funcionalidade com uma localização privilegiada. Com 4 quartos e 3 casas de banho, a propriedade é adequada para famílias ou como residência de férias. A proximidade a campos de golfe, lojas e o centro da cidade de Marbella realça o seu apelo como uma base confortável na Costa del Sol.
Comparando este townhouse em Las Brisas com outras ofertas na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), é evidente que o imóvel em questão se posiciona num segmento de mercado superior em termos de preço. As ofertas comparativas são tipicamente empreendimentos mais recentes, com preços significativamente mais baixos, sugerindo que podem ser apartamentos ou moradias em condomínios com características diferentes. O townhouse de Las Brisas, com o seu preço de €682.500, reflete não apenas a sua área habitacional considerável (164 m²) e número de quartos (4), mas também a sua localização numa área residencial estabelecida como Marbella, conhecida pelos seus valores imobiliários mais elevados. Enquanto os outros exemplos oferecem acessibilidade a mercados de entrada ou médio, este imóvel destina-se a um comprador que procura espaço, privacidade e uma localização premium, possivelmente com ênfase na proximidade a comodidades de luxo, campos de golfe e zonas urbanas desenvolvidas, características mais associadas a Marbella do que a outras áreas da Costa del Sol focadas em preços mais acessíveis.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Las Brisas, Málaga, o imóvel encontra-se numa zona residencial consolidada, a uma curta distância de serviços urbanos. A sua localização beneficia da proximidade a comodidades essenciais, como supermercados e hospitais, garantindo conveniência no dia a dia. A envolvente urbana oferece acesso fácil a transportes e infraestruturas.
Este townhouse foi concebido para acomodar diversas necessidades de habitação. Os quatro quartos e três casas de banho oferecem flexibilidade para famílias, hóspedes ou a criação de espaços dedicados como escritório ou sala de cinema. As múltiplas áreas exteriores, incluindo terraços e um pátio com cozinha exterior, suportam um estilo de vida voltado para o exterior.
A propriedade foi concluída em 1970, indicando uma construção estabelecida. Embora não seja uma nova construção, a sua condição é considerada boa, sugerindo que as principais estruturas e sistemas estão em funcionamento. Não há informação sobre fases de construção adicionais ou planos de expansão futura disponíveis.
Este imóvel não oferece comodidades modernas de construção nova, como eficiência energética de última geração ou sistemas de climatização integrados de fabrico recente. Não dispõe de piscina comum ou de acesso a instalações partilhadas; as comodidades são de âmbito privado. A data de construção de 1970 implica que algumas atualizações podem ser necessárias para modernizar acabamentos ou sistemas.
Esta propriedade em Las Brisas é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária numa área estabelecida de Marbella. O layout com quatro quartos e a configuração em três níveis, incluindo um sótão versátil, presta-se a diversas configurações familiares, desde famílias com crianças a casais que necessitem de espaço para escritório ou para receber visitas. A existência de pátios exteriores com cozinha e uma piscina privada sugere um perfil de comprador que valoriza o tempo passado em casa e o entretenimento ao ar livre. A proximidade a escolas internacionais (como o English International College a 3,2 km) torna-a uma opção para famílias com crianças em idade escolar que frequentam estas instituições. A localização a uma curta distância de campos de golfe, como o Greenlife Golf Driving Range (4,6 km), atrai entusiastas deste desporto. Além disso, a acessibilidade a serviços essenciais, como supermercados (333 m) e hospitais (374 m), a uma curta distância a pé, indica que a propriedade é prática para a vida quotidiana e pode ser considerada por pessoas que desejam reduzir a dependência de um carro para as necessidades básicas.
A qualidade de acabamento deste townhouse, construído em 1970, reflete as normas de construção da época, com indicações de manutenção ao longo do tempo. O revestimento de piso em mármore é um indicativo de acabamentos de qualidade, comum em residências construídas durante esse período na Costa del Sol, proporcionando durabilidade e um aspeto estético clássico. Os roupeiros embutidos em todos os quartos oferecem soluções de arrumação integradas, otimizando o espaço. O controlo de climatização é assegurado por ar condicionado, uma comodidade moderna que complementa a estrutura original. As vistas para a montanha, campo e jardim a partir de diferentes pontos da propriedade, juntamente com a orientação a Sul, sugerem uma boa exposição solar e um ambiente agradável. Elementos como terraços cobertos e privativos, solário e uma arrecadação adicional indicam uma atenção aos detalhes funcionais e de conforto. A presença de uma cozinha exterior equipada num dos pátios realça a adaptabilidade da casa para o estilo de vida mediterrânico.
O preço de comercialização para este townhouse em Las Brisas é de €682.500. Esta avaliação posiciona a propriedade no segmento de mercado médio-alto da região de Marbella, refletindo a sua localização, dimensão e características. O imóvel está atualmente disponível, tendo sido concluído em 1970. Dada a tipologia e a área, o preço por metro quadrado situa-se em aproximadamente €4.161, um valor que deve ser comparado com outras propriedades semelhantes na área específica de Las Brisas e nas proximidades, considerando o ano de construção e o estado de conservação. Não existem informações sobre variações de preço baseadas em características específicas ou unidades remanescentes.
Las Brisas, Málaga, apresenta um cenário urbano residencial onde a vida quotidiana é definida pela acessibilidade a serviços e a proximidade a áreas de lazer. As distâncias a pé para supermercados e hospitais indicam um ambiente prático para residentes. A presença de múltiplas linhas de transporte público e paragens a uma curta distância sugere que a dependência de um veículo pessoal pode ser mitigada para certas deslocações. O clima ameno, com temperaturas médias entre 12-27°C e 9 meses de temperaturas agradáveis, convida a atividades ao ar livre e a uma integração com o ambiente circundante. A proximidade a zonas verdes e a possibilidade de desfrutar de comodidades como restaurantes e cafés a poucos minutos a pé contribuem para um ritmo de vida equilibrado, combinando a conveniência urbana com o acesso a um estilo de vida mais descontraído.
O ambiente urbano de Las Brisas oferece uma experiência de vida onde a conveniência e o acesso a serviços são predominantes. A proximidade a um supermercado a apenas 333 metros e a um hospital a 374 metros significa que as necessidades diárias e de saúde estão ao alcance. A disponibilidade de 9 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro nas imediações facilita a mobilidade dentro de Marbella e para áreas circundantes, embora um carro possa ainda ser útil para explorar a região mais amplamente. A área circundante é pontuada por uma variedade de estabelecimentos, incluindo 4 restaurantes e 1 café dentro de um raio de 2 km, proporcionando opções de restauração e convívio. A presença de escolas internacionais como o English International College a 3,2 km pode ser um fator decisivo para famílias expatriadas. A altitude de 28 metros acima do nível do mar contribui para um clima geralmente ameno e para vistas desafogadas.
A localização de Las Brisas, Málaga, é apresentada num contexto geográfico que destaca a sua proximidade à costa mediterrânica e a infraestruturas chave. O mapa realça a área urbana onde se insere o townhouse, com referências a praias, campos de golfe e o aeroporto de Málaga. A representação visual sublinha a integração do imóvel num ambiente residencial com acesso conveniente a serviços e lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Las Brisas situa-se numa zona estratégica da Costa del Sol, integrada no município de Marbella. A sua posição geográfica oferece um equilíbrio entre a proximidade a infraestruturas urbanas e o acesso a ambientes mais naturais. Encontra-se a uma distância razoável de outras cidades costeiras importantes, como Málaga a oeste e Estepona a leste, facilitando a exploração da região. A conectividade a estas cidades é assegurada por redes rodoviárias e de transporte público. A presença de duas entradas independentes para a propriedade, provenientes de ruas distintas, sugere uma configuração urbana particular que pode otimizar o acesso e a privacidade dentro do bairro.
A localização em Las Brisas oferece uma boa conectividade a pontos de interesse chave. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 35 km em linha reta, facilitando viagens nacionais e internacionais. Para lazer à beira-mar, praias como El Alicate encontram-se a 2,2 km, Playa de la Bajadilla a 4,1 km e Playa de Artola a 5,7 km. Os entusiastas do golfe têm várias opções nas proximidades, incluindo a Greenlife Golf Driving Range a 4,6 km e o Santa María Golf & Country Club a 5,6 km. A infraestrutura local inclui acesso a pontos de carregamento para veículos elétricos a 3 km e farmácias a 2,1 km, garantindo conveniência adicional. A rede de transportes públicos, com 9 linhas e 50 paragens, oferece alternativas para se deslocar na área.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Las Brisas é característico da Costa del Sol, com uma média anual de 19.1°C e uma amplitude térmica entre 12°C e 27°C. Os 3.856 horas de sol anuais históricas indicam uma região com elevada incidência solar, propícia a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de banho é estimado em 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou ultrapassar os 20°C, coincidindo com os meses de verão. A altitude de 28 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 1,3% para a praia mais próxima (El Alicate) contribuem para um ambiente geralmente plano e agradável. Estas condições climáticas e geográficas suportam um estilo de vida ativo e ao ar livre, incentivando a desfrutar do ambiente mediterrânico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Las Brisas oferece acesso a diversas opções de lazer e recreação. As praias mais próximas incluem El Alicate a 2,2 km, Playa de la Bajadilla a 4,1 km e Playa de Artola a 5,7 km, proporcionando ambientes para relaxamento e atividades aquáticas. Para os golfistas, a proximidade a campos como a Greenlife Golf Driving Range (4,6 km), Greenlife Golf Marbella (4,7 km) e Santa María Golf & Country Club (5,6 km) é um atrativo significativo. A região dispõe também de centros desportivos como o Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km), que oferecem instalações para a prática de diversas modalidades. As marinas de Marbella (Marina Marbella a 3,6 km e Marina la Bajadilla Marbella a 3,8 km) complementam a oferta de lazer, permitindo atividades náuticas e acesso a restaurantes e bares junto à água.
Fonte: OpenStreetMap
Las Brisas situa-se numa zona estratégica da Costa del Sol, integrada no município de Marbella. A sua posição geográfica oferece um equilíbrio entre a proximidade a infraestruturas urbanas e o acesso a ambientes mais naturais. Encontra-se a uma distância razoável de outras cidades costeiras importantes, como Málaga a oeste e Estepona a leste, facilitando a exploração da região. A conectividade a estas cidades é assegurada por redes rodoviárias e de transporte público. A presença de duas entradas independentes para a propriedade, provenientes de ruas distintas, sugere uma configuração urbana particular que pode otimizar o acesso e a privacidade dentro do bairro.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL055641
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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