Ez a tágas sorház Las Brisas egyik legrégebbi lakónegyedében található, Marbella mellett. A 164 m²-es lakóterület három szinten oszlik meg, és kivételes helykihasználást, magánéletet és funkcionalitást kínál. Az ingatlan ritka előnye a két különböző utcáról történő két független bejárat, amely kiemelkedő kényelmet és rugalmasságot biztosít családi élethez vagy vendégek fogadásához.
Ez a Marbella-i sorház, amelynek ára 682.500 eurótól indul, egyedi pozíciót foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán. Összehasonlítva a Torre del Mar-i Aquamar (vanaf 269.950 €), a Mijas-i Lantana Residencial (vanaf 205.000 €) és az Estepona-i Etherna Homes 2 (vanaf 259.000 €) projektekkel, ez az ingatlan lényegesen magasabb árkategóriában helyezkedik el. Ezek az alacsonyabb árú projektek általában új építésű apartmanokat vagy kisebb sorházakat kínálnak, gyakran távolabb a központi luxus területektől. Ezzel szemben a Marbella-i ingatlan a tágasabb lakóterületet (164 m² szemben a tipikus 50-80 m²-rel), az érett lakónegyed előnyeit, mint a fejlett infrastruktúra és a szolgáltatások gyalogos elérhetősége, valamint a két külön bejárat és a privát medence adta egyedi funkciókat kínálja. Az itt említett projektek jellemzően modern építésűek, míg ez az ingatlan egy 1970-es építésű, de jó állapotú, karakteres épület. A magasabb ár tehát nem csupán a lokáció (Marbella exkluzívabb része), hanem az ingatlan mérete, elrendezése és a kínált magánélet szintje miatt is indokolt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a tengerpart közelében helyezkedik el, egy városias környezetben, ahol az üzletek és szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. Ez ideálissá teszi a kényelmes életvitelt azok számára, akik értékelik a közelséget a városi élettel, miközben élvezik a tengerparti élet előnyeit.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik tágas, jól elosztott lakóteret keresnek, kiemelkedő magánélettel és rugalmassággal. A két független bejárat, a kinti konyha és a sokoldalú tetőtéri rész ideális a különböző élethelyzetekhez, legyen szó állandó lakhatásról vagy vendéglátásról.
Az ingatlan építési éve 1970, ami azt jelenti, hogy nem új építésű. Az épület építési fázisa befejezett, így azonnal birtokba vehető. A korábbi építkezés ellenére a jelenlegi állapot jó, ami a karbantartásra és a korábbi felújításokra utalhat.
Ez az ingatlan nem kínál új építésű előnyöket, mint például a legújabb építési szabványok vagy a nulla energiafogyasztás. A 1970-es építési év azt is jelentheti, hogy bizonyos modern kényelmi funkciók vagy a legújabb technológiai megoldások nem részei az alapfelszereltségnek.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik egy nagyobb családi otthont keresnek Marbella közelében, ahol a kényelem és a magánélet elsődleges szempont. A két független bejárat rendkívül praktikus lehet nagyobb családok, vagy olyan személyek számára, akik gyakran fogadnak vendégeket, és külön bejáratot szeretnének biztosítani nekik. Azoknak is megfelel, akik a városi életet kedvelik, de mégis közel szeretnének lenni a tengerhez és a természethez. A napos terasz, a privát medence és a szabadtéri konyha tökéletes helyszínt biztosítanak a mediterrán életérzéshez, akár állandó lakóhelyként, akár nyaralóként használják. Az ingatlan elrendezése, beleértve a sokoldalú tetőtéri részt, lehetővé teszi az otthoni iroda kialakítását is, ami a távmunka korában egyre fontosabb szempont.
A dokumentáció szerint az ingatlan 'Good' állapotban van, kiegészítve olyan jellemzőkkel, mint a 'Marble Flooring' (márvány padlóburkolat), 'Fitted Wardrobes' (beépített szekrények) és 'Covered Terrace' (fedett terasz). Ezek a részletek arra utalnak, hogy az építés során minőségi anyagokat használtak, és a berendezés funkcionális és esztétikus. A 'Good' állapotra utaló megfogalmazás azt sugallja, hogy az ingatlan karbantartott, de esetlegesen kisebb felújításokra vagy modernizálásra szorulhat a vásárló személyes ízlése szerint. A délutáni napfényt élvező tájolás ('Orientation - South') és a hegyekre, vidékre, kertre és medencére néző kilátás ('Views - Mountain, Country, Garden, Pool') tovább növeli az ingatlan vonzerejét és a benne rejlő minőségi élményt.
Az ingatlan ára 682.500 eurótól indul. Ez az ár tükrözi a tágas lakóterületet (164 m²), a jó elhelyezkedést Marbella egyik lakónegyedében, valamint a 4 hálószobás, 3 fürdőszobás kialakítást. Mivel az építkezés már befejeződött, az ingatlan azonnal birtokba vehető. Az ár rugalmassága az adott egység tulajdonságaitól, mint például az elhelyezkedés a komplexumban vagy a kilátás, függhet, de a meghirdetett ár az alapár, amelyhez további költségek, például illetékek és adók járulhatnak.
Ez a sorház egy csendes, mégis jól felszerelt környéken található, ideális mindazok számára, akik a város kényelmét és a tengerpart közelségét keresik. Az ingatlan elrendezése rugalmas, két külön bejárata pedig maximális magánéletet biztosít. A földszinten egy nyitott nappali és étkező található, amely két belső udvarra nyílik, az egyik szabadtéri konyhával. Ezen a szinten van egy teljesen felszerelt beltéri konyha, kamra, mosókonyha, tárolóhelyiség, egy vendégszoba/iroda és egy fürdőszoba. Az emeleten három tágas hálószoba és egy második fürdőszoba található. A legfelső szinten egy sokoldalú tetőtéri helyiség helyezkedik el, amely mozi-, iroda- vagy társalgószobaként is használható, és egy saját teraszra nyílik. A privát medence és a napos terasz a pihenés és a szabadtéri élet tökéletes helyszíne. A közelben található szupermarket (333 m) és kórház (374 m) biztosítja a mindennapi élet kényelmét, míg a tengerpartok és golfpályák a kikapcsolódási lehetőségeket bővítik.
Las Brisas egy városias jellegű területen fekszik, ahol a mindennapi élethez szükséges létesítmények könnyen elérhetők. A legközelebbi szupermarket mindössze 333 méterre, a kórház pedig 374 méterre található, ami rendkívül kényelmessé teszi a bevásárlást és az esetleges egészségügyi szükségleteket. A környéken 4 étterem és 1 kávézó is található a közelben (2 km-es sugarú körön belül), így az étkezési lehetőségek is adottak. Bár az ingatlan közel van a strandokhoz (legközelebbi, El Alicate, 2.2 km-re), a golfpályákhoz (Greenlife Golf Driving Range, 4.6 km-re) és a sportközpontokhoz, egy autó használata mégis praktikus lehet a távolabbi célpontok eléréséhez, bár nem minden esetben elengedhetetlen. A 50 buszmegálló és 9 buszjárat biztosítja a tömegközlekedési lehetőségeket is.
A térkép bemutatja Las Brisas elhelyezkedését Marbella közigazgatási területén belül. Látható a közelsége a tengerparthoz, a főutakhoz és a környező lakónegyedekhez. A jelölések kiemelik a legfontosabb távolságokat, mint a strandok, golfpályák, a repülőtér és a városi létesítmények, segítve a projekt földrajzi és infrastrukturális kontextusának megértését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Las Brisas Marbella városának részét képezi, egy dinamikus régióban Andalúziában, Dél-Spanyolországban. Ez a lokáció kiváló egyensúlyt kínál a városi kényelem és a tengerparti élet között. Közel esik a Costa del Sol híres strandjaihoz és golfpályáihoz, miközben a vidék szépségei is könnyen elérhetők. A stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy könnyen felfedezhető legyen a régió, beleértve a közeli városokat, mint Málaga és a Gibraltar. Ez a központi elhelyezkedés ideálissá teszi az ingatlant azok számára, akik mind a nyüzsgő városi életet, mind a nyugodt tengerparti pihenést keresik.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően könnyen elérhető számos fontos létesítmény. A legközelebbi strand, El Alicate, mindössze 2.2 km távolságra található, míg más népszerű strandok, mint Playa de la Bajadilla és Playa de Artola, 4.1 km, illetve 5.7 km-re fekszenek. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 35 km-re van légvonalban, ami kényelmes utazást tesz lehetővé belföldi és nemzetközi járatokkal. A közelben találhatók golfpályák is, mint például a Greenlife Golf Driving Range (4.6 km) és a Santa María Golf & Country Club (5.6 km). A mindennapi élethez szükséges bevásárlási lehetőségek (szupermarket 333 m-re) és egészségügyi intézmények (kórház 374 m-re) gyalogosan is elérhetők.
| Távolság a strandidő | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Las Brisas régiója a mediterrán éghajlatra jellemző, enyhe telekkel és meleg, napos nyarakkal. Az átlagos éves hőmérséklet 19.1°C, a hőmérséklet pedig általában 12°C és 27°C között mozog. A területen évente átlagosan 3,856 napsütéses óra van, ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez és a napfény élvezetéhez. A fürdési szezon körülbelül 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 28 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, viszonylag sík terepen (1.3% lejtés a strand felé), ami kellemes klímát és könnyű hozzáférést biztosít a természeti környezethez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék gazdag strandokkal és kikapcsolódási lehetőségekkel rendelkezik. A legközelebbi strand, az El Alicate, 2 km-re található, és ideális hely a pihenésre és a napozásra. A Playa de la Bajadilla (4.1 km) és a Playa de Artola (5.7 km) további lehetőségeket kínálnak. A golfrajongók számára a Greenlife Golf Driving Range (4.6 km), a Greenlife Golf Marbella (4.7 km) és a Santa María Golf & Country Club (5.6 km) is elérhető közelségben van. Ezen kívül sportlétesítmények, mint a Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.1 km), és nemzetközi iskolák is találhatók a közelben, mint az English International College (3.2 km), ami ideálissá teszi a helyet családok számára.
Forrás: OpenStreetMap
Las Brisas Marbella városának részét képezi, egy dinamikus régióban Andalúziában, Dél-Spanyolországban. Ez a lokáció kiváló egyensúlyt kínál a városi kényelem és a tengerparti élet között. Közel esik a Costa del Sol híres strandjaihoz és golfpályáihoz, miközben a vidék szépségei is könnyen elérhetők. A stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy könnyen felfedezhető legyen a régió, beleértve a közeli városokat, mint Málaga és a Gibraltar. Ez a központi elhelyezkedés ideálissá teszi az ingatlant azok számára, akik mind a nyüzsgő városi életet, mind a nyugodt tengerparti pihenést keresik.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.3°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL055641
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
