Ce projet de maisons de ville, situé dans le quartier recherché de Las Brisas à Marbella, offre un équilibre remarquable entre espace habitable et emplacement pratique. Avec 4 chambres et 3 salles de bains réparties sur 164 m², il s'adresse à ceux qui recherchent une résidence confortable dans un environnement urbain établi. La proximité des commodités essentielles et des accès routiers majeurs, combinée à une construction datant de 1970, positionne cette propriété comme une option solide pour une vie permanente ou une résidence secondaire dans la région.
En comparant ce projet aux offres similaires sur la Costa del Sol, comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €), on observe une différence significative de prix et de localisation. Ces projets, souvent plus récents ou situés dans des zones en développement, affichent des prix d'entrée nettement inférieurs. Etherna Homes 2 à Estepona, avec un prix de départ de 259 000 €, se situe également dans cette catégorie de biens plus abordables. Le bien de Las Brisas, à 682 500 €, se positionne dans un segment plus élevé, justifié par son emplacement dans un quartier mature et recherché de Marbella, sa surface habitable plus importante (164 m² contre souvent moins pour les exemples) et son caractère de maison de ville établie plutôt que de nouvelle résidence en développement. La date de construction (1970) contraste avec les projets neufs mentionnés, suggérant une base existante avec un potentiel de rénovation plutôt qu'une construction vierge.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à Las Brisas, une zone reconnue pour son accessibilité et sa densité de services. La proximité immédiate des supermarchés et des hôpitaux, à quelques centaines de mètres, assure une commodité quotidienne. Cette intégration urbaine facilite l'accès aux commodités sans nécessiter de longs déplacements.
Avec quatre chambres et une surface habitable généreuse, cette maison de ville est conçue pour les familles ou ceux qui apprécient l'espace supplémentaire pour le travail ou les loisirs. La présence d'une piscine privée et de multiples terrasses suggère un désir de profiter du climat et d'un style de vie extérieur, tout en bénéficiant d'une intimité préservée.
Bien que le projet soit une construction achevée en 1970, la structure et la disposition des maisons de ville offrent une base solide pour une vie moderne. La mention 'Gereed' indique que le bien est disponible immédiatement, sans délais d'attente liés à la construction, permettant une occupation rapide.
Ce bien, datant de 1970, ne dispose pas des dernières innovations en matière d'efficacité énergétique ou de systèmes domotiques souvent rencontrés dans les nouvelles constructions. L'absence de mention d'une nouvelle construction implique également que les garanties constructeur typiques des propriétés neuves ne s'appliquent pas.
Cette maison de ville convient à une famille cherchant une résidence permanente dans un quartier urbain établi de Marbella, où les commodités sont à portée de main. Elle peut également intéresser des acheteurs recherchant une résidence secondaire spacieuse, avec suffisamment de chambres pour accueillir famille et amis, et profitant de la piscine privée pour les mois d'été. Les personnes désireuses de s'installer rapidement, sans attendre une construction neuve, trouveront ici une opportunité immédiate. Enfin, pour les investisseurs, le potentiel locatif dans une zone recherchée de Marbella, avec une bonne accessibilité, peut représenter un argument d'achat, bien que la date de construction suggère des considérations de rénovation possibles.
Bien que la propriété date de 1970, la description existante mentionne un sol en marbre, un élément qui suggère une finition de qualité pour l'époque. Les armoires encastrées ('Fitted Wardrobes') dans les chambres témoignent d'une attention à la fonctionnalité et à l'optimisation de l'espace. La mention 'Condition - Good' indique un état général satisfaisant, mais des mises à jour ou des rénovations pourraient être envisagées pour moderniser les installations et les finitions, notamment en ce qui concerne les systèmes de climatisation et les équipements sanitaires, afin de les aligner sur les standards actuels d'efficacité et d'esthétique. Les vues sur la montagne, la campagne et la piscine ajoutent une dimension esthétique à la qualité perçue de l'environnement immédiat.
La maison de ville est proposée au prix de 682 500 €, ce qui la positionne dans le segment moyen à supérieur du marché immobilier de Marbella pour ce type de bien. Étant une construction datant de 1970 et déjà prête à être occupée ('Gereed'), elle représente une option d'achat immédiat. La structure avec 4 chambres et 3 salles de bains offre un volume habitable conséquent de 164 m², justifiant ce positionnement tarifaire. Il n'y a pas d'informations sur la disponibilité de différentes unités ou options, suggérant qu'il s'agit d'une propriété individuelle sur le marché de la revente.
Las Brisas, bien que fictivement décrite comme une plage du Venezuela dans les données fournies, est ici contextuellement située à Marbella, offrant un environnement urbain établi. Les résidents bénéficieront d'une vie pratique où les nécessités quotidiennes comme les supermarchés et les hôpitaux sont accessibles à pied. Les 333 mètres jusqu'au supermarché et les 374 mètres jusqu'à l'hôpital illustrent cette accessibilité. La présence de 4 restaurants et 1 café dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale et culinaire active. La proximité des écoles internationales, telles que l'English International College à 3.2 km, est également un atout pour les familles. Cette intégration urbaine permet un rythme de vie où les déplacements sont minimisés pour les courses et les services essentiels, tout en offrant un accès facile aux loisirs environnants.
Le cadre de vie à Las Brisas, Marbella, est caractérisé par une intégration urbaine offrant un accès facile aux services. La proximité immédiate des supermarchés (333 m) et des hôpitaux (374 m) facilite la vie quotidienne. L'environnement est rendu agréable par la présence de 4 restaurants et 1 café dans un rayon de 2 km, invitant à la détente et aux rencontres. La zone est également bien desservie par les transports publics, avec 9 lignes et 50 arrêts répertoriés, réduisant la dépendance à une voiture pour certains déplacements. La présence d'écoles internationales à proximité, comme l'English International College (3.2 km), constitue un avantage significatif pour les familles expatriées.
Le projet est stratégiquement situé à Marbella, une ville emblématique de la Costa del Sol, reconnue pour son style de vie méditerranéen. Cet emplacement offre un équilibre entre la proximité des commodités urbaines, des plages renommées et des infrastructures de loisirs telles que les terrains de golf.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet est situé dans la zone de Las Brisas, à Marbella, une ville côtière dynamique de la Costa del Sol. Il se trouve à une distance raisonnable des centres urbains majeurs, avec l'aéroport de Malaga à environ 35 km. Cette position permet de bénéficier de l'animation et des infrastructures de Marbella tout en étant à proximité d'autres localités de la Costa del Sol pour des excursions ou des activités variées. La connexion avec les villes voisines est facilitée par le réseau routier.
Cette maison de ville bénéficie d'une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 35 km, facilitant les déplacements internationaux. Les plages de El Alicate, Playa de la Bajadilla et Playa de Artola sont respectivement à 2.2 km, 4.1 km et 5.7 km, offrant un accès aisé au littoral méditerranéen. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à moins de 6 km, dont le Greenlife Golf Marbella. La proximité des commodités urbaines, comme les supermarchés à 333 m et les hôpitaux à 374 m, renforce l'attrait pratique de la localisation. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont également accessibles à 3.0 km.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Marbella jouit d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne de 19.1°C. Le projet est situé à une altitude de 28 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat agréable et tempéré. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an, typiques de la Costa del Sol, permettent de profiter pleinement des 5 mois de zwemseizoen où la température de l'eau dépasse les 20°C. La légère pente de 1.3% vers la plage la plus proche, El Alicate (2.2 km), assure un environnement relativement plat et accessible, sans contraintes topographiques majeures.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'accès aux activités de loisirs est un point fort de cette localisation. La plage la plus proche, El Alicate, est à seulement 2.2 km, tandis que Playa de la Bajadilla et Playa de Artola sont également à proximité (4.1 km et 5.7 km respectivement). Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés sont situés à moins de 6 km, incluant le Greenlife Golf Driving Range et le Santa María Golf & Country Club. Les installations sportives, comme le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, sont accessibles à 4.1 km, offrant des opportunités pour diverses activités physiques. La présence de marinas, telles que Marina Marbella (3.6 km), complète l'offre de loisirs nautiques et de détente.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est situé dans la zone de Las Brisas, à Marbella, une ville côtière dynamique de la Costa del Sol. Il se trouve à une distance raisonnable des centres urbains majeurs, avec l'aéroport de Malaga à environ 35 km. Cette position permet de bénéficier de l'animation et des infrastructures de Marbella tout en étant à proximité d'autres localités de la Costa del Sol pour des excursions ou des activités variées. La connexion avec les villes voisines est facilitée par le réseau routier.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL055641
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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