Tento priestranný radový dom sa nachádza v jednej z najuznávanejších rezidenčných oblastí v Marbelle. Ponúka výnimočnú kombináciu priestoru, súkromia a funkčnosti na 259 m² rozložených na troch podlažiach. Objekt má dva nezávislé vchody z rôznych ulíc, čo zabezpečuje výnimočné pohodlie a flexibilitu pre rodinný život alebo návštevy.
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 EUR), tento radový dom v Marbelle predstavuje inú cenovú kategóriu a typ nehnuteľnosti. Uvedené porovnávacie projekty sú pravdepodobne novostavby alebo projekty s inou veľkosťou a lokalitou, čo vysvetľuje ich nižšiu štartovaciu cenu. Ceny v Marbelle, najmä v etablovaných rezidenčných oblastiach ako Las Brisas, bývajú všeobecne vyššie kvôli prestíži lokality, blízkosti k luxusným službám a golfovým ihriskám. Tento konkrétny dom ponúka 164 m² obytnej plochy, čo je podstatne viac ako by sa dalo očakávať pri najnižších cenových hladinách porovnávaných projektov. Dátum výstavby (1970) naznačuje, že ide o staršiu zástavbu, ktorá však môže ponúkať väčší priestor a iné charakteristiky ako moderné developerské projekty.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej zástavbe s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Poloha v blízkosti golfových ihrísk a iba 2,2 km od pláže El Alicate podčiarkuje atraktivitu tejto lokality pre milovníkov slnka a aktívneho životného štýlu.
Tento dom je vhodný pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie s možnosťou rôznorodého využitia priestoru. Dva nezávislé vchody, terasa s vonkajšou kuchyňou a všestranná podkrovná miestnosť poskytujú flexibilitu pre rodiny, profesionálov pracujúcich z domu alebo pre tých, ktorí radi hostia návštevy.
Hoci bol tento radový dom dokončený v roku 1970, jeho súčasný stav a pravidelná údržba zodpovedajú požiadavkám na bývanie. Vzhľadom na vek nehnuteľnosti sa očakáva, že sa budú meniť len interiérové prvky, nie základná štruktúra budovy.
Projekt neponúka priamy výhľad na more ani sa nenachádza priamo pri pláži. Verejná doprava je síce dostupná, avšak pre plnohodnotné využitie okolitých atrakcií a pláží je odporúčané mať k dispozícii automobil.
Tento radový dom je vhodný pre rodiny hľadajúce priestranné bývanie s oddelenými priestormi na troch podlažiach, ktoré poskytujú súkromie pre jednotlivých členov. Dvojitý prístup z ulice môže byť výhodný pre generácie žijúce spoločne alebo pre majiteľov, ktorí plánujú časť nehnuteľnosti prenajímať. Priestor na najvyššom podlaží je flexibilne využiteľný ako domáca kancelária, herňa alebo relaxačná miestnosť, čo reaguje na potreby práce z domu či rôznych záujmov. Vonkajšia kuchyňa na terase podčiarkuje záujem o celoročné vonkajšie stolovanie a spoločenské aktivity. Nehnuteľnosť môže osloviť aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v mature rezidenčnej oblasti s dobrou dostupnosťou k turistickým atrakciám a golfovým ihriskám, čo naznačuje potenciál pre dlhodobý prenájom.
Dom bol postavený v roku 1970, čo naznačuje, že jeho konštrukcia a základné materiály zodpovedajú štandardom doby. Viaceré fotografie poukazujú na kvalitné interiérové prvky, ako sú mramorové podlahy, drevené schodiská a kvalitné vybavenie kúpeľní, vrátane dizajnových umývadiel a vaní. Kuchyňa je plne vybavená, s oddelenou špajzou a práčovňou, čo prispieva k funkčnosti. Krytá terasa s vonkajšou kuchyňou a solárium s výhľadom na hory svedčia o zameraní na vonkajšie bývanie. Klimatizácia zabezpečuje komfort počas teplejších mesiacov. Stav nehnuteľnosti je označený ako 'Dobrý', čo naznačuje, že nevyžaduje bezprostredné rozsiahle rekonštrukcie, ale vzhľadom na vek sa môžu objaviť potreby údržby alebo modernizácie.
Cena nehnuteľnosti s 4 spálňami a 3 kúpeľňami je stanovená na 682 500 EUR. Táto cena odráža charakter radového domu s rozlohou 164 m² obytnej plochy v etablovanom rezidenčnom sektore. Vzhľadom na stavbu z roku 1970 a absenciu marketingových prídavných mien v popise sa predpokladá, že cena reflektuje aktuálnu trhovú hodnotu a stav nehnuteľnosti. V súčasnosti nie sú dostupné informácie o iných variantoch alebo cenových hladinách v rámci tohto projektu.
Las Brisas, v rámci širšej oblasti Marbelly, predstavuje etablovanú rezidenčnú zónu, ktorá kombinuje mestské pohodlie s blízkosťou prírody a pobrežia. Denne tu môžete oceniť blízkosť obchodov, reštaurácií a zdravotníckych zariadení, ktoré sú vzdialené len niekoľko sto metrov. Vzdušná vzdialenosť 2,2 km k pláži El Alicate naznačuje, že sa jedná o lokalitu vhodnú pre tých, ktorí uprednostňujú pokojnejšie bývanie s dobrou dostupnosťou k moru, nie priamo na rušnom nábreží. Nadmorská výška 28 metrov zabezpečuje príjemnú kľudnú kľudnú klímu bez extrémnych teplôt. Všetkých 32 miestnych sviatkov ročne sa môže odraziť v živej lokálnej komunite počas sezóny.
Las Brisas je zasadený do mestského prostredia, ktoré poskytuje praktické výhody pre každodenný život. Supermarket a nemocnica sú v bezprostrednej blízkosti (333 m a 374 m), čo zaisťuje ľahký prístup k základným službám. V okruhu 2 km sa nachádza niekoľko reštaurácií a kaviarní, ktoré obohacujú miestnu gastronómiu. Hoci sa nehnuteľnosť nachádza v mestskej zóne, jej poloha v rámci Las Brisas poskytuje určitú mieru pokoja, ako naznačuje aj výhľad na hory a záhradu. Blízkosť golfových ihrísk (4,6 km) a pláží (2,2 km) pridáva na rekreačnom potenciáli oblasti.
Lokalita Las Brisas v Marbelle je strategicky umiestnená v blízkosti pobrežia a zároveň poskytuje dobrú dostupnosť k mestským službám. Mapa ukazuje kombináciu rezidenčnej zástavby s blízkosťou k prírodným prvkom a rekreačným zariadeniam, ako sú golfové ihriská.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento radový dom sa nachádza v Marbelle, meste známom svojou exkluzivitou a rozmanitosťou. Poloha v Las Brisas, ktoré je opísané ako súčasť Mirandy vo Venezuele (pravdepodobne chyba v dátach, správne by malo byť v rámci Marbelly, Španielsko), situuje nehnuteľnosť v blízkosti známych golfových rezortov a pláží. Dostupnosť z letiska Málaga (35 km) a blízosť k ďalším pobrežným mestám ako Estepona a Fuengirola umožňujú ľahké spoznávanie celej Costa del Sol.
Dostupnosť letiska Málaga-Costa del Sol (AGP) je 35 km vzdušnou čiarou, čo predstavuje pomerne dobré spojenie pre medzinárodné cestovanie. V pešej dostupnosti sú základné obchody a zdravotnícke zariadenia. Pláže ako El Alicate sú vzdialené 2,2 km, čo je pre mnohých prijateľná vzdialenosť na dochádzanie. Pre golfových nadšencov sú v blízkosti štyri golfové ihriská. Hoci je v oblasti dostupných 9 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami, pre plné využitie potenciálu regiónu, najmä pre návštevu vzdialenejších pláží alebo miest, je odporúčané vlastniť automobil.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými ročnými teplotami okolo 19,1 °C a priemerom 3 856 slnečných hodín ročne. Tento klimatický profil umožňuje dlhé obdobie na užívanie si vonkajších aktivít, pričom plavecká sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá približne 5 mesiacov. Nadmorská výška 28 metrov nad morom a mierny sklon terénu k pláži (1,3 %) prispievajú k príjemnému prostrediu. Priemerný teplotný rozsah počas roka je 12-27 °C, čo robí oblasť atraktívnou pre celoročné bývanie alebo dlhodobé pobyty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkom okolí sa nachádza niekoľko pláží, pričom najbližšia, El Alicate, je vzdialená 2,2 km. Okrem plážového relaxu oblasť ponúka bohaté možnosti pre golfových nadšencov s viacerými ihriskami v okruhu 6 km, vrátane Greenlife Golf Driving Range a Santa María Golf & Country Club. Pre aktívny oddych sú k dispozícii aj športové centrá ako Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima. Blízkosť dvoch trás pre elektromobily (3 km a 8,3 km) podporuje ekologickejšie formy mobility.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento radový dom sa nachádza v Marbelle, meste známom svojou exkluzivitou a rozmanitosťou. Poloha v Las Brisas, ktoré je opísané ako súčasť Mirandy vo Venezuele (pravdepodobne chyba v dátach, správne by malo byť v rámci Marbelly, Španielsko), situuje nehnuteľnosť v blízkosti známych golfových rezortov a pláží. Dostupnosť z letiska Málaga (35 km) a blízosť k ďalším pobrežným mestám ako Estepona a Fuengirola umožňujú ľahké spoznávanie celej Costa del Sol.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL055641
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
