相较于Aquamar（Torre del Mar, 起价269,950€）、Lantana Residencial（Mijas, 起价205,000€）和Etherna Homes 2（Estepona, 起价259,000€）等项目，这座位于马拉加拉斯布里萨斯的联排别墅在价格、规模和定位上存在显著差异。这些对比项目大多为新建公寓或小型住宅，价格也更易于入门，适合首次购房者或预算有限的投资者。而本案的682,500欧元起价，164平方米的建筑面积，4间卧室，以及已完工的1970年代建筑，显示出其更高的市场定位。它可能吸引的是那些寻求在马贝拉核心区域拥有更宽敞、成熟且设施齐全（如私人泳池）的房产的购房者，他们可能更看重居住品质、空间感和便利的城市配套，而非新建的现代设计或较低的总价。该区域的成熟度、房产的规模和私密性（如私人泳池）是其价值的关键所在，与同区域内其他新开发项目或较小户型的房产形成区分。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅坐落于马拉加拉斯布里萨斯，一个靠近海岸且生活设施触手可及的城市化区域。距离超市仅333米，距离医院仅374米，日常生活所需极为便利。其地理位置确保了居民能够轻松融入当地社区，同时享有城市生活的便利与海岸风光的宁静。
此住宅设计旨在满足多样的居住需求，提供4间卧室和3间浴室，分布在三个楼层，总面积164平方米。双独立入口、带户外厨房的私人庭院、以及顶层露台，为家庭生活、待客或个人空间提供了极大的灵活性。私家泳池增添了休闲功能，适合寻求功能性与舒适性兼备的居住者。
本项目已全部完工，建筑状态为“已完成”。该房产的建设可追溯至1970年（此日期为指示性）。这意味着该联排别墅已准备好交付入住，无需等待新的建设周期。买家可以即刻搬入，无需考虑未来的建设规划或延期交付的可能性。
该项目提供的是已完工的二手房产，而非新建项目，因此不包含新建房产的保证或最新的建筑技术标准。项目仅包含私人泳池，不设公共泳池或泳池区。此外，虽然有露台，但未明确提及全景海景，其视野更多是山区、乡村或庭院景观。
这座位于拉斯布里萨斯的联排别墅特别适合那些寻求在成熟社区内拥有宽敞、功能性居住空间的家庭。4间卧室和3间浴室的配置，加上分布在三层的设计，为多成员家庭提供了充足的个人空间和共享区域。拥有私人泳池和带户外厨房的庭院，使其成为喜爱户外生活和款待亲友人士的理想选择。对于那些需要在家办公或在家处理事务的专业人士，顶层多功能空间和一楼的客卧/书房提供了灵活的应用可能。此外，其便利的城市位置，靠近商店、学校和医院，也使其适合需要便捷生活设施的居民。由于房产已完工，适合希望立即入住或快速购买的买家。
该联排别墅，尽管建于1970年，但根据现有描述，整体状况良好（Condition - Good）。其特点包括覆盖露台、安装了衣柜、靠近交通便利、私人露台、日光浴室（Solarium）、储藏室以及大理石地板。这些元素暗示了该房产在建造时采用了具有一定品质的材料，特别是大理石地板，常用于高品质住宅。空调（Air Conditioning）作为气候控制系统，提供了舒适的室内环境。卧室配备了嵌入式衣柜，增加了收纳功能。露台和日光浴室提供了额外的户外生活空间和视野。虽然具体材料的详细规格未提供，但“良好”的状况和列出的特色表明，该房产提供了符合其年代和市场定位的舒适度和实用性。
该联排别墅的起价为682,500欧元。此价格反映了其位于马贝拉（Málaga）拉斯布里萨斯（Las Brisas）地区的地理位置、4间卧室和3间浴室的配置、164平方米的建筑面积以及私人泳池等设施。由于该项目已完工，价格通常基于其当前的市场价值和房产状况。与其他提及的、价格在20万至27万欧元之间的项目（如Aquamar、Lantana Residencial、Etherna Homes 2）相比，该项目定位明显属于高端市场，其价格差异反映了区域、规模、设施和建成年份等多种因素。
Las Brisas 区域为居民提供了一种结合了城市便利与海岸生活方式的居住体验。该联排别墅位于一个成熟的社区中，日常所需，如超市和医院，均在步行范围内，这大大提升了居住的便捷性。周边拥有多家餐厅和咖啡馆，满足社交和餐饮需求。35公里的距离意味着前往马拉加机场相对便捷，适合经常旅行的人士。然而，该区域的“Las Brisas”实际上是委内瑞拉的一个海滩名称，此处数据可能存在混淆，但根据其他信息，项目所在地应为西班牙马拉加省马贝拉附近。整体而言，这里是一种便利、成熟的城市化生活，同时也能享受附近海滩带来的休闲氛围，但需注意明确项目实际所在的地理位置。
拉斯布里萨斯周边地区提供了一种融合了城市便利性和海岸生活方式的居住环境。步行即可到达超市（333米）和医院（374米），极大地简化了日常购物和医疗需求。附近有4家餐厅和1家咖啡馆，为居民提供了多样化的餐饮选择。该区域被描述为靠近高尔夫球场、商店、城镇和学校，这意味着居民可以方便地接触到各种休闲、商业和教育资源。35公里的机场距离方便了国际旅行。9条公共交通线路和50个公交站点表明，尽管汽车可能更方便，但公共交通也是可行的出行方式。总体而言，这是一个生活节奏相对活跃，但又保留了社区宁静氛围的区域。
提供的地图上下文将项目定位在马拉加省的马贝拉地区，具体在名为拉斯布里萨斯（Las Brisas）的区域内。这个位置显示了该项目与周边城市、海岸线、主要交通干道以及高尔夫球场等关键地理特征的关系。通过地图可以直观了解其到机场、海滩及其他生活设施的相对距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加省的马贝拉（Marbella）区域，拉斯布里萨斯（Las Brisas）是其具体地名。马贝拉是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上一个知名的度假和居住城市，以其高品质的生活、美丽的海滩和高尔夫球场而闻名。该项目地理位置相对靠近海岸，并处于一个城市化的住宅区，意味着它既能享受马贝拉提供的城市便利设施，如商店、餐厅和医疗服务，又能方便地前往海滩。与更远或更偏远的区域相比，它提供了更便利的城市生活方式，但可能不如某些郊区或海滨项目那样宁静。
从该联排别墅出发，前往主要设施的距离相对便捷。距离海滩方面，最近的El Alicate海滩约2.2公里，Playa de la Bajadilla约4.1公里，Playa de Artola约5.7公里，可满足海滨休闲需求。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约35公里，往返国际航班十分方便。高尔夫爱好者可以轻松到达Greenlife Golf Driving Range（4.6公里）、Greenlife Golf Marbella（4.7公里）和Santa María Golf & Country Club（5.6公里）。此外，社区内拥有超市（333米）、医院（374米）和药店（2.1公里），满足了日常生活的基本需求。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温约为19.1°C，温度范围在12°C至27°C之间，提供了宜人的居住环境。每年约有3,856小时的日照，远高于许多其他地区，意味着充足的阳光。适宜游泳的季节长达5个月，水温达到或超过20°C，为水上活动提供了良好的条件。项目位于海拔28米处，地势相对平缓，且到海滩的坡度仅为1.3%，非常平坦，增加了户外活动的可达性。虽然具体自然景观信息有限，但该地区常年温暖的气候和充足的阳光是其显著特点，适合享受户外生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目周边拥有多个海滩，最近的El Alicate海滩距离2.2公里，是享受阳光和海滩活动的便利选择。其他如Playa de la Bajadilla（4.1公里）和Playa de Artola（5.7公里）也为居民提供了多样化的海滨体验。该地区靠近多处高尔夫球场，如Greenlife Golf Driving Range（4.6公里）和Santa María Golf & Country Club（5.6公里），对高尔夫爱好者来说是极大的优势。此外，附近设有体育中心，如Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima（4.1公里），支持各类体育活动。这些设施共同构成了丰富的休闲娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马拉加省的马贝拉（Marbella）区域，拉斯布里萨斯（Las Brisas）是其具体地名。马贝拉是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上一个知名的度假和居住城市，以其高品质的生活、美丽的海滩和高尔夫球场而闻名。该项目地理位置相对靠近海岸，并处于一个城市化的住宅区，意味着它既能享受马贝拉提供的城市便利设施，如商店、餐厅和医疗服务，又能方便地前往海滩。与更远或更偏远的区域相比，它提供了更便利的城市生活方式，但可能不如某些郊区或海滨项目那样宁静。
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL055641
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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