Este townhome se encuentra en Las Brisas, una zona consolidada de Marbella, conocida por su entorno residencial y proximidad a servicios. Con una superficie construida de 164 m², este inmueble ofrece una distribución funcional en varias plantas. La propiedad, construida originalmente en 1970 y mantenida, se presenta lista para su ocupación, combinando la solidez de su construcción con un potencial de actualización acorde a las preferencias modernas. Su ubicación en Málaga garantiza acceso a las comodidades urbanas y al estilo de vida costero.
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), este townhome en Las Brisas, Marbella, se posiciona en un segmento de precio superior, reflejando la prima de valor asociada a la localización en una de las áreas más codiciadas de la Costa del Sol. Mientras que los proyectos mencionados ofrecen nuevas construcciones a precios más accesibles, este inmueble destaca por su ubicación establecida y su potencial de adaptación. La antigüedad de la construcción (1970) contrasta con la naturaleza de obra nueva de los otros ejemplos, sugiriendo que el valor aquí reside más en la localización y el tamaño de la parcela/vivienda que en las últimas tendencias constructivas o eficiencia energética de fábrica. Los precios en Marbella tienden a ser más elevados debido a la demanda, la exclusividad y la madurez de sus infraestructuras y servicios, factores que justifican la diferencia de inversión en este townhome frente a otras opciones en localidades emergentes o con diferente perfil.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Las Brisas, este townhome goza de una ubicación urbana con servicios esenciales a poca distancia. La proximidad a la costa y a zonas verdes define su entorno. La urbanización ofrece un equilibrio entre la vida residencial y el acceso a infraestructuras clave, facilitando un día a día cómodo y conectado con el dinamismo de la región.
Diseñado para aquellos que buscan funcionalidad y un estilo de vida práctico, este townhome responde a necesidades de espacio y comodidad. Sus cuatro dormitorios y tres baños ofrecen versatilidad para familias o para quienes requieren estancias adicionales para invitados o teletrabajo. La distribución en múltiples niveles permite una clara separación de ambientes, optimizando el uso diario y la privacidad.
Este townhome, completado en 1970, se encuentra en un estado de conservación que permite su ocupación inmediata. Si bien no se trata de una construcción nueva, su condición 'Gereed' (Listo) indica que está preparado para ser habitado. Las actualizaciones o renovaciones dependerán de las expectativas del comprador, ofreciendo una base sólida para personalizaciones futuras.
El inmueble no es una propiedad de obra nueva y su construcción data de 1970, lo que implica que podría requerir actualizaciones para cumplir con estándares energéticos o de diseño contemporáneos. Las vistas se describen como a montaña, campo y jardín, sin mención explícita de vistas al mar. La orientación es al sur, lo que favorece la luz natural pero puede implicar mayor exposición solar directa en ciertas épocas del año.
Esta propiedad se alinea con las necesidades de compradores que buscan una residencia principal o secundaria en un área urbana consolidada de Marbella, con servicios a mano y buena conexión de transporte. Es adecuada para familias debido a sus cuatro dormitorios y proximidad a colegios internacionales. También puede interesar a profesionales que valoran la conveniencia de tener hospitales y supermercados a corta distancia, y a aquellos que disfrutan de actividades al aire libre como golf, dada la cercanía a varios campos. La naturaleza del inmueble, una casa adosada con espacios definidos, se adapta a quienes prefieren una separación clara entre zonas de día y descanso, y valoran la privacidad que ofrecen múltiples niveles. La condición 'Gereed' (Listo) la hace idónea para compradores que desean una mudanza sin largos periodos de espera o construcción.
Este townhome de 1970 presenta una estructura sólida que ha sido mantenida. Los acabados originales, aunque funcionales, podrían reflejar la época de su construcción. Se menciona el suelo de mármol en las características, un material apreciado por su durabilidad y estética clásica en la región. Las carpinterías, como armarios empotrados y posibles ventanas, se integrarían en el diseño general de la vivienda. La climatización mediante aire acondicionado asegura el confort térmico durante todo el año. Dada la antigüedad de la construcción, es previsible que los sistemas eléctricos y de fontanería hayan sido objeto de revisiones o actualizaciones. El potencial de renovación permitiría adaptar los interiores a las tendencias actuales de diseño y a criterios de eficiencia energética modernos, mejorando la habitabilidad y el valor a largo plazo del inmueble.
El precio de este townhome se sitúa en €682,500, reflejando su ubicación en una zona establecida de Marbella y sus características de tamaño y distribución. Con 4 dormitorios y 3 baños, la propiedad ofrece una considerable superficie habitable de 164 m². Al estar lista para su ocupación, la disponibilidad es inmediata, lo que permite a los compradores planificar su mudanza sin demoras. La variación en precios en áreas similares de Marbella puede depender de factores como la antigüedad, el estado de conservación, las vistas y la proximidad a servicios específicos o al mar, elementos que definen el valor de mercado en esta codiciada región de la Costa del Sol.
Las Brisas, en Marbella, se perfila como un área residencial consolidada que combina la cercanía a la costa con la disponibilidad de servicios urbanos. Este townhome se ubica en un entorno donde las comodidades diarias, como supermercados y centros de salud, se encuentran a distancias caminables, facilitando la logística cotidiana. La presencia de colegios internacionales en las proximidades sugiere un perfil demográfico familiar o para expatriados. La zona ofrece un ritmo de vida equilibrado, permitiendo disfrutar de la tranquilidad residencial sin renunciar al acceso a la vibrante vida de Marbella. La proximidad a marinas y campos de golf amplía las opciones de ocio y deporte, integrando el inmueble en un ecosistema de estilo de vida activo y cosmopolita.
La vida en Las Brisas, Marbella, se caracteriza por la conveniencia urbana y el acceso a un estilo de vida mediterráneo. Los residentes disponen de servicios esenciales a poca distancia: un supermercado a 333 metros y un hospital a 374 metros, lo que minimiza la necesidad de desplazamientos largos para las compras diarias o emergencias médicas. La presencia de 4 restaurantes y 1 cafetería en un radio de 2 km sugiere una oferta gastronómica accesible. El transporte público es una opción viable, con 9 líneas y 50 paradas en la zona, aunque un vehículo particular puede facilitar la exploración de áreas más extensas o el acceso a servicios específicos como cargadores para vehículos eléctricos (a 3 km). La cercanía a colegios internacionales y marinas añade capas de conveniencia y ocio, conformando un entorno dinámico y bien equipado para el día a día.
La ubicación de este townhome en Las Brisas, Marbella, lo sitúa estratégicamente en la Costa del Sol. Esta zona se beneficia de la infraestructura y el atractivo turístico de Marbella, con fácil acceso a playas, campos de golf y servicios. La proximidad a la costa y la presencia de comodidades urbanas definen el carácter de este enclave residencial.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este townhome se sitúa en Las Brisas, un núcleo residencial dentro del municipio de Marbella, en la provincia de Málaga. Marbella es conocida por ser un destino de prestigio en la Costa del Sol, ofreciendo una combinación de playas, campos de golf, marinas y una vibrante vida urbana. La ubicación en Las Brisas proporciona un equilibrio entre la cercanía a las atracciones principales de Marbella, como su centro histórico y Puerto Banús, y la tranquilidad de una zona residencial establecida. Su posición permite un fácil acceso a otras localidades de la Costa del Sol, como Estepona al oeste y Fuengirola al este, facilitando la exploración de la diversidad de la región.
La accesibilidad desde este townhome en Las Brisas es notable. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a 35 km en línea recta, facilitando los viajes internacionales. Las playas más cercanas, como El Alicate, están a 2.2 km, mientras que otras opciones como Playa de la Bajadilla y Playa de Artola se sitúan a 4.1 km y 5.7 km respectivamente. Para los aficionados al golf, Greenlife Golf Driving Range y Greenlife Golf Marbella están a menos de 5 km, con Santa María Golf & Country Club a 5.6 km. La proximidad a comercios (333m), farmacias (2.1km) y la red de transporte público (9 líneas, 50 paradas) completan un cuadro de excelente conectividad y acceso a servicios tanto esenciales como recreativos.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El entorno de Las Brisas se beneficia de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 19.1°C y una media que oscila entre 12°C y 27°C a lo largo del año. La región disfruta de 3,856 horas de sol anuales, lo que fomenta actividades al aire libre durante gran parte del año. El nadar en el mar es una opción agradable durante aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de 28 metros sobre el nivel del mar y una ligera pendiente del 1.3% hacia la playa más cercana (El Alicate) contribuyen a un entorno agradable y accesible. La combinación de sol, temperaturas moderadas y la proximidad al mar configuran un escenario idóneo para un estilo de vida al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en las proximidades de Las Brisas es diversa. El acceso a playas es un punto fuerte, con El Alicate a 2.2 km, Playa de la Bajadilla a 4.1 km y Playa de Artola a 5.7 km, ofreciendo distintas opciones costeras. Para los entusiastas del golf, Greenlife Golf Driving Range y Greenlife Golf Marbella se encuentran a 4.6 km y 4.7 km respectivamente, complementados por Santa María Golf & Country Club a 5.6 km. La zona también cuenta con centros deportivos como el Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.1 km), satisfaciendo diversas necesidades de actividad física. La presencia de marinas como Marina Marbella (3.6 km) amplía las posibilidades de ocio acuático.
Fuente: OpenStreetMap
Este townhome se sitúa en Las Brisas, un núcleo residencial dentro del municipio de Marbella, en la provincia de Málaga. Marbella es conocida por ser un destino de prestigio en la Costa del Sol, ofreciendo una combinación de playas, campos de golf, marinas y una vibrante vida urbana. La ubicación en Las Brisas proporciona un equilibrio entre la cercanía a las atracciones principales de Marbella, como su centro histórico y Puerto Banús, y la tranquilidad de una zona residencial establecida. Su posición permite un fácil acceso a otras localidades de la Costa del Sol, como Estepona al oeste y Fuengirola al este, facilitando la exploración de la diversidad de la región.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL055641
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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