Dieses Baugrundstück von 500 m² befindet sich in Marbella, einer angesehenen Küstenstadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Lage, nur 169 Meter vom Strand entfernt, in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, bietet eine solide Basis für eine Entwicklung. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an die Infrastruktur machen diesen Standort attraktiv für potenzielle Hausbesitzer, die eine Mischung aus Strandnähe und städtischem Komfort suchen. Das Grundstück ist bereit für die Bebauung, was eine zeitnahe Projektumsetzung ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in direkter Küstennähe, eingebettet in ein städtisches Umfeld mit allen wichtigen Einrichtungen in Reichweite. Diese privilegierte Lage verbindet die Vorteile des Strandlebens mit der Bequemlichkeit urbaner Annehmlichkeiten. Die gute Erreichbarkeit, mit einem Krankenhaus nur 697 Meter entfernt und Supermärkten in 1,4 km Entfernung, unterstreicht die praktische Ausrichtung des Standorts.
Für Käufer, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, bietet dieses Baugrundstück die ideale Grundlage. Die Möglichkeit, ein Projekt nach individuellen Wünschen zu realisieren, kombiniert mit der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Stränden, spricht diejenigen an, die ein maßgeschneidertes Wohnerlebnis im mediterranen Klima suchen.
Das Grundstück ist baureif ("Gereed") und ermöglicht somit eine zügige Realisierung eines Bauprojekts. Der Status "Gereed" bedeutet, dass die grundlegenden Voraussetzungen für den Baubeginn erfüllt sind. Dies minimiert Wartezeiten in der Planungs- und Genehmigungsphase und rückt den Baubeginn sowie die Fertigstellung des zukünftigen Wohnsitzes näher.
Dieses Baugrundstück bietet keine sofort bewohnbare Immobilie, sondern stellt die Basis für einen Neubau dar. Es sind keine Möbel oder Einrichtungsgegenstände enthalten, da es sich um ein Grundstück handelt. Die bestehenden Klimaanlagen- und Heizungsmerkmale sowie Holzböden sind Teil der angrenzenden oder ähnlichen, aber nicht zwingend des Grundstücks selbst. Potenzielle Käufer müssen den Bau und die Ausstattung des Hauses vollständig planen.
Ref: VL521534
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Bauherren und Investoren, die in einer etablierten Küstenregion Spaniens ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Es ist ideal für Personen, die Wert auf eine städtische Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften und Gesundheitsdiensten in unmittelbarer Nähe legen und gleichzeitig die Nähe zum Mittelmeer schätzen. Die Lage, nur 169 Meter vom Strand entfernt und mit mehreren Golfplätzen in einem Umkreis von 3 km, spricht Golfer und Strandliebhaber an. Auch für Familien ist die Gegend aufgrund der vielen Schulen und Freizeitmöglichkeiten attraktiv. Die Möglichkeit, ein eigenes Projekt zu realisieren, passt zu Käufern, die spezifische architektonische Vorstellungen haben oder ein maßgeschneidertes Haus für dauerhaftes Wohnen oder als Feriendomizil planen. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga macht es zudem für internationale Käufer gut erreichbar.
Als Baugrundstück liegt der Fokus hier auf dem Potenzial für zukünftige Bauvorhaben, nicht auf bestehender Bauqualität oder Materialien. Die Bebauungsdichte (edificabilidad) von 0,30% gibt die zulässige Ausnutzung des Grundstücks an, was eine solide Grundlage für die Planung eines Einfamilienhauses oder einer kleineren Wohnanlage bietet. Die Umgebung ist geprägt von städtischer Bebauung, was auf eine vorhandene Infrastruktur und Anschlussmöglichkeiten (Strom, Wasser, Abwasser) schließen lässt. Die spezifischen Ausführungsdetails des zukünftigen Hauses, wie Holzböden oder Klimatisierung, hängen vollständig von der Wahl des Bauherrn und des Architekten ab. Die Angaben zu Klimaanlage und Holzböden beziehen sich auf typische Ausstattungsmerkmale in der Region, nicht auf das Grundstück selbst.
Das Baugrundstück in Marbella wird ab einem Preis von €495.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage und die Größe des Grundstücks wider, die 500 m² beträgt. Als Baugrundstück ohne bestehende Immobilie liegt der Wert in seinem Potenzial für Neubauten. Die Verfügbarkeit hängt von den aktuellen Verkaufsangeboten ab. Der angegebene Preis dient als Ausgangspunkt und kann je nach spezifischen Eigenschaften und Marktbedingungen variieren. Es ist ratsam, die aktuelle Marktlage und die genauen Konditionen für dieses Grundstück zu prüfen.
Die Umgebung des Grundstücks in Marbella kombiniert das Leben am Meer mit den Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Stadt. Mit nur 169 Metern bis zum Playa Canina Ventura del Mar und 700 Metern bis zum Playa de la Bajadilla ist der Strand leicht zugänglich. Die städtische Lage bedeutet, dass zahlreiche Dienstleistungen wie 138 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken innerhalb eines 2-km-Radius vorhanden sind. Die Nähe zu Golfplätzen wie Real Club de Golf Las Brisas (3 km) und Magna Marbella Golf (3,1 km) ist ein weiterer Pluspunkt für Sportbegeisterte. Obwohl eine Autofahrt für einige Erledigungen nützlich ist, sind viele Annehmlichkeiten dank der 50 ÖPNV-Haltestellen und 11 Linien auch ohne eigenes Fahrzeug erreichbar.
Diese Karte zeigt die Lage des Baugrundstücks in Marbella. Sie hebt die Nähe zur Küste, zu Stränden wie Playa de la Bajadilla und zu wichtigen Golfplätzen hervor. Die Darstellung verdeutlicht die städtische Umgebung mit der Verfügbarkeit von Dienstleistungen und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga.
Das Grundstück befindet sich in Marbella, einer Stadt, die als Herzstück der Costa del Sol gilt. Eingebettet in die Provinz Málaga in Andalusien, profitiert die Lage von der Bekanntheit und Infrastruktur einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Marbella selbst ist bekannt für sein vielfältiges Angebot an Luxus, Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Die Positionierung des Grundstücks, nahe dem Stadtzentrum und gleichzeitig gut angebunden an andere wichtige Orte der Costa del Sol, ermöglicht einen einfachen Zugang zu verschiedenen Umgebungen, von den belebten Häfen bis zu ruhigeren Naturgebieten im Hinterland.
Das Grundstück profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an wichtige Verkehrswege und Einrichtungen. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 0,7 km entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze sind innerhalb von 3 bis 3,1 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 39 km (hemelsbreed) entfernt und bietet gute internationale Verbindungen. Ein Supermarkt ist 1,4 km entfernt und eine Apotheke 1,5 km. Die Mobilität vor Ort wird durch 11 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen unterstützt, obwohl ein Auto für einige Erledigungen praktisch ist. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls gut, mit einer kurzen Entfernung zu größeren Verkehrsachsen.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres, wobei das Schwimmseison etwa 5 Monate dauert, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage des Grundstücks auf 29 Metern über dem Meeresspiegel und mit einer geringen Neigung von 1,7% zum Strand sorgt für eine angenehme Brise und leichte Zugänglichkeit. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C unterstreicht das milde und beständige Klima der Region, das ganzjährig angenehmes Wohnen ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Marbella bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de la Bajadilla ist nur 0,7 km entfernt, und weitere Strände wie Playa de Casablanca und Playa de Nagüeles sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre Blue Flag Strände, von denen 10 zertifiziert sind, darunter Playa de Casablanca. Für Golfer gibt es eine hohe Konzentration an Plätzen, darunter Real Club de Golf Las Brisas (3 km) und Magna Marbella Golf (3,1 km). Zusätzliche Freizeitmöglichkeiten umfassen Schwimmbäder, Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen und diverse Sportzentren, die eine breite Palette an Aktivitäten für Bewohner und Besucher bieten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Grundstück befindet sich in Marbella, einer Stadt, die als Herzstück der Costa del Sol gilt. Eingebettet in die Provinz Málaga in Andalusien, profitiert die Lage von der Bekanntheit und Infrastruktur einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Marbella selbst ist bekannt für sein vielfältiges Angebot an Luxus, Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Die Positionierung des Grundstücks, nahe dem Stadtzentrum und gleichzeitig gut angebunden an andere wichtige Orte der Costa del Sol, ermöglicht einen einfachen Zugang zu verschiedenen Umgebungen, von den belebten Häfen bis zu ruhigeren Naturgebieten im Hinterland.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Marbella wie Almazara Views (ab €620.000) und QuintEssence (ab €575.000) positioniert sich dieses Grundstück mit seinem Einstiegspreis von €495.000 als eine potenziell zugänglichere Option für die Entwicklung einer individuellen Immobilie. Be Aloha (ab €475.000) liegt preislich ähnlich, was auf einen wettbewerbsfähigen Markt für Baugrundstücke in dieser Gegend hindeutet. Die hier angebotene Grundstücksgröße von 500 m² in direkter Küstennähe und urbaner Umgebung ist ein Schlüsselfaktor. Während die genannten Vergleichsobjekte bereits existierende Wohneinheiten darstellen, bietet dieses Grundstück die seltene Gelegenheit, von Grund auf neu zu bauen. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen ist in Marbella generell ein starkes Verkaufsargument, doch die extrem geringe Distanz zu den Stränden (169 m) hebt dieses Angebot hervor. Die Wahl eines Baugrundstücks anstelle einer fertigen Immobilie ermöglicht eine individuelle Gestaltung, was für eine spezifische Zielgruppe attraktiv ist, die bestimmte architektonische oder funktionale Anforderungen hat.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
