立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベーリャの都市部、海岸近くに位置するこの区画は、便利なライフスタイルを評価する人々にとって理想的です。確立された地域にあり、ビーチや様々な地元のアメニティに簡単にアクセスでき、住民に機能的な環境を提供します。
この500㎡の土地は、オーダーメイドの家を建てたい購入者にとって素晴らしい機会です。個々の好みやニーズに合った家をデザインするための十分なスペースを提供し、コスタ・デル・ソル地域で夢の家を創造したい人々にとって理想的な選択肢となっています。
この区画は現在、建築準備ができています。具体的な建設スケジュールは提供されていませんが、その準備完了状態は、潜在的な購入者が建築許可の計画と申請を開始することを可能にし、プロジェクトのタイムリーな開始への道を開きます。
この区画は主に住宅用建設に適しています。既存の構造物は含まれておらず、地元のゾーニング規制に従って建築許可を取得する必要がある場合があります。さらに、都市部の立地のため、良好なアクセスにもかかわらず、ある程度の都市騒音が存在する可能性があります。
Ref: VL521534
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この区画は、活気ある都市環境で夢の家を建てたい個人または家族に理想的です。ビーチ（169m）やスーパーマーケット、病院、店舗などの様々なアメニティへの近さは、利便性とリラックスしたライフスタイルを優先する人々にとって魅力的です。ゴルフ愛好家は、近くの有名なコースを高く評価するでしょう。また、ビーチや市内中心部への簡単なアクセスを維持しながら、オーダーメイドの家を所有したい人にも適しています。さらに、地理的な位置と都市環境は、アンダルシアに定住したい投資家にとって、この区画を魅力的なものにしています。
この物件は500㎡の住宅用地であり、現在建築準備ができています。既存の建物がないため、完成済みの仕上げや備品はありません。区画の価値は、オーダーメイドの家を建てる可能性にあります。購入者は、個々の好みや基準に従って、材料や仕上げを選択する機会を得られます。区画の利用可能性は、将来の家が個々の仕様に従って設計および建設できることを意味し、最終的な品質とデザインが購入者の期待を満たすことを保証します。
この500㎡の住宅用地は、495,000ユーロで提供されています。この価格は、その魅力で知られる人気のエリア、マルベーリャにおけるその高級な立地を反映しています。区画であるため、寝室やバスルームの数は適用されません。物件の利用可能性は、即時販売可能であることを意味し、コスタ・デル・ソルでオーダーメイドの家を建設することに関心のある購入者にとって明確な購入機会を提供します。
マルベーリャは、マラガ県に位置する都市であり、有名なコスタ・デル・ソルの1つです。この地域は、平均年間気温が12〜26℃、年間平均3,856時間の晴天時間という地中海性気候で知られています。都市は2025年現在、159,786人の住民を擁し、41の小学校と28の中学校を含む完全なインフラを備えています。生活のリズムは、利便性とリラックスした海岸沿いのライフスタイルによって特徴づけられます。住民は、138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行などのアメニティを楽しむことができます。観光業はこの地域で盛んで、52軒のホテルと12,781のベッドがありますが、都市構造は一年中住民の快適さとサービスも保証しています。
マラガ県に位置するマルベーリャは、平均年間気温19.2℃の快適な地中海性気候を持つ活気ある地域です。都市には159,786人の住民（2025年現在）がおり、5つの健康センターと41の小学校を含む包括的な都市サービスを提供しています。周囲には138軒のレストラン、29軒の薬局、25軒のカフェがあり、日常のニーズを満たしています。この地域には415のスポーツ施設があり、住民に豊富なレクリエーションの機会を提供しています。年間平均3,856時間の太陽光は、十分な屋外活動時間を保証しています。
この地図はマルベーリャの位置を示しており、この住宅用地の戦略的な位置を強調しています。ビーチ、ゴルフコース、主要な交通網への近さを示し、地域のライフスタイルとアクセシビリティを強調しています。
スペイン南部のマラガ県に位置するマルベーリャは、コスタ・デル・ソルの1つです。アンダルシア自治州の一部です。都市は114.3平方キロメートルの面積をカバーし、この地域の自治体連合の本部です。また、その名前を冠した司法地区の中心でもあります。マルベーリャとその周辺地域は、その質の高いライフスタイル、絵のように美しい風景、そして世界中から訪問者や住民を惹きつける繁栄している観光業で知られています。
この区画は、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルビーチからわずか169メートル、プラヤ・デ・サン・ペドロビーチから1.0kmの優れたロケーションにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約47km（直線距離）と、国際的な旅行を容易にします。このエリアは、11のバス路線と50のバス停によってよくサービスされています。スーパーマーケットは1.4km、病院は697メートル、薬局は1.5kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとって、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスは3.0km、マグナ・マルベーリャ・ゴルフは3.1kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャ地域は、12〜26℃の気温と年間平均19.2℃の地中海性気候を楽しんでいます。この地域は年間3,856時間の太陽光に恵まれ、アウトドアアクティビティに理想的な場所となっています。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。区画は標高29メートルに位置し、1.7%の傾斜があり、平坦で建設に適しています。この地域の気候は一年中穏やかで、居住に最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この区画はビーチからわずか169メートルの距離にあり、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルビーチへの簡単なアクセスを可能にします。その他の近くのビーチには、プラヤ・デ・サン・ペドロ（1.0km）やプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（0.7km）があります。このエリアには、カサブランカやエル・ファロを含む10のブルーフラッグビーチがあります。ゴルフ愛好家にとって、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスは3.0km、マグナ・マルベーリャ・ゴルフは3.1kmの距離にあります。さらに、この地域には415のスポーツ施設があり、近くのスーペラ・ミラベル（0.7km）やピシナ・ムニシパル（0.8km）などが含まれ、様々なレジャーオプションを提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
スペイン南部のマラガ県に位置するマルベーリャは、コスタ・デル・ソルの1つです。アンダルシア自治州の一部です。都市は114.3平方キロメートルの面積をカバーし、この地域の自治体連合の本部です。また、その名前を冠した司法地区の中心でもあります。マルベーリャとその周辺地域は、その質の高いライフスタイル、絵のように美しい風景、そして世界中から訪問者や住民を惹きつける繁栄している観光業で知られています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
マルベーリャのこの区画（495,000ユーロ）は、この地域における不動産オプションの1つです。マルベーリャのアラマザラ・ビューズは620,000ユーロから、ベ・アロハ（マルベーリャ）は475,000ユーロから、キンチェッセンス（マルベーリャ）は575,000ユーロから始まります。この区画の価格設定は、ビーチやゴルフコースに近い都市部の優れた立地と一致しています。しかし、販売中の他の物件（完成したアパートやヴィラなど）と比較すると、土地のみを提供しており、追加の建設費用がかかる可能性があります。この地域他の区画と比較すると、500㎡の面積は中型から小型の家屋に適しているかもしれません。
Maiko是一位房地产专家，专注于西班牙的住房市场。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区有着深入的了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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