Στην καρδιά της Costa del Sol, στην περιοχή της Marbella, πωλείται οικόπεδο 500 τ.μ. σε προνομιακή τοποθεσία. Η άμεση γειτνίαση με την ακτή και η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις όπως γήπεδα γκολφ και εμπορικά κέντρα, το καθιστούν μια ελκυστική ευκαιρία για την ανέγερση κατοικίας. Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια περιοχή που προσφέρει άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και ψυχαγωγία, μόλις 169 μέτρα από την παραλία Playa Canina Ventura del Mar. Η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις όπως νοσοκομείο (697μ) και σούπερ μάρκετ (1.4χλμ) υπογραμμίζει την ευκολία της καθημερινής ζωής.
Το οικόπεδο απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να χτίσουν μια κατοικία προσαρμοσμένη στις ανάγκες τους, σε μια περιοχή με υψηλή ποιότητα ζωής. Η δυνατότητα ανέγερσης κατοικίας επιτρέπει την υλοποίηση ενός εξατομικευμένου οικιστικού έργου, ιδανικού για όσους αναζητούν ένα σπίτι με συγκεκριμένα χαρακτηριστικά.
Πρόκειται για ένα οικόπεδο έτοιμο προς δόμηση, με όλα τα απαραίτητα έγγραφα ενημερωμένα. Έχει υποβληθεί προκαταρκτικό σχέδιο ανέγερσης και η αίτηση για άδεια από τον Δήμο Marbella βρίσκεται σε προχωρημένο στάδιο. Η οικοδομησιμότητα ανέρχεται σε 0,30%.
Η παρούσα φάση αφορά αποκλειστικά την πώληση του οικοπέδου. Η ανέγερση της κατοικίας, η υποβολή του τελικού αρχιτεκτονικού σχεδίου και η έκδοση της άδειας δόμησης δεν περιλαμβάνονται στην τιμή. Η τιμή δεν περιλαμβάνει επίσης προσαρμογές στο υπάρχον προ-έργο.
Ref: VL521534
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε επενδυτές ή ιδιώτες που επιθυμούν να κατασκευάσουν μια εξατομικευμένη κατοικία στην Costa del Sol, προσφέροντας τη δυνατότητα σχεδιασμού σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που αναζητούν μια σταθερή κατοικία, καθώς η περιοχή διαθέτει εκπαιδευτικά ιδρύματα (41 δημοτικά, 28 γυμνάσια) και υπηρεσίες υγείας (5 κέντρα). Επίσης, απευθύνεται σε λάτρεις του γκολφ, δεδομένης της εγγύτητας σε αναγνωρισμένα γήπεδα (Real Club de Golf Las Brisas, Magna Marbella Golf). Η τοποθεσία του, κοντά σε παραλίες (Playa Canina Ventura del Mar - 169μ) και με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις, όπως εμπορικά κέντρα και εστιατόρια, το καθιστά ιδανικό για όσους επιθυμούν έναν συνδυασμό ηρεμίας και αστικής ζωντάνιας. Η νότια προσανατολισμός του οικοπέδου εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως, συμβάλλοντας σε ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης, ενώ το ήπιο κλίμα της περιοχής (12-26°C) επιτρέπει την απόλαυση υπαίθριων δραστηριοτήτων καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η περιγραφή δεν παρέχει λεπτομέρειες σχετικά με την ποιότητα των υλικών ή τις τεχνικές προδιαγραφές της προτεινόμενης κατασκευής, καθώς το ακίνητο πωλείται ως οικόπεδο. Ωστόσο, αναφέρεται ότι η περιοχή περιλαμβάνει «χαμηλή κίνηση» και έχει ανακαινιστεί πρόσφατα από τον δήμο, υποδηλώνοντας μια προσεγμένη αστική υποδομή. Η αναφορά σε «πρόταση βίλας με χαμηλή συντήρηση» υποδεικνύει πιθανή εστίαση στην πρακτικότητα και την ευκολία χρήσης. Η διαθέσιμη πληροφορία για την οικοδομησιμότητα (0,30%) καθορίζει τα δομικά όρια του ακινήτου. Για την τελική ποιότητα κατασκευής, θα πρέπει να ληφθούν υπόψη οι προδιαγραφές του αρχιτεκτονικού σχεδίου που θα επιλεγεί από τον αγοραστή.
Το οικόπεδο προσφέρεται στην τιμή των €495.000. Η τιμή αυτή αφορά το γητέπεδο, έτοιμο προς δόμηση, με όλα τα απαραίτητα έγγραφα ενημερωμένα. Σημειώνεται ότι η τιμή δεν περιλαμβάνει το κόστος του αρχιτεκτονικού σχεδίου, ούτε τα τέλη άδειας δόμησης. Η οικοδομησιμότητα ανέρχεται σε 0,30%, επιτρέποντας την ανέγερση μιας κατοικίας με συγκεκριμένες προδιαγραφές. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το οικόπεδο είναι έτοιμο προς δόμηση.
Η τοποθεσία συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με την εγγύτητα στη θάλασσα. Η περιοχή προσφέρει πληθώρα εστιατορίων (138 εντός 2χλμ), φαρμακείων (29) και τραπεζών (20), καθιστώντας τις καθημερινές ανάγκες εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε πανεπιστημιακές σχολές (41 δημοτικά, 28 δευτεροβάθμια) και κέντρα υγείας (5) ενισχύει την ελκυστικότητα για οικογένειες. Η υψομετρική διαφορά είναι ελάχιστη (29μ υψόμετρο) και η κλίση προς την παραλία (Playa de la Bajadilla, 0.7χλμ) είναι επίπεδη (1.7%), εξασφαλίζοντας άνετη πρόσβαση. Ο ιστορικός αριθμός ωρών ηλιοφάνειας (3.856/έτος) και η μέση ετήσια θερμοκρασία (19.2°C) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο μεσογειακό κλίμα, με δυνατότητα κολύμβησης για 5 μήνες. Παρόλο που ένα αυτοκίνητο προσφέρει μεγαλύτερη ευελιξία, η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 11 γραμμών εντός 2χλμ καθιστά εφικτή την μετακίνηση και χωρίς ιδιόκτητο όχημα για συγκεκριμένες διαδρομές.
Η καθημερινή ζωή στην περιοχή της Marbella χαρακτηρίζεται από την έντονη παρουσία τουρισμού και την πρόσβαση σε ποιοτικές υπηρεσίες. Με 159.786 κατοίκους (2025) και 52 ξενοδοχεία, η πόλη προσφέρει ζωντάνια όλο το χρόνο. Η εγγύτητα σε 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, διευκολύνει την καθημερινότητα. Η εκπαιδευτική υποδομή περιλαμβάνει 41 δημοτικά και 28 δευτεροβάθμια σχολεία, ενώ η υγειονομική περίθαλψη καλύπτεται από 5 κέντρα υγείας. Η ασφάλεια ενισχύεται από την παρουσία 4.743 ακινήτων που έχουν πωληθεί στην ευρύτερη περιοχή. Η πολιτιστική ζωή εμπλουτίζεται από 34 τοπικές γιορτές ετησίως. Η εγγύτητα σε μαρίνες (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, Marina la Bajadilla) και αθλητικά κέντρα (Polideportivo Francisco Norte) προσφέρει πολλαπλές επιλογές αναψυχής.
Ο χάρτης απεικονίζει την τοποθεσία του οικοπέδου εντός της ευρύτερης περιοχής της Marbella. Η γεωγραφική θέση υπογραμμίζει την εγγύτητα στην ακτογραμμή, τα κύρια οδικά δίκτυα και την πυκνότητα των οικιστικών και εμπορικών υποδομών, παρέχοντας μια οπτική κατανόηση του περιβάλλοντος.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην πόλη της Marbella, η οποία αποτελεί μέρος της επαρχίας της Μάλαγα στην Ανδαλουσία. Η Marbella είναι γνωστή ως ένα από τα πιο δημοφιλή θέρετρα στην Costa del Sol. Η θέση της προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και μια ευρεία γκάμα υπηρεσιών. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο Α-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις προς άλλες πόλεις της ακτής, όπως η Μάλαγα (περίπου 60 χλμ) και το Εστεπόνα (περίπου 30 χλμ). Η περιοχή είναι επίσης κοντά σε κοσμοπολίτικα κέντρα όπως το Puerto Banús, γνωστό για τη μαρίνα και την νυχτερινή ζωή του.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό πλεονέκτημα, με τον αυτοκινητόδρομο Α-7 να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, συνδέοντας την περιοχή με την ευρύτερη Costa del Sol. Ο Διεθνής Αερολιμένας της Μάλαγας (AGP) απέχει περίπου 47 χλμ, προσφέροντας εύκολες διεθνείς συνδέσεις. Η απόσταση από την παραλία Playa Canina Ventura del Mar είναι μόλις 169 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de San Pedro βρίσκονται σε ακτίνα 1-1.2 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Real Club de Golf Las Brisas και το Magna Marbella Golf βρίσκονται σε ακτίνα 3-3.1 χλμ. Σημαντικές υποδομές όπως σούπερ μάρκετ (1.4χλμ), νοσοκομείο (697μ) και φαρμακείο (1.5χλμ) είναι προσβάσιμες εντός λίγων λεπτών. Η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων στην περιοχή παρέχει εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης, αν και η χρήση αυτοκινήτου συνιστάται για την πλήρη εκμετάλλευση των δυνατοτήτων της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και διακύμανση μεταξύ 12°C και 26°C. Ο ιστορικός μέσος όρος ηλιοφάνειας ανέρχεται σε 3.856 ώρες ετησίως, γεγονός που καθιστά την περιοχή ελκυστική για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 29 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, ενώ η κλίση προς την κοντινότερη παραλία, την Playa de la Bajadilla (0.7 χλμ), είναι ελάχιστη (1.7%), εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση. Το ευνοϊκό κλίμα και η φυσική ομορφιά της Costa del Sol ενισχύουν την ποιότητα ζωής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή της Marbella διαθέτει 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Cabopino, Casablanca και El Faro, προσφέροντας υψηλά πρότυπα καθαριότητας και εξοπλισμού. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, απέχει μόλις 0.7 χλμ, ενώ άλλες αξιόλογες παραλίες όπως η Playa de Casablanca (2.4 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι περιτριγυρισμένη από γήπεδα παγκόσμιας κλάσης, όπως το Real Club de Golf Las Brisas (3.0 χλμ) και το Magna Marbella Golf (3.1 χλμ). Η διαθεσιμότητα 415 αθλητικών εγκαταστάσεων, συμπεριλαμβανομένων πισινών (Supera Miraflores - 0.7 χλμ) και αθλητικών κέντρων (Polideportivo Francisco Norte - 0.4 χλμ), καλύπτει ένα ευρύ φάσμα ψυχαγωγικών και αθλητικών δραστηριοτήτων.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το οικόπεδο βρίσκεται στην πόλη της Marbella, η οποία αποτελεί μέρος της επαρχίας της Μάλαγα στην Ανδαλουσία. Η Marbella είναι γνωστή ως ένα από τα πιο δημοφιλή θέρετρα στην Costa del Sol. Η θέση της προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και μια ευρεία γκάμα υπηρεσιών. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο Α-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις προς άλλες πόλεις της ακτής, όπως η Μάλαγα (περίπου 60 χλμ) και το Εστεπόνα (περίπου 30 χλμ). Η περιοχή είναι επίσης κοντά σε κοσμοπολίτικα κέντρα όπως το Puerto Banús, γνωστό για τη μαρίνα και την νυχτερινή ζωή του.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Στην ευρύτερη περιοχή της Marbella, η τιμολόγηση των οικοπέδων ποικίλλει σημαντικά ανάλογα με την τοποθεσία, το μέγεθος και τις δυνατότητες δόμησης. Το παρόν οικόπεδο, με τιμή €495.000 για 500 τ.μ., τοποθετείται σε ανταγωνιστική θέση, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την άμεση γειτνίαση με την παραλία (169μ) και την προνομιακή αστική του θέση. Συγκριτικά, το Be Aloha στην ίδια περιοχή προσφέρεται από €475.000, ενδεχομένως για μικρότερο ή λιγότερο καλά τοποθετημένο οικόπεδο. Το Almazara Views και το QuintEssence, που ξεκινούν από €620.000 και €575.000 αντίστοιχα, πιθανόν αφορούν οικιστικά συγκροτήματα ή πιο εκτεταμένες εκτάσεις με διαφορετικά χαρακτηριστικά. Η συγκεκριμένη προσφορά ξεχωρίζει για τον συνδυασμό της εγγύτητας στη θάλασσα, της πρόσβασης σε υφιστάμενες υποδομές (όπως γήπεδα γκολφ και εμπορικά κέντρα) και της δυνατότητας για προσαρμοσμένη κατασκευή. Η τιμή κρίνεται λογική στο πλαίσιο της υψηλής ζήτησης για οικόπεδα σε ελκυστικές τοποθεσίες της Costa del Sol, όπου η διαθεσιμότητα σπάνια είναι τόσο κοντά σε κορυφαίες φυσικές και αστικές ανέσεις.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
