Questo terreno edificabile di 500 m² si trova a Marbella, una prestigiosa città costiera nella provincia di Málaga, Andalusia. La sua posizione, a soli 169 metri dalla spiaggia, in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi, offre una solida base per un progetto di sviluppo. La vicinanza ai campi da golf e il buon collegamento alle infrastrutture rendono questo luogo attraente per i futuri proprietari che cercano un mix di vicinanza alla spiaggia e comfort urbano. Il terreno è pronto per la costruzione, consentendo una rapida esecuzione del progetto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato in prossimità della costa, immerso in un contesto urbano con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Questa posizione privilegiata combina i vantaggi della vita in riva al mare con la comodità dei servizi urbani. La buona accessibilità, con un ospedale a soli 697 metri e supermercati a 1,4 km, sottolinea l'aspetto pratico della posizione.
Per gli acquirenti che desiderano creare una casa secondo le proprie specifiche, questo terreno edificabile offre una base ideale. La possibilità di realizzare un progetto secondo i desideri individuali, combinata con la vicinanza a luoghi di svago come campi da golf e spiagge, attrae coloro che cercano un'esperienza di vita su misura in un clima mediterraneo.
Il terreno è pronto per la costruzione ("Gereed"), consentendo così una rapida realizzazione di un progetto di costruzione. Lo stato "Pronto" significa che i requisiti fondamentali per l'inizio dei lavori sono soddisfatti. Ciò minimizza i tempi di attesa nelle fasi di pianificazione e ottenimento dei permessi, avvicinando così l'inizio della costruzione e il completamento della futura residenza.
Questo terreno edificabile non offre un immobile immediatamente abitabile, ma costituisce la base per una nuova costruzione. Non include mobili o arredi, trattandosi di un terreno. Le caratteristiche esistenti di aria condizionata e riscaldamento, nonché i pavimenti in legno, fanno parte di proprietà adiacenti o simili, ma non necessariamente del terreno stesso. I potenziali acquirenti dovranno pianificare completamente la costruzione e l'arredamento della casa.
Ref: VL521534
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è adatto a costruttori e investitori che desiderano creare una casa individuale in una regione costiera consolidata della Spagna. È ideale per coloro che apprezzano un'infrastruttura urbana con ristoranti, negozi e servizi sanitari nelle vicinanze, desiderando allo stesso tempo la vicinanza al Mar Mediterraneo. La posizione, a soli 169 metri dalla spiaggia e vicino a diversi campi da golf entro un raggio di 3 km, attrarrà golfisti e amanti della spiaggia. La regione è anche attraente per le famiglie grazie alle numerose scuole e strutture ricreative. La possibilità di realizzare un proprio progetto si adatta a clienti con specifiche idee architettoniche o che pianificano una casa su misura per residenza permanente o casa vacanze. La buona connessione all'aeroporto di Málaga lo rende inoltre facilmente accessibile per gli acquirenti internazionali.
In quanto terreno edificabile, l'attenzione è qui focalizzata sul potenziale dei futuri progetti di costruzione, non sulla qualità costruttiva o sui materiali esistenti. L'indice di edificabilità (0,30%) indica l'utilizzo consentito del terreno, fornendo una solida base per la progettazione di una casa unifamiliare o di un piccolo complesso residenziale. L'ambiente è caratterizzato dall'urbanizzazione, suggerendo un'infrastruttura esistente e possibilità di allacciamento (elettricità, acqua, fognature). I dettagli specifici di finitura della futura casa, come pavimenti in legno o climatizzazione, dipendono interamente dalla scelta del costruttore e dell'architetto. Le informazioni sull'aria condizionata e sui pavimenti in legno si riferiscono a caratteristiche di equipaggiamento tipiche della regione, non al terreno stesso.
Il terreno edificabile a Marbella è offerto a partire da €495.000. Questo prezzo riflette la posizione e le dimensioni del terreno di 500 m². Essendo un terreno edificabile senza proprietà esistente, il suo valore risiede nel potenziale per nuove costruzioni. La disponibilità dipende dalle attuali offerte di vendita. Il prezzo indicato è un punto di partenza e può variare a seconda delle caratteristiche specifiche e delle condizioni di mercato. È consigliabile verificare la situazione attuale del mercato e le condizioni precise per questo terreno.
L'ambiente del terreno a Marbella combina la vita sul mare con le comodità di una città ben sviluppata. Con soli 169 metri fino alla Playa Canina Ventura del Mar e 700 metri fino alla Playa de la Bajadilla, la spiaggia è facilmente accessibile. La posizione urbana significa che numerosi servizi come 138 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche sono disponibili in un raggio di 2 km. La vicinanza a campi da golf come il Real Club de Golf Las Brisas (3 km) e il Magna Marbella Golf (3,1 km) è un ulteriore vantaggio per gli appassionati di sport. Sebbene un'auto sia utile per alcune commissioni, molte comodità sono accessibili senza veicolo proprio grazie alle 50 fermate di trasporto pubblico e alle 11 linee.
Questa mappa mostra la posizione del terreno edificabile a Marbella. Evidenzia la vicinanza alla costa, a spiagge come Playa de la Bajadilla e a importanti campi da golf. La rappresentazione illustra l'ambiente urbano con la disponibilità di servizi e la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga.
Il terreno si trova a Marbella, una città considerata il cuore della Costa del Sol. Immersa nella provincia di Málaga in Andalusia, la posizione beneficia della rinomanza e dell'infrastruttura di una delle regioni costiere più famose della Spagna. Marbella è nota per la sua variegata offerta di lusso, cultura e svago. Il posizionamento del terreno, vicino al centro città e ben collegato ad altri luoghi importanti della Costa del Sol, consente un facile accesso a diversi ambienti, dai vivaci porti alle zone naturali più tranquille dell'entroterra.
Il terreno beneficia di un'eccellente connessione alle principali vie di comunicazione e infrastrutture. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 0,7 km. Diversi campi da golf rinomati sono raggiungibili in 3-3,1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km (in linea d'aria) e offre buoni collegamenti internazionali. Un supermercato si trova a 1,4 km e una farmacia a 1,5 km. La mobilità locale è supportata da 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, sebbene un'auto sia pratica per alcune commissioni. La connessione alla rete stradale è anch'essa buona, con una breve distanza dai principali assi di traffico.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Questo crea condizioni ideali per attività all'aperto per gran parte dell'anno, con la stagione balneare che dura circa 5 mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione del terreno a 29 metri sul livello del mare e con una leggera pendenza dell'1,7% verso la spiaggia assicura una piacevole brezza e un facile accesso. La temperatura media annua di 19,2°C sottolinea il clima mite e costante della regione, che consente una vita piacevole tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Marbella offre l'accesso a una varietà di spiagge e attività ricreative. La Playa de la Bajadilla si trova a soli 0,7 km, e altre spiagge come Playa de Casablanca e Playa de Nagüeles sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è nota per le sue spiagge Bandiera Blu, di cui 10 sono certificate, inclusa Playa de Casablanca. Per i golfisti, c'è un'alta concentrazione di campi, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas (3 km) e il Magna Marbella Golf (3,1 km). Le attività ricreative aggiuntive includono piscine, porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen e vari centri sportivi, che offrono una vasta gamma di attività per residenti e visitatori.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il terreno si trova a Marbella, una città considerata il cuore della Costa del Sol. Immersa nella provincia di Málaga in Andalusia, la posizione beneficia della rinomanza e dell'infrastruttura di una delle regioni costiere più famose della Spagna. Marbella è nota per la sua variegata offerta di lusso, cultura e svago. Il posizionamento del terreno, vicino al centro città e ben collegato ad altri luoghi importanti della Costa del Sol, consente un facile accesso a diversi ambienti, dai vivaci porti alle zone naturali più tranquille dell'entroterra.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte a Marbella come Almazara Views (da €620.000) e QuintEssence (da €575.000), questo terreno con il suo prezzo di partenza di €495.000 si posiziona come un'opzione potenzialmente più accessibile per lo sviluppo di una proprietà individuale. Be Aloha (da €475.000) ha un prezzo simile, indicando un mercato competitivo per i terreni edificabili in quest'area. Le dimensioni del terreno offerte qui, 500 m², in prossimità costiera immediata e contesto urbano, sono un fattore chiave. Mentre le proprietà di confronto menzionate sono unità abitative esistenti, questo terreno offre la rara opportunità di costruire da zero. La vicinanza a spiagge e campi da golf è generalmente un forte argomento di vendita a Marbella, ma la distanza estremamente ridotta dalle spiagge (169 m) distingue questa offerta. La scelta di un terreno edificabile anziché di una proprietà finita consente la personalizzazione, il che è attraente per un pubblico specifico con particolari esigenze architettoniche o funzionali.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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